Daya Vieja के आसपास के ग्रामीण इलाके में, दक्षिणमुखी 4,197 मी² के निजी प्लॉट पर बनी तीन बेडरूम वाली स्वतंत्र विला, Daya Vieja, दक्षिणी Alicante प्रांत के Vega Baja del Segura कॉमर्का का एक छोटा गाँव है। 1970 में निर्माण पूर्ण हुई यह संपत्ति अब रहने के लिए तैयार है और इसमें एक स्तर पर 220 मी² का रहने का स्थान, 8 x 4 मीटर का निजी स्विमिंग पूल, आउटडोर किचन और बारबेक्यू क्षेत्र, रूफ टेरेस, गैराज और कारपोर्ट हैं। गाँव का केंद्र लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है, जबकि Benijofar और Rojales कस्बे तथा La Marquesa गोल्फ कोर्स लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर हैं। मांग मूल्य €650,000 निर्धारित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Daya Vieja के बाहरी इलाके में खुले ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है, जो Vega Baja del Segura में लगभग 515 निवासियों वाली एक नगरपालिका है। पारंपरिक गाँव का केंद्र संपत्ति से लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है। Elche सीधी दूरी पर 18 किमी, Alicante 35 किमी और Murcia 37 किमी दूर है, जिससे यह घर ग्रामीण परिवेश में होते हुए भी बड़े शहरी केंद्रों की गाड़ी से लगने वाली सीमा में स्थित है।
पूरा आवास एक ही स्तर पर व्यवस्थित है और इसमें लॉग-बर्नर फायरप्लेस वाला ओपन लिविंग क्षेत्र, ब्रेकफास्ट आइलैंड वाली फिटेड किचन, यूटिलिटी रूम, बिल्ट-इन अलमारियों वाले तीन डबल बेडरूम, एक अटैच्ड बाथरूम और एक फैमिली शावर रूम शामिल हैं। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक रेडिएटर और छत के पंखे पूरे वर्ष के लिए तापमान नियंत्रण प्रदान करते हैं। बाहर एक निजी स्विमिंग पूल, आउटडोर किचन, ढका हुआ भोजन क्षेत्र और एक पेटांक कोर्ट है।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति रहने के लिए तैयार है, अर्थात खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। इसमें कोई निर्माण चरण या डिलीवरी शेड्यूल ध्यान में रखने की आवश्यकता नहीं है। निर्माण पूर्णता तिथि को भवन की आयु की तथ्यात्मक जानकारी के रूप में देखा जाना चाहिए, न कि भविष्य की हैंडओवर तिथि के रूप में।
इस संपत्ति से समुद्र का दृश्य या सीधी समुद्र तट पहुंच नहीं है; तट सड़क मार्ग से कई किलोमीटर दूर है। यहाँ साझा स्विमिंग पूल, जिम या ऑन-साइट प्रबंधन जैसी कोई साझा सुविधा नहीं है। क्षेत्र में दस लाइनों और सात बस स्टॉप वाली सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था है, लेकिन इस पते पर दैनिक जीवन व्यावहारिक रूप से कार पर निर्भर है। भवन 1970 का है, इसलिए निर्माण मानक वर्तमान नए निर्माण नियमों से भिन्न हैं।
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो तटीय अपार्टमेंट की बजाय जगह, निजता और एक स्तरीय जीवन चाहता है। एक ही तल पर लेआउट और मास्टर अटैच्ड बाथरूम बुजुर्ग खरीदारों या दीर्घकालिक सुगमता की योजना बनाने वालों के लिए उपयुक्त है, जबकि विशाल प्लॉट, स्विमिंग पूल और बाहरी मनोरंजन सुविधाएँ परिवारों या नियमित रूप से मेहमानों का आतिथ्य करने वालों की सेवा करती हैं। लॉग बर्नर, एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक रेडिएटर का होना दर्शाता है कि यह घर पूरे वर्ष निवास के लिए तैयार है, केवल मौसमी उपयोग के लिए नहीं, जो स्थायी रूप से स्थानांतरित होने या स्पेन में लंबी अवधि बिताने का इरादा रखने वाले खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण है। कार एक व्यावहारिक आवश्यकता है: गाँव का केंद्र दस मिनट में पैदल चला जा सकता है, लेकिन Benijofar, Rojales और आगे की व्यापक खरीदारी, स्वास्थ्य सेवा और मनोरंजन सुविधाएँ सड़क मार्ग से ही प्राप्त होती हैं। जो खरीदार खुले ग्रामीण क्षेत्र में पहाड़ों का दृश्य देखते हुए जागना चाहते हैं, लेकिन La Marquesa में गोल्फ और Costa Blanca South की सुविधाओं की छोटी ड्राइव के भीतर रहना चाहते हैं, वे यहाँ अपनी स्थिति पहचान लेंगे। यह उन लोगों के लिए कम उपयुक्त है जो पैदल चलने योग्य शहरी बुनियादी सुविधा, समुद्र का दृश्य या साझा रखरखाव वाला कम रखरखाव का अपार्टमेंट चाहते हैं। 1970 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि यह संपत्ति उन खरीदारों को आकर्षित करेगी जो एक पुरानी इमारत से सहज हैं जिसके कुछ हिस्सों, जैसे किचन और बाथरूम, का आधुनिकीकरण किया गया है, न कि उन लोगों को जो विशेष रूप से नए निर्माण मानकों और वारंटी चाहते हैं।
इंटीरियर पुरानी संरचना के आधुनिकीकरण को दर्शाता है, न कि मूल 1970 की फिनिशिंग। ओपन लिविंग क्षेत्र में फायरप्लेस के साथ लॉग बर्नर मौसमी ताप स्रोत के रूप में है, जिसे गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, इलेक्ट्रिक रेडिएटर और छत के पंखे पूरक करते हैं, जो मिलकर गर्म और ठंडे दोनों महीनों को संभालते हैं। वर्गाकार और वक्राकार मेहराब लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्रों को जोड़ते हैं, जो इस प्रकार के स्पेनिश घरों की एक विशिष्ट लेआउट विशेषता है। किचन को आधुनिक और फिटेड बताया गया है, जिसमें ब्रेकफास्ट आइलैंड है, और एक अलग यूटिलिटी रूम कपड़े धोने और भंडारण के लिए व्यावहारिक क्षमता जोड़ता है। दिखाए गए बाथरूम में आधुनिक शावर और वैनिटी यूनिट शामिल है, और तीनों बेडरूम में बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं, जिसमें मास्टर बेडरूम का अपना अटैच्ड बाथरूम है। प्रवेश टेरेस ग्लास पर्दों से बंद है, जो क्षेत्र का एक सामान्य समाधान है जो पूरी स्थायी शीशाबंदी के बिना मौसमों भर में उपयोगी जगह बढ़ाता है। बाहरी रूप से, मैदान में बजरी और टाइल वाली सतहें, परिपक्व पौधे, आउटडोर किचन और बारबेक्यू क्षेत्र, पीछे खिंचने वाली छतरी वाला ढका भोजन स्थान, और कृत्रिम घास से घिरा 8 x 4 मीटर का निजी स्विमिंग पूल शामिल हैं। व्यावहारिक तत्वों में बाहरी शावर रूम, दो स्टोर रूम, कारपोर्ट, निजी गैराज और इलेक्ट्रिक प्रवेश गेट हैं। अलार्म सिस्टम लगाया गया है। इस आयु की किसी भी संपत्ति की तरह, खरीदारों को छत, इंस्टॉलेशन, पूल उपकरण और संरचना की स्थिति का आकलन करने के लिए एक स्वतंत्र तकनीकी सर्वे कराने की सलाह दी जाती है, क्योंकि 1970 की निर्माण पूर्णता तिथि मूल निर्माण को वर्तमान भवन नियमों से बहुत पहले रखती है।
संपत्ति €650,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह एक मौजूदा घर है, इसलिए कीमत को प्राइस लिस्ट की शुरुआती कीमत के रूप में प्रस्तुत नहीं किया जाता; यह विला पर उसी रूप में लागू होती है, जिसमें 220 मी² का रहने का स्थान, 4,197 मी² का प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल, गैराज और कारपोर्ट शामिल हैं। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है और 1970 में पूर्ण निवास के रूप में बनी थी। संभावित खरीदारों को विक्रेता से पुष्टि करनी चाहिए कि मांग मूल्य में कौन-से फिक्स्चर और फिटिंग शामिल हैं, और ट्रांसफर टैक्स, नोटरी तथा रजिस्ट्री शुल्क जैसी खरीद लागत को ध्यान में रखना चाहिए, जो बताई गई कीमत से अलग हैं। व्यापक क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजना के अपार्टमेंट काफी कम कीमतों से शुरू होते हैं, जो इस पते पर भूमि, आकार और संपत्ति प्रकार के अंतर को दर्शाता है।
इस विला का दैनिक जीवन ग्रामीण निजता और गाँव की निकटता के विरोधाभास पर केंद्रित है। 4,197 मी² का प्लॉट इलेक्ट्रिक गेट्स से प्रवेश करता है, जिसमें बजरी और टाइल वाले मैदान, परिपक्व पेड़, पार्किंग स्थान, कारपोर्ट और निजी गैराज हैं। सुबह की दिनचर्या कांच से घिरे प्रवेश टेरेस पर बिताई जा सकती है, जो ग्लास पर्दों से बंद है और पूरे वर्ष उपयोगी है, या बाहरी सीढ़ियों से पहुंचे जाने वाले रूफ टेरेस पर। 8 x 4 मीटर का स्विमिंग पूल, जो कृत्रिम घास से घिरा है, और बारबेक्यू सहित आउटडोर किचन तथा पीछे खिंचने वाली छतरी के नीचे ढका भोजन क्षेत्र वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन का केंद्र हैं। शामें पेटांक क्षेत्र तक बढ़ सकती हैं, और बाहरी शावर रूम तथा दो स्टोर रूम बगीचे के उपयोग में व्यावहारिक सहायता देते हैं। भीतर, एक स्तरीय लेआउट विशाल लिविंग रूम (लॉग-बर्नर फायरप्लेस सहित), बगीचे तक डबल ग्लेज़्ड दरवाज़ों वाला भोजन कक्ष, और ब्रेकफास्ट आइलैंड वाली आधुनिक फिटेड किचन को जोड़ता है। बिल्ट-इन अलमारियों वाले तीन डबल बेडरूम, एक मास्टर अटैच्ड बाथरूम और एक फैमिली शावर रूम इंटीरियर को पूरा करते हैं। Daya Vieja का गाँव केंद्र लगभग दस मिनट की पैदल दूरी पर है, जो बुनियादी दैनिक जरूरतें पूरी करता है, जबकि व्यापक सुविधाओं वाले Benijofar और Rojales लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर हैं। पहाड़ों का दृश्य और खुला ग्रामीण क्षेत्र इसकी पहचान है; यहाँ की लय शांत, मौसमी और शहरी सुविधा की बजाय बाहरी जीवन के इर्द-गिर्द घूमती है।
तत्काल परिवेश Vega Baja del Segura का कृषि ग्रामीण क्षेत्र है, जो समुद्र तल से लगभग 15 मीटर ऊपर निचला क्षेत्र है। गाँव के 2 किमी के भीतर डेटा 21 कैफे, 19 रेस्टोरेंट, 9 फार्मेसी, 7 बैंक, 2 स्कूल और एक पार्क दिखाता है, जो दर्शाता है कि 515 निवासियों की छोटी आबादी के बावजूद दैनिक सेवाएँ स्थानीय रूप से केंद्रित हैं। यह पैटर्न क्षेत्र के लिए विशिष्ट है, जहाँ गाँव छोटे व्यवसायों का घना नेटवर्क साझा करते हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Centro Deportivo Daya Vieja सीधी दूरी पर 0.7 किमी, Centro Deportivo La Raqueta 1.8 किमी और Polideportivo San Fulgencio 2.1 किमी दूर है। गोल्फ के लिए, Club de Golf La Finca काव्वा की उड़ान में 6.8 किमी दूर है, और संपत्ति विवरण के अनुसार La Marquesa गोल्फ कोर्स लगभग पाँच मिनट की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है। ट्रेन कनेक्शन Callosa de Segura (सीधी दूरी पर 7.6 किमी) और Callosa de Segura-Cox (8.1 किमी) पर उपलब्ध हैं। क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन में सात बस स्टॉप की सेवा करने वाली दस लाइनें हैं। चूंकि ये दूरियाँ सीधी दूरी के आंकड़े हैं, वास्तविक सड़क दूरियाँ कुछ अधिक होंगी। Benijofar और Rojales के बड़े कस्बों में खरीदारी सहित अधिकांश यात्राओं के लिए निजी वाहन ही व्यावहारिक परिवहन का साधन बना हुआ है।
नक्शा विला को Daya Vieja के किनारे दिखाता है, जो Vega Baja del Segura के समतल कृषि भूमि से घिरा है, समुद्र तल से लगभग 15 मीटर ऊपर। गांव का केंद्र पैदल दूरी में है, जबकि Benijofar और Rojales के कस्बे तथा क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क थोड़ी ही ड्राइव पर हैं। मार्कर व्यापक क्षेत्र में गोल्फ कोर्स, खेल केंद्र, मरीना और परिवहन संपर्क दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Daya Vieja, Alicante प्रांत के दक्षिण-पूर्व में, Valencian Community के Vega Baja del Segura कॉमार्का में स्थित है। इसकी स्थिति इसे तीन महत्वपूर्ण शहरी केंद्रों के बीच रखती है: Elche सीधी रेखा में 18 km, Alicante 35 km और Murcia 37 km दूर। यह संपत्ति को Costa Blanca South के ग्रामीण आंतरिक क्षेत्र में, Torrevieja और Guardamar के तटीय पट्टी से भीतर, लेकिन उससे थोड़ी ही ड्राइव पर रखता है। इस क्षेत्र में Segura नदी के मैदान में गहन कृषि और तटीय पर्यटन का संगम है, और 515 निवासियों वाला Daya Vieja उस स्पेक्ट्रम के छोटे-गांव छोर का प्रतिनिधित्व करता है। तटीय विकल्पों से इस पते की तुलना करने वाले खरीदार समुद्र की निकटता के बदले भूमि, जगह और शांति चुनते हैं।
विला की स्थिति ग्रामीण एकांत और उचित क्षेत्रीय पहुंच के बीच संतुलन बनाती है। Alicante-Elche Airport (ALC) सीधी रेखा में लगभग 28 km दूर है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए स्वाभाविक आगमन बिंदु बनाता है; Valencia Airport लगभग 156 km दूर है और Malaga-Costa del Sol मोटे तौर पर 364 km, दोनों काफी दूर। क्षेत्रीय शहर गाड़ी से लगने वाले समय के दायरे में हैं: Elche सीधी रेखा में 18 km, Alicante 35 km और Murcia 37 km दूर है। मरीना Port Esportiu Marina de les Dunes 8.0 km दूर है, जो नजदीकी तटीय मनोरंजन का केंद्र है। इलेक्ट्रिक वाहन के मालिक Iberdrola Oasis Center, जो सीधी रेखा में 7.8 km दूर है, या Estacion de Recarga, जो 10.0 km दूर है, पर चार्ज कर सकते हैं। रेल पहुंच Callosa de Segura (7.6 km) और Callosa de Segura-Cox (8.1 km) स्टेशनों से होती है। बताई गई सभी दूरियां सीधी, सरल रेखा में हैं, इसलिए सड़क से वास्तविक यात्रा में अधिक समय लगता है। गाड़ी से, विवरण के अनुसार Benijofar, Rojales और La Marquesa Golf Course तीनों संपत्ति से लगभग पांच मिनट की ड्राइव पर हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja के जलवायु आंकड़े औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस दिखाते हैं, जिसमें मासिक औसत 12 से 26 डिग्री तक रहता है। यह क्लासिक भूमध्यसागरीय पैटर्न है: हल्की सर्दियों में लॉग बर्नर और इलेक्ट्रिक रेडिएटर पर्याप्त गर्मी देते हैं, और गर्म गर्मियों को एयर कंडीशनिंग और छत के पंखे से संभाला जाता है। तैराकी का मौसम, जिसे कम से कम 20 डिग्री समुद्री जल तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीने तक रहता है, जो इस बात से मेल खाता है कि पूल और आउटडोर किचन देर वसंत से शुरुआती शरद तक उपयोगी रहते हैं। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई होने के कारण भूभाग समतल है, प्लॉट पर या आसपास कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है, जिससे 4,197 m2 में बागवानी और संपत्ति में आवागमन दोनों आसान हो जाते हैं। विला की दक्षिणमुखी दिशा पूरे दिन कांच वाले प्रवेश टेरेस, रूफ टेरेस और पूल क्षेत्र पर अधिकतम धूप सुनिश्चित करती है। संपत्ति के चारों ओर खुला ग्रामीण इलाका और पहाड़ों का दृश्य गांव के किनारे होने का सीधा परिणाम है, जहां कृषि भूमि Vega Baja के भीतरी क्षेत्र की निचली पहाड़ियों से मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Daya Vieja के आसपास मनोरंजन के विकल्प मुख्य रूप से गोल्फ, खेल और ग्रामीण आनंद पर केंद्रित हैं न कि समुद्र तट की जीवनशैली पर। Club de Golf La Finca सीधी रेखा में 6.8 km दूर है, और संपत्ति विवरण के अनुसार La Marquesa Golf Course लगभग पांच मिनट की ड्राइव पर है, जिससे गोल्फरों को कम दूरी में दो कोर्स मिलते हैं। नजदीकी समुद्री मनोरंजन सुविधा Port Esportiu Marina de les Dunes 8.0 km सीधी रेखा में है। खेल केंद्र उल्लेखनीय रूप से नजदीक हैं: Centro Deportivo Daya Vieja 0.7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1.8 km और Polideportivo San Fulgencio 2.1 km पर। प्लॉट पर ही, मनोरंजन सुविधाएं निजी और स्वतंत्र हैं, जिनमें 8 x 4 मीटर का पूल, पेटांक क्षेत्र, आउटडोर किचन और बारबेक्यू, और ढका हुआ भोजन टेरेस शामिल हैं। तत्काल आसपास के लिए कोई ब्लू फ्लैग बीच डेटा सूचीबद्ध नहीं है, इसलिए समुद्र तट की निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को तट तक गाड़ी से लगने वाले समय की स्वतंत्र रूप से जांच करनी चाहिए, यह ध्यान में रखते हुए कि सीधी रेखा की दूरियां वास्तविक सड़क यात्रा से कम बताती हैं। गोल्फ, खेल हॉल, मरीना पहुंच और बड़े निजी परिसर का संयोजन इस स्थान की मनोरंजन प्रोफ़ाइल तय करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
व्यापक Costa Blanca South बाजार में, यह विला Torrevieja और आसपास के नए निर्माण अपार्टमेंट स्टॉक से एक अलग हिस्से में स्थित है। तुलनीय परियोजनाएं जैसे Torrevieja में Apartments Palangre Beach (€160,000 से), Edificio Sun & Center, जो Torrevieja में रहने के लिए तैयार है (€169,000 से), और Urbanizacion El Raso में Oasis Laguna 2 Phase II (€227,000 से) सभी साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट जीवन का प्रतिनिधित्व करती हैं, जो अधिकतर तट के पास हैं। निर्धारित मांग मूल्य €650,000 पर, यह संपत्ति मौलिक रूप से अलग उत्पाद प्रदान करती है: 4,197 m2 निजी प्लॉट पर 220 m2 के एक-तला निवास वाली स्वतंत्र विला, निजी पूल और व्यापक आउटडोर सुविधाओं के साथ। रहने के क्षेत्र के हिसाब से प्रति वर्ग मीटर कीमत तुलनीय अपार्टमेंटों से काफी कम निकलती है, जो मुख्य रूप से भीतरी स्थिति और 1970 की निर्माण तिथि से समझाया जाता है। भौगोलिक रूप से, Daya Vieja, Torrevieja तटीय पट्टी से भीतर, Vega Baja del Segura के कृषि मैदान में स्थित है। भूमि और स्थान के बीच यह समझौता दोनों विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए केंद्रीय विचार है: तटीय अपार्टमेंट पैदल दूरी में बीच, साझा पूल और वारंटी सहित आधुनिक निर्माण मानक देते हैं, जबकि यह विला गाड़ी पर निर्भरता और वर्तमान नियमों से पहले के पुराने भवन की कीमत पर निजता, जगह, पहाड़ों का दृश्य और निजी सुविधाएं देती है। Elche (सीधी रेखा में 18 km), Alicante (35 km) और Murcia (37 km) क्षेत्र की सीमा बनाते हैं, और लगभग 28 km दूर Alicante-Elche Airport अंतरराष्ट्रीय पहुंच को तटीय शहरों के बराबर रखता है। जिन खरीदारों की प्राथमिकता अपनी भूमि पर आउटडोर जीवन के साथ सालभर की भूमध्यसागरीय जीवनशैली है, उनके लिए Daya Vieja के आसपास का भीतरी विला बाजार तट के अपार्टमेंट-प्रधान आपूर्ति से विशिष्ट रूप से अलग प्रस्ताव देता है, और यह संपत्ति उस हिस्से का प्रतिनिधि उदाहरण है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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