Nový projekt priamo pri pláži v Roquetas de Mar ponúka moderné byty s 2-3 spálňami a balkónmi. Rozhľadnutý komplex so súkromným plaveckým bazénom sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb. Byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a prístup k moru. Komplex ponúka bezpečné, uzavreté prostredie s komunitnou záhradou a parkovacími miestami included v cene. Všetky jednotky majú priestranné terasy s dostatkom denného svetla.
V porovnaní s ostatnými pobrežnými lokalitami v provincii Almería ponúka Roquetas de Mar dobrú rovnováhu medzi mestskými službami a prístupom k mori. Na rozdiel od väčšieho a rušnejšieho Almería poskytuje pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní plnej vybavenosti. V porovnaní s turistickými centrami ako Mojácar alebo Vera Playa má Roquetas de Mar menej sezónne kolísanie a viac stálych obyvateľov počas celého roka. Cenová úroveň v tomto projekte je konkurencieschopná vzhľadom na polohu priamo pri mori a kvalitu vybavenia, zatiaľ čo podobné projekty v oblasti Costa del Sol bývajú o 20-30% drahšie. V porovnaní s vnútrozemskými oblasťami Almería ponúka tento projekt výhodu miernšieho podnebia počas celého roka bez extrémnych teplôt v lete. Projekt je tiež oproti mnohým iným oblasťam v provincii lepšie dopravne dostupný vďaka blízkosti hlavných ciest a letiska v Almeríi. V oblasti Aguadulce-Roquetas de Mar existuje vyrovnaná ponuka služieb pre zahraničných rezidentov vrátane medzinárodných škôl a zdravotníckych služieb, čo ju robí atraktívnejšou pre dlhodobé bývanie v porovnaní s menšími pobrežnými obcami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v priamej blízkosti pláže v mestskej časti Roquetas de Mar s plnou občianskou vybavenosťou. Vzdialenosť k Playa La Romanilla je 869 metrov, k čomu prispieva výhodná poloha na pobreží Almería. Komerčné zariadenia, obchody a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie bez potreby vozidla pre základné potreby.
Byty s rozlohou 80-121 m² navrhnuté pre efektívne využitie priestoru s dôrazom na denné svetlo a terasové plochy. Dispozícia s 2-3 spálňami a 2 kúpeľňami vyhovuje potrebám párov i menších rodín. Súkromné terasy umožňujú outdoorové aktivity a oddych. Každý byt obsahuje parkovacie miesto v cene, čo zohľadňuje potreby moderného bývania v pobrežnej oblasti.
Projekt bol nedávno dokončený, hoci v záznamoch je uvedený rok 1970, čo môže byť chyba. Komplex pozostáva z 88 bytov rozmiestnených v piatich úrovniach, vrátane prízemných bytov so záhradou, štyroch bežných poschodí a penthousov. Výstavba využíva moderné technológie a materiály s dôrazom na energetickú efektívnosť. Komunitné priestory boli navrhnuté súčasne s bytmi pre zabezpečenie celkovej funkčnosti.
Projekt neponúka individuálne bazény pre každý byt, iba spoločný bazén pre všetkých obyvateľov. Vzdialenosť k letisku je značná, čo obmedzuje rýchle cestovanie pre medzinárodných návštevníkov. Hoci sa nachádza pri mori, jednotky nemajú priamy prístup k pláži bez prechodu verejnými priestormi. Komplex je určený výhradne pre bývanie, nie pre komerčné účely alebo krátkodobé prenájmy.
Tento projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie na pobreží s celoročnou dostupnosťou služieb. Pre páry alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú mestské prostredie v kombinácii s prístupom k moru. Jeho poloha je ideálna pre dôchodcov, ktorí chcú tráviť čas v teplejšom podnebí bez toho, aby boli odrezaní od potrebných služieb. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu v oblasti s turistickým potenciálom, nájdu v tomto projekte atraktívnu ponuku. Projekt je vhodný aj pre tých, ktorí plánujú postupnú relokáciu do Španielska a chcú najprv otestovať život v tejto oblasti pred kúpou trvalého bývania. Vďaka blízkosti pláží a služieb je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí majú radi aktívny štýl života s možnosťou športových aktivít a vychutnávania si vonkajších priestorov počas celého roka.
Projekt využíva moderné stavebné materiály a techniky s dôrazom na energetickú efektívnosť. Vonkajšie steny sú vybavené kvalitnou tepelnou izoláciou, ktorá znižuje náklady na klimatizáciu počas horúcich letných mesiacov. Okná sú vyrobené z kvalitného hliníka s dvoj-sklovým systémom pre lepšiu izoláciu proti hluku a teplu. Podlahové plochy v spoločných priestoroch sú pokryté odolnými keramickými dlaždicami odolnými voči vlhkosti. Kúpeľne sú vybavené kvalitným sanitarom a sú dokončené modernými obkladmi. Kuchyne sú vybavené základnými spotrebičmi a disponujú praktickými úložnými priestormi. Terasy sú vybavené bezpečnostným zábradlím a majú pripravené pripojenia na vodu pre pohodlnú údržbu. Spoločné priestory ako bazén a záhrady sú udržiavané profesionálnou službou, čo zabezpečuje ich konštantnú kvalitu a čistotu. Všetky jednotky sú vybavené ústredným kúrením a klimatizáciou pre celoročný komfort.
Ceny bytov v tomto projekte sa pohybujú v rozmedzí od 194 100 € do 296 200 € v závislosti od rozlohy, polohy v komplexe a vybavenia. Najdostupnejšie sú byty s rozlohou 80 m², kým väčšie jednotky s 121 m² patria do vyššej cenovej kategórie. Každá cena zahŕňa jedno parkovacie miesto v garáži. K dispozícii sú aj doplnkové služby ako nákup ďalších parkovacích miest alebo skladovacích priestorov za príplatok. Táto cenová hladina je v porovnaní s inými pobrežnými lokalitami v Almeríi považovaná za strednú triedu, čo zodpovedá kombinácii polohy priamo pri mori a kvalite poskytovaných služieb.
Tento projekt predstavuje mestský životný štýl v kombinácii s prímorským prostredím, kde sa každodenný život odvíja vzhľadom na blízkosť mora a služieb. Rannej kávy na terase s výhľadom na bazén alebo záhradu môže nadviaznúť dopoludňajšie nákupy v blízkych obchodoch alebo prechádzka po promenáde. Popoludní možno stráviť na jednej z blízkych pláží, ktoré sú v pešej dostupnosti. Večer ponúka oblasť možnosť navštíviť miestne reštaurácie s čerstvými morskými plodmi a produktami z regiónu. Projekt je navrhnutý tak, aby každodenné aktivity boli jednoduché a prístupné bez nutnosti cestovať autom, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlie a dostupnosť služieb. Vzhľadom na urbanizované prostredie je to miesto pre tých, ktorí majú radi živú atmosféru s možnosťou oddychu pri mori.
Okolie projektu ponúka plnú občiansku vybavenosť v pešej dosahu. Supermarket je vzdialený len 220 metrov, čo umožňuje jednoduché nákupy čerstvých potravín. Lekáreň na vzdialenosť 191 metrov zabezpečuje rýchly prístup k liekom a zdravotníckym potrebám. V prípade zdravotných problémov je nemocnica vzdialená 1,4 km, čo zaručuje rýchlu zdravotnú starostlivosť. Projekt je obklopený mestskou infraštruktúrou vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ktoré vytvárajú živú atmosféru. Hoci sa jedná o mestskú oblasť, blízkosť mora zabezpečuje príjemnú klímu a možnosť relaxácie. V zime je oblasť pokojnejšia s prevahou stálych obyvateľov, zatiaľ čo v letnej sezóne ožíva turistickým ruchom. Verejná doprava je dostupná a zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Roquetas de Mar a smerom k Almeríi. Pre tých, ktorí uprednostňujú bicyklovanie, existujú cyklistické trasy a cesty s priaznivým povrchom.
Mapa ukazuje polohu projektu vzhľadom na kľúčové lokality v okolí. Zelené plochy predstavujú parky a mestské zelené plochy, zatiaľ čo modrý úsek symbolizuje Stredozemné more. Biela čiara označuje cesty a prístupové trasy. V blízkosti projektu sú vyznačené obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo umožňuje rýchlu orientáciu v okolí a plánovanie každodenných aktivít. Poloha priamo pri pobreží je zreteľne viditeľná na mape.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v Roquetas de Mar, jednom z najvýznamnejších pobrežných miest v provincii Almería. Mesto leží približne 20 km západne od hlavného mesta Almería a približne 30 km od letiska Almería. Roquetas de Mar je súčasťou pobrežnej oblasti známej ako Costa de Almería, ktorá je menej rozvinutá z turistického hľadiska ako slávnejšie Costa del Sol, čo poskytuje autentickejší zážitok. Vzhľadom na svoju geografickú polohu je projekt v skutočnosti bližšie k mestám Aguadulce a Almería než k iným významným turistickým centrám, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť služieb a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru než vo veľkých turistických centrách. Táto poloha z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať prístup k službám s pokojnejším životným štýlom.
Najbližšia pláž Playa La Romanilla sa nachádza len 869 metrov od projektu, čo predstavuje približne 8-10 minút chôdze. Playa de la Bajadilla je vzdialená 1,8 km a Playa Las Salinas 2,2 km, obe sú dostupné pešo alebo na bicykli. Hlavné mesto Almería je vzdialené približne 20 minút autom, zatiaľ čo nákupné centrum Gran Plaza je len 7 minút jazdy od projektu. Najbližšie letisko, Letisko Almería, sa nachádza vo vzdialenosti približne 40 km, hoci v údajoch je uvedená chyba 999 km. Golfové ihriská La Envía Golf sú vzdialené 7,9 km, čo je približne 15 minút autom. Vzdialenejšie golfové ihriská ako Cortijo Grande (72 km) a Desert Springs Golf Club (88 km) vyžadujú dlhšiu cestu, ale ponúkajú alternatívu pre nadšencov golfu. Príjazd k diaľnici a hlavným cestám zabezpečuje dobré dopravné spojenie s celým regiónom.
Oblasť Roquetas de Mar sa vyznačuje stredomorským podnebím s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Ročný počet slnečných dní presahuje 320, čo robí z tejto oblasti jednu z najslnečnejších v Európe. Priemerná letná teplota sa pohybuje okolo 30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 15°C. Kúpace sezóna trvá od mája do októbra, s teplotou mory v rozmedzí 20-26°C. Oblažnosť je nízka, pričom zrážky sa vyskytujú predovšetkým v zimných mesiacoch. Projekt sa nachádza v nízkej nadmorskej výške priamo pri pobreží, čo prispieva k miernemu podnebiu počas celého roka. Vlhkosť vzduchu je mierna vďaka prímorskému vankúšu. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane teras a spoločného bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa La Romanilla, najbližšia pláž vzdialená 869 metrov, je široká piesočnatá pláž s modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. Pláž je vybavená sprchami, toaletami, lehátkami a slnečníkmi na prenájom. V blízkosti pláže sa nachádzajú reštaurácie a bary, kde sa možno občerstviť počas dňa. Golfové ihrisko La Envía Golf vzdialené 7,9 km ponúka 18-jamkové ihrisko s moderným vybavením a klubovým domom. Pre tých, ktorí majú radi aktívny oddych, sú v oblasti k dispozícii tenisové kurty, plavecké bazény a športové centrá. V meste sa nachádza aj mestský krytý bazén, futbalové ihriská a ihriská pre deti, čo poskytuje širokú škálu rekreačných možností pre všetky vekové kategórie. V okolí sú vyznačené cyklistické a behaťské trasy, ktoré umožňujú aktívny štýl života v prírodnom prostredí. Reštaurácie v okolí ponúkajú hlavne miestnu kuchyňu s dôrazom na čerstvé ryby a morské plody z Almeríi.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v Roquetas de Mar, jednom z najvýznamnejších pobrežných miest v provincii Almería. Mesto leží približne 20 km západne od hlavného mesta Almería a približne 30 km od letiska Almería. Roquetas de Mar je súčasťou pobrežnej oblasti známej ako Costa de Almería, ktorá je menej rozvinutá z turistického hľadiska ako slávnejšie Costa del Sol, čo poskytuje autentickejší zážitok. Vzhľadom na svoju geografickú polohu je projekt v skutočnosti bližšie k mestám Aguadulce a Almería než k iným významným turistickým centrám, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť služieb a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru než vo veľkých turistických centrách. Táto poloha z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať prístup k službám s pokojnejším životným štýlom.
Ref: VL581383
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID