Doloreses, Alicante provintsis Costa Blanca lõunaosas asuvas sisemaalinnas, on ehitusjärgus uusarendus villadest. Kodud pakuvad kolme magamistuba, kahte vannituba ja umbes 126 m² üldpinda umbes 190 m² suurustel kruntidel, igal kodul on privaatne bassein ja aed. Hinnad jäävad vahemikku 425 000–490 000 €. Valmimine on orienteeruvalt planeeritud 2027. aasta neljandasse kvartalisse. Dolores asub linnalises keskkonnas, kus poed, koolid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel, samas kui Guardamar del Segura rannad asuvad linnulennult umbes 10 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Doloreses, sisemaavalduses umbes 5 m kõrgusel Alicante Vega Baja piirkonnas. Igapäevased mugavused on lähedal: supermarket asub 770 m kaugusel, apteek umbes 959 m kaugusel ning restoranid, kohvikud, pangad ja kõik kuni 2 km raadiuses. Rannik asub otsejoones umbes 10 km kaugusel.
Kodud ühendavad köögi-elutoa planeeringu, magamistoaga ühendatud vannitoa, sisseehitatud garderoobide ja vannitubade põrandakütte koos jahutuse ja soojendusega konditsioneeriga. Väljaspool on igal kinnisvaral privaatne aed, privaatne bassein, kaetud terrass ja täiendav privaatne terrass. Parkimine on avatud, garaažita. Elektrilised rulood, topeltklaas ja seif on kaasatud.
Ehitus on praegu käimas, üleandmine on orienteeruvalt planeeritud 2027. aasta neljandasse kvartalisse. Arendaja teatab, et juhib kogu protsessi ehitusest müügini ning pakub järelmüügituge, sealhulgas võimalust kohandada viimistlust individuaalsete soovide järgi saadaolevate valikute piires. Valmimiskuupäevad jäävad orienteeruvaks kuni kinnitamiseni.
Projekt ei sisalda privaatset garaaži; parkimine on avatud. Merevaadet ei ole ja rannad asuvad linnulennult umbes 10 km kaugusel, seega pole see jalgsi mere juurde jõudev asukoht. Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 27 km kaugusel ja lähim loetletud elektriautode laadimispunkt 8,4 km kaugusel. Andmetes ei mainita ühiseid rajatisi.
Ref: VL793530
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See arendus sobib ostjatele, kes soovivad uusarenduse villat privaatse basseiniga madalama hinnaga kui võrreldav rannaäärne kinnisvara ning kes nõustuvad vastu sisemaapiirkonna asukohaga. See sobib püsivaks elamiseks plaanijatele: jalutuskäigu kaugusel asuvad mugavused, kool 2 km piires ja haigla 6,7 km kaugusel muudavad aastaringsuse elamise praktiliseks ning 8326 elanikuga linn ei tühjene hooaegade vahel. See sobib ka ostjatele, kes eelistavad hispaania linna atmosfääri ranniku välismaalastepoolsele elamurajoonile, jõudes samas lühikese autosõiduga Guardamari randadele. Isikupärastamisvõimalused ehituse ajal meeldivad ostjatele, kes soovivad kaasa rääkida viimistluses, mitte aktsepteerida valmis spetsifikatsiooni. Vastupidi on see vähem sobiv neile, kes soovivad terrassilt merd näha või randa jalutada, rannik asub linnulennult umbes 10 km kaugusel, või ostjatele, kes vajavad privaatset garaaži, kuna parkimine on siin avatud. Golfimängijad leiavad La Finca umbes 8,5 km kaugusel, mis on teostatav, kuid pole otse golfiväljakul asuv koht. Ainult ühistranspordile tuginevad ostjad peaksid kontrollima praegusi sõiduplaane; üheksa liini ja seitse peatust on olemas, kuid selle suurusega linnas on sagedus piiratud. 2027. aasta üleandmine tähendab, et see on ost nende jaoks, kes on valmis ootama umbes kaks aastat enne kasutuselevõttu.
Spetsifikatsiooniloend viitab keskmisest kõrgemale viimistlusele, mis on iseloomulik praegustele uusarenduse villadele Costa Blanca lõunaosas. Kliimakontroll on lahendatud kolmel rindel: konditsioneerid annavad nii sooja kui külma õhku, vannitubades on põrandaküte ning topeltklaas toetab isolatsiooni ja vaikust. Elektrilised rulood on paigaldatud kogu majas, mis võimaldab programmeeritud varjutamist kõige kuumematel tundidel, praktiline omadus, arvestades keskmisi kuutemperatuure umbes 12°C-st talvel kuni 26°C-ni suvel. Siseplaneering järgib avatud köögi-elutoa formaati, eraldi magamistoaga ühendatud vannitoaga peamises magamistoas ja sisseehitatud garderoobidega magamistubades. Seif on kaasatud. Välisviimistlus hõlmab kaetud terrassi koos teise privaatse terrassiga, suunatud aia ja basseini poole, mis mõlemad on igale kodule eraldatud. Pildimaterjal näitab kaasaegset sisekujundust moodne vannitoa ja rõdu pääsuga magamistoast. Arendaja näitab, et ehitab ja müüb kodud ise, pakub järelmüügitteenust ning teatab, et ostjad saavad kinnisvara isikupärastada oma soovide järgi saadaolevate valikute piires. Nagu iga ehitusjärgus objekti ostu puhul, tuleb lõplik spetsifikatsioon lepingus üle kontrollida, kuna turundusetapis loetletud viimistlus võib muutuda. Konstruktsiooni- ja paigaldusdetailid väljaspool tunnusjoonte loendit ei ole saadaolevates andmetes avaldatud ja tuleks otse küsida.
Selle arenduse hinnavahemik on 425 000–490 000 €. Erinevus peegeldab kodule kompleksis esinevaid erinevusi, kus üldpinnad jäävad vahemikku 126–137 m² umbes 190 m² suurustel kruntidel. Võrreldavad uusarendusprojektid Doloreses, Residencial Paris VIII hinnaga 425 000 €, Residencial Dune 419 900 € ja My Dream II 420 000 €, asuvad sarnasel tasemel, mis viitab järjekindlale hinnavahemikule sellist tüüpi villadele selles linnas. Arvestades 2027. aasta üleandmiskuupäeva, ostavad ostjad tavaliselt ehitusjärgus objektina praeguse ehitusfaasi ajal. Üksikute korterite täpne saadavus, praegused hinnad ja põhiplaanid tuleks otse kinnitada, kuna mõlemad võivad ehituse ajal muutuda.
Selle arenduse igapäevaelu pöörleb linna enda ümber, mitte ranniku ümber. Dolores on ligikaudu 8300 elanikuga tavapärane hispaania linn, mis tähendab, et aasta rütm on kohalik, mitte turistlik: poed, kohvikud ja restoranid töötavad nii talvel kui suvel, ja viisteist restorani, neliteist kohvikut ning seitse panka 2 km raadiuses hoiavad elu praktilise poole lihtsana. Supermarket asub arendusest umbes 770 m kaugusel, seega on poekäik lühike jalutuskäik või rattasõit, mitte autosõit. Auto jääb kasulikuks, Platja dels Tossalsi, Platja de les Pesqueres-El Rebollo ja Platja dels Viversi rannad asuvad kõik linnulennult umbes 10 km kaugusel ning La Finca ja Elche golfiväljakud vastavalt 8,5 ja 14 km kaugusel, kuid igapäevaselt ostlemiseks pole see hädavajalik. Kodu ise toetab väliselu: privaatne bassein ja aed, kaetud terrass soojemateks kuudeks ning jahutuseks ja soojenduseks konditsioneer. Lähim haigla asub 6,7 km kaugusel ja kool 2 km piires muudab asukoha perede jaoks toimivaks. Ühistransport on olemas üheksa liini ja seitse peatust näol, kuigi teenused on võrreldes linnaga tagasihoidlikud. Üldine iseloom on rahulik, sisemaaline ja praktiline, rannik eesmärgina, mitte taustana.
Dolores asub sisemaal Vega Bajas, madalas põllumajanduspiirkonnas Elche ja Torrevieja vahel. Lähiumbrus on linnalik, mitte maalikult isoleeritud: 2 km piires on viisteist restorani, neliteist kohvikut, seitse apteeki, seitse panka, kool ja park, mis hoiab igapäevaelu väikese raadiusesse. Supermarket 770 m kaugusel ja apteek 959 m kaugusel on mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Spordiks asub Polideportivo Municipal Daya Nueva 1,0 km kaugusel ja Polideportivo Venancio Costa 1,7 km kaugusel, Estadio Municipal Sadrián 2,1 km kaugusel. Kaugemad matkarajeed on Mirador del Molino 3,6 km kaugusel ja Mirador de la Noria 4,9 km kaugusel. Tervishoiu tagab 6,7 km kaugusel asuv haigla. Ala on lame, linn asub umbes 5 m üle merepinna, mis muudab kõndimise ja jalgrattasõidu lihtsaks. Transpordi poolest ühendavad Callosa de Segura (9,1 km) ja Callosa de Segura-Coxi (9,6 km) rongijaamad Alicante ja Murcia suunas ning Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones umbes 27 km kaugusel. Auto on mugav, kuid igapäevaelus mitte tingimata vajalik, arvestades kohalike mugavuste tihedust.
Kaart näitab arenduse asukohta Dolorese linnas, kus mugavused asuvad jalutuskäigu kaugusel. Otsejoones kaugused Guardamari randadeni, Vega Baja golfiväljakuteni ja Alicante-Elche lennujaamani annavad selge pildi: sisemaabaas ranniku ja transpordiühendustega lühikese autosõidu kaugusel üle lameda maastiku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Dolores hõivab Vega Baja keskmise positsiooni, Alicante provintsi lõunapoolseimas piirkonnas: sisemaal Guardamar del Segurast, Torreviejast läänes ja Orihuelast põhjas. See asetab ta umbes kahe provintsankru, Alicante linna ja Murcia vahele, kumbki on autoga jõudmisega selgelt alla tunni. Costa Blanca kontekstis kuulub ta taskukohasemasse sisemavööndisse, kus villade hinnad jäävad selgelt allapoole võrreldavat kinnisvara rannikulinnades. Alicante-Elche lennujaam umbes 27 km otsejoones pakub peamist rahvusvahelist väravat. Võrreldes lääne pool asuva Costa del Soliga, umbes 366 km Málagast lennujaamast, pakub piirkond sarnast kliimat üldiselt madalamate kinnisvarahindadega.
Allpool olevad kaugused on otsejoones, linnulennult; tegelikud teekonnad teed pidi on pikemad. Lähimad rannad, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello ja Platja dels Vivers, asuvad umbes 10 km kaugusel. Kolm golfiväljakut on käeulatuses: Club de Golf La Finca 8,5 km kaugusel (nimetatud ka 5,6 km kaugusel linna keskuspunktist), Escuela de Golf Elche 14 km kaugusel ja Club de Golf Villamartín 21 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on umbes 27 km kaugusel, Valencia umbes 155 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 366 km kaugusel, viimane on rutiinseks kasutamiseks ilmselgelt liiga kaugel. Raudteeliiklus käib Callosa de Segura jaama kaudu, 9,1 km kaugusel. Kohalik ühistransport koosneb üheksast liinist, mis teenindavad seitset peatust, piisavalt kohalikeks sõitudeks, kuid piiratud sagedusega. Autoga ühendub linn piirkondliku teedevõrguga Guardamari, Torrevieja, Elche ja Orihuela suunas. Elektrisõidukite laadimisjaam on loetletud 8,4 km kaugusel, seega peaksid EV-omanikud koduse laadimise korralduse läbi mõtlema.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad tüüpilist Vahemere profiili: keskmine aastane temperatuur 18,8°C, kuu keskmistega umbes 12°C-st kõige jahedamal kuul kuni 26°C-ni kõige soojemal. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, kui merevesi on 20°C või soojem, pange tähele, et meri ise on 10 km kaugusel, seega kehtib see rannikul käimisele või privaatse basseini kasutamisele, mis praktikas pikendab hooaega kodus. Sademed on tagasihoidlikud ja kontsentreeritud suvevälisse aega. Umbes 5 m kõrgus tähendab, et maastik on täiesti lame: pole küngaid, pole treppe igapäevastel marsruutidel ning kergeid tingimusi kõndimiseks või rattasõiduks. See lamedus tähendab ka seda, et kõrgendatud vaateid ei ole; vaade kodudest on suunatud privaatsele aiale ja basseinile. Sisemaapaik, umbes 10 km merest, tekitab veidi soojemad suved ja jahedamad talved kui vahetu rannik, praktikas ühe-kahne kraadi võrra. Kaetud terrass ja konditsioneer katavad mõlemad temperatuurivahemiku otsad.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Doloresele lähim rannariba asub Guardamar del Segura ja La Marina ümbruses, kolm rannast umbes 10 km kaugusel otsejoones: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo ja Platja dels Vivers. Need on laiad liivarannad, mida toetavad düünisüsteemid ja männimets, mitte tihe ehitus, ja piirkonnal on üldiselt Sinise lipu staatus, kuigi konkreetse ranna lipustaatus tuleks jooksvaks aastaks üle kontrollida. Umbes 10 km pikkune autosõit tähendab, et rannakülastus on planeeritud väljasõit, mitte impulss. Kodu lähemal on virkatus maismaal põhinev: kaks linna spordikeskust 1,7 km piires, jalgpallistaadion 2,1 km kaugusel ja vaatepunktid Mirador del Molino (3,6 km) ja Mirador de la Noria (4,9 km). Golfimängijatele on La Finca, üks lugupeatumaid väljakuid Vega Bajas, lähim variant, kusjuures Elche golfikool ja Villamartín asuvad kaugemal. Linnas endas pakuvad park ning kohvikute ja restoranide võrgustik igapäevase vaba aja sotsiaalset infrastruktuuri.
Allikas: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Doloreses endas konkureerib see arendus otse kolme võrreldava uusarenduse villaprojektiga: Residencial Paris VIII alates 425 000 €, Residencial Dune alates 419 900 € ja My Dream II alates 420 000 €. Neli projekti määravad koos kohaliku hinnavahemiku, kusjuures selle arenduse 425 000–490 000 € vahemik asub selle leviala ülaservas, positsioon, mida arvatavasti seletavad kruntide suurused, 126–137 m² üldpind ja privaatse basseini spetsifikatsioon. Neid valikuid võrreldavad ostjad peaksid peamiselt vaatama kruntide mõõtmeid, suunitlust ja ehituse täpset etappi, kuna asukoha eelis on sisuliselt jagatud. Kaugemal nihkub võrdlus naabruses asuvatesse Vega Bija linnadesse. Daya Nueva ja Daya Vieja pakuvad sarnaseid sisemaa villasid võrreldavate hindadega; Algorfa, La Finca golfiväljaku kodu, positsioneerib end veidi rohkem golfiturule; ja Torrevieja ning Guardamar del Segura rannikul nõuavad kõrgemaid hindu väiksemate üldpindade eest, kuid pakuvad jalutuskäigu kaugusel randu, mida Dolores ei saa. Kaalutlus on järjekindel: umbes 50 000–100 000 € hinnavahe sisemaavilla ja privaatse basseiniga ning rannaäärese korteri vahel, vastu 10 km sõitu mereni. Costa del Soli suhtes laiemalt pakub Costa Blanca lõunaosa sarnast kliimat, veidi leebemaid suvi ning Alicante-Elche lennujaama umbes 27 km kaugusel, selge eelis sisemaapoolsete Andaluusia asukohtade ees, kus lennujaama transfeerid võivad ületada tunni. Ostjatele, kelle prioriteediks on ruum, privaatne bassein ja aastaringne linna mugavused pigem kui merevaade, kujutab Dolores mõistliku sisenemispunkti Hispaania kinnisvaraturule hinnatasemel, mida rannariba selle tüüpi toote jaoks enam ei paku.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL