En lejlighed med to soveværelser og ét badeværelse på øverste etage i en lille bebyggelse i Los Palacios, en del af kommunen Rojales på den sydlige Costa Blanca. Boligen måler 68 m² boligareal og blev færdiggjort i 1970. Den har en fast udbudspris på 135.000 € og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Lejligheden indeholder en stue/spisestue med skydedøre til en privat terrasse, en intern trappe til en privat tagterrasse, aircondition i hele boligen og sikkerhedsgitter på døre og vinduer. To store supermarkedkæder, barer, restauranter og butikker ligger inden for fem minutters gangafstand, og strandområderne på Costa Blanca Syd ligger cirka ti minutter væk i bil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Los Palacios, et boligområde i Rojales, cirka 11 meter over havet. Daglige faciliteter, supermarkeder, barer, restauranter, apoteker og banker, ligger inden for gåafstand, og en kommunal pool ligger i nærheden. Strandområderne på Costa Blanca Syd ligger cirka ti minutter væk i bil, mens Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 26 km væk i fugleflugt.
Planløsningen passer komfortabelt til to beboere: en stue/spisestue med glaserede skydedøre til en privat terrasse, to soveværelser (ét med indbygget garderobe), et badeværelse med badekar samt et køkken/spiseområde. Aircondition er installeret i hele boligen, og en intern trappe fører til en privat tagterrasse med udsigt over åbent landskab, bjergene og aftensolen.
Dette er ikke nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages og tages i brug uden at vente på byggearbejder. Ingen overdragelsesdato gælder, da boligen allerede findes; eventuel renovering eller modernisering, som en køber ønsker at foretage, arrangeres efter købet.
Lejligheden tilbyder to soveværelser og ét badeværelse på 68 m², hvilket sætter grænser for husstandens størrelse. Der er ét badeværelse, intet eget badeværelse ved soveværelset, og ingen elevator er nævnt i bygningen, lejligheden ligger på øverste etage. Ingen privat parkeringsplads, privat have eller privat pool er inkluderet; den nærliggende pool er kommunal. Boligen blev bygget i 1970, så konstruktion og installationer er fra den tid.
Ref: VL540413
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en køber, der ønsker en straks anvendelig base på den sydlige Costa Blanca til en forholdsvist moderat indgangspris. Typiske situationer er: et par, der søger en feriebolig inden for ti minutters køretur fra stranden, men foretrækker de lavere omkostninger og helårsservice i et boligområde inde i landet; en enkeltkøber eller pensionist, der værdsætter gængse faciliteter i gåafstand, supermarked, apotek, bank, caféer, frem for havudsigt; eller en køber, der køper en lås og rejs-bolig, da placeringen på øverste etage, sikkerhedsgitterne og airconditionen kræver lidt daglig pasning. Den passer også til en lille husstand, der værdsætter privat uderum: terrassen plus den ekstra tagterrasse fordobler i praksis det anvendelige udeareal i forhold til de 68 m² indendørs. Den passer mindre godt til købere, der har brug for to badeværelser, stueetageadgang, privat pool eller en dedikeret parkeringsplads, eller til dem, der vil bo helt bilfrit med regelmæssig strandadgang, kysten ligger en kort køretur væk, ikke en gåtur. Købere, der planlægger renovering, bør medregne byggeåret 1970 i deres budget og deres inspektionsprioriteter.
Lejligheden er fra 1970, og interiøret på fotografierne viser en funktionel, beboet finish snarere end en nylig renovering. Stuen/spisestuen er lys, med en sofa og et træskab, og forbinder via glaserede skydedøre til den private terrasse. Køkkenet/spiseområdet har træmøbler; badeværelset er udstyret med badekar, toilet og vask; ét soveværelse har vindue og indbygget garderobe. Teknisk komfort håndteres gennem aircondition i hele boligen, der klarer både sommervarme og milde vinterperioder, og sikkerhedsgitter er monteret på døre og vinduer, en almindelig og praktisk foranstaltning i spanske lejligheder under fravær. Det fremtrædende strukturelle træk er den private tagterrasse, der nås via en intern trappe: da den nås indefra boligen, fungerer den som reelt ekstra boligareal snarere end en fælles tagterrasse. Købere bør betragte byggeåret 1970 som en opfordring til at få en bygningssagkyndig til at inspicere installationer, el, VVS, vinduer og tag/tætningen af tagterrassen, og at budgettere med modernisering over tid. Der er ingen oplysninger om bygningens termiske ydeevne.
