Отдельно стоящая вилла с южной ориентацией и тремя спальнями на собственном участке площадью 4 197 м² в сельской местности вокруг Дайя-Вьеха, небольшой деревни в комарке Вега-Баха-дель-Сегура на юге провинции Аликанте. Недвижимость предлагает 220 м² жилого пространства на одном уровне, построена в 1970 году и сейчас готова к заселению, с собственным бассейном 8 x 4 метра, летней кухней с зоной барбекю, террасой на крыше, гаражом и навесом для автомобиля. До центра деревни примерно десять минут пешком, а города Бенихофар и Рохалес, а также поле для гольфа Ла-Маркеса находятся примерно в пяти минутах на автомобиле. Запрашиваемая цена фиксированная, 650 000 €."
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в открытой сельской местности на окраине Дайя-Вьеха, муниципалитета с населением около 515 жителей в Вега-Баха-дель-Сегура. До традиционного центра деревни от недвижимости примерно десять минут пешком. Эльче находится в 18 км по прямой, Аликанте, в 35 км, а Мурсия, в 37 км, что размещает дом в сельской обстановке с крупными городскими центрами в разумном времени в пути на автомобиле.
Жильё полностью расположено на одном уровне и включает зону отдыха открытой планировки с камином на дровах, оборудованную кухню с островом для завтраков, подсобное помещение, три двуспальные спальни со встроенными шкафами, собственную ванную при спальне и семейную ванную комнату с душем. Кондиционер с обогревом и охлаждением, электрические радиаторы и потолочные вентиляторы обеспечивают комфортный климат круглый год. Снаружи есть собственный бассейн, летняя кухня, крытая обеденная зона и площадка для петанка.
Это готовый дом, а не новостройка. Строительство было завершено в 1970 году, и недвижимость готова к заселению, то есть в неё можно въехать сразу после покупки. Не нужно учитывать никакой строительной фазы или графика сдачи. Дату завершения строительства следует воспринимать как фактическую информацию о возрасте здания, а не как будущую дату передачи.
Недвижимость не предлагает вида на море или прямого выхода к пляжу: побережье находится в нескольких километрах по дороге. Здесь нет общих объектов, таких как общий бассейн, тренажёрный зал или управление на месте. Общественный транспорт в районе представлен десятью маршрутами и семью остановками, однако повседневная жизнь по этому адресу реалистично зависит от автомобиля. Здание построено в 1970 году, поэтому строительные стандарты отличаются от нынешних норм для новостроек.
Эта недвижимость подходит покупателю, который ищет пространство, уединение и жизнь на одном уровне, а не апартаменты на побережье. Планировка полностью на одном этаже и хозяйская спальня с собственной ванной при спальне подходят пожилым покупателям или тем, кто планирует долгосрочную доступность жилья, а просторный участок, бассейн и возможности для приёма гостей на открытом воздухе послужат семьям или тем, кто регулярно принимает гостей. Наличие камина на дровах, кондиционера и электрических радиаторов показывает, что дом подготовлен для постоянного проживания, а не только сезонного использования, что важно для покупателей, планирующих переехать навсегда или проводить в Испании длительные периоды. Автомобиль, практическая необходимость: до центра деревни можно дойти за десять минут, но более широкие возможности для покупок, здравоохранения и досуга в Бенихофаре, Рохалесе и далее доступны по дороге. Покупатели, которые хотят просыпаться в открытой сельской местности с видом на горы, оставаясь в короткой поездке на автомобиле от гольфа в Ла-Маркеса и благ Коста-Бланки-Юг, узнают здесь свою ситуацию. Она менее подходит тем, кто ищет пешую городскую инфраструктуру, вид на море или апартаменты с минимальным уходом и общим обслуживанием. Дата постройки 1970 года означает, что недвижимость подойдёт покупателям, которым комфортно со старым зданием, частично модернизированным, например кухня и ванные комнаты, а не тем, кто специально хочет стандарты и гарантии новостройки.
Интерьер отражает модернизацию старой конструкции, а не оригинальную отделку 1970 года. Зона отдыха открытой планировки объединяет камин на дровах как сезонный источник тепла, дополненный кондиционером с обогревом и охлаждением, электрическими радиаторами и потолочными вентиляторами, что вместе покрывает как тёплые, так и прохладные месяцы. Квадратные и закруглённые арки соединяют зоны гостиной, столовой и кухни, характерная деталь планировки испанских домов такого типа. Кухня описывается как современная и оборудованная, с островом для завтраков, а отдельное подсобное помещение добавляет практического пространства для стирки и хранения. Показанные ванные комнаты включают современный душ и мебель с раковиной, а все три спальни имеют встроенные шкафы, при этом хозяйская спальня обслуживается собственной ванной при спальне. Входная терраса закрыта стеклянными шторами, распространённое региональное решение, расширяющее полезное пространство в течение сезонов без полного постоянного остекления. Снаружи территория сочетает грунтовые и плиточные покрытия со взрослыми насаждениями, летней кухней и зоной барбекю, крытым обеденным пространством с выдвижным солнцезащитным навесом и собственным бассейном размером 8 x 4 метра, окружённым искусственным газоном. Практические элементы включают внешний душ, две кладовые, навес для автомобиля, собственный гараж и электрические входные ворота. Установлена сигнализация. Как и с любой недвижимостью этого возраста, покупателям рекомендуется заказать независимое техническое обследование, чтобы оценить состояние крыши, коммуникаций, оборудования бассейна и конструкции, поскольку год завершения 1970 означает, что оригинальное строительство значительно предшествует нынешним строительным нормам.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене в 650 000 €. Это готовый дом, поэтому цена не подаётся как отправная точка прайс-листа; она относится к вилле в предлагаемом виде, включая её 220 м² жилой площади, участок 4 197 м², собственный бассейн, гараж и навес для автомобиля. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению и была завершена в 1970 году как готовое жильё. Потенциальным покупателям следует уточнить у продавца, какие элементы обстановки и оснащения включены в запрашиваемую цену, и учесть расходы на покупку, такие как налог на передачу собственности, услуги нотариуса и регистрационные сборы, которые не входят в указанную цену. Сопоставимые апартаменты в новостройках в более широком регионе стартуют с заметно более низких ценовых уровней, что отражает разницу в земле, площади и типе недвижимости по этому адресу.
Повседневная жизнь на этой вилле строится на контрасте между сельским уединением и близостью деревни. Участок площадью 4 197 м² entered через электрические ворота, с грунтовыми и плиточными покрытиями, взрослыми деревьями, парковочным местом, навесом для автомобиля и собственным гаражом. Утренние ритуалы могут проходить на остеклённой входной террасе, закрытой стеклянными шторами и пригодной для использования круглый год, или на террасе на крыше, куда ведёт внешняя лестница. Бассейн размером 8 x 4 метра, окружённый искусственным газоном, и летняя кухня с барбекю и крытой обеденной зоной под выдвижным солнцезащитным навесом образуют центр отдыха на свежем воздухе большую часть года. Вечера можно продолжить на площадке для петанка, а внешний душ и две кладовые добавляют практичности при использовании сада. Внутри одноуровневая планировка объединяет просторную зону отдыха с камином на дровах, столовую с двойными остеклёнными дверями в сад и современную оборудованную кухню с островом для завтраков и дополнительным выходом в сад. Три двуспальные спальни со встроенными шкафами, хозяйская спальня с собственной ванной при спальне и семейная ванная комната с душем завершают интерьер. До центра деревни Дайя-Вьеха примерно десять минут пешком, что покрывает базовые ежедневные потребности, а Бенихофар и Рохалес с более широким выбором благ находятся примерно в пяти минутах на автомобиле. Вид на горы и открытая сельская местность определяют окружение; ритм здесь, тихий, сезонный и ориентированный на жизнь на свежем воздухе, а не на городские удобства.
Ближайшее окружение, сельскохозяйственная местность в Вега-Баха-дель-Сегура, низменный район на высоте примерно 15 метров над уровнем моря. В пределах 2 км от деревни данные указывают 21 кафе, 19 ресторанов, 9 аптек, 7 банков, 2 школы и парк, что говорит о том, что ежедневные услуги сконцентрированы локально несмотря на небольшое население в 515 жителей. Эта модель типична для региона, где деревни делят между собой плотную сеть малого бизнеса. Спортивные объекты рядом: Centro Deportivo Daya Vieja находится в 0,7 км по прямой, Centro Deportivo La Raqueta, в 1,8 км, а Polideportivo San Fulgencio, в 2,1 км. Для гольфа Club de Golf La Finca находится в 6,8 км по прямой, а поле для гольфа Ла-Маркеса достижимо примерно за пять минут на автомобиле согласно описанию недвижимости. Железнодорожное сообщение доступно в Кальоса-де-Сегура, 7,6 км по прямой, и Кальоса-де-Сегура-Кокс в 8,1 км. Общественный транспорт в районе состоит из десяти маршрутов, обслуживающих семь остановок. Поскольку это расстояния по прямой, реальные дорожные расстояния будут несколько больше. Частный автомобиль остаётся практичным видом транспорта для большинства поездок, включая покупки в более крупных городах Бенихофар и Рохалес.
На карте вилла показана на окраине Дайя-Вьехи, окружённая плоской сельскохозяйственной местностью Вега-Баха-дель-Сегура, примерно в 15 метрах над уровнем моря. Центр деревни находится в пешей доступности, а города Бенихофар и Рохалес, а также региональная дорожная сеть, в короткой поездке на автомобиле. Маркеры указывают поля для гольфа, спортивные центры, яхтенную марину и транспортные развязки в более широкой округе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дайя-Вьеха расположена на юго-востоке провинции Аликанте, в комарке Вега-Баха-дель-Сегура в составе Валенсийского сообщества. Её положение находится между тремя значимыми городскими центрами: Эльче, в 18 км по прямой, Аликанте, в 35 км, а Мурсия, в 37 км. Это помещает недвижимость во внутреннюю сельскую зону Коста-Бланки-Юг, вдали от прибрежной полосы Торревьехи и Гуардамара, но в короткой поездке на автомобиле от неё. Регион сочетает интенсивное сельское хозяйство на равнине реки Сегуры с прибрежным туризмом, а Дайя-Вьеха с населением 515 человек представляет собой маленькую деревню в этом спектре. Покупатели, сравнивающие этот адрес с прибрежными вариантами, меняют близость к морю на землю, пространство и тишину.
Расположение виллы сочетает уединённость сельской местности с приемлемой транспортной доступностью региона. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 28 км по прямой, что делает его естественной точкой прилёта для международных путешествий; аэропорт Валенсии, примерно в 156 км, а Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 364 км, оба значительно дальше. Региональные города находятся в пределах времени в пути на автомобиле: Эльче, в 18 км по прямой, Аликанте, в 35 км, а Мурсия, в 37 км. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes расположена в 8,0 км по прямой и является ближайшим центром прибрежного отдыха. Владельцы электромобилей могут заряжать свои машины на Iberdrola Oasis Center, в 7,8 км по прямой, или на Estacion de Recarga, в 10,0 км. Железнодорожное сообщение обеспечивается через станции Каллоса-де-Сегура (7,6 км) и Каллоса-де-Сегура-Кокс (8,1 км). Все указанные расстояния являются прямыми, по прямой линии, поэтому фактическая поездка по дорогам займёт больше времени. В описании указано, что Бенихофар, Рохалес и поле для гольфа La Marquesa находятся примерно в пяти минутах езды на автомобиле от недвижимости.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Дайя-Вьеха показывают среднегодовую температуру 18,8 градуса по Цельсию, при этом среднемесячные значения колеблются от 12 до 26 градусов. Это классический средиземноморский климат: мягкие зимы, когда дровяной камин и электрические радиаторы обеспечивают достаточное тепло, и тёплое лето, которое смягчается кондиционером с обогревом и охлаждением и потолочными вентиляторами. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды не ниже 20 градусов, длится около пяти месяцев, что совпадает с периодом использования бассейна и летней кухни с поздней весны до начала осени. Высота 15 метров над уровнем моря означает, что рельеф плоский, без значительных склонов на участке и в непосредственных окрестностях, что упрощает как уход за садом на 4 197 м2, так и передвижение по территории недвижимости. Южная ориентация виллы максимизирует солнечное освещение остеклённой входной террасы, террасы на крыше и зоны бассейна в течение всего дня. Открытая сельская местность и вид на горы, окружающие недвижимость,, прямое следствие её расположения на окраине деревни, где сельскохозяйственные земли встречаются с невысокими грядами предгорьев Вега-Бахи.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Варианты отдыха вокруг Дайя-Вьехи ориентированы в первую очередь на гольф, спорт и загородный досуг, а не на пляжный образ жизни. Club de Golf La Finca находится в 6,8 км по прямой, а поле для гольфа La Marquesa, примерно в пяти минутах езды согласно описанию недвижимости, что даёт гольфистам два поля в короткой доступности. Ближайшим объектом морского досуга является Port Esportiu Marina de les Dunes в 8,0 км по прямой. Спортивные центры находятся особенно близко: Centro Deportivo Daya Vieja в 0,7 км, Centro Deportivo La Raqueta в 1,8 км и Polideportivo San Fulgencio в 2,1 км. На самом участке объекты для отдыха являются частными и автономными: бассейн размером 8 x 4 метра, зона для петанка, летняя кухня с барбекю и крытая обеденная терраса. Данных о пляжах с Голубым флагом в непосредственной близости не указано, поэтому покупателям, для которых приоритетна близость к пляжу, следует самостоятельно проверить время в пути на автомобиле до побережья, учитывая, что расстояния по прямой преуменьшают реальные дорожные маршруты. Сочетание гольфа, спортивных залов, доступа к яхтенной марине и большой частной территории определяет рекреационный профиль этого места.
Источник: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках более широкого рынка Коста-Бланки-Юг эта вилла занимает иной сегмент, чем типичный фонд новостроек из апартаментов в Торревьехе и её окрестностях. Сопоставимые проекты, такие как Apartments Palangre Beach в Торревьехе (от 160 000 €), Edificio Sun & Center, также готовый к заселению в Торревьехе (от 169 000 €), и Oasis Laguna 2 Phase II в урбанизации Эль-Разо (от 227 000 €), представляют собой жизнь в апартаментах с общими удобствами, в основном у побережья. При фиксированной запрашиваемой цене 650 000 € эта недвижимость предлагает принципиально иной продукт: отдельно стоящую виллу на частном участке площадью 4 197 м2 с 220 м2 одноуровневого жилого пространства, собственным бассейном и обширными объектами для отдыха на улице. Цена за квадратный метр жилой площади оказывается значительно ниже, чем у сопоставимых апартаментов, что во многом объясняется расположением вдали от побережья и датой постройки 1970 года. Географически Дайя-Вьеха лежит в глубине страны от прибрежной полосы Торревьехи, на сельскохозяйственной равнине Вега-Баха-дель-Сегура. Этот компромисс между землёй и расположением является ключевым фактором для покупателей, сравнивающих два варианта: прибрежные апартаменты предоставляют пешеходную доступность пляжей, общие бассейны и современные строительные стандарты с гарантиями, тогда как эта вилла предлагает уединение, пространство, вид на горы и частные удобства ценой зависимости от автомобиля и более старого здания, построенного до введения нынешних норм. Эльче (18 км по прямой), Аликанте (35 км) и Мурсия (37 км) формируют регион, а аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 28 км обеспечивает международную доступность на уровне прибрежных городов. Для покупателей, чьим приоритетом является круглогичный средиземноморский образ жизни с пространством для отдыха на свежем воздухе на собственной земле, рынок вилл внутри страны вокруг Дайя-Вьехи предлагает принципиально иное предложение, чем доминирующее предложение апартаментов на побережье, и эта недвижимость является типичным представителем этого сегмента.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID