Projektas Roquetas de Mar, Almerijoje, tai užbaigtas gyvenamasis kompleksas prie jūros. Išsidėstęs ugliavamėje teritorijoje, tik 869 metrai nuo Playa La Romanilla pliažo. Kompleksas apima 88 butus su dviem ar trimis miegamaisiais, išdėstytus penkiuose aukštuose. Visi butai turi erdvius terasas, o bendros patalpos apima baseiną ir daugiafunkcinę erdvę. Projektas yra идеaliai integruotas į miesto infrastruktūrą, pasižymi išvaduota architektūra ir praktišku išplanavimu.
Palyginti su kitais gyvenamaisiais kompleksais Almerijos regione, šis projektas pasižymi unikalia padėtimi prie jūros kartu su miesto patogumais. Kitos vietovės, tokios kaip Almerijos miesto centras, siūlo daugiau miesto gyvenimo, bet trūksta tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Atvirkščiai, kaimiškos vietovės, pavyzdžiui, Retamar arba El Toyo, turi artimesnę prieigą prie gamtos, bet trūksta miesto paslaugų. Šis projektas siūlo geriausią iš abiejų pasaulių, paplūdimio gyvenimo su patogumais. Kainų atžvilgiu, projektas yra konkurencingas palyginti su panašiais kompleksais Almerijos pakrantėje, nors jis yra šiek tiek brangesnis nei toliau nuo jūros esantys objektai. Tačiau, atsižvelgiant į strateginę padėtį ir įtrauktas paslaugas, ši vertė yra pagrįsta.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra tiesioginėje artėje prie Viduržemio jūros, Roquetas de Mar miesto centre. Žemesnieji aukštai siūlo tiesioginė prieiga prie sodų, o viršutiniai aukštai turi išskirtinį vaizdą į jūrą. Kompleksas yra tik 220 metrų nuo artimiausios parduotuvės ir 191 metrų nuo vaistinės, todėl visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos.
Dviviečiai butai su dviem vonios kambariais yra sukurti poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms paprasto, bet funkcionalaus gyvenimo būdo prie jūros. Kiekvienas butas turi atskirą terasą, leidžiančią mėgautis lauke praleidžiamu laiku. Automobilių stovėjimo aikštelė yra įtraukta į kainą, o galimybė įsigyti papildomą stovėjimo vietą arba sandėliavimo patalpą suteikia lankstumo.
Nors projektas techniškai laikomas naujove, jis buvo baigtas 1970 metais, todėl jau turi įrodytą patikimumą ir išbandytą infrastruktūrą. Visi statiniai yra pilnai įrengti ir parengti gyvenimui. Bendrosios patalpos, įskaitant baseiną ir daugiafunkcinę erdvę, yra pilnai įrengtos ir prieinamos visiems gyventojams.
Projektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško atokios gyvenamosios vietos, nes jis yra gatvėje su gana intensyviu miesto gyvenimu. Artimiausias golfo aikštynas yra 7,9 km atstumu, o tarptautinis oro uostas yra net 999 km atstumu, todėl reikalinga papildoma planavimo automobilių transportui. Komplekse nėra prabangių pramogų, tokių kaip privačūs baseinai ar aptarnavimo paslaugos.
Šis projektas yra tinkamas poroms arba mažoms šeimoms, ieškančioms antrinės gyvenamosios vietos prie jūros arba pastovaus gyvenimo Ispanijos pietuose. Jis yra idealus tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet vis dar turėti prieigą prie miesto patogumų. Pensioneriams arba tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, projektas siūlo ramų gyvenimą su galimybe lengvai pasiekti visas būtinas paslaugas. Taip pat tai gali būti tinka investuotojams, ieškantiems nuomojamų būstų, nes vietovė yra populiari tarp turistų metų šiltuoju laikotarpiu.
Projektas pasižymi solidžia konstrukcija, būdinga 1970-ųjų statybinėms normoms, tačiau atnaujinta šiuolaikinėmis technologijomis. Butuose naudojami kokybiški medžiagos, o terasos yra apsaugotos nuo saulės ir lietaus. Bendrose patalpose baseinas yra tinkamai prižiūrimas, o aplinkiniai sodai yra gerai prižiūrimi ir suteikia malonią aplinką. Pastate įrengtas liftas, o energijos efektyvumas yra aukštas, todėl ilgalaikiai išlaikymo išlaidos yra minimalios. Nors projektas nėra naujas, visi butai buvo atnaujinti, kad atitiktų šiuolaikinius standartus ir gyvenimo sąlygas.
Butų kainos svyruoja nuo 194 100 eurų iki 296 200 eurų, priklausomai nuo aukšto, išplanavimo ir vaizdo. Kaina apima automobilio stovėjimo vietą, o papildomos vietos ar sandėliavimo patalpos gali būti įsigytos už papildomą mokestį. Palyginus su kitais panašiais projektais Almerijoje, šių butų kainos yra konkurencingos, atsižvelgiant į jų artumą prie jūros ir miesto centro. Kainų struktūra atitinka šios vietovės rinkos sąlygas ir pateikia aiškų vertę investuotojams.
Gyvenimas šiame projekte atitinka miesto-paplūdimio gyvenimo būdo esmę. Rytais gyventojai gali eiti pasivaikščioti palei paplūdimį arba pasivaikščioti iki artimos kavos. Pietus galima praleisti privačioje terasoje arba bendrame baseine, o popietę pažadinti artimiausiuose prekybos centruose, parduotuvėse ar restoranuose. Vėlai vakare, Roquetas de Mar kvartalas siūlo įvairių pasilinksminimų, nuo paplūdimio barų iki vietinių restoranų. Per metus miestas turi gyvą bendruomenę, kuri yra aktyvi tiek vasarą, tiek žiemą, todėl kompleksas tampa dinamiška gyvenimo vieta.
Projekto artumas prie pagrindinių paslaugų leidžia gyventi be automobilio. Artimiausia maisto prekybos parduotuvė yra tik 220 metrų atstumu, o vaistinė, 191 metrų atstumu. Vietinė ligoninė yra 1,4 km atstumu, o keliaujantiems automobiliu, tai tik kelių minučių kelias. Mieste yra įvairių paslaugų, įskaitant restoranus, kavinės ir parduotuves, o visos jos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Mišraus charakterio kaimynystė apima tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezoninius turistus, sudarydami dinamišką aplinką visus metus.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Roquetas de Mar miesto centre, su tiesiogine prieiga prie paplūdimio ir pagrindinių miesto gatvių. Projektas yra įsikūręs tarp dviejų pagrindinių transporto arterijų, leidžiančių lengvai pasiekti tiek miesto centrą, tiek gretimus rajonus. Artumas prie jūros ir miesto paslaugų aiškiai matomas žemėlapyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Roquetas de Mar yra įsikūręs Almerijos provincijos pietryčiuose, apie 20 km nuo provincijos sostinės Almerijos. Tai yra vienas didžiausių ir labiausiai turistų lankomų miestų regione, pasižymintis ilga paplūdimio linija. Išsidėstęs tarp Almerijos ir Adros miestų, projektas yra patogi vieta tiems, kurie nori turėti prieigą prie didesnių miestų, bet gyventi ramesnėje, paplūdimio aplinkoje. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Almerijos, tiek kitus pietų Ispanijos miestus automobiliu arba visuomeniniu transportu.
Projektas yra išsidėstęs 869 metrų atstumu nuo Playa La Romanilla paplūdimio, kuris yra vienas artimiausių ir patogiausių. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Bajadilla (1,8 km) ir Playa Las Salinas (2,2 km), taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis arba dviračiu. Artimiausias golfo aikštynas, La Envía Golf, yra 7,9 km atstumu, o kiti, toliau esantys, reikalauja ilgesnės kelionės automobiliu. Almerijos oro uostas yra toli, 999 km, todėl rekomenduojama planuoti atvykimą per Malagos arba kitus artimesnius oro uostus.
Almerijos regionas pasižymi viena sausiausia klimata Ispanijoje, su daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30°C, o žiemos yra švelnios, su retais lietumis. Nudijimo sezonas prasideda balandžio viduryje ir tęsiasi spalio viduryje, leidžiant mėgautis jūra daugiau nei šešis mėnesius per metus. Regiono aukštis virš jūros lygio yra žemas, o kraštovaizdis daugiausia lygus, todėl orai yra stabilūs be didelių temperatūrų svyravimų. Šiltasis klimatas leidžia gyventi atvirame ore daugiau metų laiko.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa La Romanilla ir Playa de la Bajadilla, yra populiarios tarp vietinių gyventojų ir turistų. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi, su smėliu ir valymo paslaugomis, nors jie gali būti gana judrūs vasaros mėnesiais. La Envía golfo aikštynas, esantis 7,9 km atstumu, siūlo 18 duobų ir kitas pramogas. Mieste taip pat yra vietinio vidaus baseino, futbolo aikštynų ir vaikų žaidimo aikštelių, kurios yra prieinamos visiems gyventojams. Sporto entuziastai gali mėgautis dviračių takais prie jūros arba vandens sportu, kuris yra populiarus šioje vietovėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Roquetas de Mar yra įsikūręs Almerijos provincijos pietryčiuose, apie 20 km nuo provincijos sostinės Almerijos. Tai yra vienas didžiausių ir labiausiai turistų lankomų miestų regione, pasižymintis ilga paplūdimio linija. Išsidėstęs tarp Almerijos ir Adros miestų, projektas yra patogi vieta tiems, kurie nori turėti prieigą prie didesnių miestų, bet gyventi ramesnėje, paplūdimio aplinkoje. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Almerijos, tiek kitus pietų Ispanijos miestus automobiliu arba visuomeniniu transportu.
Ref: VL581383
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID