Окрема вілла з трьома спальнями, орієнтована на південь, розташована на приватній земельній ділянці площею 4 197 м2 у сільській місцевості навколо Daya Vieja, невеликого села в регіоні Вега-Баха-дель-Сегура на півдні провінції Аліканте. Нерухомість пропонує 220 м2 житлового простору на одному поверсі, збудовану в 1970 році та зараз готову до заселення, з приватним басейном розміром 8 x 4 метри, літньою кухнею та зоною барбекю, терасою на даху, гаражем і навісом для автомобіля. До центру села приблизно десять хвилин пішки, тоді як міста Benijofar і Rojales, а також поле для гольфу La Marquesa знаходяться кожне приблизно за п'ять хвилин на автомобілі. Заявлена ціна зафіксована на рівні 650 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у відкритій сільській місцевості на околиці Daya Vieja, муніципалітету з приблизно 515 жителями у Вега-Баха-дель-Сегура. До традиційного центру села приблизно десять хвилин пішки від нерухомості. Elche знаходиться за 18 км по прямій лінії, Аліканте, за 35 км, а Мурсія, за 37 км, що розміщує будинок у сільській обстановці з більшими міськими центрами в межах автомобільної доступності.
Житло повністю розташоване на одному поверсі та складається з зони відкритого планування з каміном на дровах, облаштованої кухні з островом для сніданку, підсобного приміщення, трьох двоспальних спалень із вбудованими шафами, ванної кімнати при спальні та сімейної кімнати з душем. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, електричні радіатори та стельові вентилятори забезпечують комфортний клімат протягом року. Ззовні є приватний басейн, літня кухня, крита зона для прийому їжі та майданчик для петанка.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Будівництво було завершене в 1970 році, і нерухомість доступна готовою до заселення, тобто її можна заселити одразу після купівлі. Не потрібно враховувати фазу будівництва чи графік передачі. Дату завершення будівництва слід розглядати як фактичну інформацію про вік будівлі, а не як дату передачі в майбутньому.
Нерухомість не пропонує видів на море чи прямого доступу до пляжу; узбережжя знаходиться за кілька кілометрів дорогою. Немає спільних зручностей, таких як спільний басейн, тренажерний зал або управлінська служба на місці. Громадський транспорт у районі існує, десять маршрутів і сім зупинок, але повсякденне життя за цією адресою реалістично залежить від автомобіля. Будівля датується 1970 роком, тому будівельні норми відрізняються від чинних вимог до новобудов.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає простір, приватність та життя на одному поверсі, а не квартиру на узбережжі. Планування повністю на одному поверсі та ванна кімната при головній спальні підходять старшим покупцям або тим, хто планує довгострокову доступність, тоді як щедра ділянка, басейн та можливості для прийому гостей на свіжому повітрі слугують родинам або тим, хто регулярно приймає гостей. Наявність каміна на дровах, кондиціонера та електричних радіаторів свідчить, що будинок пристосований для цілорічного проживання, а не лише для сезонного користування, що є важливим для покупців, які мають намір назавжди переїхати або проводити тривалі періоди в Іспанії. Автомобіль є практичною необхідністю: до центру села можна дійти пішки за десять хвилин, але ширші можливості для покупок, охорони здоров'я та дозвілля в Benijofar, Rojales і далі досягаються дорогою. Покупці, які хочуть прокидатися у відкритій сільській місцевості з видами на гори, але залишатися в короткій автомобільній доступності від гольфу в La Marquesa та зручностей Коста-Бланки Південної, впізнають тут свою ситуацію. Ця нерухомість менш підходить тим, хто шукає пішохідну міську інфраструктуру, види на море або квартиру з мінімальним доглядом зі спільним обслуговуванням. Дата будівництва 1970 року означає, що нерухомість має приваблювати покупців, які комфортно почуваються в старшій будівлі, частково модернізованій, наприклад кухня та ванні кімнати, а не тих, хто спеціально бажає новобудову з чинними будівельними стандартами та гарантіями.
Інтер'єр відображає модернізацію старшої споруди, а не оригінальне оздоблення 1970 року. Зона відкритого планування поєднує камін на дровах як сезонне джерело тепла, доповнений кондиціонером з обігрівом та охолодженням, електричними радіаторами та стельовими вентиляторами, які разом покривають як теплі, так і прохолодні місяці. Квадратні та заокруглені арки з'єднують зони вітальні, їдальні та кухні, характерна деталь планування іспанських будинків цього типу. Кухня описується як сучасна та облаштована, з островом для сніданку, а окреме підсобне приміщення додає практичної місткості для прання та зберігання. Показані ванні кімнати включають сучасний душ і умивальну тумбу, всі три спальні мають вбудовані шафи, а головна спальня обслуговується власною ванною кімнатою при спальні. Вхідна тераса закрита скляними шторами, поширене регіональне рішення, яке розширює придатний житловий простір між сезонами без повного постійного скління. Зовні територія поєднує гравійні та викладені плиткою поверхні з дорослими насадженнями, літньою кухнею та зоною барбекю, критим місцем для прийому їжі з розсувним сонцезахисним тентом і приватним басейном розміром 8 x 4 метри, оточеним штучною травою. Практичні елементи включають зовнішню душову кімнату, дві комори, навіс для автомобіля, приватний гараж та електричні в'їзні ворота. Встановлена сигналізація. Як і з будь-якою нерухомістю такого віку, покупцям радиться замовити незалежне технічне обстеження, щоб оцінити стан даху, інженерних систем, обладнання басейну та конструкції, оскільки рік завершення 1970 ставить початкове будівництво задовго до чинних будівельних норм.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 650 000 євро. Це існуючий будинок, тому ціна не подається як початкова точка прайслиста; вона стосується вілли в запропонованому вигляді, включно з її 220 м2 житлового простору, ділянкою 4 197 м2, приватним басейном, гаражем і навісом для автомобіля. Доступність є негайною, оскільки нерухомість готова до заселення і була завершена в 1970 році як житловий будинок. Потенційним покупцям слід уточнити у продавця, які елементи оснащення включені в заявлену ціну, та врахувати витрати на купівлю, такі як податок на передачу, послуги нотаріуса та реєстраційні збори, які є окремими від зазначеної ціни. Порівнянні нові квартини в ширшому регіоні починаються від значно нижчих цінових точок, що відображає різницю в землі, розмірі та типі нерухомості за цією адресою.
Повсякденне життя в цій віллі будується на контрасті між сільською приватністю та близькістю села. Ділянку площею 4 197 м2 оточують електричні ворота на в'їзді, з гравійним та викладеним плиткою ґрунтом, дорослими деревами, паркомісцем, навісом для автомобіля та приватним гаражем. Ранкові ритуали можуть проходити на заскленій терасі біля входу, яка закрита скляними шторами та придатна до використання протягом усього року, або на терасі на даху, до якої ведуть зовнішні сходи. Басейн розміром 8 x 4 метри, оточений штучною травою, і літня кухня з барбекю та критою зоною для прийому їжі під розсувним сонцезахисним тентом формують центр життя на свіжому повітрі впродовж більшої частини року. Вечори можуть тривати на майданчику для петанка, а зовнішня душова кімната та дві комори додають практичної підтримки для користування садом. Усередині одноповерхове планування поєднує простору вітальну з каміном на дровах, зону для вечері з подвійними заскленими дверима в сад та сучасну облаштовану кухню з островом для сніданку і додатковим виходом у сад. Три двоспальні спальні з вбудованими шафами, ванна кімната при головній спальні та сімейна кімната з душем завершують інтер'єр. До центру села Daya Vieja приблизно десять хвилин пішки, що покриває базові щоденні потреби, тоді як Benijofar і Rojales з ширшим вибором зручностей, приблизно за п'ять хвилин на автомобілі. Види на гори та відкрита сільська місцевість визначають панораму; ритм тут спокійний, сезонний і орієнтований на життя на свіжому повітрі, а не на міські зручності.
Найближче оточення, сільськогосподарська місцевість у Вега-Баха-дель-Сегура, низинний район на висоті приблизно 15 метрів над рівнем моря. У межах 2 км від села дані вказують на 21 кафе, 19 ресторанів, 9 аптек, 7 банків, 2 школи та парк, що свідчить про локальну концентрацію щоденних послуг попри малу кількість населення, 515 жителів. Ця модель є типовою для регіону, де села поділяють густу мережу малого бізнесу. Спортивні об'єкти знаходяться поруч: Centro Deportivo Daya Vieja розташований за 0,7 км по прямій лінії, Centro Deportivo La Raqueta, за 1,8 км, а Polideportivo San Fulgencio, за 2,1 км. Щодо гольфу, Club de Golf La Finca знаходиться за 6,8 км по прямій лінії, а поле для гольфу La Marquesa досяжне приблизно за п'ять хвилин на автомобілі згідно з описом нерухомості. Залізничні сполучення доступні в Callosa de Segura, 7,6 км по прямій лінії, та Callosa de Segura-Cox, 8,1 км. Громадський транспорт у районі складається з десяти маршрутів, які обслуговують сім зупинок. Оскільки ці відстані є прямими, фактичні дорожні відстані будуть дещо більшими. Приватний автомобіль залишається практичним видом транспорту для більшості поїздок, включно з покупками в більших містах Benijofar і Rojales.
Карта показує віллу на околиці Дая-В'єхи, оточену рівною сільськогосподарською землею Вега-Баха-дель-Сегура, приблизно за 15 метрів над рівнем моря. Центр села знаходиться у пішій доступності, тоді як містечка Беніхофар і Рохалес та регіональна дорожня мережа, на короткій відстані на автомобілі. Маркери вказують на поля для гольфу, спортивні центри, яхтову пристань та транспортні сполучення в ширшій околиці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дая-В'єха розташований на південному сході провінції Аліканте, в межах комарки Вега-Баха-дель-Сегура у Валенсійській спільноті. Його положення розміщує нерухомість між трьома значними міськими центрами: Ельче, за 18 км по прямій, Аліканте, за 35 км, а Мурсія, за 37 км. Це розташовує нерухомість у сільській глибинці Коста-Бланки Південної, в глибині від прибережної смуги Торрев'єхи та Гуардамара, але на короткій відстані на автомобілі від неї. Регіон поєднує інтенсивне сільське господарство в долині річки Сегура з прибережним туризмом, і Дая-В'єха з 515 мешканцями представляє малосільський кінець цього спектра. Покупці, які порівнюють цю адресу з прибережними альтернативами, обмінюють близькість моря на землю, простір і тишу.
Розташування вілли поєднує сільську тишу з прийнятною регіональною доступністю. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 28 км по прямій лінії, що робить його природною точкою прибуття для міжнародних подорожей; аеропорт Валенсії, приблизно за 156 км, а Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 364 км, обидва значно далі. Регіональні міста знаходяться в межах досяжності на автомобілі: Ельче, за 18 км по прямій, Аліканте, за 35 км, а Мурсія, за 37 км. Яхтова пристань Port Esportiu Marina de les Dunes знаходиться за 8,0 км по прямій лінії і є найближчим узбережжям для відпочинку. Власники електромобілів можуть заряджати їх на станції Iberdrola Oasis Center за 7,8 км по прямій або на Estacion de Recarga за 10,0 км. Залізничне сполучення здійснюється через станції Кальйоса-де-Сегура (7,6 км) та Кальйоса-де-Сегура-Кокс (8,1 км). Усі вказані відстані є прямими, тому фактичний час у дорозі автомобілем буде довшим. На автомобілі, згідно з описом, Беніхофар, Рохалес та поле для гольфу Ла-Маркеса знаходяться приблизно за п'ять хвилин їзди від нерухомості.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для Дая-В'єха показують середню річну температуру 18,8 градуса Цельсія, з місячними середніми показниками від 12 до 26 градусів. Це класичний середземноморський клімат: м'яка зима, коли камін на дровах та електричні радіатори забезпечують достатнє тепло, і тепле літо, з яким допомагають впоратися кондиціонер та стельові вентилятори. Сезон купання, визначений температурою морської води не нижче 20 градусів, триває близько п'яти місяців, що відповідає можливості користуватися басейном та зовнішньою кухнею з пізньої весни до ранньої осені. Висота 15 метрів над рівнем моря означає рівний рельєф без значних схилів на ділянці або в найближчих околицях, що спрощує як догляд за садом на 4 197 м2, так і пересування територією. Орієнтація вілли на південь максимізує сонячне освітлення заскленої вхідної тераси, тераси на даху та зони басейну протягом дня. Відкрита сільська місцевість і вид на гори, що оточують нерухомість, є прямим наслідком її розташування на околиці села, де сільськогосподарські землі зустрічаються з низькими пагорбами глибинних районів Вега-Бахи.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Варіанти відпочинку навколо Дая-В'єха переважно орієнтовані на гольф, спорт і сільський відпочинок, а не на пляжне життя. Club de Golf La Finca знаходиться за 6,8 км по прямій лінії, а поле для гольфу Ла-Маркеса, приблизно за п'ять хвилин їзди згідно з описом нерухомості, тож гольфісти мають два поля в межах короткої доїзди. Найближчим об'єктом морського відпочинку є Port Esportiu Marina de les Dunes за 8,0 км по прямій. Спортивні центри розташовані помітно близько: Centro Deportivo Daya Vieja за 0,7 км, Centro Deportivo La Raqueta за 1,8 км та Polideportivo San Fulgencio за 2,1 км. На самій ділянці засоби для відпочинку є приватними та самодостатніми і включають басейн розміром 8 x 4 метри, зону для петанка, зовнішню кухню з барбекю та накриту обідню терасу. Даних про пляжі з блакитним прапором у безпосередній околиці немає, тому покупцям, для яких пріоритетною є близькість до пляжу, варто самостійно перевірити час у дорозі автомобілем до узбережжя, враховуючи, що відстані по прямій лінії применшують фактичний шлях дорогою. Поєднання гольфу, спортивних залів, доступу до яхтової пристані та великої приватної території визначає рекреаційний профіль цього місця.
Джерело: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах ширшого ринку Коста-Бланки Південної ця вілла займає інший сегмент, ніж типовий запас новобудов-квартир у Торрев'єсі та її околицях. Порівнянні проєкти, такі як Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі (від €160 000), Edificio Sun & Center, також готовий до заселення у Торрев'єсі (від €169 000), та Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanizacion El Raso (від €227 000), усі представляють квартирне життя зі спільними зручностями, переважно біля узбережжя. За фіксованої заявленої ціни €650 000 ця нерухомість пропонує принципово інший продукт: окрему віллу на приватній ділянці 4 197 м2 з 220 м2 одноповерхового житла, приватним басейном та розгалуженою зовнішньою інфраструктурою. Ціна за квадратний метр житлової площі виходить значно нижчою, ніж у порівнянних квартирах, що значною мірою пояснюється розташуванням у глибині та датою будівництва 1970 року. Географічно Дая-В'єха лежить у глибині від прибережної смуги Торрев'єхи, у сільськогосподарській рівнині Вега-Баха-дель-Сегура. Цей компроміс між землею та розташуванням є центральним питанням для покупців, які порівнюють два варіанти: прибережні квартири забезпечують пішу доступність до пляжів, спільні басейни та сучасні будівельні стандарти з гарантіями, тоді як ця вілла забезпечує приватність, простір, вид на гори та приватні зручності ціною залежності від автомобіля та старішої будівлі, зведеної до сучасних норм. Ельче (18 км по прямій), Аліканте (35 км) і Мурсія (37 км) окреслюють регіон, а аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 28 км забезпечує міжнародну доступність на рівні прибережних міст. Для покупців, чий пріоритет, середземноморський спосіб життя протягом року з можливістю відпочинку на власній землі, ринок вілл у глибинці навколо Дая-В'єхи пропонує помітно іншу пропозицію, ніж переважно квартирна пропозиція вздовж узбережжя, і ця нерухомість є показовим прикладом цього сегмента.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID