ALBA SALINA 5 - FASE 1 ir jaunprojekts Rojales pilsētā, Alisantes provincē, ar 74 kvadrātmetru lielām divu guļamistabu dzīvokļu plānām. Cena sākas no 261 900 eiro. Projektā ietilpst divas vannas istabas, privāts terrass un solārijs. Būvdarbi pašlaik noris, bet indicatīvā nodošanas termiņš ir 2027. gada pirmajā ceturksnī. Objekts atrodas apbūvētā vidē ar pamatpiekļuvi ikdienas vajadzībām, taču atrodas iekšzemes teritorijā, aptuveni 6,5 kilometru attālumā no tuvākajiem pludmaļiem.
ALBA SALINA 5 pozicionējas kā viens no pieejamākajiem jaunbūves projektiem Rojales apkārtnē. Salīdzinājumā ar Oceanic Apartments tajā pašā pilsētā, kuras cenas sākas no 475 000 eiro, ALBA SALINA 5 piedāvā gandrīz 45% zemāku ieejas cenu. Līdzīgi, Nueva Daya Villa Daya Nuevā sākas no 380 000 eiro, un Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig, no 399 000 eiro. Pēdējie divi atrodas tuvāk piekrastei, kas skaidri ietekmē cenu līmeni. ALBA SALINA 5 kompromiss ir tāls no jūras (6,5 km) un bez tiešas kompleksa infrastruktūras, ko varētu piedāvāt dārgāki projekti. Tomēr, ņemot vērā, ka pamatpakalpojumi, aptieka, veikals, restorāni, sporta centrs, ir pieejami kājām, projekts saglabā praktisku dzīves līmeni par zemāku cenu. Reģionālajā kontekstā Rojales atrodas tuvāk iekšzemei nekā Lomas de Cabo Roig, kas nozīmē mazāku tūrisma plūsmu un stabilāku apkārtni ārpus sezonas. Priekšrocība salīdzinājumā ar Daya Nuevu ir lielāka pilsētas infrastruktūra un lielāks iedzīvotāju skaits (17 652 pret mazāku), kas nodrošina plašāku dienestu klāstu. Šis projekts ir konkrēts izvēles variants, kad budžets ir ierobežots līdz aptuveni 310 000 eiro, un pircējs ir gatavs atteikties no tiešas piekļuves jūrai un kluba tipa kompleksa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts ir izvietots Rojales pilsētas teritorijā, 60 metru augstumā virs jūras līmeņa. Apkārtne ir pilsētiska ar konkrētu infrastruktūru: aptiekas atrodas 334 metru, bet pārtikas veikals 790 metru attālumā. Tas nozīmē, ka ikdienas pirkumus var veikt kājām, lai gan transports ir nepieciešams, lai sasniegtu lielākus pakalpojumu centros.
Divu guļamistabu izkārtojums ar divām vannas istabām nodrošina atsevišķu telpu izmantošanu. Iebūvēti skapji un iepriekš instalēta gaisa kondicionēšana rada funkcionālu bāzi. Privātais terrass un solārijs paplašina dzīvojamo platību ārpus telpām, kas ir pamats vasaras sezonas izmantošanai.
Projekts šobrīd atrodas būvniecības stadijā. Indikatīvais nodošanas termiņš ir 2027. gada pirmais ceturksnis. Šajā posmā būvniecības process turpina noritēt saskaņā ar plānu, un gala rezultāts var mainīties atkarībā no tehniskiem apstākļiem. Pirkums notiek pirms pabeigšanas, kas ietver būvuzņēmēja risku faktoru.
Projekts nesniedz tiešu piekļuvi pludmalim vai jūras skatu. Tas nav izvietots piešauros vai ekskluzīvā rajonā. Teritorija nav norobežota ar pilnīgu kompleksa infrastruktūru, piemēram, kopīgu baseinu vai lielu zaļo zonu. Nav tiešas tuvuma golfam, lai gan klubs ir pieejams ar transportu.
