Samostatne stojaca vila s orientáciou na juh a tromi spálňami na súkromnom pozemku s výmerou 4 197 m2 v vidieckom okolí obce Daya Vieja, malej dediny v regióne Vega Baja del Segura v južnej časti provincie Alicante. Nehnuteľnosť ponúka 220 m2 obytného priestoru na jednej úrovni, dokončenú v roku 1970 a dnes pripravenú na nasťahovanie, so súkromným bazénom o rozmeroch 8 x 4 metre, vonkajšou kuchyňou s grilom, strešnou terasou, garážou a krytým parkovacím miestom. Centrum dediny je vzdialené približne desať minút pešo, pričom mestá Benijofar a Rojales aj golfové ihrisko La Marquesa sú každé v dosahu približne päťminútovej jazdy autom. Požadovaná cena je pevne stanovená na 650 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila stojí v otvorenej krajine na okraji obce Daya Vieja, ktorá má okolo 515 obyvateľov a leží v regióne Vega Baja del Segura. Tradičné centrum dediny je od nehnuteľnosti vzdialené približne desať minút pešo. Elche leží vo vzdušnej vzdialenosti 18 km, Alicante 35 km a Murcia 37 km, čo dom umiestňuje do vidieckeho prostredia s väčšími mestskými centrami v dosahu autom.
Obytný priestor je rozvrhnutý výhradne na jednej úrovni a pozostáva z obývacej časti s otvoreným pôdorysom s krbom na drevo, zabudovanej kuchyne s ostrovčekom na raňajky, technickej miestnosti, troch dvojlôžkových spální s zabudovanými skriňami, vlastnej kúpeľne pri spálni a rodinnej kúpeľne so sprchou. Klimatizácia, elektrické radiátory a stropné ventilátory zaisťujú reguláciu teploty počas celého roka. Vonku sa nachádza súkromný bazén, vonkajšia kuchyňa, krytá jedálňa a petanque ihrisko.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Stavba bola dokončená v roku 1970 a nehnuteľnosť je k dispozícii pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že ju možno obsadiť priamo po kúpe. Nie je potrebné rátať so žiadnou fázou výstavby ani termínom odovzdania. Rok dokončenia treba chápať ako skutočný údaj o veku budovy, a nie ako budúci dátum odovzdania.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani priamy prístup na pláž; pobrežie leží niekoľko kilometrov cestou. Neexistujú žiadne spoločné zariadenia ako zdieľaný bazén, fitness alebo správa na mieste. Verejná doprava v oblasti existuje s desiatimi linkami a siedmimi zastávkami, ale denný život na tejto adrese je realisticky závislý od auta. Budova pochádza z roku 1970, takže stavebné normy sa líšia od súčasných predpisov pre novostavby.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá priestor, súkromie a bývanie na jednej úrovni skôr než apartmán pri pobreží. Jednopodlažné rozvrhnutie a hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou vyhovujú starším kupujúcim alebo tým, ktorí plánujú dlhodobú bezbariérovosť, zatiaľ čo veľkorysý pozemok, bazén a zariadenia na vonkajšiu zábavu poslúžia rodinám či tým, ktorí pravidelne hostia hostí. Prítomnosť krbu na drevo, klimatizácie a elektrických radiátorov naznačuje, že dom je nastavený na celoročné bývanie, nielen na sezónne použitie, čo je relevantné pre kupujúcich, ktorí sa chcú natrvalo presťahovať alebo tráviť v Španielsku dlhšie obdobia. Auto je praktickou nevyhnutnosťou: centrum dediny je dostupné pešo do desiatich minút, ale širší nákup, zdravotná starostlivosť a voľný čas v Benijofar, Rojales a okolí sú dostupné cestou. Kupujúci, ktorí sa chcú budiť v otvorenej vidieckej krajine s výhľadom na hory a pritom zostať v krátkej jazde od golfu na La Marquesa a vybavenosti Costa Blanca South, tu nájdu svoju situáciu. Menej vhodná je pre tých, ktorí hľadajú pešo dostupnú mestskú infraštruktúru, výhľad na more alebo bezúdržbový apartmán so spoločnou údržbou. Rok výstavby 1970 znamená, že nehnuteľnosť osloví kupujúcich, ktorým vyhovuje staršia budova modernizovaná po častiach, napríklad kuchyňa a kúpeľne, skôr než tých, ktorí výslovne chcú štandardy a záruky novostavby.
Interiér odráža modernizáciu staršej stavby skôr než pôvodné dokončenie z roku 1970. Obytný priestor s otvoreným pôdorysom kombinuje krb na drevo ako sezónny zdroj tepla, doplnený klimatizáciou, elektrickými radiátormi a stropnými ventilátormi, ktoré spoločne pokrývajú teplé aj chladné mesiace. Hranaté a zaoblené oblúky prepájajú obývaciu, jedálenskú a kuchynskú zónu, charakteristický detail španielskych domov tohto typu. Kuchyňa je popisovaná ako moderná a zabudovaná, s ostrovčekom na raňajky, a samostatná technická miestnosť pridáva praktickú kapacitu na práčovňu a úloženie. Zobrazené kúpeľne zahŕňajú modernú sprchu a umývadlovú skriňu a všetky tri spálne majú zabudované skrine, pričom hlavnú spálňu obsluhuje vlastná kúpeľňa. Vstupná terasa je uzavretá sklenenými závesmi, bežné regionálne riešenie, ktoré rozširuje použiteľný obytný priestor naprieč sezónami bez plného trvalého zasklenia. Vonkajší areál kombinuje štrkové a dlažobné povrchy so vzrostlou výsadbou, vonkajšou kuchyňou a grilom, krytým stravovacím priestorom s vysúvacím slnečníkom a súkromným bazénom o rozmeroch 8 x 4 metre obklopeným umelou trávou. Praktické prvky zahŕňajú vonkajšiu sprchu, dve komory, kryté parkovacie miesto, súkromnú garáž a elektrické vstupné brány. Nainštalovaný je aj alarmový systém. Ako pri každej nehnuteľnosti tohto veku, kupujúcim sa odporúča objednať si nezávislý technický prieskum na posúdenie stavu strechy, inštalácií, bazénovej techniky a konštrukcie, pretože rok dokončenia 1970 radí pôvodnú stavbu výrazne pred súčasné stavebné predpisy.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 650 000 €. Ide o existujúci dom, takže cena nie je prezentovaná ako východzí bod cenníka; vzťahuje sa na vilu v ponúkanom stave, vrátane 220 m2 obytného priestoru, pozemku s výmerou 4 197 m2, súkromného bazéna, garáže a krytého parkovacieho miesta. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a bola v roku 1970 dokončená ako hotové bývanie. Záujemcovia by si mali od predávajúceho overiť, ktoré zariadenie a vybavenie je v požadovanej cene zahrnuté, a započítať náklady na kúpu, ako je daň z prevodu, notárske a registračné poplatky, ktoré sú od uvedenej ceny oddelené. Porovnateľné novostavby apartmánov v širšom regióne začínajú na výrazne nižších cenách, čo odráža rozdiel v pozemku, rozlohe a type nehnuteľnosti na tejto adrese.
Denný život v tejto vile sa točí okolo kontrastu medzi vidieckym súkromím a blízkosťou dediny. Na pozemok s výmerou 4 197 m2 sa vchádza cez elektrické brány; areál je spevnený štrkom a dlažbou, so vzrostlými stromami, parkovacím miestom, krytým parkovacím miestom a súkromnou garážou. Rannú rutinu možno absolvovať na zasklenej vstupnej terase, uzavretej sklenenými závesmi a použiteľnej počas celého roka, alebo na strešnej terase, na ktorú vedú vonkajšie schody. Bazén o rozmeroch 8 x 4 metre, obklopený umelou trávou, a vonkajšia kuchyňa s grilom a krytou jedálňou pod vysúvacím slnečníkom tvoria po väčšinu roka centrum vonkajšieho života. Večery sa môžu presunúť do petanque areálu, pričom vonkajšia sprcha a dve komory prakticky podporujú využívanie záhrady. Interiér na jednej úrovni prepája priestrannú obývaciu časť s krbom na drevo, jedálňu s dvojitými zasklenými dverami do záhrady a modernú zabudovanú kuchyňu s ostrovčekom na raňajky a ďalším prístupom do záhrady. Interiér dopĺňajú tri dvojlôžkové spálne so zabudovanými skriňami, hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a rodinná kúpeľňa so sprchou. Centrum dediny Daya Vieja je vzdialené približne desať minút pešo a pokryje základné denné potreby, pričom Benijofar a Rojales so širšou ponukou zariadení sú približne päť minút jazdy autom. Výhľad určujú pohorie a otvorená vidiecka krajina; rytmus je tu tichý, sezónny a zameraný na vonkajší život skôr než na mestské pohodlie.
Priame okolie je poľnohospodárska vidiecka krajina v regióne Vega Baja del Segura, nížinná oblasť vo výške približne 15 metrov nad morom. V okruhu 2 km od dediny údaje uvádzajú 21 kaviarní, 19 reštaurácií, 9 lekární, 7 bánk, 2 školy a park, čo naznačuje, že denné služby sú napriek malej populácii 515 obyvateľov sústredené miestne. Tento vzorec je pre región typický, dediny totiž zdieľajú hustú sieť malých podnikov. Športové zariadenia sú nablízku: Centro Deportivo Daya Vieja leží 0,7 km vzdušnou čiarou, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Na golf je Club de Golf La Finca vzdialený 6,8 km priamo, pričom golfové ihrisko La Marquesa je podľa popisu nehnuteľnosti dostupné približne päť minút jazdy autom. Vlakové spojenie je k dispozícii v Callosa de Segura, 7,6 km vzdušnou čiarou, a Callosa de Segura-Cox vo vzdialenosti 8,1 km. Verejná doprava v oblasti pozostáva z desiatich liniek obsluhujúcich sedem zastávok. Keďže tieto vzdialenosti sú vzdušné, skutočné vzdialenosti po ceste budú o niečo dlhšie. Súkromné vozidlo zostáva praktickým dopravným prostriedkom pre väčšinu ciest vrátane nákupov vo väčších mestách Benijofar a Rojales.
Mapa zobrazuje vilu na okraji Daya Vieja, obklopenú rovinatou poľnohospodárskou pôdou Vega Baja del Segura, približne 15 metrov nad morom. Centrum obce je v pešej dostupnosti, mestá Benijofar a Rojales aj regionálna cestná sieť sú v krátkom dosahu autom. Značky označujú golfové ihriská, športové centrá, marínu a dopravné spojenia v širšom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Daya Vieja leží na juhovýchode provincie Alicante, v regióne Vega Baja del Segura v Valencijskom spoločenstve. Jeho poloha ho zaraďuje medzi tri významné centrá: Elche 18 km vzdušnou čiarou, Alicante 35 km a Murcia 37 km. To nehnuteľnosť umiestňuje do vidieckeho vnútrozemia Costa Blanca South, vo vnútrozemí za pobrežným pásom Torrevieja a Guardamaru, no v krátkom dosahu autom. Región spája intenzívne poľnohospodárstvo v rovine rieky Segura s pobrežným cestovným ruchom a Daya Vieja s 515 obyvateľmi predstavuje vidiecku, maloobecnú časť tohto spektra. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto adresu s pobrežnými alternatívami, vymieňajú blízkosť mora za pôdu, priestor a pokoj.
Poloha vily spája vidiecku samotu s rozumnou dostupnosťou v regióne. Letisko Alicante-Elche (ALC) leží približne 28 km vzdušnou čiarou, a je tak prirodzeným vstupným bodom pre medzinárodné cestovanie; letisko Valencia je vzdialené asi 156 km a Malaga-Costa del Sol približne 364 km, obe podstatne ďalej. Regionálne mestá sú v dosahu autom: Elche 18 km vzdušnou čiarou, Alicante 35 km a Murcia 37 km. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialená 8,0 km vzdušnou čiarou a predstavuje najbližšie pobrežné rekreačné centrum. Majitelia elektromobilov môžu nabíjať v Iberdrola Oasis Center, 7,8 km vzdušnou čiarou, alebo v Estacion de Recarga, 10,0 km ďaleko. Železničné spojenie vedie cez stanice Callosa de Segura (7,6 km) a Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Všetky uvedené vzdialenosti sú priame, vzdušnou čiarou, takže skutočná cesta po ceste trvá dlhšie. Autom je podľa popisu Benijofar, Rojales a golfové ihrisko La Marquesa od nehnuteľnosti vzdialené približne päť minút jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre Daya Vieja ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,8 stupňa Celzia, pričom mesačné priemery sa pohybujú od 12 do 26 stupňov. Ide o klasický stredomorský vzorec: miernymi zimami, ktoré zvládajú kachle na drevo a elektrické radiátory, a teplými letami, ktoré zvláda klimatizácia a stropné ventilátory. Plavecká sezóna, definovaná teplotou morskej vody aspoň 20 stupňov, trvá približne päť mesiacov, čo zodpovedá tomu, že bazén a vonkajšia kuchyňa sú použiteľné od neskorej jari do skorej jesene. Nadmorská výška 15 metrov nad morom znamená, že terén je rovinatý, bez výrazných svahov na pozemku ani v blízkom okolí, čo zjednodušuje záhradkárčenie na 4 197 m2 aj pohyb po pozemku. Orientácia vily na juh maximalizuje slnečné osvit zasklenej vstupnej terasy, strešnej terasy a bazénovej oblasti počas celého dňa. Otvorená vidiecka krajina a výhľad na hory, ktoré obklopujú nehnuteľnosť, sú priamym dôsledkom jej polohy na okraji obce, kde poľnohospodárska pôda nadväzuje na nízke hrebene zázemia Vega Baja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti okolo Daya Vieja sú orientované predovšetkým na golf, šport a vidiecke aktivity skôr než na plážový život. Club de Golf La Finca leží 6,8 km vzdušnou čiarou a golfové ihrisko La Marquesa je podľa popisu nehnuteľnosti približne päť minút jazdy autom, čo golfistom dáva dve ihriská v krátkom dosahu. Najbližším námorným rekreačným zariadením je Port Esportiu Marina de les Dunes vo vzdialenosti 8,0 km vzdušnou čiarou. Športové centrá sú pozoruhodne blízko: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Na samotnom pozemku sú rekreačné zariadenia súkromné a samostatné: bazén 8 x 4 metre, petanque, vonkajšia kuchyňa s grilom a krytá jedálenská terasa. Pre bezprostredné okolie nie sú uvedené žiadne údaje o plážach s Modrou vlajkou, takže kupujúci, ktorým záleží na blízkosti pláže, by si mali cestovné časy na pobrezie overiť samostatne, s vedomím, že vzdušné vzdialenosti skracujú skutočné cesty po ceste. Kombinácia golfu, športových hál, prístupu k maríne a rozsiahleho súkromného pozemku určuje rekreačný profil tejto lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širšieho trhu Costa Blanca South zaberá táto vila iný segment než typická novostavba apartmánov v Torrevieji a okolí. Porovnateľné projekty ako Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 €), Edificio Sun & Center, rovnako pripravené na nasťahovanie v Torrevieji (od 169 000 €), a Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanizacion El Raso (od 227 000 €) všetky predstavujú byvanie v apartmánoch so spoločnými zariadeniami, prevažne v blízkosti pobrežia. Pri pevnej požadovanej cene 650 000 € ponúka táto nehnuteľnosť zásadne odlišný produkt: samostatne stojacu vilu na súkromnom pozemku s výmerou 4 197 m2 s 220 m2 bývania na jednej úrovni, súkromným bazénom a rozsiahlymi vonkajšími zariadeniami. Cena za meter štvorcový obytného priestoru vyjde podstatne nižšie než u porovnateľných apartmánov, čo vysvetľuje najmä vnútrozemská poloha a rok výstavby 1970. Geograficky leží Daya Vieja vo vnútrozemí za pobrežným pásom Torrevieje, v poľnohospodárskej rovine Vega Baja del Segura. Toto rozhodovanie medzi pôdou a polohou je ústrednou úvahou kupujúcich, ktorí porovnávajú obe možnosti: pobrežné apartmány poskytujú pešo dostupné pláže, spoločné bazény a moderné stavebné štandardy so zárukami, kým táto vila poskytuje súkromie, priestor, výhľad na hory a súkromné zariadenia za cenu závislosti na automobile a staršej budovy, ktorá predchádza súčasným predpisom. Elche (18 km vzdušnou čiarou), Alicante (35 km) a Murcia (37 km) rámujú región a letisko Alicante-Elche približne 28 km drží medzinárodnú dostupnosť na úrovni pobrežných miest. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je celoročný stredomorský životný štýl s priestorom na vonkajšie bývanie na vlastnej pôde, ponúka vnútrozemský trh víl okolo Daya Vieja odlišnú ponuku od prevažne apartmánovej ponuky na pobreží a táto nehnuteľnosť je reprezentatívnym príkladom tohto segmentu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID