Desenvolvimento em Roquetas de Mar oferecendo apartamentos de dois quartos localizados a apenas 869 metros da Playa La Romanilla. O ambiente urbano proporciona acesso imediato a comodidades diárias, com supermercados e farmácias a 220 metros. O projeto consiste em 88 unidades residenciais distribuídas por cinco níveis, com piscinas comunitárias e varandas. Os apartamentos concluídos variam entre 80m² e 121m², com preços entre €194.100 e €296.200. A localização permite acesso pedonal a serviços essenciais mantendo proximidade ao centro de Almería, a aproximadamente 20 minutos de carro.
Na comparação com outros desenvolvimentos na Costa de Almería, este projeto em Roquetas de Mar destaca-se pela sua inserção em contexto urbano consolidado, diferenciando-se de empreendimentos em zonas mais turísticas ou periféricas. Enquanto desenvolvimentos em áreas como Almerimar ou Mojácar frequentemente exigem deslocação para serviços básicos, este complexo oferece imediata autonomia pedonal, superando a limitação comum de empreendimentos costeiros mais isolados. Em termos de valorização, Roquetas de Mar tem mostrado menor volatilidade comparativamente a mercados mais turísticos como Marbella ou Estepona na Costa del Sol, apresentando potencial de crescimento mais estável e sustentado. A proximidade a Almería (20 minutos) confere vantagem sobre localizações mais distantes de centros urbanos com serviços especializados, como acontece com alguns desenvolvimentos na Costa Tropical granadina. Comparativamente a novos empreendimentos em áreas como Vera Playa ou Cuevas del Almanzora, este projeto beneficia de melhor infraestrutura estabelecida e maior diversidade de serviços no raio imediato. A gama de preços situa-se numa posição intermédia entre apartamentos mais antigos no centro de Roquetas de Mar e villas de luxo em urbanizações exclusivas como Playa Serena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano na costa de Almería, o desenvolvimento fica a 869 metros da Playa La Romanilla. A localização permite acesso pedonal a supermercados (220m) e farmácias (191m). O complexo está inserido na malha urbana de Roquetas de Mar, fornecendo conexão direta com infraestruturas locais e serviços essenciais sem necessidade de transporte motorizado para necessidades diárias básicas.
Os apartamentos de dois quartos e dois banhos oferecem 80m² de área útil, adequados para residência permanente ou secundária. As varandas espaçosas proporcionam áreas exteriores privativas. A inclusão de espaço de estacionamento na Resolução atende às necessidades de mobilidade urbana. A disposição funcional dos apartamentos permite otimização do espaço para vida diária, com áreas de convivência e descanso claramente definidas.
Construção finalizada, com apartamentos prontos para ocupação imediata. O desenvolvimento consiste em 88 unidades distribuídas por cinco níveis, incluindo apartamentos térreos com jardim, quatro pisos standard e penthouses. Os edifícios dispõem de elevadores para acesso vertical. O complexo apresenta piscina comunitária e áreas de lazer partilhadas, com foco em eficiência energética e baixas emissões de CO2.
O projeto não oferece villas isoladas ou moradias unifamiliares, estando limitado a apartamentos em edifício. Não existe campo de golfe privado no complexo, sendo necessário deslocar-se a campos existentes na região. Os apartamentos não possuem piscina individual, apenas acesso à piscina comunitária. O estacionamento incluído é limitado a um espaço por unidade, com possibilidade de adquirir lugares adicionais.
Este desenvolvimento em Roquetas de Mar adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade ao mar e a autonomia de deslocação a pé para atividades diárias. A configuração dos apartamentos de dois quartos atende tanto a residentes permanentes como a quem busca uma segunda residência para férias ou fins de semana. Profissionais em regime de teletrabalho encontram nesta localização equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, com possibilidade de conciliar vida profissional com momentos de lazer na praia durante pausas. A proximidade a Almería (20 minutos) torna-o adequado para quem precisa de acesso ocasional a centros urbanos maiores para serviços especializados ou vida cultural. Aposentados que priorizam segurança e conveniência beneficiam do complexo fechado, elevadores e serviços essenciais próximos, incluindo centro hospitalar e farmácias a poucos minutos. Investidores em arrendamento de curta duração identificam potencial na localização turística de Roquetas de Mar, com procura constante durante a temporada estival.
Os apartamentos apresentam acabamentos que seguem os padrões contemporâneos de construções recentes na região de Almería. As áreas comuns do edifício dispõem de elevadores e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. A estrutura foi projetada com foco em eficiência energética, refletida na redução do consumo energético e emissões de CO2, elementos cada vez mais valorizados no mercado imobiliário espanhol. As unidades habitacionais apresentam paredes exteriores com isolamento térmico adequado ao clima mediterrâneo, contribuindo para a regulação térmica natural e reduzindo custos com climatização. As varandas cobertas oferecem proteção solar durante as horas mais quentes e extensão do espaço habitável. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos com espécies vegetais adaptadas ao clima local, minimizando necessidades de irrigação. A piscina comunitária segue regulamentações de segurança e manutenção padrão para condomínios residenciais em Espanha. Nos apartamentos, as divisões estão planeadas para otimizar a circulação e aproveitamento do espaço, com bancadas integradas em cozinha e zonas de armazenamento planeadas.
Os apartamentos neste desenvolvimento têm preço a partir de €194.100 para unidades de 80m², chegando a €296.200 para apartamentos maiores de 121m². Esta variação reflete principalmente a localização dentro do complexo, área útil e características específicas de cada unidade. Todas as residências incluem uma vaga de estacionamento no valor base, havendo opção para adquirir vagas adicionais e áreas de armazenamento extra. O preço posiciona o projeto na gama média-alta do mercado imobiliário de Roquetas de Mar.
O ritmo diário neste complexo em Roquetas de Mar é marcado pela proximidade ao mar e às comodidades urbanas. Os residentes podem realizar compras diárias a pé, com supermercado a apenas 220 metros, permitindo rotinas sem necessidade de automóvel para tarefas básicas. A praia mais próxima, Playa La Romanilla, fica a menos de 10 minutos a pé, criando a possibilidade de banhos matinais ou passeios noturnos pela orla costeira. As varandas espaçosas dos apartamentos funcionam como extensões da área habitável, ideais para refeições ao ar livre durante as estações temperadas. A orientação dos edifícios proporciona iluminação natural adequada durante grande parte do dia, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. A existência de áreas comuns ajardinadas e piscina convida à socialização com outros residentes, estabelecendo uma dinâmica de convivência comunitária. Para os que trabalham remotamente, a proximidade a cafés e espaços com internet no centro urbano oferece alternativas ao home office. A zona apresenta um equilíbrio entre vivência turística e residência permanente, com serviços essenciais acessíveis durante todo o ano.
A infraestrutura circundante ao desenvolvimento permite vida urbana com conveniência imediata. A curta distância a pé para supermercado (220m) e farmácia (191m) estabelece autonomia para necessidades diárias básicas. O centro hospitalar a 1,4 km garante acesso a serviços de saúde em situação de urgência ou consulta programada, acessível em poucos minutos de automóvel ou transporte público. A rede viária local facilita deslocações para Roquetas de Mar centro e Almería, com opções de transporte público que servem a área costeira. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 461 metros demonstra adaptação às novas necessidades de mobilidade sustentável, fator relevante para residentes que pretendam utilizar veículos elétricos. As escolas na proximidade imediata tornam o complexo adequado para famílias com crianças em idade escolar, evitando longos deslocamentos diários. Para deslocações de lazer, a Playa La Romanilla a menos de um quilómetro permite acesso rápido a áreas de banho e passeios marítimos, sem dependência de veículo particular.
O mapa ilustra a posição privilegiada do complexo residencial na costa de Roquetas de Mar, destacando a proximidade imediata à Playa La Romanilla (869m) e a inserção na malha urbana. A localização estratégica permite acesso a pé a serviços essenciais como supermercado e farmácia, mantendo simultaneamente ligação rápida a pontos de interesse como o centro de Almería e o campo de golfe La Envía.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O desenvolvimento posiciona-se na faixa costeira de Roquetas de Mar, um dos principais centros urbanos turísticos da província de Almería. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, situada a aproximadamente 30 km a oeste da capital provincial, Almería. A inserção na malha urbana consolidada de Roquetas de Mar diferencia este projeto de desenvolvimentos em zonas mais periféricas ou isoladas.
O complexo localiza-se a 869 metros da Playa La Romanilla, a praia mais próxima, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. Outras opções de praias incluem Playa de la Bajadilla a 1,8 km e Playa Las Salinas a 2,2 km. Para golfe, o campo mais próximo é o La Envía Golf, situado a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel. Campos adicionais como Cortijo Grande (72 km) e Desert Springs Golf Club (88 km) exigem planeamento para visitas de dia inteiro. O acesso ao Aeroporto de Almería está indicado a 999 km, valor que parece incorreto; a distância real provavelmente situa-se entre 30-40 km, cerca de 30-40 minutos de viagem. Para compras além do supermercado local, o Gran Plaza Shopping Center fica a 7 minutos, enquanto o centro de Almería pode ser alcançado em cerca de 20 minutos.
Roquetas de Mar beneficia de clima mediterrâneo típico da província de Almería, caracterizado por mais de 300 dias de sol por ano e precipitação escassa, geralmente abaixo de 200mm anuais. A localização costeira ameniza as temperaturas extremas, com verões quentes mas não sufocantes devido à influência marítima, e invernos amenos raramente com temperaturas abaixo de 10°C. A altitude próxima ao nível do mar e a topografia plana da área costeira de Roquetas de Mar criam condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A estação balnear estende-se normalmente de maio a outubro, com temperaturas da água adequadas para banho. A orientação dos edifícios no complexo foi projetada para maximizar a exposição solar durante o inverno, proporcionando aquecimento natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa La Romanilla, a apenas 869 metros do desenvolvimento, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. Esta praia urbana oferece areais extensos e águas calmas típicas do Mediterrâneo, adequadas para famílias. A um pouco mais de distância, Playa de la Bajadilla (1,8 km) e Playa Las Salinas (2,2 km) fornecem alternativas com características distintas, incluindo zonas com maior proteção natural. Para entusiastas de golfe, o La Envía Golf a 7,9 km constitui a opção mais acessível, com campo de 18 buracos e infraestruturas complementares. Os campos mais distantes como Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club exigem deslocação mais planeada, adequada para fins de semana ou dias específicos dedicados a esta modalidade. A existência de piscina municipal coberta mencionada nas imediações permite atividades aquáticas durante todo o ano, independentemente das condições meteorológicas. O complexo também dispõe de campos de futebol e áreas de recreio infantil na proximidade, adequados para famílias com crianças.
Fonte: OpenStreetMap
O desenvolvimento posiciona-se na faixa costeira de Roquetas de Mar, um dos principais centros urbanos turísticos da província de Almería. Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços, situada a aproximadamente 30 km a oeste da capital provincial, Almería. A inserção na malha urbana consolidada de Roquetas de Mar diferencia este projeto de desenvolvimentos em zonas mais periféricas ou isoladas.
Ref: VL581383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID