Южно изложена самостоятелна вила с три спални на собствен парцел от 4 197 m2 в селската околност на Daya Vieja, малко село в комарка Vega Baja del Segura в южната част на провинция Аликанте. Имотът предлага 220 m2 жилищна площ на един етаж, завършен през 1970 г. и в момента готов за нанасяне, със собствен басейн с размери 8 x 4 метра, външна кухня с барбекю зона, покривна тераса, гараж и навес за автомобил. Центърът на селото е на около десет минути пеша, а градовете Benijofar и Rojales, както и голф игрището La Marquesa, са на около пет минути с кола. Обявената цена е фиксирана, 650 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в открита селска местност на края на Daya Vieja, община с около 515 жители в Vega Baja del Segura. Традиционният селски център е на около десет минути пеша от имота. Elche се намира на 18 km по права линия, Аликанте, на 35 km, а Мурсия, на 37 km, което поставя дома в селска обстановка с по-големи градски центрове на кратко време за път с кола.
Жилището е разположено изцяло на един етаж и включва отворена дневна с камина на дърва, оборудвана кухня с остров за закуска, перално помещение, три спални с двойни легла и вградени гардероби, баня към спалнята и семеен бане с душ. Климатици за отопление и охлаждане, електрически радиатори и таванни вентилатори осигуряват целогодишен климатичен комфорт. Навън има собствен басейн, външна кухня, покрита зона за хранене и игрище за петанк.
Това е съществуващ дом, а не ново строителство. Строителството е завършено през 1970 г. и имотът се предлага готов за нанасяне, което означава, че може да се обитава веднага след покупката. Няма строителен етап или график за предаване, които да се вземат предвид. Датата на завършване трябва да се разглежда като фактическа информация за възрастта на сградата, а не като бъдеща дата на предаване.
Имотът не предлага гледка към морето или директен достъп до плаж; брегът се намира на няколко километра по пътя. Няма общи съоръжения като общ басейн, фитнес или управление на място. В района има обществен транспорт с десет линии и седем спирки, но ежедневието на този адрес реалистично зависи от автомобил. Сградата е от 1970 г., така че строителните норми се различават от съвременните изисквания за ново строителство.
Този имот подхожда за купувач, който търси пространство, уединеност и живот на един етаж, а не крайбрежен апартамент. Разпределението изцяло на един етаж и майсторската спалня с баня я устройват за по-възрастни купувачи или за тези, планиращи дългосрочна достъпност, докато просторният парцел, басейнът и съоръженията за забавления на открито обслужват семейства или хора, които редовно приемат гости. Наличието на камина на дърва, климатици и електрически радиатори показва, че домът е устроен за целогодишно живеене, а не само за сезонна употреба, което е важно за купувачи, възнамеряващи да се преместят трайно или да прекарват продължителни периоди в Испания. Автомобилът е практическа необходимост: центърът на селото е достижим пеша за десет минути, но по-широките пазарувания, здравеопазване и развлечения в Benijofar, Rojales и отвъд се достигат с кола. Купувачи, които искат да се събуждат в открита селска местност с планинска гледка, но да останат на кратко път с кола от голф в La Marquesa и удобствата на Коста Бланка Юг, ще разпознаят тук своята ситуация. По-малко подходящ е за тези, които търсят достъпна градска инфраструктура, гледка към морето или апартамент тип „заключи и замини“ с обща поддръжка. Годината на строителство 1970 означава, че имотът ще допада на купувачи, които са комфортни с по-стара сграда, модернизирана на места, като кухнята и баните, а не на тези, които конкретно искат строителни норми и гаранции за ново строителство.
Интериорът отразява модернизация на по-стара структура, а не оригинално довършване от 1970 г. Отворената дневна съчетава камина с горене на дърва като сезонен източник на топлина, допълнена от климатици за отопление и охлаждане, електрически радиатори и таванни вентилатори, които заедно покриват топлите и хладните месеци. Квадратни и извити арки свързват зоните дневна, хранене и кухня, характерна детайл на разпределението в испанските домове от този тип. Кухнята е описана като модерна и оборудвана, с остров за закуска, а отделното перално помещение добавя практически капацитет за пране и съхранение. Показаните бани включват модерна душ и санитарна мебел, и трите спални имат вградени гардероби, като майсторската спалня се обслужва от собствена баня към нея. Входната тераса е оградена със стъклени завеси, често регионално решение, което разширява използваемото жилищно пространство през сезоните без пълно постоянно остъкляване. Външно, теренът съчетава чакълести и плочни настилки със зрели насаждения, външна кухня и барбекю зона, покрито място за хранене с прибираема слънчева щора и собствен басейн с размери 8 x 4 метра, заобиколен от изкуствена трева. Практически елементи включват външен бане с душ, два склада, навес за автомобил, собствен гараж и електрически входни порти. Инсталирана е алармена система. Както при всеки имот от тази възраст, на купувачите се препоръчва да поръчат независима техническа експертиза, за да оценят състоянието на покрива, инсталациите, оборудването на басейна и конструкцията, тъй като годината на завършване 1970 поставя оригиналното строителство значително преди съвременните строителни разпоредби.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 650 000 €. Това е съществуващ дом, така че цената не се представя като отправна точка на ценова листа; тя важи за вилата, както се предлага, включително 220 m2 жилищна площ, парцел от 4 197 m2, собствен басейн, гараж и навес за автомобил. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне и е бил завършен през 1970 г. като краен дом за живеене. Потенциалните купувачи следва да проверят с продавача кои фиксации и обзавеждане са включени в обявената цена и да прибавят разходите по покупката, като данък върху прехвърлянето, нотариалните и регистрационните такси, които са отделно от посочената цена. Сравними апартаменти от ново строителство в по-широкия регион започват от значително по-ниски цени, което отразява разликата в земята, размера и типа имот на този адрес.
Ежедневието в тази вила се върти около контраста между селската уединеност и близостта до селото. Парцелът от 4 197 m2 се влиза през електрически порти, с чакълести и плочни настилки, зрели дървета, паркомясто, навес за автомобил и собствен гараж. Утринната рутина може да се проведе на остъклената входна тераса, оградена със стъклени завеси и използваема целогодишно, или на покривната тераса, достъпна по външно стълбище. Басейнът с размери 8 x 4 метра, заобиколен от изкуствена трева, и външната кухня с барбекю и покрита зона за хранене под прибираема слънчева щора формират центъра на живота на открито през по-голямата част от годината. Вечерите могат да продължат в зоната за петанк, като външният бане с душ и два склада добавят практична поддръжка за ползването на градината. На закрито едноетажното разпределение свързва просторна дневна с камина на дърва, зона за хранене с двойно остъклени врати към градината и модерна оборудвана кухня с остров за закуска и допълнителен достъп до градината. Три спални с двойни легла и вградени гардероби, майсторска спалня с баня към нея и семеен бане с душ допълват интериора. Центърът на Daya Vieja е на около десет минути пеша и покрива основните ежедневни нужди, докато Benijofar и Rojales с по-широк набор от удобства са на около пет минути с кола. Гледката се определя от планината и откритата селска местност; ритъмът тук е тих, сезонен и ориентиран към живот на открито, а не към градско удобство.
Непосредствената среда е селскостопанска местност в Vega Baja del Segura, нискоразположен район на около 15 метра надморска височина. В радиус от 2 km от селото данните посочват 21 кафенета, 19 ресторанта, 9 аптеки, 7 банки, 2 училища и парк, което показва, че ежедневните услуги са концентрирани локално въпреки малкото население от 515 жители. Този модел е типичен за региона, където селата споделят плътна мрежа от малки бизнеси. Спортните съоръжения са наблизо: Centro Deportivo Daya Vieja е на 0,7 km по права линия, Centro Deportivo La Raqueta, на 1,8 km, а Polideportivo San Fulgencio, на 2,1 km. За голф Club de Golf La Finca е на 6,8 km по права линия, а голф игрището La Marquesa е достижимо за около пет минути с кола според описанието на имота. Железопътни връзки има в Callosa de Segura, на 7,6 km по права линия, и Callosa de Segura-Cox, на 8,1 km. Общественият транспорт в района се състои от десет линии, обслужващи седем спирки. Тъй като тези разстояния са по права линия, реалните пътни разстояния ще бъдат малко по-дълги. Личният автомобил остава практическият транспорт за повечето пътувания, включително за пазаруване в по-големите градове Benijofar и Rojales.
Картата показва вилата в края на Daya Vieja, заобиколена от равнинните земеделски земи на Vega Baja del Segura, на около 15 метра надморска височина. Центърът на селото е на пешеходно разстояние, а градовете Benijofar и Rojales и регионалната пътна мрежа са на кратко път с кола. Маркерите обозначават голф игрища, спортни центрове, яхтеното пристанище и транспортни връзки в по-широката област.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Daya Vieja се намира в югоизточната част на провинция Alicante, в района Vega Baja del Segura на Валенсианската общност. Позицията му го поставя между три значими градски центъра: Elche на 18 km по права линия, Alicante на 35 km и Murcia на 37 km. Това разполага имота в селската вътрешност на Costa Blanca South, навътне от крайбрежната ивица на Torrevieja и Guardamar, но на кратко път с кола от нея. Регионът съчетава интензивно земеделие в равнината на река Segura с крайбрежен туризъм, а Daya Vieja с 515 жители представлява селския край на този спектър. Купувачите, сравняващи този адрес с крайбрежни алтернативи, разменят близостта до морето срещу земя, пространство и тишина.
Позицията на вилата съчетава селска уединеност с разумна регионална достъпност. Летище Alicante-Elche (ALC) се намира на около 28 km по права линия и е естествената отправна точка за международни пътувания; летище Valencia е на около 156 km, а Malaga-Costa del Sol, на около 364 km, и двете значително по-далеч. Регионалните градове са на разстояние, удобно за път с кола: Elche на 18 km по права линия, Alicante на 35 km и Murcia на 37 km. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 8,0 km по права линия и е най-близката крайбрежна развлекателна база. Собствениците на електрически автомобили могат да зареждат на Iberdrola Oasis Center, на 7,8 km по права линия, или на Estacion de Recarga, на 10,0 km. Железопътната връзка минава през гарите Callosa de Segura (7,6 km) и Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Всички посочени разстояния са директни, по права линия, така че реалното пътуване по пътя отнема повече време. С кола, съгласно описанието, Benijofar, Rojales и голф игрището La Marquesa са на около пет минути път с кола от имота.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за Daya Vieja показват средна годишна температура от 18,8 градуса по Целзий, като месечните средни стойности варират от 12 до 26 градуса. Това е класически средиземноморски модел: меки зими, при които камината с дърва и електрическите радиатори осигуряват достатъчно топлина, и топли лета, овладявани с климатик и таванни вентилатори. Сезонът на къпане, дефиниран от температура на морската вода от поне 20 градуса, продължава около пет месеца, което съответства на възможността басейнът и външната кухня да се използват от края на пролетта до началото на есента. Надморската височина от 15 метра означава равнинен терен, без значителни наклони на парцела или в непосредствената околност, което улеснява както градинарството на 4 197 m², така и придвижването из имота. Южното изложение на вилата максимизира слънчевата експозиция на остъклената входна тераса, покривната тераса и зоната около басейна през целия ден. Отворената околност и гледката към планините, които обкръжават имота, са пряка последица от позицията му в края на селото, където земеделската земя среща ниските хребети на вътрешността на Vega Baja.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Възможностите за отдих около Daya Vieja са насочени основно към голф, спорт и селски туризъм, а не към плажен живот. Club de Golf La Finca се намира на 6,8 km по права линия, а голф игрището La Marquesa е на около пет минути път с кола според описанието на имота, така че голфърите разполагат с две игрища в близост. Най-близката морска развлекателна база е Port Esportiu Marina de les Dunes на 8,0 km по права линия. Спортните центрове са забележително близо: Centro Deportivo Daya Vieja на 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta на 1,8 km и Polideportivo San Fulgencio на 2,1 km. На самия парцел съоръженията за отдих са частни и самостоятелни: басейнът с размери 8 x 4 метра, зоната за петанк, външната кухня с барбекю и покритата трапезарна тераса. За непосредствената околност не са посочени данни за плажове със Син флаг, така че купувачите, за които близостта до плажа е приоритет, трябва самостоятелно да проверят времената за път с кола до брега, като имат предвид, че разстоянията по права линия подценяват реалните пътувания по пътя. Комбинацията от голф, спортни зали, достъп до яхтено пристанище и големи собствени терени определя recreational профила на тази локация.
Източник: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широкия пазар на Costa Blanca South тази вила заема различен сегмент от типичния фонд от апартаменти ново строителство в Torrevieja и околностите. Сравними проекти като Apartments Palangre Beach в Torrevieja (цени от €160 000), Edificio Sun & Center, също готов за нанасяне в Torrevieja (цени от €169 000), и Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanizacion El Raso (цени от €227 000) представляват всички живот в апартамент с общи съоръжения, предимно близо до брега. При фиксирана обявена цена от €650 000 този имот предлага фундаментално различен продукт: самостоятелна вила на парцел от 4 197 m² със собствен басейн и обширни външни съоръжения. Цената на квадратен метър жилищна площ излиза значително по-ниска от сравнимите апартаменти, което се обяснява до голяма степен с вътрешното разположение и годината на строителство, 1970 г. Географски Daya Vieja лежи навътре от крайбрежната ивица на Torrevieja, в земеделската равнина на Vega Baja del Segura. Този компромис между земя и локация е централното съображение за купувачите, сравняващи двете възможности: крайбрежните апартаменти осигуряват плажове на пешеходно разстояние, общи басейни и модерни строителни стандарти с гаранции, докато тази вила осигурява уединение, пространство, гледка към планините и частни удобства за сметка на зависимостта от кола и по-стара сграда, предхождаща действащите разпоредби. Elche (18 km по права линия), Alicante (35 km) и Murcia (37 km) очертават региона, а летище Alicante-Elche на около 28 km поддържа международната достъпност на нивото на крайбрежните градове. За купувачи, чийто приоритет е целогодишен средиземноморски начин на живот с възможност за живот на открито на собствена земя, пазарът на вили във вътрешността около Daya Vieja предлага ясно различно предложение от доминирания от апартаменти пазар по крайбрежието, а този имот е представителен пример за този сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID