פיתוח מגורים ברוקטאס דה מאר, אלמריה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. הפרויקט כולל דירות עם 2-3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בגדלים של 80-121 מטרים רבועים. הנכסים ממוקמים בקומפלקס פרטי עם בריכת שחייה משותפת וחניה כלולה במחיר. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מרכזי קניות ושירותים אורבניים אחרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, הפרויקט ברוקטאס דה מאר מציע ערך כספי טוב יותר יחסית למיקום ולגודל הדירות. בעוד שבאזורים כמו מרביה או בנידורם המחירים גבוהים באופן משמעותי, רוקטאס דה מאר עדיין שומרת על מחירים סבירים יותר תוך הצעת איכות חיים גבוהה. האזור פחות צפוף בתיירים בהשוואה ליעדים הפופולריים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, מה שמאפשר חוויה אותנטית יותר. מבחינת אקלים, אלמריה נהנית מכמות המשקעים הנמוכה ביותר באירופה, עם ימי שמש רבים יותר מאשר באזורים צפוניים יותר בספרד. היתרון הגדול של הפרויקט הוא השילוב בין מחירים סבירים לבין קרבה לים ולכל השירותים הנדרשים - שילוב שקשה למצוא באזורים תיירותיים יותר ומבוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ברוקטאס דה מאר, בסמוך לחוף הים ובתוך אזור אורבני מפותח. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, חנויות ושירותים יומיומיים. הקומפלקס שוכן בין רוקטאס דה מאר לאלמריה, במרחק קצר ממרכזי הקניות והערים העיקריות. המיקום מציע נוחות אורבנית עם קרבה לים.
הדירות מתאימות לזוגות ומשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם 2-3 חדרי שינה. כל דירה כוללת 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית וחניה כלולה. המבנה מציע מרחבי מחיה יעילים עם חשיפה טובה לאור השמש. הדירות מספקות פתרון הולם למגורים קבועים או כבית קיץ עם כל הנוחות הנדרשת.
הפרויקט מתואר כפיתוח חדש אך הנתונים מצביעים על השלמה בשנת 1970. ייתכן שמדובר בשיפוץ מקיף או עדכון של מבנה קיים. הקומפלקס כולל 88 דירות הפרושות על חמש קומות, כולל דירות גן, קומות סטנדרטיות ופנטהאוזים. כל היחידות כוללות מרפסות גדולות ותכנון פנימי יעיל.
הפרויקט אינו מציע גישה מיידית למתקני גולף במרחק הליכה, כאשר המועדון הקרוב נמצא במרחק 7.9 ק"מ. הפרויקט לא מתאים למי שמחפש שכונה שקטה ומבודדת מאחר שהוא ממוקם באזור אורבני צפוף. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי דורש תכנון תחבורה מיוחד לנסיעות ארוכות.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה נוחה בקרבת הים עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. הוא אידיאלי למי שמעוניין בדירה קבועה באזור אלמריה או כבית קיץ לחופשות וסופי שבוע. המיקום מושלם למי שאינו רוצה להיות תלוי ברכב עבור צרכים יומיומיים בסיסיים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל להשכרה. למי שמחפש איזון בין חיי עיר לנופש חופי, הפרויקט מציע את שני העולמות - קרבה למתקנים אורבניים עם נגישות מיידית לחוף הים ופעילויות ימיות.
הדירות בפרויקט בנויות בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים המותאמים לאקלים הים תיכוני. המבנים כוללים בידוד תרמי יעיל המסייע בהפחתת צריכת האנרגיה והפחתת פליטת CO2. הדירות מעוצבות עם תכנון פנימי יעיל המנצל את המרחב באופן מיטבי ומספק אור טבעי שופע הודות לאוריינטציה המיטבית. המרפסות המכוסות מאפשרות שימוש נוח לאורך כל השנה. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל בסיסיים ועם אפשרות להתאמה אישית. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה או מקלחת יוקרתית עם חומרים עמידים ללחות. הקומפלקס כולל מעליות מודרניות המקלות את הגישה לכל הקומות.
המחירים בפרויקט נעים בין 194,100 אירו ל-296,200 אירו, בהתאם לגודל הדירה והמיקום בתוך הקומפלקס. הדירות הקטנות יותר (80 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה) נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד הדירות הגדולות יותר (121 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה) נמצאות בקצה העליון. כל דירה כוללת חניה אחת במחיר, עם אפשרות לרכוש מקומות חניה נוספים וחדרי אחסון בתשלום נוסף. המחירים משקפים את המיקום האטרקטיבי קרוב לים ואת האיכות הבנויה של היחידות.
המיקום של הפרויקט ברוקטאס דה מאר מציע אורח חיים אופייני לחוף הים הספרדי עם נוחות אורבנית. היום הטיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם נוף לים, ואז הליכה קצרה לחוף ליהנות מהשמש והים. בצהריים, ניתן לבקר בחנויות המקומיות או לאכול במסעדות הסמוכות. אחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או מהמתקנים הציבוריים כמו בריכת השחייה המקורה או מגרשי הספורט. בערב, האזור מציע חיי לילה עם מסעדות וברים מקומיים. הקרבה לכל השירותים ההכרחיים הופכת את החיים היומיומיים לפשוטים ונוחים ללא צורך ברכב עבור מטלות בסיסיות.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. המרכז המסחרי גראן פלאזה נמצא במרחק 7 דקות נסיעה, בעוד מרכז העיר אלמריה נמצא במרחק 20 דקות נסיעה. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרפאות ובתי חולים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם קווי אוטובוס המקשרים בין הערים השונות. הסביבה כוללת גם פארקים, מגרשי משחקים לילדים ומתקני ספורט התורמים לאיכות החיים. האזור מספק איזון בין חיים אורבניים תוססים לבין אפשרויות נופש ומנוחה בקרבת הים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט ברוקטאס דה מאר, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למרכזים מסחריים ולמתקני שירות חיוניים. המפה ממחישה עד כמה הפרויקט ממוקם באופן נוח ביחס לכל מה שדרוש לחיים נוחים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ברוקטאס דה מאר, עיר חוף פופולרית במחוז אלמריה שבאנדלוסיה. העיר שוכנת כ-20 ק"מ מערבית לבירת המחוז אלמריה, ומהווה חלק מרצועת החוף המכונה "קוסטה דה אלמריה". בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, רוקטאס דה מאר נחשבת לעיר מתוכננת היטב עם תשתיות מודרניות ומגוון רחב של שירותים. המיקום בין אלמריה לבין אגיאדוקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו. העיר מציעה איזון בין תיירות לבין חיים מקומיים אותנטיים, עם שוקי דגים טריים, מסעדות מקומיות ואווירה רגועה יחסית לעומת אתרי תיירות גדולים יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר ממספר חופים איכותיים. חוף לה רומניה נמצא במרחק 869 מטרים בלבד, בעוד חוף דה לה בחדיה נמצא במרחק 1.8 ק"מ וחוף לאס סלינס במרחק 2.2 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק של כ-99 ק"מ (הנתון המצוין של 999 ק"מ כנראה שגוי). מועדוני הגולף הקרובים כוללים את לה אנביה גולף (7.9 ק"מ), קורטיחו גראנדה (72 ק"מ) ודזרט ספרינגס גולף קלאב (88 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים גם סופרמרקט (220 מטרים), בית חולים (1.4 ק"מ), בית מרקחת (191 מטרים) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (461 מטרים).
אזור רוקטאס דה מאר נהנה מאקלים ים תיכוני עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 15°C בחורף ל-30°C בקיץ, עם לחות מתונה הודות לקרבה לים. עונת השחייה בחוף נמשכת מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר, מה שמספק כשישה חודשים של פעילות ימית נוחה. כמות המשקעים השנתית נמוכה, כ-200 מ"מ בממוצע, והיא מרוכזת בעיקר בחודשי החורף. האזור מישורי ברובו, ללא שינויי גובה משמעותיים, מה שמקל על התניידות רגלית ורכיבה על אופניים בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפרויקט נמצאים מספר חופים איכותיים המושכים תיירים ומקומיים כאחד. חוף לה רומניה, הקרוב ביותר, הוא חוף זהוב רחב עם מים צלולים ומתקנים למבקרים. החופים באזור מתאימים למשפחות עם ילדים עקב המים הרדודים והשקטים. בנוסף לפעילות חופית, ניתן ליהנות ממגרשי כדורגל ציבוריים ובריכת שחייה מקורה באזור. חובבי גולף יכולים לבקר במועדון לה אנביה גולף הנמצא במרחק קצר, המציע מסלול 18 חורים מאתגר. לאוהבי ספורט ימי, האזור מציע אפשרויות לשיט, גלישה ודיג. הפארקים והגנים המטופחים בסביבה מספקים מקומות מוצלים למנוחה ופיקניקים בשעות החמות של היום.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ברוקטאס דה מאר, עיר חוף פופולרית במחוז אלמריה שבאנדלוסיה. העיר שוכנת כ-20 ק"מ מערבית לבירת המחוז אלמריה, ומהווה חלק מרצועת החוף המכונה "קוסטה דה אלמריה". בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, רוקטאס דה מאר נחשבת לעיר מתוכננת היטב עם תשתיות מודרניות ומגוון רחב של שירותים. המיקום בין אלמריה לבין אגיאדוקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לטיולים באזור כולו. העיר מציעה איזון בין תיירות לבין חיים מקומיים אותנטיים, עם שוקי דגים טריים, מסעדות מקומיות ואווירה רגועה יחסית לעומת אתרי תיירות גדולים יותר.
Ref: VL581383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID