关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Daya Vieja边缘的开阔乡村地带，该村属于Vega Baja del Segura，约有515名居民。传统村庄中心距房产步行约十分钟。Elche直线距离18公里，阿利坎特35公里，穆尔西亚37公里，使这处住宅处于乡村环境之中，同时较大的城市中心均在车程范围内。
住宅全部布置在同一层，包括带柴火壁炉的开放式起居区、带早餐岛的整体厨房、洗衣房、三间带嵌入式衣柜的双人卧室、一间套房卫生间和一间家庭淋浴间。冷暖空调、电暖气和吊扇提供全年温控。室外设有私人泳池、户外厨房、带顶用餐区和一个法式滚球场。
这是一套现有住宅，并非新建项目。工程于1970年完工，该房产为现房，意味着购买后即可直接入住。无需考虑施工阶段或交付时间表。完工日期应视为关于建筑年代的事实信息，而非未来的交房日期。
该房产没有海景，也无法直接进入海滩；海岸经公路距离数公里之外。没有公共泳池、健身房或现场管理等公共设施。该地区有公共交通，共十条线路和七个站点，但在这个地址的日常生活实际上依赖汽车。建筑建于1970年，因此建筑标准与现行新建法规有所不同。
该房产适合寻求空间、私密性和单层居住而非滨海公寓的买家。全在一层的布局和主卧套房卫生间适合年长买家或计划长期无障碍居住的人士，而宽敞的地块、泳池和户外娱乐设施则适合家庭或经常招待客人的买家。柴火炉、冷暖空调和电暖气的配置表明该住宅适合全年居住，而非仅季节性使用，这对于打算永久搬迁或在西班牙长期居住的买家尤为重要。汽车是实际必需品：村庄中心十分钟内可步行到达，但Benijofar、Rojales及更远地方更广泛的购物、医疗和休闲设施需经公路抵达。希望在开阔乡村和山景中醒来，同时又与La Marquesa的高尔夫球场和Costa Blanca南部的各项设施仅有短车程的买家，会在这里找到自己的处境。它不太适合寻求步行可达的城市基础设施、海景或带公共维护的免维护度假公寓的人。1970年的建造年代意味着该房产适合能接受部分区域（如厨房和卫生间）已现代化的老建筑的买家，而不适合特别想要新建建筑标准和保修的人。
室内体现了对老结构的现代化改造，而非1970年的原始装修。开放式起居区将带柴火炉的壁炉作为季节性热源，辅以冷暖空调、电暖气和吊扇，共同覆盖温暖和凉爽的季节。方形和弧形拱门将起居、用餐和厨房区域连接起来，这是此类西班牙住宅的典型布局细节。厨房被描述为现代整体厨房，配有早餐岛，独立的洗衣房为洗衣和储物增添了实用容量。所示的卫生间包括现代淋浴和洗漱台，三间卧室均配有嵌入式衣柜，主卧室拥有独立套房卫生间。入口露台用玻璃帘围合，这是该地区常见的解决方案，可在不完全永久封闭的情况下跨季节扩展可用生活空间。外部方面，园地结合了砾石和瓷砖铺面以及成熟植被，设有户外厨房和烧烤区、带可伸缩遮阳篷的带顶用餐空间，以及被人造草坪环绕的8 x 4米私人泳池。实用元素包括室外淋浴间、两间储藏室、车棚、私人车库和电动入口大门。住宅安装了报警系统。与任何这一年代的房产一样，建议买家安排独立技术勘察，以评估屋顶、设备安装、泳池设备和结构的状况，因为1970年的完工年份使原建筑远早于现行建筑法规。
该房产的固定挂牌价为650,000欧元。这是一套现有住宅，因此该价格并非价目表的起点；它适用于按现状出售的别墅，包括220平方米的居住空间、4,197平方米的地块、私人泳池、车库和车棚。由于该房产为现房，可即刻交付，它于1970年建成并作为完工住宅。意向买家应与卖方确认挂牌价中包含哪些固定装置和配件，并将转让税、公证和登记费等购买成本计入考量，这些费用不含在所标价格内。更广大地区可比的新建公寓起价要低得多，这反映了该地址在土地、面积和房产类型上的差异。
这栋别墅的日常生活围绕着乡村私密性与村庄便利性之间的对比展开。4,197平方米的地块通过电动大门进入，园地为砾石和瓷砖铺面，种植有成熟树木，设有停车位、车棚和私人车库。早晨的时光可以在玻璃门廊露台上度过，该露台用玻璃帘围合，全年均可使用，也可以在经室外楼梯到达的屋顶露台上度过。8 x 4米的泳池周围铺设人造草坪，配有烧烤的户外厨房以及可伸缩遮阳篷下的带顶用餐区，构成了一年大部分时间户外生活的中心。傍晚可以延续到法式滚球场，室外淋浴间和两间储藏室为花园使用提供了实用的支持。室内方面，单层布局连接了带柴火壁炉的宽敞起居区、带双层玻璃门通向花园的用餐区，以及带早餐岛并可进一步通往花园的现代整体厨房。三间带嵌入式衣柜的双人卧室、主卧套房卫生间和家庭淋浴间完善了室内空间。Daya Vieja的村庄中心步行约十分钟可达，可满足基本日常需求，而设施更为丰富的Benijofar和Rojales车程约五分钟。山景和开阔的乡村构成了这里的视野；这里的节奏安静、随季节变化，围绕户外生活而非都市便利。
周边环境是Vega Baja del Segura的农业乡村，这片低洼地区海拔约15米。在村庄2公里范围内，数据显示有21家咖啡馆、19家餐厅、9家药房、7家银行、2所学校和一个公园，表明尽管人口只有515人，日常服务仍集中在当地。这种模式是该地区的典型特征，各村庄共享密集的小商业网络。体育设施近在咫尺：Centro Deportivo Daya Vieja直线距离0.7公里，Centro Deportivo La Raqueta 1.8公里，Polideportivo San Fulgencio 2.1公里。高尔夫方面，Club de Golf La Finca直线距离6.8公里，据房产描述，La Marquesa高尔夫球场车程约五分钟。Callosa de Segura有火车连接，直线距离7.6公里，Callosa de Segura-Cox为8.1公里。该地区的公共交通由服务七个站点的十条线路组成。由于这些距离为直线数据，实际公路距离会更长一些。对于大多数出行，包括前往Benijofar和Rojales较大城镇购物，私家车仍是实际的交通方式。
地图显示这座别墅位于Daya Vieja边缘，四周是Vega Baja del Segura平坦的农田，海拔约15米。步行可达村庄中心，而Benijofar、Rojales两镇及区域公路网只需短途车程。地图标记显示了更广区域内的高尔夫球场、体育中心、游艇码头和交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Daya Vieja位于阿利坎特省东南部，属于瓦伦西亚大区的Vega Baja del Segura地区。其位置介于三个重要城市之间：埃尔切直线距离18公里，阿利坎特35公里，穆尔西亚37公里。这使得该房产位于Costa Blanca南部的乡村腹地，地处Torrevieja和Guardamar海岸带内陆，但短程车程即可抵达海岸。该地区将塞古拉河平原的集约农业与沿海旅游业相结合，而拥有515名居民的Daya Vieja正处于这一光谱中的小村庄一端。将该地址与沿海备选方案比较时，买家以放弃临海为代价换取土地、空间和宁静。
这座别墅的位置在乡村幽静与合理的区域可达性之间取得了平衡。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约28公里，是国际旅行的天然抵达点；瓦伦西亚机场约156公里，马拉加-太阳海岸机场约364公里，两者都远得多。周边城市均在车程范围内：埃尔切直线距离18公里，阿利坎特35公里，穆尔西亚37公里。游艇码头Port Esportiu Marina de les Dunes直线距离8.0公里，是最近的海滨休闲场所。电动车车主可在Iberdrola Oasis Center充电（直线距离7.8公里），或在Estacion de Recarga充电（10.0公里）。铁路出行可经Callosa de Segura站（7.6公里）和Callosa de Segura-Cox站（8.1公里）。所列距离均为直线距离，实际公路行程会更长。据描述，驾车前往Benijofar、Rojales和La Marquesa高尔夫球场均只需约五分钟车程。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja的气候数据显示，年平均气温为18.8摄氏度，月平均气温在12至26度之间。这是典型的地中海气候模式：冬季温和，柴炉和电暖器足以取暖；夏季温暖，依靠空调和吊扇降温。以海水温度至少20度定义的游泳季节约持续五个月，这与泳池和户外厨房从晚春到初秋均可使用的特点相吻合。海拔15米意味着地形平坦，地块及紧邻周边没有明显坡度，这既方便了4,197平方米的花园打理，也便于在房产内活动。别墅朝南，使玻璃入口露台、屋顶露台和泳池区全天都能充分沐浴阳光。房产四周开阔的田园风光和山景，直接源于其位于村庄边缘的位置, , 那里是农田与Vega Baja腹地低矮山脊的交汇处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Daya Vieja周边的休闲选择主要以高尔夫、运动和乡村休闲为主，而非海滩生活。Club de Golf La Finca直线距离6.8公里，据房产描述，La Marquesa高尔夫球场约五分钟车程，高尔夫球手在短距离内便有两个球场可选。最近的海上游乐设施是直线距离8.0公里的Port Esportiu Marina de les Dunes游艇码头。体育中心尤为临近：Centro Deportivo Daya Vieja距0.7公里，Centro Deportivo La Raqueta距1.8公里，Polideportivo San Fulgencio距2.1公里。在地块本身，休闲设施私密而完备，包括8 x 4米泳池、法式滚球场地、户外厨房和烧烤设施，以及带顶棚的餐用露台。附近没有蓝旗海滩的相关数据，因此以靠近海滩为优先的买家应自行核实前往海岸的车程，并注意直线距离会低估实际公路行程。高尔夫、体育场馆、游艇码头通行和大型私家地块相结合，构成了此地休闲特色的轮廓。
来源: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在更广阔的Costa Blanca South市场中，这座别墅与Torrevieja及周边典型的新建公寓存量分属不同的细分市场。诸如Torrevieja的Apartments Palangre Beach（起价160,000欧元）、同样位于Torrevieja拎包入住的Edificio Sun & Center（起价169,000欧元），以及Urbanizacion El Raso的Oasis Laguna 2二期（起价227,000欧元）等可比项目，均代表配有公共设施的公寓生活，且大多靠近海岸。以650,000欧元的固定要价而言，这处房产提供的是截然不同的产品：坐落于4,197平方米私家地块上的独栋别墅，拥有220平方米单层居住空间、私人泳池和丰富的户外设施。按生活空间每平方米计算的价格明显低于可比公寓，这在很大程度上归因于其内陆位置和1970年的建造年代。从地理上看，Daya Vieja位于Torrevieja海岸带内陆的Vega Baja del Segura农业平原。这种土地与地段之间的取舍是买家比较两种选择时的核心考量：沿海公寓提供步行可达的海滩、公共泳池以及带质保的现代建筑标准，而这座别墅则以依赖汽车和早于现行法规的老建筑为代价，提供私密性、空间、山景和私人设施。埃尔切（直线18公里）、阿利坎特（35公里）和穆尔西亚（37公里）构成了区域框架，直线约28公里的阿利坎特-埃尔切机场使其国际可达性与沿海城镇不相上下。对于以全年地中海生活方式、在自家土地上享受户外生活为优先的买家而言，Daya Vieja周边的内陆别墅市场提供了与沿海以公寓为主的供应截然不同的选择，而这处房产正是该细分市场的典型代表。
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