Un complesso residenziale completato nel 1970 situato a Roquetas de Mar, Almería, con appartamenti di due camere da letto e due bagni. Le unità abitative dispongono di circa 80 metri quadrati di superficie abitabile. Il complesso si trova in una posizione strategica a breve distanza a piedi dal mare, offrendo un ambiente urbano con tutti i servizi nelle vicinanze. La struttura, composta da 88 alloggi distribuiti su cinque livelli, include aree comuni come piscina e spazi polivalenti per i residenti.
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Roquetas de Mar offre una posizione più orientale che si traduce in un ambiente leggermente meno turistico e più autentico durante gran parte dell'anno. A differenza di località come Marbella o Estepona, qui i prezzi immobiliari risultano più contenuti, mantenendo comunque un buon livello di servizi e infrastrutture. Confrontando con altre aree della provincia di Almería, come Mojácar o Vera, Roquetas de Mar presenta una migliore connessione con i servizi urbani e un'offerta commerciale più completa. La vicinanza all'aeroporto internazionale e la presenza di un campo da golf a breve distanza la rendono competitiva rispetto ad altre destinazioni del sud-est spagnolo. La combinazione di prezzi accessibili, servizi completi e clima privilegiato la posiziona come un'opzione intermedia tra le località più esclusive e quelle puramente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a meno di un chilometro dalla spiaggia, in un contesto urbano completamente sviluppato. Le infrastrutture locali e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa mediterranea definisce l'identità della zona, con la spiaggia La Romanilla accessibile in meno di 10 minuti a piedi.
Gli appartamenti sono progettati per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria o principale con spazi funzionali. La presenza di due camere da letto e due bagni offre una distribuzione pratica per ospiti o per nuclei familiari con figli. I terrazzi spaziosi e l'orientamento ottimale garantiscono luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Sebbene il complesso sia stato completato nel 1970, le unità vengono proposte come 'nuova costruzione' sul mercato, suggerendo recenti lavori di ristrutturazione o ammodernamento. L'efficienza energetica della struttura è stata migliorata per soddisfare gli standard attuali, con particolare attenzione alla riduzione dei consumi e delle emissioni di CO2.
Il progetto non offre camere aggiuntive oltre la configurazione standard di due camere da letto. Non sono presenti servizi esclusivi come personale di portineria o servizi di concierge. La distanza dall'aeroporto internazionale richiede un trasporto organizzato per arrivi e partenze internazionali. I parcheggi supplementari e le unità di stoccaggio rappresentano un costo aggiuntivo non incluso nel prezzo base.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti che lavorano da remoto e cercano una residenza con un ufficio integrato e accesso alle spiagge durante le pause. Coppie in fase di pre-pensionamento che desiderano una seconda residenza in un clima mite troveranno in questo complesso una soluzione pratica senza i problemi di manutenzione di una villa indipendente. Famiglie con figli che frequentano le scuole locali beneficeranno della vicinanza ai servizi educativi e alla possibilità di raggiungere diverse spiagge a piedi. Investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche potranno sfruttare la posizione privilegiata vicino al mare per affitti stagionali, con la garanzia di un'occupazione elevata durante i mesi estivi.
Le unità abitative presentano finiture moderne che combinano funzionalità e design. Gli interni sono caratterizzati da spazi aperti tra zona giorno e cucina, creando un ambiente luminoso e comunicante. I bagni dispongono di docce moderne e sanitari di qualità, con almeno un bagno ensuite nella camera principale. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da pulire, adatti al clima costiero. Gli infissi esterni sono stati selezionati per offrire buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'edificio. I terrazzi sono dotati di coperture che consentono l'uso durante gran parte dell'anno, protetti dal sole estivo diretto.
I prezzi per le unità in questo complesso partono da €194,100 per la configurazione base e possono raggiungere i €296,200 per le unità con caratteristiche superiori o piani più elevati. Il costo include uno spazio di parcheggio assegnato. Gli acquirenti hanno la possibilità di acquistare ulteriori posti auto e spazi di stoccaggio a prezzi separati. La variazione di prezzo riflette principalmente le differenze nella superficie abitabile, che può estendersi fino a 121 metri quadrati per le unità più grandi.
Vivere in questo complesso significa abbracciare uno stile di vita mediterraneo dove il ritmo quotidiano è segnato dalla vicinanza al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia prima di fare acquisti nei negozi vicini. L'accessibilità a piedi ai servizi essenziali rende gli spostamenti quotidiani semplici e pratici. I pomeriggi possono trascorrere in piscina o nei giardini paesaggistici della comunità, godendo del clima soleggiato della regione. Le serate offrono la possibilità di socializzare nell'area comune o godersi la privacy del proprio terrazzo. La posizione urbana garantisce che tutto ciò di cui si ha bisogno sia a portata di mano, creando un ambiente autonomo e pratico per i residenti.
Il complesso si trova in una posizione che privilegia la mobilità pedonale, con supermercati a soli 220 metri e farmacie a meno di 200 metri. L'ospedale più vicino è accessibile in circa 15 minuti a piedi o pochi minuti in auto. Per le esigenze commerciali più ampie, il Gran Plaza Shopping Center si trova a 7 minuti di distanza, mentre il centro di Almería è raggiungibile in circa 20 minuti. La rete di trasporto pubblico collega la zona con il resto della città, rendendo gli spostamenti pratici anche senza un veicolo privato. La presenza di aree verdi, campi sportivi e strutture ricreative nelle vicinanze completa l'offerta di servizi per i residenti.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso in rapporto al mare e alle principali infrastrutture urbane. La vicinanza alla spiaggia La Romanilla è evidenziata dalla breve distanza, così come la facile accessibilità ai servizi essenziali rappresentati dalle icone della mappa. La struttura stradale circostante mostra buoni collegamenti con il resto della città e le principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Roquetas de Mar occupa una posizione strategica nella costa di Almería, equidistante tra la città di Almería e altre località turistiche della provincia. Il complesso si trova nella zona di Aguadulce, una delle aree più richieste della regione per la sua combinazione di servizi e ambiente costiero. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località balneare. La posizione lungo la costa mediterranea meridionale posiziona l'area come un punto di riferimento tra le destinazioni più tradizionali della Costa del Sol e le spiagge più selvagge della Costa de Almería.
Le spiagge principali sono facilmente accessibili: Playa La Romanilla a soli 869 metri (circa 8 minuti a piedi), Playa de la Bajadilla a 1,8 km e Playa Las Salinas a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf più vicino è La Envía Golf a 7,9 km, mentre altri campi più prestigiosi come Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club si trovano rispettivamente a 72 km e 88 km. L'aeroporto di Almería è situato a circa 999 metri di distanza, richiedendo circa 25-30 minuti di viaggio in auto. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 461 metri dalla proprietà, facilitando la mobilità sostenibile.
Roquetas de Mar gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 320 giorni di sole all'anno e temperature medie annue intorno ai 20°C. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature marine che rendono il bagno confortevole per la maggior parte di questo periodo. L'altitudine quasi a livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. L'umidità relativa è moderata grazie alla posizione costiera, rendendo l'ambiente più piacevole rispetto alle zone interne della regione. La pendenza leggera del territorio verso la costa facilita il drenaggio naturale delle acque piovane, mantenendo l'area asciutta anche dopo forti precipitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con caratteristiche diverse, da quelle più attrezzate come Playa La Romanilla ad altre più naturali. Sebbene non siano menzionate esplicitamente Bandiere Blu nella descrizione, le spiagge locali mantengono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli amanti del golf, La Envía Golf a 7,9 km offre un campo di 18 buche con strutture complete. L'area circostante include piscine comunali coperte, campi da calcio e aree giochi per bambini, fornendo opzioni ricreative per tutte le età. La presenza di strutture sportive nelle vicinanze completa l'offerta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Roquetas de Mar occupa una posizione strategica nella costa di Almería, equidistante tra la città di Almería e altre località turistiche della provincia. Il complesso si trova nella zona di Aguadulce, una delle aree più richieste della regione per la sua combinazione di servizi e ambiente costiero. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità di una località balneare. La posizione lungo la costa mediterranea meridionale posiziona l'area come un punto di riferimento tra le destinazioni più tradizionali della Costa del Sol e le spiagge più selvagge della Costa de Almería.
Ref: VL581383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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