Eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Los Palacios, einem Ortsteil der Gemeinde Rojales an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet 68 m² Wohnfläche und wurde 1970 fertiggestellt. Sie hat einen festen Angebotspreis von 135.000 € und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Wohn-/Esszimmer mit Schiebetüren zu einer privaten Terrasse, eine interne Treppe zu einer privaten Dachterrasse, Klimaanlage in allen Räumen sowie Sicherheitsgitter an Türen und Fenstern. Zwei große Supermarktmarken, Bars, Restaurants und Geschäfte sind in fünf Gehminuten erreichbar, und die Strände der Costa Blanca South liegen etwa zehn Autominuten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Los Palacios, einem Wohnviertel von Rojales, auf etwa 11 Metern über dem Meeresspiegel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bars, Restaurants, Apotheken und Banken, sind fußläufig erreichbar, ein städtisches Schwimmbad liegt in der Nähe. Die Strände der Costa Blanca South sind rund zehn Autominuten entfernt, der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie etwa 26 km entfernt.
Der Grundriss bietet zwei Bewohnern komfortabel Platz: ein Wohn-/Esszimmer mit verglasten Schiebetüren zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Küchen-/Essbereich. In der gesamten Wohnung ist Klimaanlage installiert, und eine interne Treppe führt zu einer privaten Dachterrasse mit Blick über offenes Land, die Berge und die Abendsonne.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie ohne Wartezeit auf Bauarbeiten übergeben und bezogen werden kann. Es gilt kein Übergabetermin, da die Immobilie bereits existiert; eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen, die ein Käufer wünscht, würden nach dem Kauf arranged.
Die Wohnung bietet auf 68 m² zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Haushaltsgröße begrenzt. Es gibt nur ein einziges Badezimmer, kein eigenes Bad, und für das Gebäude wird kein Aufzug erwähnt, die Wohnung liegt im Obergeschoss. Kein privater Stellplatz, kein Privatgarten und kein Privatpool sind enthalten; das nahe Schwimmbad ist städtisch. Die Immobilie wurde 1970 erbaut, Bauweise und Installationen entsprechen daher dieser Zeit.
Ref: VL540413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu einem Käufer, der eine sofort nutzbare Basis an der südlichen Costa Blanca zu einem vergleichsweise moderaten Einstiegspreis sucht. Typische Situationen: ein Paar, das eine Ferienwohnung höchstens zehn Fahrminuten vom Strand sucht, aber die niedrigeren Kosten und ganzjährigen Dienstleistungen eines inland gelegenen Wohngebiets bevorzugt; ein alleinlebender Käufer oder Rentner, der fußläufige Einrichtungen, Supermarkt, Apotheke, Bank, Cafés, über Meerblick stellt; oder ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung erwirbt, da die Lage im Obergeschoss, die Sicherheitsgitter und die Klimaanlage wenig tägliche Verwaltung erfordern. Sie eignet sich auch für einen kleinen Haushalt, der privaten Außenraum schätzt: Terrasse plus zusätzliche Dachterrasse verdoppeln die nutzbare Außenfläche gegenüber den 68 m² Innenfläche praktisch. Sie passt weniger für Käufer, die zwei Bäder, Zugang im Erdgeschoss, einen Privatpool oder einen eigenen Stellplatz benötigen, oder für diejenigen, die völlig ohne Auto mit regelmäßigem Strandbesuch leben möchten, die Küste ist eine kurze Fahrt, kein Spaziergang. Käufer mit Renovierungsplänen sollten das Baujahr 1970 in Budget und Prüfungsrioritäten einbeziehen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970, und das auf den Fotos sichtbare Interieur zeigt einen funktionalen, bewohnten Zustand rather als eine frisch renovierte Ausstattung. Das Wohn-/Esszimmer ist hell, mit Sofa und Holzschränk, und über verglaste Schiebetüren mit der privaten Terrasse verbunden. Der Küchen-/Essbereich hat Holzmöbel; das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet; ein Schlafzimmer hat ein Fenster und einen Einbauschrank. Technischer Komfort wird durch Klimaanlage in der gesamten Wohnung gewährleistet, die sowohl sommerliche Hitze als auch milde Winterphasen abdeckt; Sicherheitsgitter an Türen und Fenstern, eine gängige, praktische Maßnahme in spanischen Wohnungen bei Abwesenheit. Das herausragende strukturelle Merkmal ist die private Dachterrasse, erreichbar über eine interne Treppe: Da sie von innerhalb der Immobilie zugänglich ist, fungiert sie als echter zusätzlicher Wohnraum statt als gemeinsame Dachterrasse. Käufer sollten das Baujahr 1970 als Anlass sehen, Installationen, Elektroleitungen, Sanitär, Fenster sowie Dach/Abdichtung der Dachterrasse, mit einem Gutachter zu prüfen und ein Modernisierungsbudget über die Zeit einzuplanen. Zur Wärmedämmung der Gebäudehülle liegen keine Informationen vor.
Der Angebotspreis ist fest und beträgt 135.000 €. Das umfasst 68 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer privaten Terrasse und einer privaten Dachterrasse, rund 1.985 € pro Quadratmeter. Zum Vergleich in der weiteren Umgebung: vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe starten höher: Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € und 169.000 € sowie eine Wohnanlage in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Diese sind
Los Palacios ist ein ganzjährig bewohntes Wohnviertel und keine saisonale Tourismuszone. Innerhalb von etwa zwei Kilometern gibt es rund 40 Restaurants, 17 Cafés, 10 Banken, 7 Apotheken, 2 Zahnärzte und eine Schule, was auf eine stabile lokale Wirtschaft hindeutet, die außerhalb der Sommermonate nicht stillsteht. Für den Alltag bedeutet das: Einkäufe, Besorgungen und das soziale Leben lassen sich weitgehend zu Fuß erledigen, laut Beschreibung liegen zwei große Supermarktmarken in fünf Gehminuten. Der Tagesrhythmus ist praktisch, morgens lokal einkaufen, nachmittags ins 0,9 km entfernte städtische Schwimmbad, abends auf der Terrasse oder der Dachterrasse, wo die Lage im Obergeschoss freien Blick über Land und Berge statt über Nachbardächer bietet. Sport ist in der Nähe gut versorgt: Centro Deportivo La Raqueta in 1,3 km, ein städtisches Sportzentrum in 2,0 km und ein weiteres in 2,4 km. ÖPNV existiert, 9 Linien mit 6 Haltestellen, , doch angesichts der Entfernungen zu Strand und Flughafen ist das Auto für die meisten Bewohner die praktische Wahl. Das Klima unterstützt das Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer und einem Jahresmittel von 18,8 °C.
Der Alltag in Los Palacios ist in einem dichten lokalen Netz von Einrichtungen verankert: innerhalb von zwei Kilometern bedienen rund 40 Restaurants, 17 Cafés, 10 Banken, 7 Apotheken, 2 Zahnärzte und eine Schule das Viertel, und die Beschreibung bestätigt zwei große Supermarktmarken in fünf Gehminuten von der Wohnung. Diese Dichte spricht für eine residente statt einer saisonalen Bevölkerung, sodass Geschäfte und Dienstleistungen den Winter über geöffnet bleiben, ein Punkt, der für Dauerbewohner und für alle zählt, die die Immobilie ganzjährig vermieten. Freizeit in Reichweite umfasst das städtische Schwimmbad in 0,9 km und ein zweites Becken in 1,4 km, dazu drei Sportzentren zwischen 1,3 und 2,4 km für Rückschlagsportarten und allgemeine Fitness. Zwei Aussichtspunkte, Mirador de la Noria in 0,4 km und Mirador del Molino in 2,0 km, bieten kurze Spazierwege mit Blick über die umgebende Flusslandschaft. Der nächste Golfplatz, Club de Golf La Finca, liegt 6,5 km Luftlinie entfernt, ein Yachthafen, Port Esportiu Marina de les Dunes, 7,5 km. Der ÖPNV besteht aus 9 Linien und 6 Haltestellen, für lokale Wege brauchbar, während Strand, Flughafen und größere Städte mit dem Auto bequemer zu erreichen sind.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Palacios, Rojales, flach, inland und wohnlich, und dennoch in kurzer Fahrt von den Stränden und Salzlagonen der Costa Blanca South. Beachten Sie, dass alle angezeigten Entfernungen Luftlinienmessungen sind; tatsächliche Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Palacios gehört zu Rojales, einer Gemeinde in der Comarca Vega Baja an der südlichen Costa Blanca, landeinwärts des Küstenstreifens zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura. Diese Lage tauscht die Nähe zum Meer gegen niedrigere Immobilienpreise, einen Wohn- statt Resortcharakter und schnellen Zugang sowohl zur Küste (etwa zehn Minuten mit dem Auto) als auch zum inland gelegenen Golfgürtel um Algorfa und Almoradí. Elche, Alicante und Murcia liegen alle innerhalb einer Stunde, was die Position für Regionalreisen praktisch macht.
Die Strände der Costa Blanca South sind laut Objektbeschreibung etwa zehn Autominuten entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 26 km Luftlinie entfernt, Straßenkilometer und Fahrzeit werden länger sein, , was internationale Reisen für eine Zweitwohnung handhabbar hält. Der Flughafen Valencia liegt rund 157 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 368 km, hauptsächlich nützlich für Anreisende aus weiterer Ferne. Regionale Städte liegen alle innerhalb einer Stunde: Elche (rund 235.000 Einwohner) 20 km Luftlinie, Alicante (etwa 339.000) 36 km und Murcia (etwa 463.000) 37 km, Zugang zu Krankenhäusern, Universitäten und größerem Einkauf. Lokal liegt eine Ladestation für Elektrofahrzeuge 6,1 km entfernt. Ein Auto ist empfehlenswert: Der ÖPNV ist auf lokale Linien beschränkt, und der nächste Golfplatz (6,5 km), der Yachthafen (7,5 km) und die Küste liegen alle außerhalb bequemer Gehweite.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Palacios liegt auf rund 11 Metern über dem Meeresspiegel in flachem Gelände nahe der Ebene des Río Segura, sodass Gehen und Radfahren leicht fallen und im Alltag keine Steigungen anfallen. Das Klima ist klassische südliche Costa Blanca: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von etwa 12 °C im kühlsten bis 26 °C im wärmsten Monat, mit einem Jahresmittel von 18,8 °C. Die Badesaison, in der das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt, dauert etwa fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis in den frühen Herbst. Die Winter sind mild genug, um die Terrasse einen Großteil des Jahres zu nutzen, während die Nachmittage im Juli und August heiß sind, dem begegnet die installierte Klimaanlage direkt. Regen konzentriert sich auf wenige Herbst- und Frühjahrstage; den Rest des Jahres überwiegt Sonne, was die Dachterrasse zu einem so nutzbaren Zusatzraum macht. Der freie Blick über Land und Berge von der oberen Ebene spiegelt die Übergangszone zwischen bewässertem Flachland und den Binnenland-Sierras wider.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa Blanca South ist etwa zehn Autominuten entfernt und bietet Zugang zu den langen Sandstränden um Guardamar del Segura, La Mata und Torrevieja, von denen mehrere in den meisten Jahren die Blaue Flagge tragen. Näher am Zuhause dreht sich die Erholung um Einrichtungen rather als Sand: das städtische Schwimmbad von Rojales liegt 0,9 km entfernt, ein zweites städtisches Becken 1,4 km und eine dritte Option 2,0 km von der Wohnung, sodass Sommerschwimmen nicht von einem Strandbesuch abhängt. Drei Sportzentren, Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo Municipal El Molino (2,0 km) und Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km), decken Fitness, Rückschlagsportarten und städtische Programme ab. Golfer erreichen den Club de Golf La Finca in 6,5 km Luftlinie, einen der angesehenen Binnenplätze der Vega Baja. Für Spaziergänger liegt der Mirador de la Noria 0,4 km von der Tür und der Mirador del Molino 2,0 km entfernt, beide mit kurzen Wegen und Blick über die Ebene.
Quelle: OpenStreetMap
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb ihres eigenen Segments an der südlichen Costa Blanca konkurriert diese Wohnung hauptsächlich über Preis und sofortige Nutzbarkeit. Der feste Angebotspreis von 135.000 € positioniert sie unterhalb der nächstgelegenen vergleichbaren Neubau-Angebote: Apartments Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Edificio Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Diese Projekte bieten moderne Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und teils Gemeinschaftspools oder neuere Energiestandards, was dieses Gebäude von 1970 nicht bietet. Was sie stattdessen bietet: ein fertiggestelltes, übertragbares Zuhause ohne Wartezeit, eine private Dachterrasse, die effektiv zusätzlichen Außenwohnraum schafft, und eine Lage mit fußläufigen ganzjährigen Einrichtungen in Los Palacios. Käufer, die diese Abwägung treffen, sollten drei Faktoren bedenken. Erstens das Alter: Ein Gebäude von 1970 erfordert die Prüfung von Elektrik, Sanitär und Abdichtung sowie möglicherweise ein Renovierungsbudget, das die Preislücke zum Neubau verringert. Zweitens der Charakter der Lage: Torrevieja-Projekte liegen in einer belebteren, tourismusorientierteren Stadt, während El Raso eine ruhigere Urbanisation weiter weg vom täglichen Angebot ist; Los Palacios liegt dazwischen, wohnlich und dienstleistungsreich, aber zehn Minuten vom Strand statt in Gehweite. Drittens der Außenraum: Eine private Dachterrasse mit internem Zugang ist ein Merkmal, das vielen ähnlich teuren Wohnungen fehlt. Bei kleinem Budget ist der realistische Vergleich daher zwischen einer neueren, kleineren oder teureren Einheit woanders und einem größeren Außenbereich hier.
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