הזדמנות השקעה יוצאת דופן בלב רונדה. אחוזה איקונית זו, הממוקמת בליבה ההיסטורי והתוסס של רונדה, מציעה פלטפורמה יוצאת דופן למשקיעים בעלי חזון, רשתות מלונות בוטיק או יזמים המעוניינים ליצור פרויקטים יוקרתיים בתחום האירוח או המגורים. אחוזה זו, שנשמרה בצורה יוצאת דופן ורוויה בהיסטוריה, מזמינה לשיפוץ טרנספורמטיבי – בין אם כדי להפוך אותה לדירות יוקרה, מקומות אירוח תיירותיים בלעדיים או מלון בוטיק. החצרות המדהימות והגנים השופעים שלה, המקשרים בצורה חלקה בין חלקי הבית השונים, יוצרים סביבה מקסימה המשלבת קסם היסטורי עם פוטנציאל עצום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז רונדה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. במרחק של כ-33 ק"מ מהחופים המרכזיים ו-59 ק"מ משדה התעופה, מיקומו הנוח הופך אותו לאידיאלי עבור פרויקטים פיתוח מגוונים.
אחוזה זו מתאימה במיוחד למשקיעים המחפשים פרויקט שיפוץ ייחודי, או למפעילי מלונות המעוניינים ליצור אפשרויות אירוח יוקרתיות במיקום היסטורי. שטחה הנרחב ומאפייניה ההיסטוריים הופכים אותה לפלטפורמת פיתוח רב-תכליתית.
נכס זה הוא פרויקט שיפוץ, לא בנייה חדשה. תוכניות בנייה ספציפיות ולוחות זמנים לסיום יהיו תלויים בתוכנית השיפוץ המוצעת על ידי הבעלים ובאישורים שיתקבלו.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים חדשות או דירות מודרניות. הוא מאופיין במבנה ההיסטורי שלו ובעיצובו המסורתי, שעשוי לדרוש מאמצים ניכרים להתאמה לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים נכס היסטורי גדול לפרויקט שיפוץ יוקרתי. הוא אידיאלי גם ליזמים המעוניינים ליצור מלון בוטיק או דירות יוקרה להשכרה ביעד תיירותי פופולרי. עבור אלה שמעריכים אדריכלות היסטורית, חללים מרווחים ופוטנציאל טרנספורמציה ייחודי, זוהי הזדמנות מושלמת.
האחוזה שומרת על אלמנטים מקוריים רבים, כולל דלתות עץ מגולפות להפליא, קמינים מאבן ואריחים עתיקים. החללים הפנימיים מרווחים, מחולקים על פני שתי קומות עם מרפסת שמש נוספת. בעוד שאלו אלמנטים מציעים קסם היסטורי, השגת נוחות מודרנית עשויה לדרוש שיפוץ ושדרוג מקיפים.
הוילה הנפרדת מוצעת במחיר התחלתי של 2,000,000 €. בהתחשב בכך שמדובר באחוזה ייחודית, קונים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להוצאות נוספות לשיפוץ ותחזוקה של המבנה ההיסטורי. פרטי מחיר מדויקים ותנאי תשלום יקבעו במהלך המשא ומתן. הנכס זמין כעת למכירה, אך בשל ייחודיותו, מומלץ לפנות במהירות.
רונדה, עירייה בפרובינציית מלגה באנדלוסיה, שוכנת בגובה 742 מטר מעל פני הים, ידועה במורשתה התרבותית העשירה ובנופים הטבעיים עוצרי הנשימה שלה. האזור נהנה מטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, אם כי החורפים יכולים להיות קרירים והקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). העיר מתגאה בסך הכל 81 מסעדות, 35 בתי קפה ו-13 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ בלבד, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. גובה של 742 מטר מספק מיקרו-אקלים נעים, בעוד 32 חגים מקומיים מוסיפים נופך חגיגי.
הנכס ממוקם בליבה של רונדה, עיר תוססת בעלת היסטוריה ותרבות עשירה. מתקנים יומיומיים נגישים בקלות בסביבה, עם 81 מסעדות, 35 בתי קפה ו-5 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. בית חולים נמצא במרחק 3.0 ק"מ ובית מרקחת במרחק 91 מטרים. נקודת התצפית Vista del puente nuevo, הממוקמת במרחק 0.7 ק"מ, מציעה נופים עוצרי נשימה.
הנכס ממוקם ברונדה, עיר היסטורית במחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. העיר ידועה בנופים הגיאוגרפיים המרהיבים שלה ובמורשת התרבותית העשירה שלה, ומציעה סביבה עירונית ייחודית למגורים.
רונדה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר חשובה באנדלוסיה, הידועה בקניונים המרשימים שלה ובארכיטקטורה ההיסטורית שלה. ממוקמת בין מלגה לסביליה, היא משמשת כמיקום אסטרטגי לחקר דרום אנדלוסיה. האזור מושך תיירים בזכות אתריה התרבותיים ויופייה הטבעי, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי.
הנכס ממוקם כ-60 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) וכ-68 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB). תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא רונדה (0.3 ק"מ). באזור יש 6 קווי תחבורה ציבורית ו-44 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 127 מטרים בלבד, בית החולים במרחק 3.0 ק"מ, ומגרשי גולף (כמו La Zagaleta) במרחק של כ-26 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה, הממוקמת בגובה 742 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. האזור נהנה מאור השמש של אנדלוסיה, אך מיקומו הפנימי פירושו שהוא עשוי להיות פחות חם מאזורים חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שרונדה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ מחופים כמו פלאיה דל סלדילו. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, עם 70 מתקני ספורט, כולל Complejo deportivo El Fuerte (0.3 ק"מ) ומספר בריכות עירוניות. חובבי גולף יכולים למצוא את La Zagaleta Country Club במרחק של כ-26 ק"מ.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר חשובה באנדלוסיה, הידועה בקניונים המרשימים שלה ובארכיטקטורה ההיסטורית שלה. ממוקמת בין מלגה לסביליה, היא משמשת כמיקום אסטרטגי לחקר דרום אנדלוסיה. האזור מושך תיירים בזכות אתריה התרבותיים ויופייה הטבעי, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL790798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו ברונדה נמצאת בקטגוריה שונה מבחינת מחיר וגודל. נכסים חופיים בדרך כלל מציעים את הנוחות של קרבה לחופים ולשדות תעופה בינלאומיים, אך במחירים נמוכים יותר המתאימים למגורים קבועים או לחופשות. אחוזה זו ברונדה, במחיר של 2,000,000 €, מציעה ערך המבוסס על חשיבותה ההיסטורית, גודלה המרשים ופוטנציאל הפיתוח הרחב שלה, ולא כנכס סטנדרטי. היא מושכת קבוצה ספציפית של משקיעים המחפשים נכס ייחודי ורחב היקף ומוכנים להשקיע בשיפוץ היסטורי, בעוד שפרויקטים חופיים משרתים שוק רחב יותר של קונים שעשויים לתעדף קרבה לחוף ומתקנים מודרניים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
