ロンダ中心部での特別な投資機会。ロンダの活気ある歴史的中心部に位置するこの象徴的な邸宅は、ビジョナリーな投資家、ブティックホテルのチェーン、または高級ホスピタリティや住宅プロジェクトの創造を目指す開発業者にとって、並外れたプラットフォームを提供します。驚くほど保存状態が良く、歴史が息づくこの元オーナーズマンションは、豪華なアパートメント、特別な観光宿泊施設、またはブティックホテルへの変革的な改修を歓迎します。その見事な中庭と緑豊かな庭園は、家の様々な部分をシームレスに結び、歴史的な魅力と巨大な可能性を組み合わせた魅惑的な環境を作り出しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロンダの中心部に位置し、都市の施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。主要なビーチから約33km、空港から59kmの便利な立地は、多様な開発プロジェクトに理想的です。
この邸宅は、特にユニークな改修プロジェクトを探している投資家、または歴史的な場所で高級宿泊体験を創造したいホテル運営者にとって適しています。その広大な空間と歴史的な特徴は、多目的な開発プラットフォームとなっています。
この物件は新築ではなく、改修プロジェクトです。具体的な建設計画と完了時期は、所有者が提案する改修計画と取得される許可によります。
この物件は、新築のユニットやモダンなアパートメントのレイアウトを提供していません。歴史的な構造と伝統的なデザインが特徴であり、現代の基準に適合させるためにはかなりの労力が必要となる場合があります。
この物件は、特に高級改修プロジェクトのために大規模な歴史的物件を探している投資家に最適です。また、人気の観光地でブティックホテルや高級アパートメントの賃貸事業を始めたい起業家にも理想的です。歴史的な建築、広々とした空間、そしてユニークな変革の可能性を高く評価する方々にとって、これは完璧な機会です。
この邸宅は、美しく彫刻された木製のドア、石造りの暖炉、アンティークタイルなど、多くのオリジナルの特徴を保持しています。内部空間は広々としており、2つのフロアと追加の日当たりの良いテラスに分かれています。これらの要素は歴史的な魅力をもたらしますが、現代的な快適さを実現するには、徹底的な改修と近代化が必要となる場合があります。
この一戸建てヴィラは、2,000,000ユーロから販売されています。ユニークな邸宅であるため、潜在的な購入者は歴史的建造物の改修と維持に追加費用をかける準備をしておく必要があります。正確な価格の詳細と支払い条件は、交渉中に決定されます。この物件は現在販売中ですが、そのユニークさから、迅速なお問い合わせをお勧めします。
アンダルシア州マラガ県にあるロンダ市は、標高742メートルの場所に位置し、豊かな文化遺産と息をのむような自然景観で知られています。この地域は、冬は涼しく、夏は暖かいものの、年間を通じて平均気温が8～26℃の範囲にあり、十分な日照に恵まれています。平均年間気温は17.8℃で、水泳シーズンは約4ヶ月間（水温≥20℃）続きます。市内にはわずか2km圏内に合計81軒のレストラン、35軒のカフェ、13軒の薬局があり、日常生活の利便性を確保しています。標高742メートルは心地よい微気候を提供し、32の地方の祝祭日はお祝いの雰囲気を添えています。
この物件は、豊かな歴史と文化を持つ活気ある都市、ロンダの中心部に位置しています。日用品は周辺地域で容易に入手でき、2km圏内には81軒のレストラン、35軒のカフェ、5軒の銀行があります。病院は3.0km、薬局は91メートル先にあります。0.7km先にある展望台「Vista del puente nuevo」からは、息をのむような景色が楽しめます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にある歴史的な町、ロンダに位置しています。この街は、その壮大な地理的景観と豊かな文化的遺産で知られ、ユニークな都市生活環境を提供しています。
マラガ県に位置するロンダは、アンダルシアの重要な都市であり、その印象的な渓谷と歴史的建築で知られています。マラガとセビリアの間に位置し、南部アンダルシアを探索するための戦略的な拠点となります。この地域は、その文化的名所と自然の美しさで観光客を魅了し、魅力的な場所となっています。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約60km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約68km（直線距離）の場所にあります。最寄りの鉄道駅はロンダ（0.3km）です。この地域には6つの公共交通機関の路線と44のバス停があり、移動が容易です。最寄りのスーパーマーケットはわずか127メートル、病院は3.0km、ゴルフコース（例：La Zagaleta）は約26kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高742メートルに位置するロンダは、平均気温が8℃から26℃の範囲にある温暖な気候を楽しんでいます。年間の平均気温は17.8℃で、水泳シーズンは約4ヶ月間（水温20℃以上）続きます。この地域はアンダルシアの日照の恩恵を受けていますが、内陸にあるため、沿岸地域よりも温暖でない場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ロンダは内陸に位置していますが、プラヤ・デル・サラダージョなどのビーチから約33kmの距離にあります。この地域は、Complejo deportivo El Fuerte（0.3km）やいくつかの市営プールを含む70のスポーツ施設で、豊富なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。ゴルフ愛好家は、約26km離れたラ・サガレタ・カントリークラブを見つけることができます。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するロンダは、アンダルシアの重要な都市であり、その印象的な渓谷と歴史的建築で知られています。マラガとセビリアの間に位置し、南部アンダルシアを探索するための戦略的な拠点となります。この地域は、その文化的名所と自然の美しさで観光客を魅了し、魅力的な場所となっています。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.3°C | 109 mm |
| 2月 | 8.9°C | 108 mm |
| 3月 | 11.3°C | 109 mm |
| 4月 | 13.4°C | 77 mm |
| 5月 | 15.9°C | 63 mm |
| 6月 | 21.1°C | 23 mm |
| 7月 | 25.3°C | 2 mm |
| 8月 | 25.6°C | 5 mm |
| 9月 | 21.5°C | 37 mm |
| 10月 | 16.8°C | 84 mm |
| 11月 | 12.0°C | 136 mm |
| 12月 | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL790798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）、あるいはベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のような沿岸プロジェクトと比較すると、ロンダの一戸建てヴィラは価格と規模において異なるカテゴリーに属します。沿岸の物件は通常、ビーチや国際空港への近さという利便性を提供しますが、永住または休暇に適したより低い価格で提供されます。ロンダにあるこの2,000,000ユーロの邸宅は、標準的な住宅ではなく、その歴史的重要性、印象的な規模、そして大規模開発プロジェクトとしての可能性に基づいた価値を提供します。沿岸プロジェクトがビーチへの近さやよりモダンな施設を優先する可能性のあるより広範な購入者層に対応する一方で、ユニークで大規模な物件を求め、歴史的改修に投資する意欲のある特定の投資家グループを引き付けます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを助けます。彼は場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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