Šis projekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē jaunbūvi ar strukturētu cenu līmeni zem 310 000 eiro un ir gatavs pieņemt iekšzemes novietojumu bez tiešas piekļuves jūrai. Tas ir piemērots, ja primārā vajadzība ir ziemošanas vieta ar piekļuvi pilsētas pakalpojumiem, nevis vasaras kūrorta dzīve pludmalē. Divu guļamistabu izkārtojums darbojas pārī vai mazā ģimenē. Pirmajā ceturksnī 2027. gadā plānotā nodošana nozīmē, ka pircējam ir jābūt gatavam ilgtermiņa finanšu saistībām pirms saņemšanas. Arī tiem, kuri vēlas samazināt sākotnējo iegādi, salīdzinot ar dārgākiem piekrastes projektiem, šī opcija nodrošina ieeju tirgū. Tas nav piemērots, ja galvenais kritērijs ir tieša tuvums ūdenim vai ekskluzīva kompleksa infrastruktūra ar baseinu un apsardzi.
Projekta specifikācija ietver vairākus konkrētus materiālus un sistēmas. Vannas istabās ir ierīkota grīdas apkure, dušas ekrāni un pilnībā aprīkotas vannas istabu skapīši ar spoguļiem un apgaismojumu. Virtuvē iebūvētā aprīkojuma komplekts ietver iebūvētu ledusskapi, iztvaicētāju, vitrokeramisku virsmu, krāsni, mazgājamo mašīnu un trauku mazgājamo mašīnu. Guļamistabās ir elektriskie alumīnija aizkrāsni un iebūvēti skapji ar koka iekšējo apdari, atvilktnēm un karām vietām. Ieejas durvis ir aprīkotas ar sešiem slēdzenes punktiem. Logi izmantoti ar Guardian Sun stiklu, kas nodrošina termoizolāciju un skaņas izolāciju. Gaisa kondicionēšana ir iepriekš instalēta visā dzīvoklī. Territorijā ir pieejama lifts un pagraba stāvvieta ar tālvadības kontroli. Ir paredzēta arī elektromobiļu uzlādes iepriekšēja instalācija. Objektā ir nodrošināta piekļuve personām ar samazinātu kustību spēju.
Cenu diapazons ir no 261 900 līdz 309 900 eiro par 74 līdz 76 kvadrātmetriem. Tas veido aptuveni 3539 eiro par kvadrātmetru apakšējā robežā. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, piemēram, Oceanic Apartments Rojales no 475 000 eiro, šī ir zemāka ieejas cena segmentā. Produkts pozicionēts kā pieejamāks jaunbūves variants divu guļamistabu kategorijā.
Rojales ar 17 652 iedzīvotājiem (2025. gada dati) veido vidēja izmēra pilsētvidi, kurā apkārtne ārpus tūrisma sezonas saglabā vietējo raksturu. Ikdienas gaita šeit ietver pārvietošanos kājām uz tuvākajām aptiekām, kafejnīcām un restorāniem, 2 kilometru rādiusā atrodas 43 restorāni, 15 kafejnīcas un 6 aptiekas. Tas rada iespēju veikt pamatdarbības bez transporta līdzekļa. Rīta rutīna var ietvērt espresso tuvākajā kafejnīcā un pirkumus vietējā veikalā. Terassa un solārijs dzīvoklī kalpo kā paplašināta dzīvojamā zona, kurā pēc pusdienas var pavadīt laiku ārā. Pēc 17:00, kad saule ir mazāk intensīva, āra telpas kļūst par galveno uzturēšanās vietu. Ar 3843 saules stundām gadā šis režīms ir ilgs. Tomēr, lai sasniegtu pludmali, kas ir 6,5 km attālumā, vai golfu La Finca klubā (7,1 km), ir nepieciešams transports. Šī ir vieta, kurā ikdienas dzīve notiek pilsētas ritmā, nevis kūrorta režīmā.
Rojales infrastruktūra 2 kilometru rādiusā ietver 10 bankas, 3 zobārsta kabinetus un vairākus sporta centros, tostarp Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km attālumā. Pilsētas municipalitātes baseins atrodas 600 metru attālumā. Transporta savienojumos ir pieejamas 9 sabiedriskā transporta līnijas ar 9 pieturām, kas nodrošina pamatmobilitāti vietējā mērogā. Lielākie reģiona centri, Elče (20 km, 234 765 iedzīvotāji), Alisante (36 km, 339 322 iedzīvotāji) un Mursija (37 km, 462 979 iedzīvotāji), ir pieejami ar automašīnu aptuveni 25, 40 minūtēs. Nearest lidosta ir Alisantes-Elčes (ALC) apmēram 26 km taisnajā līnijā. Iepirkšanās iespējas ir koncentrētas pilsētas centrā, ar 43 restorāniem un 15 kafejnīcām tuvākajā apkārtnē. Dienas izdevumi šeit var būt zemāki nekā tiešā piekrastes zonā.
Karte parāda ALBA SALINA 5 novietojumu Rojales pilsētas teritorijā. Redzams attālums līdz tuvākajiem pludmaļiem dienvidaustrumu virzienā (6,5 km) un golf klubam La Finca dienvidrietumos (7,1 km). Infrastruktūras objekti, veikals, aptieka, sporta centrs, ir koncentrēti projekta tiešā tuvumā. Šis ir viens no tiemapgabaliem, kur ziemeļvalstu iedzīvotāji jau sen ir izveidojuši savas kopienas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Rojales ir novietots starp lielākiem reģiona centriem: Elči (20 km), Alisanti (36 km) un Mursiju (37 km). Pilsēta ar 27,6 km² platību un 17 652 iedzīvotājiem (2025) veido daļu no Alisantes provinces iekšzemes apbūves joslas, kas atrodas starp piekrasti un iekšzemes lauksaimniecības teritorijām. Pozicionējums nozīmē, ka tas ir tuvāk iekšzemei nekā daudziem tiešās piekrastes projektiem, bet ar labu piekļuvi lielākajiem pilsētu centriem.
Tuvākie pludmaļi, Platja Centre, Platja Babilònia un Platja de La Roqueta, atrodas 6,5 km taisnajā līnijā, kas prasa 10, 15 minūšu braucienu ar automašīnu. Club de Golf La Finca ir 7,1 km attālumā, bet citi golfa klubi, Villamartín (17 km) un Elče (18 km), prasa garāku braucienu. Alisantes-Elčes lidosta ir aptuveni 26 km attālumā, kas veido aptuveni 30 minūšu ceļu. EV uzlādes stacija (Iberdrola Oasis Center) atrodas 5,2 km attālumā. Jūras osta Marina de les Dunes ir 7,4 km attālumā. Automašīna ir lietderīga, lai efektīvi izmantotu šos resursus, lai gan pamatpiekļuve veikaliem un medicīnai ir kājām.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales atrodas 60 metru augstumā virs jūras līmeņa, bez izteiktām nogāzēm. Vidējā gada temperatūra ir 18,8°C, ar mēneša vidējām temperatūrām no 11°C ziemā līdz 27°C vasarā. Gadā ir 3843 saules stundas, kas ir augsts rādītājs. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni 5 mēnešus. Klimats ir tipisks Vidusjūras reģionam ar karām, sausām vasarām un mērenām ziemām. Šīs kombinācijas nozīmē, ka āra telpas, terrass un solārijs, ir lietojamas lielāko gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākie pludmaļi 6,5 km attālumā ietver Platja Centre, Platja Babilònia un Platja de La Roqueta. Nav norādīts, ka šiem pludmaļiem ir Blue Flag statuss. Sporta aktivitātēs ir pieejams Club de Golf La Finca 7,1 km attālumā, kā arī trīs sporta centri tuvākajā apkārtnē, Centro Deportivo La Raqueta, Polideportivo municipal El Molino un Centro Deportivo Daya Vieja. Municipalitātes baseins atrodas 600 metru attālumā. Jūras osta Marina de les Dunes, kas piedāvā jahtu piestātnes, ir 7,4 km attālumā. Atpūtas iespējas ir sadalītas starp pilsētas infrastruktūru un tuvāko piekrasti.
Avots: OpenStreetMap
Rojales ir novietots starp lielākiem reģiona centriem: Elči (20 km), Alisanti (36 km) un Mursiju (37 km). Pilsēta ar 27,6 km² platību un 17 652 iedzīvotājiem (2025) veido daļu no Alisantes provinces iekšzemes apbūves joslas, kas atrodas starp piekrasti un iekšzemes lauksaimniecības teritorijām. Pozicionējums nozīmē, ka tas ir tuvāk iekšzemei nekā daudziem tiešās piekrastes projektiem, bet ar labu piekļuvi lielākajiem pilsētu centriem.
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.4°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.9°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL683322
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