Udbudsprisen er fast på 135.000 €. Det dækker 68 m² boligareal med to soveværelser, ét badeværelse, en privat terrasse og en privat tagterrasse, cirka 1.985 € per kvadratmeter. Som sammenligning i det bredere område starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i nærheden højere: lejligheder i Torrevieja fra 160.000 € og 169.000 €, og et projekt i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Disse er
Los Palacios fungerer som et boligkvarter med helårsbeboelse snarere end en sæsonpræget turistzone. Inden for cirka to kilometer findes omkring 40 restauranter, 17 caféer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tandlæger og en skole, hvilket indikerer en stabil lokal økonomi, der ikke lukker ned uden for sommermånederne. For dagligdagen betyder det, at indkøb, ærinder og socialt liv stort set kan klares til fods: beskrivelsen nævner to store supermarkedkæder inden for fem minutters gangafstand. Dagens rytme er derfor praktisk, morgenindkøb lokalt, en eftermiddag ved den kommunale pool 0,9 km væk og aftener på terrassen eller tagterrassen, hvor placeringen på øverste etage giver åben udsigt over landskab og bjerge frem for over naboernes tage. Sport er godt dækket i nærheden: Centro Deportivo La Raqueta på 1,3 km, et kommunalt sportscenter på 2,0 km og endnu et på 2,4 km. Offentlig transport findes, 9 linjer med 6 stop, men med afstandene til strand og lufthavn er bilen det praktiske valg for de fleste beboere. Klimatet understøtter udendørs liv størstedelen af året med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og en årlig gennemsnitstemperatur på 18,8°C.
Dagligdagen i Los Palacios er forankret i et tæt lokalt servicenet: inden for to kilometer betjener cirka 40 restauranter, 17 caféer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tandlæger og en skole kvarteret, og beskrivelsen bekræfter to store supermarkedkæder inden for fem minutters gangafstand fra lejligheden. Denne tæthed signalerer en fastboende befolkning frem for en sæsonbestemt, så butikker og service holder åbent gennem vinteren, et punkt, der betyder noget for fastboende og for alle, der udlejer boligen hele året. Fritid inden for nem rækkevidde omfatter den kommunale pool 0,9 km væk og en anden pool på 1,4 km, plus tre sportscentre mellem 1,3 og 2,4 km, der dækker racketsport og generel træning. To udsigtspunkter, Mirador de la Noria på 0,4 km og Mirador del Molino på 2,0 km, tilbyder korte gåture med udsigt over det omgivende lavlandslandskab. Den nærmeste golfbane, Club de Golf La Finca, ligger 6,5 km væk i fugleflugt, og en lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,5 km væk. Den offentlige transport består af 9 linjer og 6 stop, brugbar til lokale ture, selvom strand, lufthavn og større byer nås mest bekvemt med bil.
Kortet viser lejlighedens placering i Los Palacios, Rojales, fladt, inde i landet og boligpræget, men inden for kort køretur fra strandområderne og saltsøerne på Costa Blanca Syd. Bemærk, at alle viste afstande er målt i fugleflugt; faktiske vejstrækninger kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Palacios udgør en del af Rojales, en kommune i Vega Baja-området på den sydlige Costa Blanca, beliggende inde i landet fra kyststrækningen mellem Torrevieja og Guardamar del Segura. Denne placering bytter nærhed til stranden ud til lavere boligpriser, en bolig- frem for ferieby-karakter og hurtig adgang til både kysten (cirka ti minutter i bil) og indlandets golfbælte omkring Algorfa og Almoradí. Elche, Alicante og Murcia ligger alle inden for en time, hvilket gør placeringen praktisk for regionale rejser.
Strandområderne på Costa Blanca Syd ligger cirka ti minutter væk i bil ifølge boligbeskrivelsen. Alicante-Elche Lufthavn (ALC) ligger cirka 26 km væk i fugleflugt, vejafstanden og køretiden bliver længere, hvilket holder internationale rejser håndterbare for en sekundær bolig. Valencia Lufthavn ligger cirka 157 km væk i lige linje og Málaga-Costa del Sol cirka 368 km, mest nyttigt for ankomster fra fjernere egne. Regionale byer ligger alle inden for en times radius: Elche (cirka 235.000 indbyggere) ligger 20 km væk i fugleflugt, Alicante (cirka 339.000) 36 km og Murcia (cirka 463.000) 37 km, hvilket giver adgang til hospitaler, universiteter og større indkøb. Lokalt findes en ladestander til elbiler 6,1 km væk. En bil anbefales: den offentlige transport er begrænset til lokale linjer, og den nærmeste golfbane (6,5 km), lystbådehavn (7,5 km) og kysten ligger alle uden for behagelig gåafstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Los Palacios ligger cirka 11 meter over havet på fladt terræn nær Segura-flodsletten, så gang og cykling er let, og ingen bakkeklatring indgår i dagligdagen. Klimatet er klassisk sydlig Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra cirka 12°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årligt gennemsnit på 18,8°C. Badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, typisk fra sen forår til tidlig efterår. Vintrene er milde nok til at bruge terrassen størstedelen af året, mens juli- og augusteftermiddage er varme, hvilke den installerede aircondition håndterer direkte. Nedbøren er koncentreret om et lille antal efterårs- og forårsdage; resten af året er overvejende solrigt, hvilket netop gør tagterrassen til et så anvendeligt ekstra rum. Det åbne landskab og bjergudsigten fra den øverste etage afspejler overgangszonen mellem det kunstvandede lavland og de indlandske bjerge.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten på Costa Blanca Syd ligger cirka ti minutter væk i bil, hvilket giver adgang til de lange sandstrande omkring Guardamar del Segura, La Mata og Torrevieja, hvoraf flere holder Blå Flag-status de fleste år. Tættere på hjemmet er fritiden organiseret omkring faciliteter frem for sand: Rojales' kommunale pool ligger 0,9 km væk, endnu en kommunal pool 1,4 km og en tredje mulighed 2,0 km fra lejligheden, så sommersvømning ikke afhænger af en strandtur. Tre sportscentre, Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo Municipal El Molino (2,0 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km), dækker fitness, racketsport og kommunale programmer. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 6,5 km i fugleflugt, en af de velansede indlandsbaner i Vega Baja. For gående ligger udsigtspunktet Mirador de la Noria 0,4 km fra døren og Mirador del Molino 2,0 km væk, begge med korte ruter og udsigt over sletten.
Kilde: OpenStreetMap
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sit eget segment på den sydlige Costa Blanca konkurrerer denne lejlighed primært på pris og øjeblikkelige anvendelighed. Den faste udbudspris på 135.000 € placerer den under de nærmeste sammenlignelige nybyggerilistinger: Apartments Palangre Beach i Torrevieja fra 160.000 €, Edificio Sun & Center i Torrevieja fra 169.000 € og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €. Disse projekter tilbyder moderne konstruktion, nutidig finish og i nogle tilfælde fælles pools eller nyere energistandarder, hvilke denne bygning fra 1970 ikke gør. Hvad den tilbyder i stedet er en færdig, overdragelig bolig uden ventetid, en privat tagterrasse, der i praksis tilføjer udeareal, og en placering med gåvenlig helårsservice i Los Palacios. Købere, der afvejer trade-off'en, bør overveje tre faktorer. For det første alder: en bygning fra 1970 kræver inspektion af el, VVS og tætning og muligvis et renoveringsbudget, der indsnævrer prisforskellen til nybyggeri. For det andet områdets karakter: Torrevieja-projekter ligger i en travlere, mere turistorienteret by, mens El Raso er en roligere urbanisation længere fra daglig service; Los Palacios ligger midt imellem, boligpræget og servicerigt, men ti minutter fra stranden frem for gåafstand. For det tredje uderum: en privat tagterrasse med intern adgang er en funktion, som mange tilsvarende prisede lejligheder mangler. For et stramt budget er den realistiske sammenligning derfor mellem en nyere, mindre eller dyrere bolig et andet sted og et større ydre areal her.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN