Güney cephe, üç yatak odalı müstakil villa; Daya Vieja'nın kırsal çevresinde, güney Alicante ilinin Vega Baja del Segura bölgesindeki küçük bir köyde, 4.197 m2 özel arsa üzerinde yer alıyor. Gayrimenkul 1970'te tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim durumda, 220 m2 tek katlı yaşam alanı sunuyor; ayrıca 8 x 4 metrelik özel havuz, açık hava mutfağı ve barbekü alanı, çatı terası, garaj ve araç kapağı mevcut. Köy merkezine yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesi varken, Benijofar ve Rojales kasabaları ile La Marquesa Golf Sahası her biri yaklaşık beş dakikalık sürüş mesafesinde. İstenen fiyat 650.000 € olarak sabitlenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Vega Baja del Segura'da yaklaşık 515 nüfuslu bir belediye olan Daya Vieja'nın kenarında, açık kırsal alanda yer alıyor. Geleneksel köy merkezi gayrimenkule yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde. Elche düz çizgide 18 km, Alicante 35 km ve Murcia 37 km uzaklıkta; bu da evi, daha büyük şehir merkezlerine araçla ulaşım mesafesinde olan kırsal bir konuma yerleştiriyor.
Yaşam alanı tamamen tek katta düzenlenmiş olup odun sobalı şömineli açık plan oturma alanı, kahvaltı adalı gömme mutfak, çamaşır odası, gömme dolaplı üç çift kişilik yatak odası, ebeveyn banyosu ve aile banyosu (duşlu) içeren bir yapıya sahip. Klima, elektrikli radyatörler ve tavan fanları yıl boyu iklim kontrolü sağlıyor. Dışarıda özel havuz, açık hava mutfağı, kapalı yemek alanı ve petanque sahası bulunuyor.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir ev. İnşaat 1970'te tamamlanmış ve gayrimenkul anahtar teslim olarak sunuluyor; yani satın alımdan hemen sonra taşınabilir. Dikkate alınması gereken bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi yoktur. Tamamlanma tarihi, ileriye dönük bir teslim tarihi olarak değil, binanın yaşıyla ilgili gerçekçi bir bilgi olarak değerlendirilmelidir.
Gayrimenkulde deniz manzarası veya doğrudan plaja erişim yok; kıyı yoldan birkaç kilometre uzaklıkta. Ortak havuz, spor salonu veya yerinde yönetim gibi ortak bir tesis bulunmuyor. Bölgede on hat ve yedi durakla toplu taşıma mevcut, ancak bu adresteki günlük yaşam gerçekçi olarak araca bağlı. Bina 1970 tarihli olduğundan, yapım standartları günümüz sıfır konut yönetmeliklerinden farklıdır.
Bu gayrimenkul, sahil dairesi değil; alan, mahremiyet ve tek katlı yaşam arayan alıcıya uyuyor. Tamamen tek katta olan plan ve ebeveyn banyolu ana yatak odası, yaşlı alıcılar veya uzun vadeli erişilebilirlik planlayanlar için uygunken; geniş arsa, havuz ve açık hava eğlence olanakları ailelere ya da sık sık misafir ağırlayanlara hizmet ediyor. Odun sobası, klima ve elektrikli radyatörlerin varlığı, evin yalnızca mevsimlik kullanım için değil, yıl boyu ikamet için hazırlandığını gösteriyor; bu, kalıcı olarak taşınmayı veya İspanya'da uzun süre kalmayı planlayan alıcılar için önemli. Araba pratik bir zorunluluk: köy merkezi on dakikada yürünebilir, ancak Benijofar, Rojales ve ötesindeki geniş alışveriş, sağlık ve leisure olanaklarına yoldan ulaşılıyor. Dağ manzaralı açık kırsal alanda uyanmak isteyen ama La Marquesa'daki golf ve Costa Blanca Güney olanaklarına kısa sürüş mesafesinde kalmak isteyen alıcılar burada kendilerini tanıyacaktır. Yürünebilir şehir altyapısı, deniz manzarası veya ortak bakımlı, az bakım gerektiren daire arayanlar için daha az uygundur. 1970 yapım tarihi, gayrimenkulün mutfağın ve banyoların modernleştiği gibi kısmen yenilenmiş eski bir binaya alışık alıcılar için uygun olduğu anlamına geliyor; özellikle sıfır inşaat standartları ve garantileri isteyenler için değil.
İç mekân, özgün 1970 kaplaması yerine eski bir yapının modernleştirilmesini yansıtıyor. Açık plan oturma alanı, mevsimsel ısı kaynağı olarak odun sobalı bir şömineyi birleştiriyor; klima, elektrikli radyatörler ve tavan fanları bunu tamamlıyor ve hem sıcak hem serin ayları kapsıyor. Kare ve kavisli kemerler oturma, yemek ve mutfak bölgelerini bağlıyor; bu tür İspanyol evlerine özgü bir plan detayı. Mutfak, kahvaltı adalı modern ve gömme olarak tanımlanıyor; ayrı bir çamaşır odası çamaşır ve depolama için pratik kapasite ekliyor. Gösterilen banyolarda modern duş ve lavabo ünitesi var; üç yatak odasının tamamında gömme dolap bulunuyor ve ana yatak odasının kendi ebeveyn banyosu var. Giriş terası cam perdelerle kapatılmış; bu, tam kalıcı camlama olmadan kullanılabilir yaşam alanını mevsimler boyunca genişleten bölgesel bir çözüm. Dışarıda çakıl ve karo yüzeyler olgun bitkilendirmeyle birleşiyor; açık hava mutfağı ve barbekü alanı, geri çekilebilir güneş tente altında kapalı yemek alanı ve yapay çimle çevrili 8 x 4 metrelik özel havuz mevcut. Pratik unsurlar arasında dış duş odası, iki depo, araç kapağı, özel garaj ve elektrikli giriş kapıları yer alıyor. Alarm sistemi kurulmuş. Bu yaştaki her gayrimenkulde olduğu gibi alıcılara, 1970 tamamlanma yılı özgün yapıyı günümüz yapı yönetmeliklerinden çok önce konumlandırdığından, çatının, tesisatların, havuz ekipmanının ve yapının durumunu değerlendirmek için bağımsız bir teknik ekspertiz yaptırmaları önerilir.
Gayrimenkul 650.000 € sabit istenen fiyatla sunuluyor. Bu mevcut bir ev olduğundan fiyat bir fiyat listesinin başlangıç noktası olarak değil, villa olduğu gibi, 220 m2 yaşam alanı, 4.197 m2 arsa, özel havuz, garaj ve araç kapağı dahil, geçerli olacak şekilde sunuluyor. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan ve 1970'te tamamlanmış bir konut olduğundan müsaitlik hemen sağlanıyor. Alıcılar, hangi sabit kıymetlerin istenen fiyata dahil olduğunu satıcıyla teyit etmeli ve devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri gibi belirtilen fiyattan ayrı satın alma maliyetlerini hesaba katmalıdır. Daha geniş bölgedeki karşılaştırılabilir sıfır daireler çok daha düşük başlangıç fiyatlarından başlıyor; bu da bu adresteki arsa, büyüklük ve gayrimenkul türü farkını yansıtıyor.
Bu villadaki günlük yaşam, kırsal mahremiyet ile köy yakınlığı arasındaki karşıtlık etrafında dönüyor. 4.197 m2'lik arsaya elektrikli kapılardan giriliyor; çakıl ve karo döşeli bahçe, olgun ağaçlar, otopark yeri, araç kapağı ve özel garaj mevcut. Sabah rutini, cam perdelerle kapatılmış ve yıl boyunca kullanılabilen camlı giriş terasında ya da dış merdivenle ulaşılan çatı terasında gerçekleşebilir. Yapay çimle çevrili 8 x 4 metrelik havuz ile barbekülü açık hava mutfağı ve geri çekilebilir güneş tente altındaki kapalı yemek alanı, yılın büyük bölümünde dış yaşamın merkezini oluşturuyor. Akşamlar petanque alanına uzanabilir; dış duş odası ve iki depo, bahçe kullanımına pratik destek sağlıyor. İçeride, tek katlı plan; odun sobalı şömineli geniş oturma alanı, bahçeye çift camlı kapıyla açılan yemek alanı ve kahvaltı adalı modern gömme mutfak ile ek bahçeye erişimi birbirine bağlıyor. Gömme dolaplı üç çift kişilik yatak odası, ebeveyn banyolu ana yatak odası ve aile banyosu iç mekânı tamamlıyor. Daya Vieja köy merkezi temel günlük ihtiyaçları karşılayacak şekilde yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde; daha geniş olanaklara sahip Benijofar ve Rojales ise yaklaşık beş dakikalık sürüş mesafesinde. Dağ manzarası ve açık kırsal alan görünümü belirliyor; buradaki ritim sakin, mevsimsel ve şehir konforundan çok dış yaşam odaklı.
Bölgenin yakın çevresi, deniz seviyesinden yaklaşık 15 metre yükseklikte, alçak bir alan olan Vega Baja del Segura'da tarımsal kırsal alan. Köyün 2 km çevresinde veriler 21 kafe, 19 restoran, 9 eczane, 7 banka, 2 okul ve bir park listeliyor; bu da 515 kişilik küçük nüfusa rağmen günlük hizmetlerin yerelde yoğunlaştığını gösteriyor. Bu örüntü, köylerin küçük işletmelerden oluşan yoğun bir ağı paylaştığı bölgeye özgüdür. Spor tesisleri yakın mesafede: Centro Deportivo Daya Vieja düz çizgide 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km ve Polideportivo San Fulgencio 2,1 km uzaklıkta. Golf için Club de Golf La Finca kuş uçuşu 6,8 km uzaklıkta; La Marquesa Golf Sahası gayrimenkul açıklamasına göre yaklaşık beş dakikalık sürüşle ulaşılabilir. Tren bağlantıları Callosa de Segura'da (düz çizgide 7,6 km) ve Callosa de Segura-Cox'ta (8,1 km) mevcut. Bölgedeki toplu taşıma, yedi durağa hizmet veren on hattan oluşuyor. Bu mesafeler düz çizgi değerleri olduğundan gerçek yol mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. Benijofar ve Rojales'teki büyük kasabalarda alışveriş dahil çoğu yolculuk için özel araç pratik ulaşım aracı olmaya devam ediyor.
Harita, deniz seviyesinden kabaca 15 metre yüksekte, Vega Baja del Segura'nın düz tarım arazileriyle çevrili, Daya Vieja'nın kenarındaki villayı gösteriyor. Köy merkezi yürüme mesafesinde; Benijofar ve Rojales kasabaları ile bölgesel yol ağı ise kısa bir sürüş mesafesinde. Haritadaki işaretçiler, çevredeki bölgedeki golf sahalarını, spor merkezlerini, marina ve ulaşım bağlantılarını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Daya Vieja, Valencian Community'nin Vega Baja del Segura ilçesinde, Alicante ilinin güneydoğusunda yer alır. Konumu onu üç önemli kentsel merkez arasına yerleştirir: Elche 18 km düz çizgiyle, Alicante 35 km ve Murcia 37 km uzaklıktadır. Bu, gayrimenkulü Costa Blanca South'ın kırsal iç kesiminde, Torrevieja ve Guardamar kıyı şeridinin gerisinde ancak kısa bir sürüş mesafesinde konumlandırır. Bölge, Segura nehri ovasındaki yoğun tarımı kıyı turizmiyle birleştirir; 515 nüfuslu Daya Vieja bu yelpazenin küçük köy ucunu temsil eder. Bu adresi kıy alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, deniz yakınlığını toprak, alan ve sessizlik ile takas eder.
Villanın konumu kırsal izolasyon ile makul bölgesel erişilebilirlik arasında denge kuruyor. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) düz bir çizgiyle yaklaşık 28 km uzaklıkta olup uluslararası seyahat için doğal varış noktasıdır; Valencia Havalimanı yaklaşık 156 km, Malaga-Costa del Sol ise kabaca 364 km uzakta, ikisi de oldukça daha uzak. Bölgesel şehirler araçla ulaşım mesafesinde: Elche 18 km düz çizgiyle, Alicante 35 km ve Murcia 37 km uzaklıkta. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes kuş uçuşu 8,0 km uzaklıkta olup en yakın kıyı dinlence noktasını sunuyor. Elektrikli araç sahipleri 7,8 km düz çizgi mesafesindeki Iberdrola Oasis Center'da veya 10,0 km uzaklıktaki Estacion de Recarga'da şarj yapabilir. Demiryolu erişimi Callosa de Segura (7,6 km) ve Callosa de Segura-Cox (8,1 km) istasyonları üzerinden sağlanıyor. Belirtilen tüm mesafeler doğrudan düz çizgi değerleridir, bu nedenle gerçek yolculuk süresi daha uzundur. Açıklamaya göre araçla Benijofar, Rojales ve La Marquesa Golf Sahası gayrimenkulün her biri yaklaşık beş dakikalık sürüş mesafesinde.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja'ya ait iklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,8 santigrat derece olduğunu, aylık ortalamaların ise 12 ile 26 derece arasında değiştiğini gösteriyor. Bu, klasik bir Akdeniz iklimi örüntüsüdür: soba ve elektrikli radyatörlerin yeterli sıcaklık sağladığı ılıman kışlar ile klima ve tavan vantilatörleriyle yönetilen sıcak yazlar. Deniz suyu sıcaklığının en az 20 derece olduğu dönem olarak tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu da havuzun ve açık hava mutfağının ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar kullanılabilir olmasıyla uyumludur. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklik, arazinin düz olduğu anlamına gelir; parselde ve yakın çevresinde önemli bir eğim yoktur, bu da hem 4.197 m2'lik bahçenin bakımını hem de gayrimenkul içinde hareket etmeyi kolaylaştırır. Villanın güney cephesi, gün boyunca camlı giriş terasında, çatı terasında ve havuz alanında güneşlenmeden en üst düzeyde yararlanmayı sağlar. Gayrimenkulü çevreleyen açık kırsal alan ve dağ manzarası, tarım arazisinin Vega Baja hinterlandının alçak sırtlarıyla buluştuğu köyün kenarındaki konumunun doğrudan bir sonucudur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daya Vieja çevresindeki dinlence seçenekleri öncelikli olarak plaj hayatından çok golf, spor ve kırsal dinlenmeye yöneliktir. Club de Golf La Finca düz çizgiyle 6,8 km uzaklıkta, La Marquesa Golf Sahası ise gayrimenkul açıklamasına göre yaklaşık beş dakikalık sürüş mesafesinde; böylece golfçüler kısa mesafe içinde iki sahaya sahip oluyor. En yakın deniz dinlence tesisi 8,0 km düz çizgi mesafesindeki Port Esportiu Marina de les Dunes'tur. Spor merkezleri kayda değer derecede yakın: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km ve Polideportivo San Fulgencio 2,1 km mesafede. Parselin kendisinde dinlence tesisleri özel ve bağımsızdır: 8 x 4 metrelik havuz, petank alanı, açık hava mutfağı ve barbekü ile kapalı yemek terası. Yakın çevre için hiçbir Mavi Bayrak plajı verisi listelenmemiştir; bu nedenle plaj yakınlığını öncelik edinen alıcılar, düz çizgi mesafelerin gerçek yolculuklardan kısa kaldığını göz önünde bulundurarak kıyıya araçla ulaşım sürelerini bağımsız olarak doğrulamalıdır. Golf, spor salonları, marina erişimi ve geniş özel arazinin birleşimi bu konumun dinlence profilini tanımlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Costa Blanca South pazarında bu villa, Torrevieja ve çevresindeki tipik sıfır konut daire stokundan farklı bir segmentte yer alıyor. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach (160.000 €'dan başlayan), yine Torrevieja'da anahtar teslim olan Edificio Sun & Center (169.000 €'dan başlayan) ve Urbanizacion El Raso'daki Oasis Laguna 2 Phase II (227.000 €'dan başlayan) gibi karşılaştırılabilir projelerin tümü, çoğunlukla kıyıya yakın, ortak tesislere sahip daire yaşamını temsil ediyor. Sabit 650.000 € istenen fiyata sahip olan bu gayrimenkul esasen farklı bir ürün sunuyor: 4.197 m2 özel parselle, 220 m2 tek katlı konut alanına, özel havuza ve kapsamlı açık hava tesislerine sahip müstakil bir villa. Yaşam alanının metrekare başına fiyatı, karşılaştırılabilir dairelere göre önemli ölçüde daha düşüktür; bu da büyük ölçüde iç kesimdeki konum ve 1970 yapım tarihiyle açıklanır. Coğrafi olarak Daya Vieja, Torrevieja kıyı şeridinin gerisinde, Vega Baja del Segura'nın tarım ovasında yer alır. Toprak ile konum arasındaki bu takas, iki seçeneği karşılaştıran alıcılar için temel değerlendirmedir: kıyı daireleri yürüme mesafesinde plaj, ortak havuzlar ve garantili modern yapı standartları sunarken, bu villa araç bağımlılığı ve güncel mevzuattan önceki bir yapının bedeli karşılığında mahremiyet, alan, dağ manzarası ve özel olanaklar sağlar. Elche (18 km düz çizgi), Alicante (35 km) ve Murcia (37 km) bölgeyi çerçeveler ve yaklaşık 28 km mesafedeki Alicante-Elche Havalimanı, uluslararası erişilebilirliği kıyı kasabalarıyla aynı düzeyde tutar. Önceliği kendi arazisinde açık hava yaşamına yer olan yıl boyu süren bir Akdeniz yaşam tarzı olan alıcılar için, Daya Vieja çevresindeki iç kesim villa pazarı, kıyı boyunca daire ağırlıklı arzdan belirgin biçimde farklı bir teklif sunar ve bu gayrimenkul o segmentin temsilcisi bir örneğidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID