En lägenhet med två sovrum och ett badrum på översta våningen i ett litet bostadshus i Los Palacios, som tillhör kommunen Rojales på södra Costa Blanca. Bostaden har en boyta på 68 m² och stod färdig 1970. Den har ett fast begärt pris på 135 000 euro och är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köpet. Lägenheten inkluderar ett vardagsrum/matrum med skjutdörrar till en egen terrass, en inre trappa till en privat takterrass, luftkonditionering i hela bostaden och säkerhetsgaller framför dörrar och fönster. Två större mataffärskedjor, barer, restauranger och butiker ligger inom fem minuters promenad, och Costa Blanca Syds stränder ligger cirka tio minuter bort med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Los Palacios, ett bostadsområde i Rojales, cirka 11 meter över havet. Dagliga bekvämligheter, mataffärer, barer, restauranger, apotek och banker, finns inom gångavstånd, och en kommunal pool ligger i närheten. Costa Blanca Syds stränder ligger cirka tio minuter bort med bil, medan Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 26 km bort i fågelvägen.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt: ett vardagsrum/matrum med glaserade skjutdörrar mot en egen terrass, två sovrum (ett med inbyggd garderob), ett badrum med badkar samt ett kök/matplats. Luftkonditionering är installerad i hela bostaden, och en inre trappa leder till en privat takterrass med utsikt över öppet landskap, bergen och kvällssolen.
Detta är inte nyproduktion. Byggnaden är från 1970 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas och brukas utan att vänta på byggarbeten. Ingen överlämningsdatum gäller, eftersom bostaden redan finns; eventuell renovering eller modernisering som köparen önskar genomföra ordnas efter köpet.
Lägenheten erbjuder två sovrum och ett badrum på 68 m², vilket sätter gränser för hushållets storlek. Det finns ett enda badrum, inget eget badrum i sovrummet, och ingen hiss nämns i byggnaden, lägenheten ligger på översta våningen. Ingen egen parkeringsplats, egen trädgård eller egen pool ingår; den närliggande poolen är kommunal. Bostaden byggdes 1970, så konstruktion och installationer är från den tiden.
Ref: VL540413
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha en omedelbart brukbar bas på södra Costa Blanca till ett jämförelsevis rimligt ingångspris. Typiska situationer inkluderar: ett par som söker ett fritidshus inom tio minuters körväg från stranden men föredrar de lägre kostnaderna och året-runt-service som ett bostadsområde inåt landet erbjuder; en ensamstående köpare eller pensionär som värdesätter gångavstånd till bekvämligheter, mataffär, apotek, bank, kaféer, framför havsutsikt; eller en köpare som köper ett lättskött boende, eftersom läget på översta våningen, säkerhetsgallren och luftkonditioneringen kräver liten skötsel i vardagen. Den passar också ett litet hushåll som värdesätter privat utomhusutrymme: terrassen plus den extra takterrassen fördubblar i praktiken den användbara uterytan i förhållande till de 68 m² inomhus. Den passar mindre bra för köpare som behöver två badrum, bottenvåningsläge, egen pool eller en egen parkeringsplats, eller för dem som vill leva helt bilfritt med regelbunden strandnärahet, kusten ligger en kort bilfärd bort, inte en promenad. Köpare som planerar renovering bör räkna in byggnadsåret 1970 i sin budget och sina prioriteringar vid besiktning.
Lägenheten är från 1970, och interiören som syns på fotografierna visar en funktionell, bebodd standard snarare än en nyligen genomförd renovering. Vardagsrummet/matrummet är ljust, med en soffa och ett träskåp, och förbinds via glaserade skjutdörrar med den egna terrassen. Köket/matplatsen har träinredning; badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat; ett sovrum har fönster och inbyggd garderob. Teknisk komfort hanteras genom luftkonditionering i hela bostaden, som klarar både sommarvärme och milda vinterperioder, och säkerhetsgaller är monterade på dörrar och fönster, en vanlig och praktisk åtgärd i spanska lägenheter under frånvaroperioder. Det framträdande konstruktionselementet är den privata takterrassen som nås via en inre trappa: eftersom den nås inifrån bostaden fungerar den som ett genuint extra boendeutrymme snarare än en delad takterrass. Köpare bör betrakta byggnadsåret 1970 som en uppmaning att besikta installationer, el, VVS, fönster samt tak och tätskikt på takterrassen, tillsammans med en besiktningsman, och att budgetera för modernisering över tid. Ingen information finns om byggnadens värmtekniska prestanda.
Det begärda priset är fast på 135 000 euro. Det täcker 68 m² boyta med två sovrum, ett badrum, en egen terrass och en privat takterrass, ungefär 1 985 euro per kvadratmeter. Som kontext för det bredare området ligger jämförbara nyproduktionsprojekt i närheten högre: lägenheter i Torrevieja från 160 000 och 169 000 euro, och ett projekt i Urbanización El Raso från 227 000 euro. Dessa är
Los Palacios fungerar som ett bostadsområde för helårsboende snarare än en säsongbetonad turistzon. Inom cirka två kilometer finns runt 40 restauranger, 17 kaféer, 10 banker, 7 apotek, 2 tandläkare och en skola, vilket tyder på en stabil lokal ekonomi som inte stänger utanför sommarmånaderna. För vardagslivet innebär detta att matinköp, ärenden och socialt liv till stor del kan skötas till fots: källbeskrivningen anger två större mataffärskedjor inom fem minuters promenad. Dagens rytm blir därför praktisk, morgonhandel på plats, en eftermiddag vid den kommunala poolen 0,9 km bort, och kvällar på terrassen eller takterrassen, där läget på översta våningen ger öppen utsikt över landskap och berg i stället för över grannarnas tak. Sport är väl tillgodosett i närheten: Centro Deportivo La Raqueta på 1,3 km, ett kommunalt sportcentrum på 2,0 km och ytterligare ett på 2,4 km. Kollektivtrafik finns, 9 linjer med 6 hållplatser, men med tanke på avstånden till stranden och flygplatsen är bil det praktiska valet för de flesta boende. Klimatet stödjer utomhusliv större delen av året, med månadstemperaturer som varierar från 12°C på vintern till 26°C på sommaren och en årsgenomsnittstemperatur på 18,8°C.
Vardagslivet i Los Palacios är förankrat i ett tätt nätverk av lokala bekvämligheter: inom två kilometer betjänar cirka 40 restauranger, 17 kaféer, 10 banker, 7 apotek, 2 tandläkare och en skola området, och beskrivningen bekräftar två större mataffärskedjor inom fem minuters promenad från lägenheten. Denna täthet signalerar en bofast befolkning snarare än en säsongsbefolkning, så butiker och service håller öppet även vintertid, en viktig punkt för permanent boende och för alla som hyr ut bostaden året runt. Fritid inom nära räckhåll inkluderar den kommunala poolen 0,9 km bort och en andra pool på 1,4 km, plus tre sportcenter mellan 1,3 och 2,4 km, med racketsport och allmän träning. Två utsiktsplatser, Mirador de la Noria på 0,4 km och Mirador del Molino på 2,0 km, erbjuder korta promenadrutter med utsikt över det omgivande slättlandskapet. Närmaste golfbana, Club de Golf La Finca, ligger 6,5 km bort i fågelvägen, och en marina, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 7,5 km bort. Kollektivtrafiken består av 9 linjer och 6 hållplatser, användbar för lokala resor, även om stranden, flygplatsen och större städer är bekvärmast att nå med bil.
Kartan visar lägenhetens läge i Los Palacios, Rojales, platt, inåt landet och bostadsbetonat, men inom kort bilfärd från Costa Blanca Syds stränder och saltsjöar. Observera att alla avstånd som visas är mätta i fågelvägen; faktiska vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Palacios utgör en del av Rojales, en kommun i comarcan Vega Baja på södra Costa Blanca, belägen inåt landet från kustremsan mellan Torrevieja och Guardamar del Segura. Detta läge byter närhet till havet mot lägre bostadspriser, en bostadskaraktär snarare än en turistort, samt snabb tillgång till både kusten (cirka tio minuter med bil) och inlandets golfbälte kring Algorfa och Almoradí. Elche, Alicante och Murcia ligger alla inom en timme, vilket gör läget praktiskt för resor i regionen.
Costa Blanca Syds stränder ligger cirka tio minuter bort med bil, enligt bostadsbeskrivningen. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 26 km bort i fågelvägen, vägavståndet och körtiden blir längre, vilket gör internationella resor hanterbara för ett andra hem. Valencia flygplats ligger ungefär 157 km bort i rak linje och Málaga-Costa del Sol cirka 368 km, främst användbart för ankomster från längre bort. Regionala städer ligger alla inom en timmes radie: Elche (cirka 235 000 invånare) ligger 20 km bort i fågelvägen, Alicante (cirka 339 000) 36 km och Murcia (cirka 463 000) 37 km, vilket ger tillgång till sjukhus, universitet och större handel. På lokal nivå finns en laddplats för elbilar 6,1 km bort. Bil rekommenderas: kollektivtrafiken är begränsad till lokala linjer, och närmaste golfbana (6,5 km), marina (7,5 km) och kusten ligger alla utanför bekvämt gångavstånd.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Los Palacios ligger cirka 11 meter över havet på flat mark nära Seguras flodslätt, så promenader och cykling är lätt och ingen backig terräng ingår i vardagen. Klimatet är klassisk södra Costa Blanca: medeltemperaturerna per månad ligger på omkring 12°C i den kallaste månaden och 26°C i den varmaste, med ett årsgenomsnitt på 18,8°C. Badssäsongen, när havsvattnet håller 20°C eller mer, varar i cirka fem månader, vanligtvis från sen vår till tidig höst. Vintrarna är milda nog för att använda terrassen stora delar av året, medan juli- och augustieftermiddagarna är heta, vilket den installerade luftkonditioneringen direkt hanterar. Nederbörden är koncentrerad till ett fåtal dagar på hösten och våren; resten av året är det övervägande soligt, vilket är det som gör takterrassen till ett så användbart extra utrymme. Den öppna landskaps- och bergsutsikten från övre planet speglar övergångszonen mellan den bevattnade slätten och de inre bergstrakterna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Costa Blanca Syds kust ligger cirka tio minuter bort med bil, vilket ger tillgång till de långa sandstränderna kring Guardamar del Segura, La Mata och Torrevieja, varav flera håller Blå flaggan-status de flesta år. Närmare hemmet organiseras fritiden kring anläggningar snarare än sand: Rojales kommunala pool ligger 0,9 km bort, en andra kommunal pool 1,4 km och ett tredje alternativ 2,0 km från lägenheten, så sommarsimmande inte beroende av en strandtur. Tre sportcenter, Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km), Polideportivo Municipal El Molino (2,0 km) och Centro Deportivo Daya Vieja (2,4 km), täcker träning, racketsport och kommunala program. Golfare når Club de Golf La Finca på 6,5 km i fågelvägen, en av de väl ansedda banorna i inlandet i Vega Baja. För promenerare ligger utsiktsplatsen Mirador de la Noria 0,4 km från dörren och Mirador del Molino 2,0 km, båda med korta rutter och utsikt över slätten.
Källa: OpenStreetMap
Los Palacios is a municipality and town in the Pinar del Río Province of Cuba. It was founded in 1760.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inom sitt eget segment på södra Costa Blanca konkurrerar denna lägenhet främst på pris och omedelbar brukbarhet. Det fasta begärda priset på 135 000 euro placerar den under de närmaste jämförbara nyproduktionsobjekten: Apartments Palangre Beach i Torrevieja från 160 000 euro, Edificio Sun & Center i Torrevieja från 169 000 euro och Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso från 227 000 euro. De projekten erbjuder modern konstruktion, samtida standard och i vissa fall gemensamma pooler eller nyare energistandarder, vilket denna byggnad från 1970 inte gör. Vad den erbjuder i stället är ett färdigt, överlåtbart hem utan väntetid, en privat takterrass som i praktiken tillför utomhusutrymme, och ett läge med gångavstånd till året-runt-service i Los Palacios. Köpare som väger avvägningen bör överväga tre faktorer. För det första ålder: en byggnad från 1970 kräver besiktning av el, VVS och tätskikt, och möjligen en renoveringsbudget som minskar prisskillnaden mot nyproduktion. För det andra platsens karaktär: projekt i Torrevieja ligger i en livligare, mer turistinriktad stad, medan El Raso är ett lugnare område längre från daglig service; Los Palacios ligger mittemellan, bostadsbetonat med god service, men tio minuter från stranden i stället för gångavstånd. För det tredje utomhusutrymme: en privat takterrass med inre access är en egenskap som många lika dyra lägenheter saknar. För en begränsad budget blir det realistiska valet därför mellan en nyare, mindre eller dyrare enhet någon annanstans och en större uteryta här.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN