Į pietus orientuota trijų miegamųjų atskirai stovinti vila 4 197 m² privačiame sklype Daya Vieja apylinkių kaime, mažame Vega Baja del Segura komarkos kaimelyje pietinėje Alikantės provincijos dalyje. Nekilnojamasis turtas siūlo 220 m² gyvenamąjį plotą viename aukšte, pastatytą 1970 metais ir dabar paruoštą gyventi, su privačiu 8 x 4 metrų baseinu, lauko virtuve ir kepsnine, stogo terasa, garažu ir stogine automobiliui. Kaimelio centras yra maždaug dešimties minučių pėsčiomis atstumu, o Benijofar, Rojales miesteliai ir La Marquesa golfo laukas, kiekvienas maždaug penkių minučių kelionės automobiliu atstumu. Prašoma kaina fiksuota, 650 000 eurų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi atviroje kaimo vietovėje Daya Vieja pakraštyje, savivaldybėje su maždaug 515 gyventojų Vega Baja del Segura regione. Tradicinis kaimelio centras yra maždaug dešimties minučių pėsčiomis nuo nekilnojamojo turto. Elchė yra 18 km tiesia linija, Alikantė, 35 km, o Mursija, 37 km, tad namas įsikūręs kaimo aplinkoje, bet didesni miesto centrai pasiekiami automobiliu.
Būstas išdėstytas visame viename aukšte ir apima atvirą gyvenamąją zoną su židiniu-krosnele, įrengtą virtuvę su pusryčių sala, ūkinę patalpą, tris dvigulius miegamuosius su įmontuotomis spintomis, vonios kambarį prie miegamojo ir bendrą dušo kambarį. Oro kondicionieriai, elektriniai radiatoriai ir lubų ventiliatoriai užtikrina komfortą ištisus metus. Lauke yra privatus baseinas, lauko virtuvė, dengta valgomojo zona ir petanque aikštelė.
Tai esamas namas, o ne naujos statybos būstas. Statyba užbaigta 1970 metais, o nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, tai yra juo galima apsigyventi iškart po pirkimo. Nėra statybos etapo ar pristatymo grafiko, į kurį reikėtų atsižvelgti. Užbaigimo data turi būti suprantama kaip faktinė informacija apie pastato amžių, o ne kaip būsima perdavimo data.
Šis nekilnojamasis turtas neturi jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio; pakrantė yra keli kilometrai keliu. Nėra jokių bendrų įrenginių, tokių kaip bendras baseinas, sporto salė ar vietos administravimas. Vietovėje yra viešasis transportas, dešimt maršrutų ir septyni stotelės taškai, tačiau kasdienis gyvenimas šiuo adresu realiai priklauso nuo automobilio. Pastatas statytas 1970 metais, todėl statybos standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris siekia erdvės, privatumo ir gyvenimo viename aukšte, o ne pakrantės buto. Visas išdėstymas viename aukšte ir pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo tinka vyresniems pirkėjams arba tiems, kurie planuoja ilgalaikį pritaikymą judėjimo negalią turintiems asmenims, o erdvus sklypas, baseinas ir lauko poilsiui skirtos patalpos tarnauja šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Židinio-krosnelės, oro kondicionierių ir elektrinių radiatoriu buvimas rodo, kad namas parengtas nuolatiniam gyvenimui ištisus metus, o ne tik sezoniniam naudojimui, kas svarbu pirkėjams, ketinantiems nuolat apsigyventi arba ilgesniems laikotarpiams praleisti Ispanijoje. Automobilis yra praktinė būtinybė: kaimelio centras pasiekiamas pėsčiomis per dešimt minučių, tačiau platesnės prekybos, sveikatos priežiūros ir laisvalaikio paslaugos Benijofar, Rojales ir toliau pasiekiami keliais. Pirkėjai, kurie nori pabusti atviroje kaimo gamtoje su kalnų vaizdu, bet likti netoli golfo La Marquesa ir Pietų Costa Blanca patogumų, atpažins čia savo situaciją. Tai mažiau tinka tiems, kurie ieško pėsčiomis pasiekiamos miesto infrastruktūros, jūros vaizdo arba „užrakink ir išvyk“ tipo buto su bendra priežiūra. 1970 metų statybos data reiškia, kad turtas turėtų patikti pirkėjams, priimantiems senesnį pastatą, kurio dalys, pvz., virtuvė ir vonios kambariai, buvo modernizuoti, o ne tiems, kurie konkrečiai nori naujos statybos standartų ir garantijų.
Interjeras atspindi senesnės struktūros modernizavimą, o ne originalų 1970 metų apdailą. Atviroje gyvenamojoje zonoje yra židinys su krosnele kaip sezoninis šilumos šaltinis, kurį papildo oro kondicionieriai, elektriniai radiatoriai ir lubų ventiliatoriai, drauge padengiantys ir šiltus, ir vėsius mėnesius. Keturkampės ir apvalios arkos jungia svetainės, valgomojo ir virtuvės zonas, būdingas šio tipo ispaniškų namų planavimo detalė. Virtuvė apibūdinama kaip moderni ir įrengta, su pusryčių sala, o atskira ūkinė patalpa suteikia praktinį skalbimo ir sandėliavimo pajėgumą. Vonios kambariuose yra modernus dušas ir kriauklės spintelė, visi trys miegamieji turi įmontuotas spintas, o pagrindiniam miegamajam tarnauja atskiras vonios kambarys prie miegamojo. Įėjimo terasa uždaryta stiklo užuolaidomis, įprastas regioninis sprendimas, pratęsiantis naudojamą gyvenamąjį plotą tarp sezonų be pilnos nuolatinės stiklinimo. Išorėje teritorija jungia žvyru ir plytelėmis grįstus paviršius su suaugusiais augalais, lauko virtuve ir kepsnine, dengta valgomojo vieta su atslenkama saulės markize ir privačiu 8 x 4 metrų baseinu, apsuptu dirbtine žole. Praktiniai elementai apima lauko dušo kambarį, du sandėliukus, stoginę, privatų garažą ir automatinius įėjimo vartus. Įrengta signalizacijos sistema. Kaip ir bet kokio šio amžiaus nekilnojamojo turto atveju, pirkėjams patariama atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, kad būtų įvertinta stogo, inžinerinių sistemų, baseino įrangos ir konstrukcijos būklė, nes 1970 metų užbaigimo data reiškia, kad originali statyba gerokai senesnė už dabartinius statybos reglamentus.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 650 000 eurų. Tai esamas namas, todėl kaina nėra pateikiama kaip kainoraščio pradžia; ji taikoma vilai tokiai, kokia siūloma, įskaitant 220 m² gyvenamąjį plotą, 4 197 m² sklypą, privatų baseiną, garažą ir stoginę. Prieinamumas yra nedelsiantinis, nes turtas yra paruoštas gyventi ir buvo užbaigtas 1970 metais kaip gyvenamasis namas. Būsimi pirkėjai turėtų pasitikslinti su pardavėju, kurie įrengimai ir baldai įtraukti į prašomą kainą, ir įvertinti pirkimo išlaidas, tokias kaip perdavimo mokestis, notaro ir registro mokesčiai, kurie yra atskirai nuo nurodytos kainos. Palyginami naujos statybos butai platesniame regione prasideda nuo gerokai žemesnių kainų, kas atspindi žemės, dydžio ir nekilnojamojo turto tipo skirtumą šiuo adresu.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi apie kontrastą tarp kaimo privatumo ir kaimelio artumo. Į 4 197 m² sklypą patenkama pro automatinius vartus; teritorija išgrįsta žvyru ir plytelėmis, yra suaugusių medžių, automobilio stovėjimo vietos, stoginės ir privataus garažo. Rytinis ritmas gali vykti stiklintoje įėjimo terasoje, kuri uždaryta stiklo užuolaidomis ir naudotina ištisus metus, arba stogo terasoje, pasiekiamoje laiptais iš lauko. 8 x 4 metrų baseinas, apsuptas dirbtine žole, ir lauko virtuvė su kepsnine bei dengta valgomojo zona po atslenkama saulės markize didžiąją metų dalį sudaro lauko gyvenimo centrą. Vakarai gali tęstis petanque zonoje, o lauko dušo kambarys ir du sandėliukai suteikia praktinę paramą sodo naudojimui. Viduje vieno aukšto planas jungia erdvią gyvenamąją zoną su židiniu-krosnele, valgomojo zoną su dvigubais stiklintais duris į sodą ir modernią įrengtą virtuvę su pusryčių sala ir papildoma prieiga prie sodo. Interjerą užbaigia trys dviguliai miegamieji su įmontuotomis spintomis, pagrindinis miegamasis su vonios kambariu prie miegamojo ir bendras dušo kambarys. Daya Vieja kaimelio centras yra maždaug dešimties minučių pėsčiomis ir tenkina pagrindinius kasdienius poreikius, o Benijofar ir Rojales su platesniu paslaugų spektru, maždaug penkių minučių kelionėje automobiliu. Vaizdą nulemia kalnai ir atvira kaimo gamta; ritmas čia ramus, sezoninis ir orientuotas į gyvenimą lauke, o ne į miesto patogumus.
Gretima aplinka yra žemės ūkio kaimo vietovė Vega Baja del Segura, žemai išsidėsčiusi teritorija maždaug 15 metrų virš jūros lygio. 2 km spinduliu nuo kaimelio duomenys rodo 21 kavinę, 19 restoranų, 9 vaistines, 7 bankus, 2 mokyklas ir parką, kas rodo, kad kasdieninės paslaugos sutelktos vietoje nepaisant mažo 515 gyventojų skaičiaus. Šis modelis būdingas regionui, kur kaimeliai dalijasi tankiu smulkaus verslo tinklu. Sporto įrenginiai yra ranka pasiekiami: Centro Deportivo Daya Vieja yra 0,7 km tiesia linija, Centro Deportivo La Raqueta, 1,8 km, o Polideportivo San Fulgencio, 2,1 km. Golfo mėgėjams Club de Golf La Finca yra 6,8 km tiesia linija, o La Marquesa golfo laukas pasiekiamas maždaug per penkias minutes automobiliu pagal nekilnojamojo turto aprašymą. Traukinių ryšiai prieinami Callosa de Segura (7,6 km tiesia linija) ir Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Viešasis transportas vietovėje sudarytas iš dešimties maršrutų, aptarnaujančių septynis stotelės taškus. Kadangi šie atstumai nurodyti tiesia linija, faktiniai atstumai keliu bus šiek tiek didesni. Privatus automobilis išlieka praktiškiausia transporto priemone daugumai kelionių, įskaitant apsipirkimą didesniuose Benijofar ir Rojales miesteliuose.
Žemėlapyje matyti vila Daya Vieja pakraštyje, apsupta lygių Vega Baja del Segura žemės ūkio plotų, maždaug 15 metrų virš jūros lygio. Kaimo centras yra pasiekiamas pėsčiomis, o Benichoaro ir Rochalės miesteliai bei regioninis kelių tinklas, trumpo važiavimo automobiliu atstumu. Žymekliai rodo golfo laukus, sporto centrus, jachtų prieplauką ir transporto ryšius platesniame rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Daya Vieja įsikūrusi pietryčių Alikantės provincijoje, Valensijos autonominės bendrijos Vega Baja del Segura komarkoje. Jos padėtis yra tarp trijų reikšmingų urbanistinių centrų: Elčės, 18 km tiesia linija, Alikantės, 35 km ir Mursijos, 37 km. Tai išsidėsto nekilnojamąjį turtą Kosta Blankos Pietų kaimiškame vidaus regione, atokiau nuo Torreviechos ir Guardamaro pakrantės juostos, tačiau per trumpą važiavimą automobiliu nuo jos. Regionas derina intensyvų žemės ūkį Seguros upės lygumoje su pakrantės turizmu, o Daya Vieja su 515 gyventojų atspindi šio spektro mažo kaimo kraštą. Pirkėjai, lygindami šį adresą su pakrantės alternatyvomis, maino jūros artumą į žemę, erdvę ir ramybę.
Vilos vieta suderina kaimišką atskilimą su protingu regioniniu pasiekiamumu. Alikantės-Elčės oro uostas (ALC) yra maždaug 28 km tiesia linija, todėl tai natūralus atvykimo taškas keliaujant tarptautiniu mastu; Valensijos oro uostas yra apie 156 km, o Malagos-Kosta del Sol, maždaug 364 km atstumu, abu gerokai toliau. Regiono miestai pasiekiami automobiliu: Elčė, 18 km tiesia linija, Alikantė, 35 km, o Mursija, 37 km. Jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes yra 8,0 km tiesia linija ir suteikia artimiausią pakrantės poilsio tašką. Elektromobilių savininkai gali įkrauti automobilį Iberdrola Oasis Centre, 7,8 km tiesia linija, arba Estacion de Recarga įkrovimo stotyje, 10,0 km atstumu. Geležinkelio ryšys eina per Callosa de Segura (7,6 km) ir Callosa de Segura-Cox (8,1 km) stotis. Visi nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos duomenys, todėl reali kelionė keliu užtrunka ilgiau. Pagal aprašymą, Benichoaras, Rochalės ir La Marquesa golfo laukas yra maždaug penkių minučių važiavimo automobiliu atstumu nuo nekilnojamojo turto.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja klimato duomenys rodo 18,8 laipsnio Celsijaus vidutinę metinę temperatūrą, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 12 iki 26 laipsnių. Tai klasikinis Viduržemio jūros klimatas: švelnios žiemos, kurių metu pakanka malkomis kūrenamos krosnelės ir elektrinių radiatorių šilumos, bei šilti vasaros mėnesiai, valdomi oro kondicionierių ir lubų ventiliatorių. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros vandens temperatūra ne žemesne kaip 20 laipsnių, trunka maždaug penkis mėnesius, tai atitinka baseino ir lauko virtuvės naudojimą nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. 15 metrų virš jūros lygio esanti vieta reiškia, kad vietovė lygi, be reikšmingų nuolyvių sklype arba artimoje aplinkoje, o tai palengvina ir sodininkystę 4 197 m2 sklype, ir judėjimą po teritoriją. Vilos orientacija į pietus maksimaliai išnaudoja saulės švietimą stiklintoje įėjimo terasoje, stogo terasoje ir baseino zonoje visą dieną. Atvira kaimo ir kalnų panorama, supanti nekilnojamąjį turą, yra tiesioginė jos padėties kaimo pakraštyje pasekmė, kur žemės ūkio plotai susitinka su žemais Vega Baja užnugario kalvagubriais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsio galimybės aplink Daya Vieja pirmiausia orientuotos į golfą, sportą ir kaimišką laisvalaikį, o ne į paplūdimių gyvenimą. Club de Golf La Finca yra 6,8 km tiesia linija, o La Marquesa golfo laukas, pagal nekilnojamojo turto aprašymą, yra maždaug penkių minučių važiavimo atstumu, tad golfą žaidžiantys pirkėjai turi du laukus netoliese. Artimiausia jūrinio poilsio įstaiga yra Port Esportiu Marina de les Dunes jachtų prieplauka, 8,0 km tiesia linija. Sporto centrai yra ypač arti: Centro Deportivo Daya Vieja, 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta, 1,8 km ir Polideportivo San Fulgencio, 2,1 km. Pačiame sklype poilsio įrenginiai yra privatūs ir savarankiški: 8 x 4 metrų baseinas, petankos aikštelė, lauko virtuvė su kepsnine ir dengta valgomoji terasa. Artimoje aplinkoje nėra nurodytų Mėlynosios vėliavos paplūdimių duomenų, todėl pirkėjams, kuriems svarbi paplūdimių artumas, reikėtų savarankiškai patikrinti kelionės automobiliu laiką iki pakrantės, atsižvelgiant į tai, kad tiesiosios linijos atstumai sumažina realias keliones keliu. Golfo, sporto salių, jachtų prieplaukos prieigos ir didelių privačių valdų derinys apibrėžia šios vietovės poilsio profilį.
Šaltinis: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendesnėje Kosta Blankos Pietų rinkoje ši vila užima kitą segmentą nei tipiškos naujos statybos būsto butų atsargos Torreviechoje ir jos apylinkėse. Panašūs projektai, tokie kaip Apartments Palangre Beach Torreviechoje (nuo 160 000 €), Edificio Sun & Center, taip pat paruoštas gyventi Torreviechoje (nuo 169 000 €), ir Oasis Laguna 2 Phase II Urbanizacion El Raso (nuo 227 000 €), visi atspindi butų gyvenimą su bendromis patalpomis, daugiausia netoli pakrantės. Už fiksuotą 650 000 € prašomą kainą šis nekilnojamasis turtas siūlo iš esmės kitokį produktą: atskirai stovinčią vilą 4 197 m2 privačiame sklype su 220 m2 vieno aukšto gyvenamąja erdve, privačiu baseinu ir išsamiomis lauko įrenginių galimybėmis. Kaina už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės yra gerokai mažesnė nei palyginamų butų, ką iš esmės lemia vidaus padėtis ir 1970 m. statybos data. Geografiškai Daya Vieja yra Torreviechos pakrantės juostos vidaus teritorijoje, Vega Baja del Segura žemės ūkio lygumoje. Šis kompromisas tarp žemės ir vietovės yra pagrindinis pirkėjų, lyginančių abu variantus, apmąstymas: pakrantės butai suteikia pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius, bendrus baseinus ir modernius statybos standartus su garantijomis, o ši vila suteikia privatumą, erdvę, kalnų vaizdus ir privačias patogumas mainais į priklausomumą nuo automobilio ir senesnį pastatą, pastatytą dar iki dabartinių reglamentų. Elčė (18 km tiesia linija), Alikantė (35 km) ir Mursija (37 km) apibrėžia regioną, o Alikantės-Elčės oro uostas maždaug 28 km atstumu palaiko tarptautinį pasiekiamumą tokiu pačiu lygiu kaip pakrantės miesteliai. Pirkėjams, kurių prioritetą sudaro visus metus trunkantis Viduržemio jūros gyvenimo būdas su erdve lauko gyvenimui savo žemėje, vidaus vilos rinka aplink Daya Vieja siūlo ryškiai kitokį pasiūlymą nei butais dominuojančios pakrantės pasiūlos, o šis nekilnojamasis turtas yra šio segmento atstovaujamas pavyzdys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID