Samostojeća vila s južnom orijentacijom i tri spavaće sobe na privatnom zemljištu od 4.197 m2 u ruralnom okruženju Daya Vieje, malog sela u komarci Vega Baja del Segura u južnom dijelu pokrajine Alicante. Nekretnina nudi 220 m2 stambenog prostora u jednoj razini, dovršenu 1970. godine i sada useljivo, s privatnim bazenom dimenzija 8 x 4 metra, vanjskom kuhinjom i roštiljem, krovnom terasom, garažom i nadstrešnicom za automobile. Centar sela udaljen je otprilike deset minuta hoda, dok su gradovi Benijofar i Rojales te golf igralište La Marquesa svaki na oko pet minuta vožnje. Tražena cijena fiksna je na 650.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u otvorenom ruralnom području na rubu Daya Vieje, općine s oko 515 stanovnika u Vegi Baja del Segura. Tradicionalno središte sela udaljeno je oko deset minuta hoda od nekretnine. Elche se nalazi 18 km zračne linije, Alicante 35 km, a Murcia 37 km, što ovaj dom smješta u ruralno okruženje s većim gradskim središtima na kratkoj vožnji.
Prostor je u cijelosti smješten u jednoj razini i sastoji se od otvorenog životnog prostora s kaminom na drva, opremljene kuhinje s otokom za doručak, praonice rublja, tri dvokrevetne spavaće sobe s ugrađenim ormarima, vlastite kupaonice uz glavnu spavaću sobu i obiteljske kupaonice s tušem. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), električni radijatori i stropni ventilatori omogućuju regulaciju klime tijekom cijele godine. Vanjski dio obuhvaća privatni bazen, vanjsku kuhinju, natkriveno blagovaoničko područje i teren za petanque.
Riječ je o postojećem domu, a ne o novogradnji. Gradnja je dovršena 1970. godine, a nekretnina je dostupna odmah, tj. useljivo, što znači da se može koristiti odmah nakon kupnje. Ne postoji faza gradnje niti rok isporuke koji treba uzeti u obzir. Datum dovršetka treba shvatiti kao činjenični podatak o starosti zgrade, a ne kao budući datum preuzimanja.
Nekretnina ne nudi pogled na more niti izravan pristup plaži; obala se nalazi nekoliko kilometara dalje cestom. Ne postoji nijedno zajedničko sadržajstvo poput zajedničkog bazena, teretane ili uprave na lokaciji. Javni prijevoz postoji u okolici, s deset linija i sedam stajališta, ali je svakodnevni život na ovoj adresi realno automobilski orijentiran. Zgrada potječe iz 1970. godine, pa se građevinski standardi razlikuju od današnjih propisa za novogradnju.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži prostor, privatnost i život u jednoj razini, a ne obalni stan. Tlocrt u cijelosti u jednoj razini i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom odgovaraju starijim kupcima ili onima koji planiraju dugoročnu pristupačnost, dok velikodušno zemljište, bazen i sadržaji za zabavu na otvorenom služe obiteljima ili onima koji redovito primaju goste. Prisutnost kamina na drva, klima-uređaja i električnih radijatora pokazuje da je dom pripremljen za cjelogodišnje stanovanje, a ne samo za sezonsku upotrebu, što je relevantno za kupce koji namjeravaju trajno se preseliti ili provoditi duža razdoblja u Španjolskoj. Automobil je praktična nužnost: do centra sela može se pješice u deset minuta, ali se do šire ponude kupnje, zdravstva i zabave u Benijofaru, Rojalesu i dalje dolazi cestom. Kupci koji žele zaspati u otvorenom ruralnom okruženju s pogledom na planine, a istovremeno ostati na kratkoj vožnji od golfa na La Marquesi i sadržaja Costa Blance Sur, prepoznat će ovdje svoju situaciju. Manje je prikladna za one koji traže pješačku gradsku infrastrukturu, pogled na more ili stan tipa „zaključaj i otputuj” sa zajedničkim održavanjem. Godina gradnje 1970. znači da će nekretnina privući kupce kojima odgovara starija zgrada djelomično modernizirana, poput kuhinje i kupaonica, a ne one koji izričito žele građevinske standarde i garancije novogradnje.
Unutrašnjost odražava modernizaciju starije strukture, a ne izvornu završnu obradu iz 1970. Otvoreni životni prostor kombinira kamin na drva kao sezonski izvor topline, dopunjen klima-uređajem (grijanje i hlađenje), električnim radijatorima i stropnim ventilatorima, koji zajedno pokrivaju i tople i hladne mjesece. Pravokutni i zaobljeni lukovi povezuju zone dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, karakteristična detalja tlocrta španjolskih domova ove vrste. Kuhinja je opisana kao moderna i opremljena, s otokom za doručak, a posebna praonica rublja dodaje praktičan kapacitet za pranje i spremanje. Prikazane kupaonice uključuju moderni tuš i ormarić s umivaonikom, a sve tri spavaće sobe imaju ugrađene ormare, pri čemu glavnu spavaću sobu opslužuje vlastita kupaonica. Ulazna terasa zatvorena je staklenim zavjesama, uobičajeno regionalno rješenje koje proširuje upotrebljiv prostor preko sezona bez potpune trajne stolarije. Vanjski dio kombinira šljunkovite i popločene površine sa zrelim nasadima, vanjsku kuhinju i roštilj, natkriveni blagovaonički prostor s uvlačivom tendom te privatni bazen dimenzija 8 x 4 metra okružen umjetnom travom. Praktični elementi uključuju vanjsku kupaonicu s tušem, dva spremišta, nadstrešnicu za automobile, privatnu garažu i električne ulazne kontakte. Alarmni sustav je instaliran. Kao i kod svake nekretnine ove dobi, kupcima se preporučuje naručiti neovisan tehnički pregled radi procjene stanja krova, instalacija, opreme bazena i konstrukcije, s obzirom na to da godina dovršetka 1970. smješta izvornu gradnju znatno prije današnjih građevinskih propisa.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 650.000 €. Riječ je o postojećem domu, pa cijena nije prikazana kao polazna točka cjenika; odnosi se na vilu kakva se nudi, uključujući njezinih 220 m2 stambenog prostora, zemljište od 4.197 m2, privatni bazen, garažu i nadstrešnicu za automobile. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina useljiva i dovršena 1970. godine kao potpuno stanovanje. Potencijalni kupci trebaju s prodavateljem provjeriti koja je oprema i inventar uključena u traženu cijenu te uzeti u obzir troškove kupnje poput poreza na prijenos, naknade javnom bilježniku i troškova upisa u katastar nekretnina, koji su odvojeni od navedene cijene. usporedivi novi stanovi u novogradnji u široj regiji kreću od znatno nižih cjenovnih razina, što odražava razliku u zemljištu, veličini i vrsti nekretnine na ovoj adresi.
Svakodnevni život u ovoj vili temelji se na kontrastu između ruralne privatnosti i blizine sela. Na zemljište od 4.197 m2 ulazi se kroz električne ulazne kontakte, a okućnica s šljunkovitim i popločenim površinama, zrelim drvećem, parkirnim mjestom, nadstrešnicom za automobile i privatnom garažom. Jutarnja rutina može se odvijati na zastakljenoj ulaznoj terasi, zatvorenoj staklenim zavjesama i upotrebljivoj tijekom cijele godine, ili na krovnoj terasi do koje vode vanjske stepenice. Bazen dimenzija 8 x 4 metra, okružen umjetnom travom, te vanjska kuhinja s roštiljem i natkriveno blagovaoničko područje ispod uvlačive tende čine središte vanjskog života kroz veći dio godine. Večeri se mogu produžiti do prostora za petanque, a vanjska kupaonica s tušem i dva spremišta dodaju praktičnu podršku za korištenje vrta. U unutrašnjosti, tlocrt u jednoj razini povezuje prostran dnevni boravak s kaminom na drva, blagovaoničko područje s dvostrukim staklenim vratima prema vrtu te modernu opremljenu kuhinju s otokom za doručak i dodatnim izlazom u vrt. Tri dvokrevetne spavaće sobe s ugrađenim ormarima, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i obiteljska kupaonica s tušem zaokružuju unutrašnjost. Centar sela Daya Vieja udaljen je oko deset minuta hoda, što pokriva osnovne dnevne potrebe, dok su Benijofar i Rojales, sa širom ponudom sadržaja, na otprilike pet minuta vožnje. Pogled na planine i otvoreno ruralno područje određuju vizuru; ritam ovdje je tih, sezonski i orijentiran na vanjski život, a ne na gradsku praktičnost.
Neposredna okolina poljoprivredno je ruralno područje u Vegi Baja del Segura, nizinski kraj na otprilike 15 metara nadmorske visine. U krugu od 2 km od sela, podaci navode 21 kafić, 19 restorana, 9 ljekarni, 7 banaka, 2 škole i park, što upućuje na to da su dnevne usluge koncentrirane lokalno unatoč malom broju stanovnika od 515. Ovaj je obrazac tipičan za regiju u kojoj sela dijele gustu mrežu malih obrta. Sportski sadržaji su nadohvat ruke: Centro Deportivo Daya Vieja nalazi se 0,7 km zračne linije, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km, a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Za golf, Club de Golf La Finca udaljen je 6,8 km zračne linije, a do golf igrališta La Marquesa stiže se u oko pet minuta vožnje prema opisu nekretnine. Željezničke veze dostupne su u Callosi de Seguri, 7,6 km zračne linije, te na postaji Callosa de Segura-Cox na 8,1 km. Javni prijevoz u okolici sastoji se od deset linija koje opslužuju sedam stajališta. Budući da su ove udaljenosti zračne linije, stvarne cestovne udaljenosti bit će nešto veće. Privatno vozilo ostaje praktičan način prijevoza za većinu putovanja, uključujući kupnju u većim gradovima Benijofaru i Rojalesu.
Karta prikazuje vilu na rubu Daya Vieje, okruženu ravnim poljoprivrednim zemljištem Vege Baje del Segura, otprilike 15 metara nad morem. Centar sela nalazi se na pješačkoj udaljenosti, dok su gradovi Benijofar i Rojales te regionalna cestovna mreža na kratkoj vožnji. Oznake ukazuju na golf igrališta, sportske centre, marinu i prometne veze u široj okolici.
Približno područje · točna adresa na upit
Daya Vieja smještena je na jugoistoku pokrajine Alicante, unutar komarke Vega Baja del Segura u Valencijskoj zajednici. Njezin položaj stavlja je između tri značajna urbana središta: Elche na 18 km zračne linije, Alicante na 35 km i Murcia na 37 km. To smješta nekretninu u ruralno zaleđe Costa Blance South, u unutrašnjosti od obalnog pojasa Torrevieje i Guardamara, ali na kratkoj vožnji od njega. Regija kombinira intenzivnu poljoprivredu u dolini rijeke Segure s obalnim turizmom, a Daya Vieja, s 515 stanovnika, predstavlja selo na malom kraju tog spektra. Kupci koji uspoređuju ovu adresu s obalnim alternativama zamjenjuju blizinu mora za zemlju, prostor i tišinu.
Položaj vile balansira između ruralne izoliranosti i razumne regionalne dostupnosti. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se oko 28 km u zračnoj liniji, što je čini prirodnom točkom dolaska za međunarodna putovanja; zračna luka Valencia udaljena je oko 156 km, a Malaga-Costa del Sol otprilike 364 km, obje znatno dalje. Regionalni gradovi nalaze se unutar doha vožnje: Elche na 18 km zračne linije, Alicante na 35 km i Murcia na 37 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes udaljena je 8,0 km zračne linije i nudi najbližu obalnu rekreacijsku sidro-točku. Vlasnici električnih vozila mogu se puniti u Iberdrola Oasis Centru, 7,8 km zračne linije, ili na Estacion de Recargi, 10,0 km dalje. Željeznički promet ide preko stanica Callosa de Segura (7,6 km) i Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Sve navedene udaljenosti izravne su zračne linije, stvarno putovanje cestom traje duže. Prema opisu, Benijofar, Rojales i golf igralište La Marquesa nalaze se svaki oko pet minuta vožnje od nekretnine.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za Daya Vieju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8 stupnjeva Celzijevih, s mjesečnim prosjecima od 12 do 26 stupnjeva. Riječ je o klasičnom mediteranskom obrascu: blage zime u kojima peć na drva i električni radijatori pružaju dovoljno topline, te topla ljeta kojima upravljaju klima-uređaj i stropni ventilatori. Sezona kupanja, definirana temperaturom morske vode od najmanje 20 stupnjeva, traje oko pet mjeseci, što odgovara tome da su bazen i vanjska kuhinja upotrebljivi od kasnog proljeća do ranog jesena. Nadmorska visina od 15 metara znači da je teren ravan, bez značajnijih padova na parceli ili u neposrednoj okolini, što olakšava i vrtlarstvo na 4.197 m2 i kretanje po nekretnini. Južna orijentacija vile maksimizira izloženost suncu na zastakljenoj ulaznoj terasi, krovnoj terasi i području bazena tijekom cijelog dana. Otvoreno selo i pogled na planine koji okružuju nekretninu izravna su posljedica njezina položaja na rubu sela, gdje poljoprivredno zemljište susreće niske grebene zaleđa Vege Baje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijske mogućnosti oko Daya Vieje prvenstveno su orijentirane na golf, sport i ruralni odmor, a ne na plažni život. Club de Golf La Finca nalazi se 6,8 km zračne linije, a golf igralište La Marquesa otprilike pet minuta vožnje prema opisu nekretnine, čime igrači golfa imaju dva igrališta u blizini. Najbliža pomorska rekreacijska ustanova je Port Esportiu Marina de les Dunes na 8,0 km zračne linije. Sportski centri su iznimno blizu: Centro Deportivo Daya Vieja na 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta na 1,8 km i Polideportivo San Fulgencio na 2,1 km. Na samoj parceli rekreacijski sadržaji su privatni i samostalni: bazen 8 x 4 metra, teren za petanque, vanjska kuhinja i roštilj te natkrivena blagovaona terasa. Nema podataka o plažama s Plavom zastavom u neposrednoj blizini, pa bi kupci kojima je prioritet blizina plaže trebali samostalno provjeriti vrijeme vožnje do obale, imajući na umu da zračne udaljenosti podcjenjuju stvarna putovanja cestom. Kombinacija golfa, sportskih dvorana, pristupa marini i velikog privatnog zemljišta definira rekreacijski profil ove lokacije.
Izvor: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U okviru šireg tržišta Costa Blance South ova vila zauzima drugačiji segment od tipične novogradnje stanova u Torrevieji i okolici. Usporedivi projekti poput Apartments Palangre Beach u Torrevieji (od 160.000 €), Edificio Sun & Center, također useljivo u Torrevieji (od 169.000 €) i Oasis Laguna 2 Phase II u Urbanizacion El Raso (od 227.000 €) svi predstavljaju stanovanje u stanovima sa zajedničkim sadržajima, uglavnom blizu obale. Uz fiksnu traženu cijenu od 650.000 €, ova nekretnina nudi fundamentalno drugačiji proizvod: samostojeću vilu na privatnoj parceli od 4.197 m2 sa 220 m2 prostora na jednoj razini, privatnim bazenom i opsežnim vanjskim sadržajima. Cijena po kvadratnom metru stambenog prostora izlazi znatno niža nego kod usporedivih stanova, što se uglavnom objašnjava položajem u unutrašnjosti i godinom izgradnje 1970. Geografski, Daya Vieja leži u unutrašnjosti od obalnog pojasa Torrevieje, u poljoprivrednoj ravnici Vege Baje del Segure. Ova zamjena između zemlje i lokacije središnja je stavka za kupce koji uspoređuju dvije opcije: obalni stanovi pružaju plaže na pješačkoj udaljenosti, zajedničke bazene i moderne građevinske standarde s garancijama, dok ova vila pruža privatnost, prostor, poglede na planine i privatne sadržaje po cijeni ovisnosti o automobilu i starije zgrade koja prethodi sadašnjim propisima. Elche (18 km zračne linije), Alicante (35 km) i Murcia (37 km) okviruju regiju, a zračna luka Alicante-Elche na otprilike 28 km drži međunarodnu dostupnost ravnopravnom s obalnim gradovima. Za kupce kojima je prioritet mediteranski život tijekom cijele godine s prostorom za život na otvorenom na vlastitom zemljištu, tržište vila u unutrašnjosti oko Daya Vieje nudi izrazito drugačiju ponudu od ponude dominirane stanovima duž obale, a ova nekretnina reprezentativan je primjer tog segmenta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID