Lõunasuunaline, kolme magamistoaga eraldiseisev villa 4197 m² suurusel privaatse aiaiga krundil Daya Vieja ümbruse maapiirkonnas, väikeses külas Vega Baja del Segura piirkonnas Alicante provintsi lõunaosas. Kinnisvara pakub 220 m² ühepooluse põrandaga elamispinda, valmis 1970. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis, koos privaarse 8 x 4 meetri basseiniga, väliköögi ja grillialaga, katuseterrassiga, garaaži ja varikatusega autole. Küla keskus umbes kümne minutilise jalutuskäigu kaugusel, samas kui Benijofari ja Rojalesi linnad ning La Marquesa golfiväljak asuvad kõik umbes viie minutilise sõidu kaugusel. Küsitav hind on fikseeritud: 650 000 €.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub avatud maapiirkonnas Daya Vieja serval, umbes 515 elanikuga omavalitsuses Vega Baja del Seguras. Traditsiooniline küla keskus asub kinnisvarast umbes kümne minutilise jalutuskäigu kaugusel. Elche jääb otsejoones 18 km, Alicante 35 km ja Murcia 37 km kaugusele, paigutades kodu maalisse ümbrusse, kust suuremad linnakeskused on jõutavalt sõidu kaugusel.
Ruumid paiknevad täielikult ühel tasandil ja hõlmavad avatud kööki-elutuba puitseina ahjuga, sisustatud kööki hommikusöögilauaga, abiruumi, kolme kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobidega, magamistoaga ühendatud vannituba ja pere duširuumi. Konditsioneer, elektriradiaatorid ja laeventilaatorid tagavad aastaringse kliimakontrolli. Väljas on privaatne bassein, väliköök, kaetud söögikoht ja petanki plats.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus lõpetati 1970. aastal ja kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. Ehitusjärku ega üleandmise ajakava pole vaja arvestada. Valmimise aeg tuleks käsitleda kui faktiteavet hoone vanuse kohta, mitte kui tulevikku suunatud üleandmise kuupäeva.
Kinnisvaral pole merevaadet ega otsest ligipääsu rannale; rannik jääb teed pidi mitme kilomeetri kaugusele. Ühiseid rajatisi nagu ühine bassein, jõusaal või objektil asuv haldus puuduvad. Ühistransport on piirkonnas olemas kümne liini ja seitsme peatusega, kuid igapäevaelu sellel aadressil on realistlikult autost sõltuv. Hoone pärineb 1970. aastast, seega erinevad ehitusnormid praegustest uusarenduse eeskirjadest.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib ruumi, privaatsust ja ühetasandilist elu pigem kui rannikukorterit. Kogu ühel korrusel paiknev plaan ja magamistoaga ühendatud vannituba sobivad vanematele ostjatele või neile, kes planeerivad pikaajalist ligipääsetavust, samas kui suur krunt, bassein ja õuevõõrustamise võimalused teenivad perekondi või neid, kes võtavad sageli külalisi vastu. Puitseina ahi, konditsioneer ja elektriradiaatorid näitavad, et kodu on seadistatud aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutamiseks, mis on oluline ostjatele, kes kavatsevad püsivalt elama asuda või veeta Hispaanias pikemaid perioode. Auto on praktiline vajadus: küla keskus on kümne minutiga jalutatav, kuid laiem poode, tervishoiu ja vaba aja võimalused Benijofaris, Rojalesis ja kaugemal jõutakse teed pidi. Ostjad, kes soovivad ärgata avatud maastikus mäevaatega, jäädes samas lühikese sõidu kaugusele La Marquesa golfist ja Costa Blanca South teenustest, tunnevad siin ära oma olukorra. Vähem sobib see neile, kes otsivad jalutatavat linnainfrastruktuuri, merevaadet või hooldusvaba korterit ühise hooldusega. 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et kinnisvara peaks huvi pakkuma ostjatele, kellele sobib vanem, osaliselt moderniseeritud hoone, näiteks köögi ja vannitubadega, pigem kui neile, kes soovivad konkreetselt uusarenduse ehitusstandardeid ja garantiisid.
Siseruumid peegeldavad vanema struktuuri moderniseerimist pigem kui algset 1970. aasta viimistlust. Avatud eluruum ühendab ahju puitseina ahjuga hooajalise soojusallikana, täiendatuna konditsioneeri, elektriradiaatorite ja laeventilaatoritega, mis koos katab nii soojad kui ka jahedad kuud. Neli- ja ümarkaared ühendavad elu-, söögi- ja köögitsoone, iseloomulik paigutuse detail selle tüüpi Hispaania kodudes. Köök on kirjeldatud kaasaegse ja sisustatud, koos hommikusöögilauaga, ja eraldi abiruum lisab praktilist mahutavust pesu ja ladustamise jaoks. Näidatud vannitoad hõlmavad kaasaegset dušši ja pesumööblit, kõigil kolmel magamistoal on sisseehitatud garderoobid, peremeest teenib oma magamistoaga ühendatud vannituba. Siseterrass on suletud kardinklaasidega, levinud piirkondlik lahendus, mis laiendab kasutatavat elamispinda hooajati ilma täieliku püsiva klaasustuseta. Väljas kombineerivad õued kruusa- ja plaadipinnad küpse haljastusega, väliköögi ja grilliala, katusealuse söögikoha tagasitõmmatava päikesevarjuga ning 8 x 4 meetri privaatse basseini, mida ümbritseb kunstmur. Praktilised elemendid hõlmavad välist duširuumi, kahte panipaika, varikatust autole, privaatset garaaži ja elektrilisi sissepääsuväravaid. Paigaldatud on signalisatsioonisüsteem. Nagu iga sellise vanusega kinnisvara puhul, soovitatakse ostjatel tellida sõltumatu tehniline ülevaatus katuse, paigaldis, basseini varustuse ja struktuuri seisukorra hindamiseks, kuna 1970. aasta valmimisaeg paigutab algse ehituse kaugete praeguste ehitusnormide ette.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 650 000 €. See on olemasolev kodu, seega hind ei ole esitatud hinnakirja lähtepunktina; see kehtib villale sellisena, nagu pakutakse, sealhulgas 220 m² elamispind, 4197 m² krunt, privaatne bassein, garaaž ja varikatus. Kättesaadavus on vahetu, sest kinnisvara on sissekolimisvalmis ja valmis 1970. aastal lõpetatud elamuna. Potentsiaalsed ostjad peaksid müüjaga täpsustama, millised sisustus ja varustus kuuluvad küsitavasse hinda, ning arvestama ostukulusid nagu ülekandemaks, notari- ja registritasud, mis on näidatud hinnast eraldiseisvad. Võrreldavad uusarenduse korterid laiemas piirkonnas algavad märkimisväärselt madalamatest hindadest, mis peegeldab maa, suuruse ja kinnisvara tüübi erinevust sellel aadressil.
Igapäevaelu selles villas pöörleb maaliku privaatsuse ja küla läheduse kontrasti ümber. Krunt suurusega 4197 m² sisestakse elektriliste väravate kaudu, kruusakatte ja plaatidega õued, küpsed puud, parkimiskoht, varikatus autole ja privaatne garaaž. Hommikune rutiin võib toimuda klaasitud siseterrassil, mis on suletud kardinklaasidega ja kasutatav aasta läbi, või välistingimustes treppidega ligipääsetaval katuseterrassil. 8 x 4 meetri bassein, mida ümbritseb kunstmur, ja väliköök koos grilli ja päikesevarjuga kaetud söögi alaga moodustavad suure osa aastast õueelu keskpunkti. Õhtud võivad pikeneda petanki alasid, kus väline duširuum ja kaks panipaika lisavad aia kasutamisele praktilist tuge. Sees ühendab ühetasandiline plaan avara eluruumi puitseina ahjuga, söögiala topeltklaasustatud uste avanedega aeda ja kaasaegse sisustatud köögi koos hommikusöögilaua ja täiendava ligipääsuga aeda. Kolm kaheinimesevoodiga magamistuba sisseehitatud garderoobidega, peremehe magamistoaga ühendatud vannituba ja pere duširuum täidavad siseruumid. Daya Vieja küla keskus asub umbes kümne minutilise jalutuskäigu kaugusel ja katab esmased igapäevased vajadused, samas kui Benijofar ja Rojales koos laiema teenustepakkumisega jäävad umbes viie minutilise sõidu kaugusele. Mäevaated ja avatud maastik määratlevad väljavaate; rütm siin on rahulik, hooajaline ja õueele suunatud pigem kui linnalikule mugavusele.
Vahetu ümbrus on põllumajanduslik maapiirkond Vega Baja del Seguras, madal ala umbes 15 meetrit üle merepinna. 2 km raadiuses külast loetleb andmestik 21 kohvikut, 19 restorani, 9 apteeki, 7 panka, 2 kooli ja pargi, mis näitab, et igapäevateenused on koondunud kohalikult hoolimata väikesest 515 elanikust. See muster on piirkonnale tüüpiline, kus külad jagavad tihedat väikeettevõtete võrgustikku. Spordirajatised on lähedal: Centro Deportivo Daya Vieja asub otsejoones 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km kaugusel. Golfiks on Club de Golf La Finca linnulennult 6,8 km kaugusel, La Marquesa golfiväljak on kinnisvara kirjelduse kohaselt umbes viie minutilise sõidu kaugusel. Rongiühendused on saadaval Callosa de Seguras, 7,6 km otsejoones, ja Callosa de Segura-Coxis 8,1 km kaugusel. Ühistransport piirkonnas koosneb kümnest liinist, mis teenindavad seitset peatust. Kuna need on otsejoones vahemaad, on tegelikud teekonnad teed pidi mõnevõrra pikemad. Erasõiduk jääb enamiku sõitude praktiliseks liikumisviisiks, sealhulgas poode käimiseks suuremates linnades Benijofar ja Rojales.
Kaart näitab villat Daya Vieja serval, ümbritsetuna Vega Baja del Segura tasasest põllumaast, umbes 15 meetrit merepinnast. Küla keskus on jalutuskäigu kaugusel, samas kui Benijofari ja Rojalesi linnad ning piirkondlik maanteede võrk on lühikese autosõidu kaugusel. Markerid tähistavad golfiväljakuid, spordikeskusi, jahisadamat ja transpordiühendusi laiemas piirkonnas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Daya Vieja asub Alicante provintsi kaguosas, Valencia autonoomse piirkonna Vega Baja del Segura maakonnas. Selle asukoht jääb kolme olulise linnakeskuse vahele: Elche 18 km otsejoones, Alicante 35 km ja Murcia 37 km kaugusel. See paigutab kinnisvara Costa Blanca Southi maa-sisemusse, sisemaal Torrevieja ja Guardamari rannikuribast, kuid lühikese autosõidu kaugusel sellest. Piirkond ühendab intensiivse põllumajanduse Segura jõe tasandikul rannikuturismiga ning Daya Vieja 515 elanikuga esindab selles spektris väikseküla poolt. Ostjad, kes seda aadressi rannikualternatiividega võrdlevad, vahetavad mere läheduse maa, ruumi ja rahu vastu.
Villa asukoht tasakaalustab maapiirkonna rahu ja mõistliku piirkondliku ligipääsetavuse. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub otsejoones umbes 28 km kaugusel ning on rahvusvaheliste reiside loomulik saabumispunkt; Valencia lennujaam on umbes 156 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 364 km kaugusel, mõlemad märkimisväärselt kaugemal. Piirkonna linnad on autosõiduulatuses: Elche 18 km otsejoones, Alicante 35 km ja Murcia 37 km kaugusel. Jahisadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub linnulennult 8,0 km kaugusel ja pakub lähima rannikuvaba aja veetmise sihtkoha. Elektriautode omanikud saavad laadida Iberdrola Oasis Centeris, mis asub otsejoones 7,8 km kaugusel, või Estacion de Recarga laadimisjaamas 10,0 km kaugusel. Raudteeliiklus käib Callosa de Segura (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxi (8,1 km) jaamade kaudu. Kõik toodud vahemaad on otsejoones, seega kestab tegelik teekond maanteedel kauem. Auto kirjelduse järgi asuvad Benijofar, Rojales ja La Marquesa golfiväljak kõik umbes viieminutilise sõidu kaugusel kinnisvarast.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 kraadi Celsiuse järgi, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 kuni 26 kraadi. See on klassikaline Vahemere muster: pehmed talved, mille käiged puitkamin ja elektriradiaatorid tagavad piisava sooja, ning soojad suved, mida aitavad taltsutada konditsioneer ja laeventilaatorid. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20-kraadine veetemperatuur, kestab umbes viis kuud, mis vastab basseini ja välisköögi kasutatavusele hiliskevadest varasügiseni. 15 meetrine kõrgus merepinnast tähendab, et maastik on tasane, krundil ega vahetus ümbruses pole olulisi kõrguse erinevusi, mis lihtsustab nii 4197 m² suuruse aia hooldamist kui ka liikumist kinnisvaras. Villa lõunasuunaline asend maksimeerib päikesepaistega klaasitud sissepääsiterrassil, katuseterrassil ja basseini alal kogu päeva jooksul. Avatud maastik ja mäevaated, mis kinnisvara ümbritsevad, on otsene tagajärg selle asukohale küla serval, kus põllumaa kohtub Vega Baja sisemaa madalate seljakutega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Daya Vieja ümbruse puhkevõimalused on suunatud eelkõige golfi, spordi ja maaelu poole, mitte rannaelu vastu. Club de Golf La Finca asub otsejoones 6,8 km ja La Marquesa golfiväljak on kirjelduse järgi umbes viieminutilise sõidu kaugusel, nii et golfimängijatel on lühikese ulatusega kaks väljakut. Lähim mere-line vaba aja veetmise asutus on Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km otsejoones. Spordikeskused on erakordselt lähedal: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km kaugusel. Krundil endal on puhkevahendid eraldiseisvad: 8 x 4 meetrine bassein, petanke ala, välisköök koos grillimisvõimalusega ja kaetud söögiterrass. Vahetus ümbruses pole Blue Flag rannaandmeid loetletud, seega peaksid ranna lähedust hindavad ostjad rannikule sõiduajad iseseisvalt üle kontrollima, arvestades, et otsejoone vahemaad alahindavad tegelikke teekondu. Golfi, spordihallide, jahisadama ligipääsu ja suure privaatse maa-ala kombinatsioon määratleb selle asukoha puhkeprofiili.
Allikas: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Blanca Southi laiemal turul hõivab see villa teistsuguse segmendi kui Torrevieja ja selle ümbruse tüüpiline uusarenduse korteripakkumine. Võrreldavad projektid nagu Apartments Palangre Beach Torreviejas (alates 160 000 €), Edificio Sun & Center, samuti sissekolimisvalmis Torreviejas (alates 169 000 €), ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanizacion El Rasos (alates 227 000 €) kõik esindavad korterielu ühise rajatistega, enamasti ranniku lähedal. Kindla küsitava hinnaga 650 000 € pakub see kinnisvara põhimõtteliselt erinevat toodet: eraldiseisev villa 4197 m² privaatse krundiga, 220 m² ühekorruselise elamispinnaga, privaatse basseini ja ulatuslike välisrajatistega. Elamispinna ruutmeetrihind tuleb oluliselt madalam kui võrreldavatel korteritel, mida selgitab suuresti sisemaailagne asukoht ja 1970. aasta ehitusaeg. Geograafiliselt asub Daya Vieja Torrevieja rannikuribast sisemaal, Vega Baja del Segura põllumajandustasandikul. See kompromiss maa ja asukoha vahel on keskseteks kaalutlusteks ostjatele, kes kahte varianti võrdlevad: rannikukorterid pakuvad jalutuskäigu kaugusel randasid, ühiseid basseine ja kaasaegseid ehitusstandardeid garantiidega, samas kui see villa pakub privaatsust, ruumi, mäevaateid ja privaatseid mugavusi autost sõltuvuse ja vanema hoone hinnaga, mis eelneb praegustele eeskirjadele. Elche (18 km otsejoones), Alicante (35 km) ja Murcia (37 km) raamivad piirkonda ning Alicante-Elche lennujaam umbes 28 km kaugusel hoiab rahvusvahelise ligipääsetavuse tasemel, mis on võrreldav rannikulinnadega. Ostjatele, kelle prioriteediks on aastaringne Vahemere elustiil ruumiga oma maal väliselusteks, pakub Daya Vieja ümbruse sisemaailane villaturg põhimõtteliselt teistsugust pakkumist kui rannikul domineeriv korteripakkumine, ja see kinnisvara on selle segmendi esinduslik näide.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID