该项目位于阿利坎特省达亚维哈（Daya Vieja）边缘地带，为一栋已完工的南向三卧室半独栋别墅。建筑总面积133平方米，占地179平方米，包含私人游泳池。达亚维哈是维加-巴哈-德尔-塞古拉（Vega Baja del Segura）地区的一个小型内陆市镇，常住人口约515人。物业周边可远眺山脉、乡村及柑橘果园景观，地处乡村环境与现代化住宅的结合带，距离最近的海岸线约8公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于达亚维哈村落的边缘位置，紧邻农业用地与自然景观带。该位置的特征在于内陆与海岸带之间的过渡地带。距最近的城市中心埃尔切（Elche）18公里，阿利坎特（Alicante）35公里。这种位置决定了其环境偏向安静，同时通过公路网络连接周边主要城镇。
该户型提供三间双人卧室与两间淋浴间，底层设有开放式厨房与客厅连接户外花园及泳池。主卧位于底层并配有步入式衣帽间和独立卫浴。这种平面布局适用于需要减少楼梯使用频率的居住需求，底层的流动性设计支持室内外空间的日常无缝转换。
该项目当前状态为已完工（Key-ready），无需等待建设周期。建筑为现代标准建造，配备空调、防蚊网、电动百叶窗及地下多功能空间。地下区域目前作为未定义空间存在，可根据使用者需求进行后续规划。
该项目不提供社区级配套服务，如共用泳池、健身房或24小时安保。物业距离最近的海滩约8公里，不属于步行可达的滨海住宅区。达亚维哈本地缺乏大型商业中心或国际学校，相关高阶需求需前往埃尔切或阿利坎特。此外，数据源显示最近的快速充电桩在7.8公里外。
该物业适合将居住重心放在安静内陆环境、但需要定期前往海岸或城市的使用者。底层主卧设计适用于行动便利性优先的情况。距离高尔夫球场La Finca 6.8公里，适合以高尔夫活动为固定日程的居住模式。由于地下空间具备改造潜力，该物业也适用于需要独立办公区域或客房空间的远程工作场景。达亚维哈的小型社区规模意味着邻里互动频率较低，适合偏好隐私的居住者。对于计划在淡季长期居住、旺季偶尔使用的分时居住需求，该位置的温度条件（年均18.8°C）和距离海滩的适中距离提供了季节性切换的物理基础。
建筑采用现代建造标准，外立面和内部隔断均为现成交付状态。厨房为开放式设计，配备整体橱柜系统。三间卧室均安装了空调系统，全屋配有防蚊网和电动百叶窗，这些配置在瓦伦西亚大区的气候条件下具有实际的通风和遮阳功能。主卧的步入式衣帽间采用模块化存储系统。淋浴间为现代简约风格，使用干湿分离设计。室外花园铺设人造草坪并配有储物间，减少了景观维护的频率。地下空间（under build）为毛坯或基础处理状态，未在描述中体现精装标准，其后续使用需要额外的装修投入。整体材料选择偏向标准化建材，未提及定制级或高端进口材质。
该物业标价为429,000欧元起。基于133平方米的建筑面积，单价约为3,226欧元/平方米。在周边对比项目中，罗哈莱斯（Rojales）的Oceanic Apartments起价为475,000欧元，洛马斯-德-卡沃-罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的Vivalife项目起价为399,000欧元。该定价处于同区域半独栋别墅的中位区间，反映了其已完成状态与私人泳池配置的附加值。
达亚维哈的日常节奏以低密度和静音环境为特征。常住人口仅515人，村内及周边2公里半径内分布有19家餐厅和21家咖啡馆，这表明该区域存在成熟的本地餐饮网络，但规模以小型业态为主。距离物业0.7公里处设有体育中心，1.8公里处有超市和药房，2.9公里处有医院，基础生活保障可在短途车程内完成。由于地处内陆且海拔仅15米，周边视野以平缓的农田和远山为主，无地形起伏带来的步行阻碍。南向朝向意味着底层客厅的落地玻璃门在下午至傍晚能获得直射光照。地下室的设置增加了物理空间的冗余度，可作为额外的储物区或活动空间。该区域的宁静程度在旅游旺季与海岸地带形成明显对比，适合对环境噪音敏感的居住模式。当地全年有32个节日，反映出瓦伦西亚大区传统的社区聚落文化依然活跃。
达亚维哈的基础设施以满足日常需求为主。2公里范围内有2所学校、7家银行和9家药房，医疗和金融服务的密度高于同等人口规模的预期，这得益于维加-巴哈地区整体的高居住密度外溢。公共交通方面，本地有7个站点和10条线路，最近的火车站位于卡略萨-德-塞古拉（Callosa de Segura），距离7.6公里。这种交通结构意味着在没有私人车辆的情况下，前往周边大城市的时间成本较高。埃尔切（23万人口）和阿利坎特（33万人口）提供了完整的医疗、教育和商业服务，但需要依赖公路系统（N-332或AP-7）到达。
地图显示该项目位于达亚维哈南部边缘，被农业用地包围。周边路网以乡村道路为主，连接至N-332区域公路。图中可观察到项目与8公里外海岸线的空间关系，以及6.8公里处的La Finca高尔夫球场的方位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
达亚维哈在维加-巴哈-德尔-塞古拉地区的位置属于内陆农业带。与海岸线上的洛马斯-德-卡沃-罗伊格或罗哈莱斯相比，它远离了旅游商业密集区。与达亚新拉（Daya Nueva）类似，同为小型内陆市镇，但达亚维哈的人口更少（515人对阵达亚新拉的规模）。该位置的战略意义在于它处于埃尔切-阿利坎特都市圈与滨海旅游带之间的中间地带，通过N-332公路可实现双向通勤。
直线距离测量显示：最近的海滩（Platja Babilònia、Platja Centre）约8公里，车程通常在10-15分钟之间。最近的18洞高尔夫球场（Club de Golf La Finca）6.8公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约28公里，实际车程视交通状况在30-40分钟左右。游艇码头（Marina de les Dunes）距离8公里。超市和药房均在1.8公里范围内，属于步行或短途骑行可达的距离。数据源中标注的999公里机场距离为异常值，实际应以28公里的ALC机场为准。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域年均温度为18.8°C，月均温度范围在12°C至26°C之间。历史年日照时数达3,838小时，属于西班牙东南沿海的高日照区域。海拔15米意味着地形对气温的调节作用有限，夏季高温期与沿海地带差异不大。水温达到20°C以上的可游泳季节约为5个月，通常从6月持续至10月。周边地形以平地为主，无显著坡度，这对日常步行和骑行较为有利。南向朝向确保了冬季室内被动采光的效率。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
8公里外的普拉亚-巴比洛尼亚（Platja Babilònia）和普拉亚-森特雷（Platja Centre）为最近的海岸点。这些海滩的具体认证状态（如蓝旗标志）未在提供的数据中明确。高尔夫设施方面，6.8公里外的La Finca高尔夫俱乐部是该区域的主要球场之一，17公里外的埃尔切高尔夫学校和18公里外的维拉马丁（Villamartín）高尔夫俱乐部提供了更多的球场选择。体育设施方面，0.7公里处的Centro Deportivo Daya Vieja提供本地运动场地，2.1公里外的波利德波蒂沃-圣富尔亨西奥（Polideportivo San Fulgencio）规模更大。水上运动相关设施需前往8公里外的码头区域。
来源: OpenStreetMap
达亚维哈在维加-巴哈-德尔-塞古拉地区的位置属于内陆农业带。与海岸线上的洛马斯-德-卡沃-罗伊格或罗哈莱斯相比，它远离了旅游商业密集区。与达亚新拉（Daya Nueva）类似，同为小型内陆市镇，但达亚维哈的人口更少（515人对阵达亚新拉的规模）。该位置的战略意义在于它处于埃尔切-阿利坎特都市圈与滨海旅游带之间的中间地带，通过N-332公路可实现双向通勤。
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL476761
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在达亚维哈及紧邻区域的市场中，该物业面临几个直接的对比参照。罗哈莱斯的Oceanic Apartments起价475,000欧元，定位为公寓类型，尽管价格更高但缺乏私人土地和泳池的独占性。达亚新拉的Nueva Daya Villa起价380,000欧元，同为别墅类型且价格更低，但需确认其建筑面积和完工状态是否与本项目对等。洛马斯-德-卡沃-罗伊格的Vivalife项目起价399,000欧元，其优势在于更靠近海岸线，属于典型的滨海住宅区，但相应的环境噪音和人口密度也会更高。达亚维哈的核心差异化在于其极低的人口基数（515人）和内陆位置带来的安静属性。对于在价格、空间独占性和环境安静度之间进行权衡的购买者，该物业提供了一种偏离海岸主轴的选择。需要注意的是，这种内陆位置的代价是步行范围内缺乏海滩和大型商业设施，日常 mobility 对车辆的依赖度高于滨海项目。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
