Samostatně stojící vila se třemi ložnicemi orientovaná na jih, na soukromém pozemku o výměře 4 197 m2 v zemědělské krajině okolí obce Daya Vieja, malé vesnice v comarce Vega Baja del Segura na jihu provincie Alicante. Nemovitost nabízí 220 m2 obytného prostoru v jednom podlaží, dokončenou v roce 1970 a nyní připravenou k nastěhování, s vlastním bazénem o rozměrech 8 x 4 metry, venkovní kuchyní s grilovacím koutem, střešní terasou, garáží a zastřešeným parkovacím stáním. Centrum vesnice je vzdáleno zhruba deset minut chůze, města Benijofar a Rojales i golfové hřiště La Marquesa jsou vzdálena asi pět minut jízdy autem. Požadovaná cena je pevně stanovena na 650 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v otevřené krajině na okraji Daya Vieja, obce s přibližně 515 obyvateli ve Vega Baja del Segura. Tradiční centrum vesnice je od nemovitosti vzdáleno asi deset minut chůze. Elche leží 18 km vzdušnou čarou, Alicante 35 km a Murcia 37 km, takže dům se nachází ve venkovském prostředí s většími městskými centry v dosahu autem.
Obytný prostor je rozvržen výhradně v jednom podlaží a tvoří jej obývací prostor otevřeného typu s krbem na dřevo, vestavěná kuchyně s ostrůvkem na snídaně, technická místnost, tři dvoulůžkové ložnice s vestavěnými skříněmi, vlastní koupelna u ložnice a společná koupelna se sprchou. Klimatizace s chlazením i topením, elektrické radiátory a stropní ventilátory zajišťují regulaci teploty po celý rok. Venku se nachází vlastní bazén, venkovní kuchyně, zastřešená venkovní jídelna a pétanquové hřiště.
Jde o starší nemovitost, nikoli o novostavbu. Výstavba byla dokončena v roce 1970 a nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že ji lze obývat bezprostředně po koupi. Není třeba počítat s žádnou fázi výstavby ani termínem předání. Rok dokončení je třeba chápat jako faktickou informaci o stáří budovy, nikoli jako budoucí datum předání.
Nemovitost nenabízí výhled na moře ani přímý přístup na pláž; pobřeží leží několik kilometrů po silnici. Nejsou zde žádná společná zařízení, jako je společný bazén, posilovna nebo správa na místě. Veřejná doprava v oblasti existuje, deset linek a sedm zastávek, , ale každodenní život na této adrese je realisticky závislý na automobilu. Budova pochází z roku 1970, takže stavební standardy se liší od současných předpisů pro novostavby.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá prostor, soukromí a bydlení v jednom podlaží, spíše než byt u pobřeží. Jednopodlažní dispozice a vlastní koupelna u hlavní ložnice vyhovují starším kupujícím nebo těm, kteří plánují dlouhodobou bezbariérovost, zatímco velkorysý pozemek, bazén a zařízení pro venkovní zábavu poslouží rodinám či těm, kdo pravidelně hostí hosty. Přítomnost krbu na dřevo, klimatizace a elektrických radiátorů naznačuje, že dům je uzpůsoben k celoročnímu bydlení, nikoli pouze k sezónnímu využití, což je relevantní pro kupující, kteří se plánují trvale přestěhovat nebo trávit ve Španělsku delší období. Auto je praktickou nutností: do centra vesnice se dojde za deset minut, ale širší nákupy, zdravotní péče a volnočasová zařízení v Benijofaru, Rojales a dál jsou dostupné po silnici. Kupující, kteří chtějí probouzet se v otevřené krajině s výhledem do hor a zároveň zůstat krátkou jízdu od golfu na La Marquesa a vybavenosti Costa Blanca South, zde poznají svou situaci. Pro ty, kdo hledají pěší dostupnost městské infrastruktury, výhled na moře nebo byt typu „zamkni a odjeď“ se společnou údržbou, je vhodná méně. Rok výstavby 1970 znamená, že nemovitost osloví kupující, kterým vyhovuje starší budova modernizovaná v částech, jako je kuchyně a koupelny, spíše než ty, kdo výslovně chtějí novostavební standardy a záruky.
Interiér odráží modernizaci starší stavby, nikoli původní provedení z roku 1970. Obývací prostor otevřeného typu kombinuje krb na dřevo jako sezónní zdroj tepla, doplněný klimatizací s chlazením i topením, elektrickými radiátory a stropními ventilátory, které společně pokrývají teplé i chladné měsíce. Hranaté a zakřivené oblouky propojují zóny obývacího pokoje, jídelny a kuchyně, což je charakteristický dispoziční prvek španělských domů tohoto typu. Kuchyně je popsána jako moderní a vestavěná, s ostrůvkem na snídaně, a samostatná technická místnost přidává praktickou kapacitu pro prádelnu a úloži. Koupelny zahrnují moderní sprchu a umyvadlovou skříňku a všechny tři ložnice mají vestavěné skříně, přičemž hlavní ložnici slouží vlastní koupelna. Vstupní terasa je uzavřena skleněnými závěsy, což je v regionu běžné řešení, které prodlužuje využitelný obytný prostor napříč ročními obdobími bez plného trvalého zasklení. Exteriér kombinuje štěrkované a dlažební plochy se vzrostlou výsadbou, venkovní kuchyní a grilovacím koutem, zastřešenou jídelnou se zatahovací stínící roletou a vlastním bazénem o rozměrech 8 x 4 metry obklopeným umělým trávníkem. Praktické prvky zahrnují venkovní sprchu, dvě komory, zastřešené parkovací stání, vlastní garáž a elektrická vstupní vrata. Nainstalován je alarm. Jako u každé nemovitosti tohoto stáří se kupujícím doporučuje nechat provést nezávislý technický průzkum, aby posoudili stav střechy, instalací, bazénové techniky a konstrukce, protože rok dokončení 1970 řadí původní výstavbu dlouho před současné stavební předpisy.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 650 000 €. Jde o starší nemovitost, takže cena není prezentována jako výchozí bod ceníku; vztahuje se na vilu v nabízeném stavu, včetně 220 m2 obytného prostoru, pozemku o výměře 4 197 m2, vlastního bazénu, garáže a zastřešeného parkovacího stání. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování a byla v roce 1970 dokončena jako hotové obydlí. Zájemci by si měli u prodávajícího ověřit, které vybavení a zařízení jsou do požadované ceny zahrnuty, a započítat náklady spojené s pořízením, jako je převodní daň, notářské a registrační poplatky, které jsou od uvedené ceny oddělené. Srovnatelné novostavby bytů v širším regionu začínají na výrazně nižších cenách, což odráží rozdíl v pozemku, velikosti a typu nemovitosti na této adrese.
Každodenní život v této vile se točí kolem kontrastu mezi venkovským soukromím a blízkostí vesnice. Na pozemek o výměře 4 197 m2 se vchází přes elektrická vrata; zahrada je štěrkovaná a dlažební, se vzrostlými stromy, parkovacím místem, zastřešeným parkovacím stáním a vlastní garáží. Ranní rituály lze odehrávat na zasklené vstupní terase, uzavřené skleněnými závěsy a použitelné po celý rok, nebo na střešní terase dostupné vnějším schodištěm. Bazén o rozměrech 8 x 4 metrů obklopený umělým trávníkem a venkovní kuchyně s grilem a zastřešenou jídelnou pod zatahovací stínící roletou tvoří po většinu roku centrum venkovního bydlení. Večery lze protáhnout na pétanquovém hřišti, přičemž venkovní sprcha a dvě komory prakticky doplňují využívání zahrady. Uvnitř propojuje jednopodlažní dispozice prostorný obývací pokoj s krbem na dřevo, jídelnu s dvojitými zasklenými dveřmi do zahrady a moderní vestavěnou kuchyni s ostrůvkem na snídaně a dalším vstupem do zahrady. Interiér dotvářejí tři dvoulůžkové ložnice s vestavěnými skříněmi, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a rodinná koupelna se sprchou. Centrum vesnice Daya Vieja je vzdáleno asi deset minut chůze a pokryje základní každodenní potřeby, zatímco Benijofar a Rojales se širší nabídkou občanské vybavenosti jsou zhruba pět minut jízdy autem. Výhled určují horská krajina a otevřené okolí; rytmus zde je klidný, sezónní a orientovaný na venkovní život spíše než na městské pohodlí.
Nejbližší okolí je zemědělská krajina ve Vega Baja del Segura, nížinatá oblast ve výšce zhruba 15 metrů nad mořem. Do 2 km od vesnice data uvádějí 21 kaváren, 19 restaurací, 9 lékáren, 7 bank, 2 školy a park, což ukazuje, že každodenní služby jsou soustředěny lokálně navzdory malému počtu 515 obyvatel. Tento vzorec je pro region typický, vesnice sdílejí hustou síť malých podniků. Sportovní zařízení jsou blízko: Centro Deportivo Daya Vieja leží 0,7 km vzdušnou čarou, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Pro golf je Club de Golf La Finca vzdálen 6,8 km vzdušnou čarou a golfové hřiště La Marquesa je dle popisu nemovitosti dostupné asi pět minut jízdy autem. Vlakem lze cestovat z Callosa de Segura, 7,6 km vzdušnou čarou, a Callosa de Segura-Cox, 8,1 km. Veřejná doprava v oblasti sestává z deseti linek obsluhujících sedm zastávek. Protože jde o vzdálenosti vzdušnou čarou, skutečné vzdálenosti po silnici budou o něco delší. Soukromé vozidlo zůstává praktickým dopravním prostředkem pro většinu cest, včetně nákupů ve větších městech Benijofar a Rojales.
Mapa ukazuje vilu na okraji Daya Vieja, obklopenou rovinatou zemědělskou půdou Vega Baja del Segura, zhruba 15 metrů nad hladinou moře. Centrum vesnice je v pěší dostupnosti, zatímco města Benijofar a Rojales a silniční síť regionu jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Značky na mapě označují golfová hřiště, sportovní centra, marínu a dopravní spojení v širším okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Daya Vieja leží na jihovýchodě provincie Alicante, v comarce Vega Baja del Segura ve Valencijském společenství. Jeho poloha jej řadí mezi tři významná městská centra: Elche 18 km vzdušnou čarou, Alicante 35 km a Murcie 37 km. Nemovitost se tak nachází ve venkovském vnitrozemí Costa Blanca South, ve vzdálenosti od pobřežního pásu Torrevieja a Guardamaru, ale v krátké dojezdové vzdálenosti od něj. Region kombinuje intenzivní zemědělství v nížině řeky Segury s pobřežním cestovním ruchem a Daya Vieja s 515 obyvateli představuje vesnický konec tohoto spektra. Kupující, kteří tuto adresu porovnávají s pobřežními alternativami, vyměňují blízkost moře za půdu, prostor a klid.
Poloha vily kombinuje venkovský klid s rozumnou dostupností v regionu. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 28 km vzdušnou čarou a představuje přirozený příjezdový bod pro mezinárodní cestování; letiště Valencia je vzdáleno asi 156 km a letiště Malaga-Costa del Sol zhruba 364 km, tedy výrazně dál. Regionální města jsou v dojezdové vzdálenosti autem: Elche 18 km vzdušnou čarou, Alicante 35 km a Murcie 37 km. Přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes je 8,0 km vzdušnou čarou a představuje nejbližší pobřežní rekreační kotvu. Vlastníci elektromobilů mohou dobíjet v Iberdrola Oasis Center, 7,8 km vzdušnou čarou, nebo v Estacion de Recarga, 10,0 km daleko. Železniční spojení probíhá přes stanice Callosa de Segura (7,6 km) a Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Všechny uvedené vzdálenosti jsou přímé, vzdušnou čarou, takže skutečná cesta po silenci trvá déle. Autem popis uvádí, že Benijofar, Rojales a golfové hřiště La Marquesa jsou každé zhruba pět minut jízdy od nemovitosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data pro Daya Vieja ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 stupně Celsia, s měsíčními průměry v rozmezí 12 až 26 stupňů. Jde o klasický středomořský vzorec: mírné zimy, ve kterých kamna na dřevo a elektrické radiátory poskytují dostatečné teplo, a teplá léta zvládaná klimatizací a stropními ventilátory. Koupací sezóna, definovaná teplotou mořské vody alespoň 20 stupňů, trvá přibližně pět měsíců, což odpovídá možnosti využívat bazén a venkovní kuchyni od pozdního jara do raného podzimu. Nadmořská výška 15 metrů znamená, že terén je rovinatý, bez výrazných svahů na pozemku ani v bezprostředním okolí, což usnadňuje jak zahradničení na 4 197 m2, tak pohyb po nemovitosti. Orientace vily na jih maximalizuje oslunění zasklené vstupní terasy, střešní terasy a okolí bazénu po celý den. Otevřená venkovská krajina a výhledy na hory, které nemovitost obklopují, jsou přímým důsledkem její polohy na okraji vesnice, kde zemědělská půda přechází v nízké hřebeny vnitrozemí Vega Baja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí Daya Vieja jsou zaměřeny především na golf, sport a venkovní odpočinek, nikoli na plážový život. Club de Golf La Finca leží 6,8 km vzdušnou čarou a golfové hřiště La Marquesa je podle popisu nemovitosti přibližně pět minut jízdy autem, takže golfisté mají dvě hřiště v krátkém dosahu. Nejbližším námořním rekreačním zařízením je Port Esportiu Marina de les Dunes ve vzdálenosti 8,0 km vzdušnou čarou. Sportovní centra jsou pozoruhodně blízko: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Na samotném pozemku jsou rekreační zařízení soukromá a samostatná: bazén 8 x 4 metry, pétanque, venkovní kuchyně s grilem a krytá jídelní terasa. Pro nejbližší okolí nejsou uvedena žádná data o plážích s Modrou vlajkou, takže kupující, kterým je blízkost pláže prioritou, by měli samostatně ověřit dobu jízdy k pobřeží s vědomím, že vzdušné vzdálenosti podceňují skutečné cesty po silnici. Kombinace golfu, sportovních hal, přístupu k maríně a rozsáhlého soukromého pozemku definuje rekreační profil této lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšího trhu Costa Blanca South zaujímá tato vila odlišný segment než typická novostavební bytová nabídka v Torrevieje a okolí. Srovnatelné projekty, jako jsou Apartments Palangre Beach v Torrevieje (od 160 000 €), Edificio Sun & Center, rovněž připravený k nastěhování v Torrevieje (od 169 000 €), a Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanizacion El Raso (od 227 000 €), představují všechny bydlení v bytech se společnými zařízeními, většinou poblíž pobřeží. Za pevnou požadovanou cenu 650 000 € nabízí tato nemovitost zásadně odlišný produkt: samostatně stojící vilu na soukromém pozemku o výměře 4 197 m2 s 220 m2 obytné plochy v jednom podlaží, soukromým bazénem a rozsahlým venkovním zázemím. Cena za metr čtvereční obytné plochy vyjde podstatně níže než u srovnatelných bytů, což je do velké míry vysvětleno vnitrozemskou polohou a rokem výstavby 1970. Zeměpisně leží Daya Vieja ve vnitrozemí za pobřežním pásem Torrevieje, v zemědělské nížině Vega Baja del Segura. Tento kompromis mezi půdou a lokalitou je ústředním zvažovaným faktorem pro kupující porovnávající obě varianty: pobřežní byty nabízejí pláže v docházkové vzdálenosti, společné bazény a moderní stavební standardy se zárukami, zatímco tato vila poskytuje soukromí, prostor, výhledy na hory a soukromé vybavení za cenu závislosti na autě a starší budovy, která předchází současným předpisům. Elche (18 km vzdušnou čarou), Alicante (35 km) a Murcie (37 km) rámují region a letiště Alicante-Elche ve vzdálenosti zhruba 28 km drží mezinárodní dostupnost na úrovni pobřežních měst. Pro kupující, jejichž prioritou je celoroční středomořský životní styl s prostorem pro venkovní bydlení na vlastní půdě, nabízí vnitrozemský trh vil v okolí Daya Vieja zřetelně odlišnou nabídku od bytem dominující nabídky podél pobřeží a tato nemovitost je reprezentativním příkladem tohoto segmentu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID