וילה בודדת זו ב-Daya Vieja, אליקנטה, מציעה חוויית מגורים מרווחת על מגרש נרחב במיוחד. הנכס נבנה בשנת 1970 ומוכן לחלוטין למגורים, ומספק שטח בנוי של 627 מ״ר על מגרש של 11,559 מ״ר. זו הזדמנות ייחודית למי שמחפש מרחב פרטי נרחב הרחק מאזורים צפופים, המשלב אווירה כפרית עם קרבה לשירותים חיוניים. גודל הנכס ותצורתו מצביעים על פוטנציאל להתאמות מגוונות לסגנון חיים ולסביבת מגורים שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ באזור וגה באחה דל סגורה שבאליקנטה, ו-Daya Vieja מספקת סביבה שקטה יותר מוקפת בנופים חקלאיים. למרות תחושת הבידוד, ברשות המקומית יש גישה נוחה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת ממוקמים במרחק של כ-1.8 ק״מ. מיקום זה מאזן בין הרצון לשקט לבין נגישות מעשית.
נכס זה מתאים לקונים המעדיפים מרחב חיצוני פרטי נרחב ותחושת ריחוק מהשכנים. גודל המגרש הגדול, בשילוב עם השטח הבנוי הנרחב הכולל מבנים נלווים, מציע פוטנציאל משמעותי להתאמה אישית, תחביבים או יצירת אזורים נפרדים למגורים, עבודה ופנאי. המאפיינים הקיימים כמו הבריכה והפוטנציאל להסבת האורוות מתאימים לרצון באורח חיים פרטי ועצמאי.
נכס זה הוא בית קיים גמור, שנבנה בשנת 1970 וכיום מוכן למגורים. הוא אינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה עם תאריך מסירה עתידי. המבנה והמערכות הם מתקופת הבנייה המקורית, ומקנים לו אופי היסטורי. על הקונים לקחת בחשבון שלמרות שהנכס פונקציונלי, הוא אינו כולל את טכנולוגיות הבנייה העדכניות או תקני היעילות האנרגטית הנפוצים בבנייה חדשה מודרנית.
וילה זו היא מבנה קיים משנת 1970, כלומר היא אינה כוללת את תקני הבנייה המודרניים, החומרים או מאפייני היעילות האנרגטית העדכניים הנמצאים בפרויקטים חדשים. הנתונים המסופקים אינם מפרטים שירותים מודרניים כמו טכנולוגיית בית חכם או מערכות בקרת אקלים מתקדמות. על קונים פוטנציאליים לצפות שהיבטים מסוימים עשויים לדרוש עדכון או שיפוץ כדי להתאים להעדפות הנוכחיות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים מרחב, פרטיות וחיבור לקרקע. הוא פונה למי שמדמיין אורח חיים עצמאי, אולי עם עניין בגינון, רכיבה על סוסים, או פשוט ליהנות משטח חוצות פרטי עצום. השטח הבנוי המשמעותי, הכולל אורוות לשעבר, מצביע על פוטנציאל לעסק מהבית, מרחב תחביבים נרחב, או התאמה למגורים רב-דוריים בשינויים מסוימים. אופיו וגילו של הנכס עשויים לדבר אל קונים שמעריכים בתים היסטוריים ומחפשים לבצע פרויקט שיפוץ כדי לעצב מגורים ייחודיים, במקום לבחור בבנייה מודרנית סטנדרטית. הוא מתאים גם למי שמחפש מקלט שקט הרחק ממרכזי תיירות הומים, אך עדיין במרחק נגיש מאטרקציות החוף ומשירותי העיר.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מחזיקה באופי ים תיכוני ייחודי, עם מאפיינים כמו אח מרכזית התורמים לאווירה האותנטית שלה. הבית הראשי כולל 204 מ״ר של שטח מגורים. מבחוץ, הנכס כולל בריכת שחייה פרטית (27 מ״ר), מרפסות מקורות ואזור מטבח חיצוני. שטח בנוי נוסף משמעותי של 332 מ״ר מיועד לאורוות ישנות, לצד 56 מ״ר לחנייה מקורה/מחסן. סך השטח הבנוי על המגרש מגיע ל-627 מ״ר. בעוד שפרטי החומרים הספציפיים מהבנייה המקורית אינם מפורטים במלואם, התיאור הקיים מדגיש את 'המהות הספרדית העמוקה' ואת האופי שקשה לשחזר בבתים חדשים יותר. על הקונים להעריך את מצב הגימורים והמבנים הנוכחי, בהתחשב בפוטנציאל למודרניזציה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €850,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את הנכס כפי שהוא, כולל גודל המגרש והשטח הבנוי המשמעותיים. מצב הנכס ומאפייניו, המתוארכים לשנת 1970, נלקחים בחשבון בהערכה זו. בהתחשב במאפייניו הייחודיים, כולל שטחים נרחבים ומרחבים פנימיים וחיצוניים נרחבים, הוא מייצג פלח שוק ספציפי. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים.
Daya Vieja היא רשות מקומית קטנה בפרובינציית אליקנטה, המאופיינת במיקום כפרי מוקף בקרקע חקלאית. עם אוכלוסייה של מעט יותר מ-500 תושבים, היא מציעה אווירה שלווה השונה מאתרי הנופש החופיים העמוסים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק קצר. לצרכים רחבים יותר, ערים גדולות כמו אלשה ואליקנטה נגישות בזמן נסיעה סביר. האקלים באזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, מאפשר אורח חיים בחוץ בחלק ניכר מהשנה, ומתאים ליהנות מהבריכה הפרטית ומהשטחים החיצוניים. הגובה הנמוך (15 מטר) פירושו שהאזור מישורי, דבר המשפר את הנגישות בסביבה.
Daya Vieja ממוקמת בפנים הארץ, ומציעה סביבה שלווה המאופיינת בשדות חקלאיים. הסביבה המיידית מספקת תחושת מרחב, ללא מבנים צמודים ועם רמת פרטיות גבוהה. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק״מ, ותומכים בחיי היומיום. מרכז הספורט המקומי נמצא אף הוא בקרבת מקום. האזור הוא חלק מנפת וגה באחה דל סגורה, הידועה בשטחה המישורי ובהתמקדותה בחקלאות. הקרבה לערים גדולות כמו אלשה (18 ק״מ), אליקנטה (35 ק״מ) ומורסיה (37 ק״מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, פעילויות תרבותיות ושירותים עירוניים בעת הצורך.
מפה זו מדגישה את מיקומה של Daya Vieja בפרובינציית אליקנטה, ומציגה את מיקומה בפנים הארץ ביחס לחוף הים התיכון. הנתונים ממחישים את הקרבה לשירותים חיוניים בתוך הרשות המקומית ואת חיבורה לערים אזוריות גדולות, ומספקים הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולנסיעות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Daya Vieja ממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה הוולנסית. היא שוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, אזור הידוע בתפוקתו החקלאית. הרשות המקומית קרובה יחסית למרכזים עירוניים גדולים, כאשר אלשה במרחק של כ-18 ק״מ, העיר אליקנטה ב-35 ק״מ, ומורסיה ב-37 ק״מ, כולם במדידה בקו אווירי. מיקום זה מציע איזון בין חוויית מגורים כפרית לבין גישה לשירותים, לתרבות ולתשתיות של ערים אזוריות משמעותיות, ומבדיל אותה מרצועת החוף המפותחת והצפופה יותר.
הנכס ממוקם במרחק 1.8 ק״מ מהסופרמרקט ומבית המרקחת הקרובים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 2.9 ק״מ. פעילויות פנאי נגישות, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Club de Golf La Finca במרחק 6.8 ק״מ. החופים הקרובים ביותר, Platja Babilònia ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-8.0 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 10 קווים ו-7 תחנות בקרבת מקום, אם כי מומלץ רכב לניידות מיטבית. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק״מ בקו אווירי, ומספק חיבורי טיסות אזוריים ובינלאומיים. תחנות רכבת זמינות ב-Callosa de Segura (7.6 ק״מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בתקופות הקרירות ועד 26 מעלות בחודשים החמים, התורמות לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. האזור מאופיין בעונת שחייה ארוכה, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות במשך כחמישה חודשים בשנה. המיקום הוא בגובה של 15 מטר מעל פני הים, בנוף מישורי בעיקרו האופייני לוגה באחה דל סגורה. אופייה החקלאי של הסביבה פירושו קרבה למרחבים טבעיים פתוחים, אם כי פארקים טבעיים ספציפיים או אזורים מוגנים אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נמצאים במרחק סביר, כאשר Platja Babilònia ו-Platja Centre ממוקמים במרחק של כ-8.0 ק״מ בקו אווירי. אלה נחשבים בדרך כלל לחופי דגל כחול, המעידים על איכות מים טובה ושירותים נאותים. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק נסיעה קצר של 6.8 ק״מ, ומגרשים נוספים כמו Escuela de golf Elche ו-Club de Golf Villamartín נגישים אף הם במרחק של כ-17-18 ק״מ. מתקני ספורט קיימים באופן מקומי, כולל Centro Deportivo Daya Vieja (0.7 ק״מ) ו-Centro Deportivo La Raqueta (1.8 ק״מ), המשרתים צרכי פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL261732
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, המתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (בסביבות €160,000-€169,000) ומציעים מגורי דירות, וילה זו ב-Daya Vieja מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. הנכסים בטורבייחה טיפוסיים לפיתוחים חופיים צפופים יותר המתמקדים בשוקי הנופש או הבתים השניים. באופן דומה, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מורכב גם הוא מדירות ובתים טוריים, הממוקמים קרוב יותר לשירותי החוף. הנכס ב-Daya Vieja, במחיר של €850,000, מתבלט בזכות המגרש הגדול במיוחד שלו, מעמד הווילה הבודדת והמבנה הקיים משנת 1970. הוא מציע רמה של קרקע פרטית ושטח בנוי שנדיר למצוא בפרויקטים חדשים טיפוסיים או אפילו בנכסי יד שנייה קרובים יותר לחוף המיידי. מיקומו הכפרי בפנים הארץ מנוגד בחדות לעיירות המפותחות והתיירותיות יותר כמו טורבייחה, ופונה לקונים המעדיפים מרחב, שקט ונכס בעל אופי על פני קרבה לים או לחיים עירוניים תוססים.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK