Samostojna vila z južno lego in tremi spalnicami na zasebnem zemljišču velikosti 4.197 m2 na podeželju okoli Daya Vieja, majhne vasi v komarji Vega Baja del Segura v južni provinci Alicante. Nepremičnina ponuja 220 m2 bivalnega prostora v enem nadstropju, gradnja je bila zaključena leta 1970 in je zdaj takoj vseljiva, z zasebnim bazenom velikosti 8 x 4 metre, zunanjo kuhinjo in prostorom za žar, strešno teraso, garažo in nadstreškom za avto. Center vasi je oddaljen približno deset minut hoje, mesti Benijofar in Rojales ter golfsko igrišče La Marquesa pa so vsi približno pet minut vožnje stran. Zahtevana cena je fiksna in znaša 650.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji na odprtem podeželju na robu Daya Vieja, občine s približno 515 prebivalci v Vegi Baja del Segura. Tradicionalni center vasi je od nepremičnine oddaljen približno deset minut hoje. Elche leži 18 km oddaljeno v ravni črti, Alicante 35 km in Murcia 37 km, zato je dom postavljen v ruralno okolje z večjimi urbanimi središči v dosegu z avtomobilom.
Bivališče je v celoti razporejeno v enem nivoju in obsega odprt bivalni prostor s kaminom na drva, opremljeno kuhinjo z otokom za zajtrk, gospodinjski prostor, tri dvoposteljne spalnice z vgrajenimi omarami, kopalnico ob spalnici in družinsko kopalnico s prho. Klimatska naprava (gretje in hlajenje), električni radiatorji in stropni ventilatorji skrbijo za ugodno klimo vse leto. Na prostem so zasebni bazen, zunanja kuhinja, pokrit jedilni prostor in igrišče za petanko.
To je obstoječi dom in ne novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 1970 in je nepremičnina na voljo takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zaposliti takoj po nakupu. Ni gradbene faze ali roka predaje, ki bi jih bilo treba upoštevati. Letnico dokončanja je treba obravnavati kot dejstvo o starosti stavbe in ne kot prihodnji datum predaje.
Nepremičnina ne ponuja pogleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže; obala je po cesti oddaljena več kilometrov. Ni skupnih objektov, kot so skupni bazen, fitnes ali upravljanje na lokaciji. Javni prevoz v okolici obstaja z desetimi linijami in sedmimi postajališči, vendar je vsakdanje življenje na tem naslovu realno odvisno od avtomobila. Stavba izvira iz leta 1970, zato gradbeni standardi segajo od takratšnjih predpisov in se razlikujejo od današnjih predpisov za novogradnjo.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče prostor, zasebnost in življenje v enem nivoju in ne obalnega stanovanja. Enonadstropna razporeditev in kopalnica ob glavni spalnici ustrezata starejšim kupcem ali tistim, ki načrtujejo dolgoročno dostopnost, medtem ko velikodušno zemljišče, bazen in objekti za zabavanje na prostem služijo družinam ali tistim, ki redno gostijo. Prisotnost kamina na drva, klimatske naprave in električnih radiatorjev kaže, da je dom pripravljen za celoletno bivanje in ne le za sezonsko uporabo, kar je pomembno za kupce, ki se nameravajo trajno preseliti ali preživeti daljša obdobja v Španiji. Avto je praktična nujnost: center vasi je dosegljiv peš v desetih minutah, širša ponudba nakupovanja, zdravstva in prostega časa v Benijofarju, Rojalesu in dlje pa je dosegljiva po cesti. Kupci, ki se želijo zbuditi na odprtem podeželju s pogledom na gore, a ostati v kratki vožnji od golfa na La Marquesa in storitev Costa Blanca South, bodo tu prepoznali svojo situacijo. Manj primerna je za tiste, ki iščejo hoji dostopno urbano infrastrukturo, pogled na morje ali stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem. Letnica gradnje 1970 pomeni, da bo nepremičnina privlačna kupcem, ki so navajeni starejše stavbe, delno modernizirane, na primer kuhinja in kopalnice, in ne tistim, ki izrecno želijo gradbene standarde in garancije novogradnje.
Notranjost odraža modernizacijo starejše stavbe in ne originalne zaključne obdelave iz leta 1970. Odprt bivalni prostor povezuje kamin na drva kot sezonski vir toplote, dopolnjujeta pa ga klimatska naprava (gretje in hlajenje), električni radiatorji in stropni ventilatorji, ki skupaj pokrivajo tople in hladne mesece. Kvadratni in obokani prehodi povezujejo dnevni, jedilni in kuhinjski del, značilna detajl razporeditve španskih domov te vrste. Kuhinja je opisana kot moderna in opremljena, z otokom za zajtrk, ločen gospodinjski prostor pa dodaja praktične zmogljivosti za pranje in shranjevanje. Prikazane kopalnice vključujejo moderno prho in umivalnik z omarico, vse tri spalnice imajo vgrajene omare, glavna spalnica pa ima lastno kopalnico ob spalnici. Vhodna terasa je zaprta s steklenimi zavesami, pogosta regionalna rešitev, ki podaljša uporabni bivalni prostor skozi sezoni brez popolne stalne zasteklitve. Na zunanji strani zemljišče združuje prodrnate in tlakovane površine z zrelim sadjem, zunanjo kuhinjo in prostorom za žar, pokritim jedilnim prostorom z uvlačljivo senčnico ter zasebnim bazenom velikosti 8 x 4 metrov, obdanim z umetno travo. Praktični elementi vključujejo zunanjo kopalnico s prho, dve shrambi, nadstrešek za avto, zasebno garažo in električna vhodna vrata. Nameščen je alarmni sistem. Kot pri vsaki nepremičnini te starosti je kupcem priporočeno, da uredijo neodvisni tehnični pregled za oceno stanja strehe, instalacij, opreme bazena in konstrukcije, saj leto dokončanja 1970 postavlja originalno gradnjo precej pred sedanje gradbene predpise.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 650.000 EUR. To je obstoječi dom, zato cena ni predstavljena kot izhodiščna cena cenika; velja za vilo, kot je ponujena, vključno z 220 m2 bivalnega prostora, zemljiščem velikosti 4.197 m2, zasebnim bazenom, garažo in nadstreškom za avto. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva in je bila leta 1970 dokončana kot končan dom. Morebitni kupci se morajo pri prodajalcu pozanimati, katera oprema in inventar so vključeni v zahtevano ceno, ter upoštevati stroške nakupa, kot so prenosni davek, notarski in register stroški, ki so ločeni od navedene cene. Primerljiva stanovanja v novogradnji v širši regiji se začnejo pri precej nižjih cenah, kar odraža razliko v zemljišču, velikosti in vrsti nepremičnine na tem naslovu.
Vsakdanje življenje v tej vili se vrti okoli kontrasta med ruralno zasebnostjo in bližino vasi. Na zemljišče velikosti 4.197 m2 se vstopa skozi električna vrata, z prostoren tlakovanimi in prodnatimi površinami, zrelim drevesom, parkirnim mestom, nadstreškom za avto in zasebno garažo. Jutranja rutina se lahko odvija na zastekljeni vhodni terasi, ki je zaprta z steklenimi zavesami in uporabna vse leto, ali na strešni terasi, do katese vodi zunanje stopnišče. Bazen velikosti 8 x 4 metrov, obdan z umetno travo, ter zunanja kuhinja z žarom in pokritim jedilnim prostorom pod uvlačljivo senčnico tvorita središče zunanjega življenja za večji del leta. Večeri se lahko razširijo na območje za petanko, zunanja kopalnica s prho in dve shrambi pa dodajata praktično podporo pri uporabi vrta. V notranjosti enonivojska razporeditev povezuje prostorno dnevno sobo s kaminom na drva, jedilnico z dvojno zastekljenimi vrati na vrt ter moderno opremljeno kuhinjo z otokom za zajtrk in nadaljnjim dostopom na vrt. Notranjost dopolnjujeta tri dvoposteljne spalnice z vgrajenimi omarami, glavna spalnica s kopalnico ob spalnici in družinska kopalnica s prho. Center vasi Daya Vieja je oddaljen približno deset minut hoje in pokriva osnovne dnevne potrebe, Benijofar in Rojales s širšo ponudbo storitev pa sta približno pet minut vožnje stran. Pogled določata gorovje in odprto podeželje; ritem tukaj je miren, sezonski in usmerjen v življenje na prostem rather kot v urbano priročnost.
Neposredna okolica je kmetijsko podeželje v Vegi Baja del Segura, nižinsko območje na približno 15 metrov nadmorske višine. V radiju 2 km od vasi podatki navajajo 21 kavarn, 19 restavracij, 9 lekarn, 7 bank, 2 šoli in park, kar kaže, da so dnevne storitve kljub majhnemu številu 515 prebivalcev koncentrirane lokalno. Ta vzorec je značilen za regijo, kjer vasi delijo gosto mrežo majhnih podjetij. Športni objekti so blizu: Centro Deportivo Daya Vieja leži 0,7 km oddaljeno v ravni črti, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km in Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Za golf je Club de Golf La Finca 6,8 km oddaljeno v letalski liniji, golfsko igrišče La Marquesa pa je po opisu nepremičnine dosegljivo v približno petih minutah vožnje. Vlakovne povezave so na voljo v Callosa de Segura, 7,6 km v ravni črti, in Callosa de Segura-Cox na 8,1 km. Javni prevoz v okolici obsega deset linij, ki oskrbujejo sedem postajališč. Ker gre za razdalje v ravni črti, bodo dejanske cestne razdalje nekoliko daljše. Zasebno vozilo ostaja praktičen način prevoza za večino poti, vključno z nakupovanjem v večjih mestih Benijofar in Rojales.
Zemljevid prikazuje vilo na robu Daya Vieje, obkroženo z ravninskim kmetijskim zemljiščem Vega Baja del Segura, približno 15 metrov nad morjem. Središče vasi je v peš razdalji, mesti Benijofar in Rojales ter regionalno cestno omrežje pa na kratki vožnji. Označbe kažejo golf igrišča, športne centre, marino in prometne povezave v širši okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Daya Vieja leži na jugovzhodu province Alicante, v okrožju Vega Baja del Segura v Valenčanski skupnosti. Njen položaj jo postavlja med tri pomembna mestna središča: Elche 18 km v ravni črti, Alicante 35 km in Murcia 37 km. Nepremičnina je tako v ruralnem notranjem delu Costa Blanca South, v celini od obalnega pasu Torrevieje in Guardamarja, a na kratki vožnji od njega. Regija združuje intenzivno kmetijstvo v ravnini reke Segura z obalnim turizmom, Daya Vieja s 515 prebivalci pa predstavlja skrajnost male vasi na tem spektru. Kupci, ki ta naslov primerjajo z obalnimi alternativami, zamenjajo bližino morja za zemljo, prostor in mir.
Položaj vile združuje ruralno samoto z razumno dostopnostjo v regiji. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 28 km stran v ravni črti in predstavlja naravno izhodišče za mednarodna potovanja; letališče Valencia je oddaljeno približno 156 km, letališče Malaga-Costa del Sol pa približno 364 km, kar je precej dlje. Regionalna mesta so v dosegu z avtomobilom: Elche 18 km v ravni črti, Alicante 35 km in Murcia 37 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 8,0 km stran v ravni črti in nudi najbližjo obalno rekreacijsko oporo. Lastniki električnih vozil lahko polnijo pri Iberdrola Oasis Center, 7,8 km v ravni črti, ali pri Estacion de Recarga, 10,0 km stran. Železniške povezave potekajo skozi postaji Callosa de Segura (7,6 km) in Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Vse navedene razdalje so neposredne, v ravni črti, zato dejansko potovanje po cesti traja dlje. Po opisu je z avtomobilom do Benijofarja, Rojalesa in golfskega igrišča La Marquesa od nepremičnine približno pet minut vožnje.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za Daya Viejo kažejojo povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje Celzija, mesečna povprečja pa se gibljejo med 12 in 26 stopinj. To je klasično sredozemsko podnebje: mile zime, v katerih kaminska peč na drva in električni radiatorji zagotavljajo dovolj toplote, ter topla poletja, ki jih omogočata klimatska naprava in stropni ventilatorji. Kopalka sezona, opredeljena s temperaturo morske vode vsaj 20 stopinj, traja približno pet mesecev, kar se ujema z uporabo bazena in zunanje kuhinje od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Nadmorska višina 15 metrov pomeni raven teren brez pomembnih naklonov na parceli ali v neposredni okolici, kar poenostavi tako vrtnarjenje na 4.197 m2 kot gibanje po nepremičnini. Južna lega vile povečuje izpostavljenost soncu na zastekljeni vhodni terasi, na strešni terasi in ob bazenu skozi ves dan. Odprto podeželje in pogled na gore, ki obdajajo nepremičnino, sta neposredna posledica njenega položaja na robu vasi, kjer kmetijska zemljišča prehajajo v nizke grebene zaledja Vega Baja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti okoli Daya Vieje so usmerjene predvsem v golf, šport in ruralni oddih, ne pa v plažno življenje. Club de Golf La Finca leži 6,8 km stran v ravni črti, golfsko igrišče La Marquesa pa je po opisu nepremičnine oddaljeno približno pet minut vožnje, tako da imajo golfisti dve igrišči v kratkem dosegu. Najbližja pomorska rekreacijska stavba je Port Esportiu Marina de les Dunes, 8,0 km v ravni črti. Športni centri so opazno blizu: Centro Deportivo Daya Vieja na 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta na 1,8 km in Polideportivo San Fulgencio na 2,1 km. Na sami parceli so rekreacijske vsebine zasebne in samostojne: bazen velikosti 8 x 4 metre, igrišče za petanque, zunanja kuhinja z žarom in pokrita jedilna terasa. Za neposredno okolico ni navedenih podatkov o plažah z modro zastavo, zato naj kupec, ki jim je bližina plaže v prioriteta, samostojno preverijo čase vožnje do obale, ob upoštevanju, da razdalje v ravni črti podcenjujejo dejanske poti po cesti. Kombinacija golfa, športnih dvoran, dostopa do marine in obsežnega zasebnega zemljišča določa rekreacijski profil te lokacije.
Vir: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V širšem trgu Costa Blanca South ta vila zavzema drugačen segment od tipične novogradnje stanovanj v Torrevieji in njeni okolici. Primerljivi projekti, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji (od 160.000 €), Edificio Sun & Center, prav tako takoj vseljivo v Torrevieji (od 169.000 €), in Oasis Laguna 2 Phase II v Urbanizacion El Raso (od 227.000 €), vsi predstavljajo stanovanjsko bivanje s skupnimi vsebinami, večinoma blizu obale. Pri nespremenjeni zahtevani ceni 650.000 € ta nepremičnina ponuja temeljno drugačen izdelek: samostojno vilo na 4.197 m2 zasebni parceli s 220 m2 bivalne površine v eni etaži, zasebnim bazenom in obsežnimi zunanjimi vsebinami. Cena na kvadratni meter bivalnega prostora je precej nižja kot pri primerljivih stanovanjih, kar v veliki meri pojasnjujeta celinska lega in letnica gradnje 1970. Geografsko Daya Vieja leži v celini za obalnim pasom Torrevieje, v kmetijski ravnini Vega Baja del Segura. To razmerje med zemljo in lokacijo je osrednje vprašanje za kupce, ki primerjajo možnosti: obalna stanovanja nudijo plaže v peš razdalji, skupne bazene in sodobne gradbene standarde z garancijami, ta vila pa zasebnost, prostor, pogled na gore in zasebne vsebine, po ceni odvisnosti od avtomobila in starejše stavbe, ki je bila zgrajena pred sedanjo zakonodajo. Elche (18 km v ravni črti), Alicante (35 km) in Murcia (37 km) obdajajo regijo, letališče Alicante-Elche pa na približno 28 km ohranja mednarodno dostopnost na ravni obalnih mest. Za kupce, katerih prioriteta je celoletno sredozemsko življenje s prostorom za bivanje na prostem na lastni zemlji, celinski trg vil okoli Daya Vieje ponuja bistveno drugačen predlog kot stanovanjsko prevladujoča ponudba ob obali, ta nepremičnina pa je reprezentativen primer tega segmenta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID