Moradia isolada com orientação a sul e três quartos, num terreno privativo de 4.197 m2 na zona rural em redor de Daya Vieja, uma pequena aldeia na comarca da Vega Baja del Segura, no sul da província de Alicante. O imóvel oferece 220 m2 de área habitável num só piso, construído em 1970 e agora pronto a habitar, com piscina privativa de 8 x 4 metros, cozinha exterior e zona de churrasco, terraço de cobertura, garagem e alpendre para estacionamento. O centro da aldeia fica a cerca de dez minutos a pé, enquanto as vilas de Benijofar e Rojales e o campo de golfe La Marquesa ficam cada um a cerca de cinco minutos de carro. O preço pedido é fixo, no valor de €650.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em campo aberto, na periferia de Daya Vieja, um município com cerca de 515 habitantes na Vega Baja del Segura. O centro tradicional da aldeia fica a cerca de dez minutos a pé do imóvel. Elche dista 18 km em linha reta, Alicante 35 km e Múrcia 37 km, o que coloca a habitação num ambiente rural com centros urbanos maiores a uma distância curta de carro.
A habitação distribui-se inteiramente por um só piso e compreende uma área de estar em conceito aberto com lareira de salamandra, uma cozinha equipada com ilha de pequeno-almoço, uma lavandaria, três quartos duplos com roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa e uma casa de banho familiar com poliban. O ar condicionado, radiadores elétricos e ventiladores de teto asseguram conforto térmico durante todo o ano. No exterior há uma piscina privativa, cozinha exterior, zona de refeições coberta e um campo de petanca.
Esta é uma habitação existente, não um empreendimento de construção nova. A construção foi concluída em 1970 e o imóvel está disponível pronto a habitar, o que significa que pode ser ocupado diretamente após a compra. Não há fase de construção nem calendário de entrega a considerar. A data de conclusão deve ser tratada como uma informação factual sobre a idade do edifício, e não como uma data futura de entrega.
O imóvel não oferece vista mar nem acesso direto à praia; a costa fica a vários quilómetros por estrada. Não existe qualquer instalação comum, como piscina partilhada, ginásio ou gestão no local. Existe transporte público na zona, com dez linhas e sete paragens, mas o dia a dia neste endereço depende realisticamente do carro. O edifício data de 1970, pelo que as normas de construção diferem das atuais regulamentações de construção nova.
Este imóvel adequa-se a um comprador que procura espaço, privacidade e vida num só piso, em vez de um apartamento costeiro. A distribuição por um único piso e a suite com casa de banho privativa servem compradores mais velhos ou quem planear acessibilidade a longo prazo, enquanto o terreno generoso, a piscina e as instalações para receber e animar ao ar livre servem famílias ou quem recebe convidados com regularidade. A presença de salamandra, ar condicionado e radiadores elétricos indica que a habitação está preparada para residência permanente, e não apenas para uso sazonal, o que é relevante para compradores que pretendem mudar-se definitivamente ou passar períodos prolongados em Espanha. O carro é uma necessidade prática: o centro da aldeia está a dez minutos a pé, mas as compras, cuidados de saúde e lazer mais amplos em Benijofar, Rojales e além fazem-se por estrada. Compradores que pretendam acordar em campo aberto com vistas para a montanha, mas permanecer a uma curta distância de carro do golfe em La Marquesa e das comodidades da Costa Blanca Sul, reconhecer-se-ão aqui. É menos indicado para quem procura infraestrutura urbana acessível a pé, vista mar ou um apartamento de baixa manutenção com manutenção comum. A data de construção de 1970 significa que o imóvel apela a compradores confortáveis com um edifício mais antigo modernizado em parte, como a cozinha e as casas de banho, em vez de quem pretenda especificamente normas e garantias de construção nova.
O interior reflete a modernização de uma estrutura antiga em vez de acabamentos originais de 1970. A área de estar em conceito aberto combina uma lareira com salamandra como fonte de calor sazonal, complementada por ar condicionado, radiadores elétricos e ventiladores de teto, que em conjunto cobrem os meses quentes e frios. Arcos retos e curvos ligam as zonas de estar, refeições e cozinha, um pormenor de distribuição característico das habitações espanholas deste tipo. A cozinha é descrita como moderna e equipada, com ilha de pequeno-almoço, e uma lavandaria separada acrescenta capacidade prática para a roupa e arrumação. As casas de banho apresentadas incluem um poliban moderno e móvel de lavatório, e os três quartos têm roupeiros embutidos, com o quarto principal servido pela respetiva casa de banho privativa. O terraço de entrada é fechado com cortinas de vidro, uma solução regional comum que amplia o espaço habitável ao longo das estações sem envidraçamento permanente total. No exterior, os espaços combinam superfícies gravilhadas e ladrilhadas com plantação adulta, cozinha exterior e zona de churrasco, zona de refeições coberta com toldo retrátil e uma piscina privativa de 8 x 4 metros rodeada de relva artificial. Elementos práticos incluem uma casa de banho exterior, duas arrecadações, um alpendre, uma garagem privativa e portões de entrada elétricos. Existe um sistema de alarme instalado. Tal como em qualquer imóvel desta idade, recomenda-se aos compradores que contratem uma inspeção técnica independente para avaliar o estado do telhado, das instalações, do equipamento da piscina e da estrutura, uma vez que o ano de conclusão de 1970 coloca a construção original bem antes das atuais regulamentações de edificação.
O imóvel é oferecido a um preço pedido fixo de €650.000. Trata-se de uma habitação existente, pelo que o preço não é apresentado como ponto de partida de uma lista de preços; aplica-se à moradia tal como é oferecida, incluindo os seus 220 m2 de área habitável, o terreno de 4.197 m2, piscina privativa, garagem e alpendre. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 1970 como residência finalizada. Os potenciais compradores devem confirmar junto do vendedor quais os equipamentos e elementos incluídos no preço pedido e considerar custos de compra como o imposto de transmissão, notário e conservatória, que são separados do preço indicado. Apartamentos de construção nova comparáveis na região mais ampla têm preços desde valores consideravelmente mais baixos, o que reflete a diferença de terreno, dimensão e tipo de imóvel neste endereço.
O dia a dia nesta moradia gira em torno do contraste entre a privacidade rural e a proximidade da aldeia. O terreno de 4.197 m2 é acedido através de portões elétricos, com áreas gravilhadas e ladrilhadas, árvores adultas, lugar de estacionamento, alpendre e garagem privativa. A rotina da manhã pode decorrer no terraço de entrada envidraçado, fechado com cortinas de vidro e utilizável durante todo o ano, ou no terraço de cobertura, acedido por escadas exteriores. A piscina de 8 x 4 metros, rodeada de relva artificial, e a cozinha exterior com churrasco e zona de refeições coberta sob um toldo retrátil formam o centro da vida ao ar livre durante grande parte do ano. As noites podem prolongar-se na zona de petanca, com uma casa de banho exterior e duas arrecadações que acrescentam apoio prático à utilização do jardim. No interior, a distribuição num só piso liga uma espaçosa zona de estar com lareira de salamandra, uma zona de refeições com portas de duplo vidro para o jardim e uma cozinha equipada moderna com ilha de pequeno-almoço e acesso adicional ao jardim. Três quartos duplos com roupeiros embutidos, uma suite com casa de banho privativa e uma casa de banho familiar com poliban completam o interior. O centro de Daya Vieja fica a cerca de dez minutos a pé, o que cobre as necessidades básicas diárias, enquanto Benijofar e Rojales, com uma oferta mais ampla de serviços, ficam a cerca de cinco minutos de carro. As vistas para a montanha e o campo aberto definem o enquadramento; o ritmo aqui é calmo, sazonal e orientado para a vida ao ar livre em vez das comodidades urbanas.
O ambiente imediato é campo agrícola na Vega Baja del Segura, uma zona de baixa altitude a cerca de 15 metros acima do nível do mar. Num raio de 2 km da aldeia, os dados indicam 21 cafés, 19 restaurantes, 9 farmácias, 7 bancos, 2 escolas e um parque, o que demonstra que os serviços diários estão concentrados localmente apesar da pequena população de 515 habitantes. Este padrão é típico da região, onde as aldeias partilham uma rede densa de pequenos negócios. As instalações desportivas estão próximas: o Centro Deportivo Daya Vieja fica a 0,7 km em linha reta, o Centro Deportivo La Raqueta a 1,8 km e o Polideportivo San Fulgencio a 2,1 km. Para golfe, o Club de Golf La Finca fica a 6,8 km em linha reta, e o campo de golfe La Marquesa está a cerca de cinco minutos de carro segundo a descrição do imóvel. Existem ligações ferroviárias em Callosa de Segura, a 7,6 km em linha reta, e em Callosa de Segura-Cox, a 8,1 km. O transporte público na zona consiste em dez linhas que servem sete paragens. Como estas distâncias são em linha reta, as distâncias reais por estrada serão um pouco maiores. Um veículo privado permanece o meio de transporte prático para a maioria dos deslocamentos, incluindo as compras nas maiores vilas de Benijofar e Rojales.
O mapa mostra a moradia na periferia de Daya Vieja, rodeada pelas terras agrícolas planas da Vega Baja del Segura, a cerca de 15 metros acima do nível do mar. O centro da aldeia fica a poucos minutos a pé, enquanto as vilas de Benijófar e Rojales e a rede rodoviária regional estão a uma curta distância de carro. Os marcadores indicam campos de golfe, centros desportivos, a marina e ligações de transporte na área mais ampla.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Daya Vieja situa-se no sudeste da província de Alicante, na comarca da Vega Baja del Segura, na Comunidade Valenciana. A sua posição coloca-a entre três centros urbanos significativos: Elche a 18 km em linha reta, Alicante a 35 km e Múrcia a 37 km. Isto localiza o imóvel no interior rural da Costa Blanca Sul, para dentro da faixa costeira de Torrevieja e Guardamar, mas a curta distância de carro desta. A região combina a agricultura intensiva na planície do rio Segura com o turismo costeiro, e Daya Vieja, com 515 habitantes, representa a vertente de aldeia pequena desse espectro. Os compradores que compararem este endereço com alternativas costeiras trocam a proximidade do mar por terreno, espaço e tranquilidade.
A posição da moradia equilibra o isolamento rural com uma acessibilidade regional razoável. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 28 km em linha reta, sendo o ponto de chegada natural para viagens internacionais; o Aeroporto de Valência está a cerca de 156 km e o de Málaga-Costa del Sol a aproximadamente 364 km, ambos consideravelmente mais distantes. As cidades regionais estão ao alcance de carro: Elche a 18 km em linha reta, Alicante a 35 km e Múrcia a 37 km. A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 8,0 km em linha reta, servindo de âncora de lazer costeiro mais próxima. Os proprietários de veículos elétricos podem carregar no Iberdrola Oasis Center, a 7,8 km em linha reta, ou na Estación de Recarga, a 10,0 km. O acesso ferroviário faz-se pelas estações de Callosa de Segura (7,6 km) e Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Todas as distâncias indicadas são valores diretos, em linha reta, pelo que a viagem real por estrada demora mais. De carro, a descrição indica que Benijófar, Rojales e o campo de golfe La Marquesa ficam cada um a cerca de cinco minutos de carro do imóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos de Daya Vieja mostram uma temperatura média anual de 18,8 graus Celsius, com médias mensais entre os 12 e os 26 graus. Este é um padrão mediterrânico clássico: invernos suaves em que a salamandra e os radiadores elétricos proporcionam calor suficiente, e verões quentes geridos com ar condicionado e ventiladores de teto. A época balnear, definida por uma temperatura da água do mar de pelo menos 20 graus, dura cerca de cinco meses, o que coincide com a utilização da piscina e da cozinha exterior do final da primavera ao início do outono. A altitude de 15 metros acima do nível do mar significa que o terreno é plano, sem declives significativos no lote ou nas imediações, o que simplifica tanto a jardinagem nos 4.197 m2 como a circulação pelo imóvel. A orientação a sul da moradia maximiza a exposição solar no terraço de entrada envidraçado, no terraço de cobertura e na zona da piscina ao longo do dia. O campo aberto e as vistas para a montanha que envolvem o imóvel são consequência direta da sua posição na periferia da aldeia, onde as terras agrícolas encontram as baixas elevações do interior da Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de recreio nos arredores de Daya Vieja orientam-se sobretudo para golfe, desporto e lazer rural, em vez da vida de praia. O Club de Golf La Finca fica a 6,8 km em linha reta, e o campo de golfe La Marquesa está a cerca de cinco minutos de carro segundo a descrição do imóvel, dando aos golfistas dois campos a curta distância. A infraestrutura de lazer marítimo mais próxima é a Port Esportiu Marina de les Dunes, a 8,0 km em linha reta. Os centros desportivos estão notavelmente próximos: o Centro Deportivo Daya Vieja a 0,7 km, o Centro Deportivo La Raqueta a 1,8 km e o Polideportivo San Fulgencio a 2,1 km. No próprio lote, as instalações de lazer são privadas e autossuficientes, incluindo a piscina de 8 x 4 metros, a zona de petanca, a cozinha exterior com churrasco e o terraço de refeições coberto. Não há dados de praias com Bandeira Azul para as imediações, pelo que os compradores que priorizem a proximidade da praia devem verificar de forma independente os tempos de carro até à costa, tendo em conta que as distâncias em linha reta subestimam as viagens reais por estrada. A combinação de golfe, pavilhões desportivos, acesso à marina e um grande terreno privativo define o perfil recreativo desta localização.
Fonte: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado mais amplo da Costa Blanca Sul, esta moradia ocupa um segmento diferente do típico stock de apartamentos de construção nova em Torrevieja e arredores. Projetos comparáveis como os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja (desde 160.000 €), o Edificio Sun & Center, também pronto a habitar em Torrevieja (desde 169.000 €), e a Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanizacion El Raso (desde 227.000 €) representam todos habitação em apartamento com instalações comuns, maioritariamente perto da costa. Com um preço pedido fixo de 650.000 €, este imóvel oferece um produto fundamentalmente diferente: uma moradia isolada num lote privativo de 4.197 m2 com 220 m2 de área habitável num só piso, piscina privativa e extensas instalações exteriores. O preço por metro quadrado de área habitável sai consideravelmente mais baixo do que o dos apartamentos comparáveis, o que se explica em grande parte pela posição no interior e pela data de construção de 1970. Geograficamente, Daya Vieja fica para dentro da faixa costeira de Torrevieja, na planície agrícola da Vega Baja del Segura. Esta troca entre terreno e localização é a consideração central para os compradores que comparam as duas opções: os apartamentos costeiros proporcionam praias acessíveis a pé, piscinas comuns e normas construtivas modernas com garantias, enquanto esta moradia proporciona privacidade, espaço, vistas para a montanha e comodidades privadas, ao custo da dependência do carro e de um edifício mais antigo anterior às regulamentações atuais. Elche (18 km em linha reta), Alicante (35 km) e Múrcia (37 km) enquadram a região, e o Aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 28 km, mantém a acessibilidade internacional ao nível das vilas costeiras. Para os compradores cuja prioridade é um estilo de vida mediterrânico durante todo o ano com espaço para viver ao ar livre no seu próprio terreno, o mercado de moradias no interior em torno de Daya Vieja oferece uma proposta claramente diferente da oferta dominada por apartamentos ao longo da costa, e este imóvel é um exemplo representativo desse segmento.
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