この物件はアリカンテ県サン・フルヘンシオのOasis de La Marina住宅地区に位置しています。5つのベッドルームと4つのバスルームを持つ一戸建ての別荘で、1350 m²の敷地に建っています。プロジェクトは280 m²の居住空間をワンフロアで提供し、オープンプランと外部環境との調和に重点を置いています。太陽光パネルや床暖房などのエネルギー効率の良い設備、プライベートプール、複数のテラスを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘は内陸部に位置し、サン・フルヘンシオの中でも比較的静かなエリアにありますが、海岸へのアクセスも良好です。周囲は主に住宅地で、地元のサービスへのアクセスも可能です。海から少し離れているため、雰囲気はよりリラックスしています。主要な道路へのアクセスは、沿岸高速道路と隣接する都市を結ぶローカル道路を通じて行われます。
間取りは、より多くのスペースを求める家族やグループ向けに設計されています。5つのベッドルームと38 m²の別棟ゲストルームがあるため、客用やプライベートオフィスとしての柔軟性があります。複数のバスルームと、キッチン付きの広いリビングルームは、日常生活の快適性を満たします。
物件は最寄りの海辺から約7km離れており、直接の海の景色や徒歩でのビーチアクセスはありません。沿岸部のアクティビティへの高速移動には車が必要です。住宅地であり、家のすぐ前に多くの店がある歩行者主体のエリアではありません。
Ref: VL861384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、平均以上の居住スペースを求める家族、多世代世帯、頻繁に客を招く人に適しています。沿岸部より静かな環境を求めつつ、車で海に行ける場所に住みたい人にも適しています。この都市では英語が広く話されているため、外国人にとって地元コミュニティとのコミュニケーションが容易な場合があります。
家は断熱のために複層ガラスのPVC窓と床暖房を使用しています。キッチンはモダンな家具で装備されています。外観には地中海スタイルのバーやバーベキュー設備、4台分の駐車スペースがあります。太陽光パネルと暖房システムは、長期的な効率に重点を置いていることを示しています。
サン・フルヘンシオでのこのタイプの物件の価格は、通常795,000ユーロから始まります。この価格は、コスタ・ブランカ市場における敷地面積と部屋数を反映しています。アルテアなどの高級な沿岸都市の競合プロジェクトは400万ユーロに達することもありますが、この物件は、1㎡あたりの空間を重視する買い手にとってより手の届くカテゴリーに属します。最終価格は仕上げの具体的な選択によって異なります。
この別荘での生活は、主にプライベートな庭とプールを中心に営まれます。敷地が広いため、オーナーは騒音から離れて、屋外で日を楽しみ、過ごすための十分なスペースがあります。海への近さに欠けますが、その代わりより静かな環境が得られます。複数のテラスにより、一年を通じて屋内外の移動がスムーズで、独立したアパートメントによりメインハウスのプライバシーを邪魔せずに客を招くことができます。
サン・フルヘンシオは外国人居住者の割合が高い村です。半径2km以内に数軒のレストランとカフェがあります。エルチェとグアルダマール・デル・セグラとの接続が良好です。標高は約7mと低く、アクセスしやすいです。地元の環境は、地元の店やスポーツセンターなどの公共施設を中心に回っています。
この表示は、沿岸都市とアリカンテ空港に対する別荘の位置を示しています。物件は緑地の住宅エリアにあり、海へのアクセス道路が示されています。
サン・フルヘンシオは内陸部に位置し、エルチェの南、アリカンテ・エルチェ空港からは直線距離で約24kmです。ベニドルムやアルテアなどの沿岸都市と比較して手頃な価格の場所として位置づけられており、海への高速接続を提供しています。
最寄りのビーチ（Platja Babilònia）は家から6.8km（直線距離）離れているため、歩いて行ける場所ではありません。バスルートはありますが、車の方が実用的です。薬局は非常に近く、136mです。スーパーマーケットは2.8km、マリーナ・デ・レス・デュネスは6.5km、ゴルフクラブ・デ・ラ・フィンカは約8.5km離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.8℃、年間日照時間は3800時間を超えます。水泳シーズンは約5ヶ月間です。標高が低いため、極端な寒さのない穏やかな気候です。家の屋外スペースは、春と秋の日照時間を活用するように設計されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣都市のビーチは、水泳やレクリエーションの場を提供しています。注目すべき近場の施設には、Club de Golf La Finca（8.5km）のゴルフコースや、サン・フルヘンシオ自体のスポーツセンターがあります。市営プール「Piscina Municipal de San Fulgencio」はわずか500mの場所にあります。近くには「Mirador de la Noria」などの展望点もあります。
出典: OpenStreetMap
サン・フルヘンシオは内陸部に位置し、エルチェの南、アリカンテ・エルチェ空港からは直線距離で約24kmです。ベニドルムやアルテアなどの沿岸都市と比較して手頃な価格の場所として位置づけられており、海への高速接続を提供しています。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.8°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
ベニッサのFALCO 8（425万ユーロ〜）やフィネストラートのVILLA ROMA（445万ユーロ〜）などのプロジェクトと比較すると、サン・フルヘンシオのこの別荘は、居住スペースが広いにもかかわらず価格が大幅に低いです。ベニッサやアルテアが高級な沿岸スタイルを提供する一方、サン・フルヘンシオは、海の近さよりも広さとプールを優先する買い手にとって、より手頃な内陸の選択肢を提供します。
Maikoはスペイン不動産市場の専門家です。コスタ・ブランカやその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持っており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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