Dolores, mieste krašto viduryje Alikantės provincijoje, pietinėje Costa Blanca pakrantėje, statomas naujos statybos vilų projektas. Būstai siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir maždaug 126 m² bendrą plotą apie 190 m² sklypuose, kiekvienas su privačiu baseinu ir sodu. Kainos svyruoja nuo 425 000 iki 490 000 €. Numatomas baigimas, 2027 m. ketvirtas ketvirtis. Dolores yra miesto aplinkoje: parduotuvės, mokyklos ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o Guardamar del Segura paplūdimiai yra maždaug už 10 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Dolores mieste, tai vidaus rajono savivaldybė, esanti maždaug 5 m aukštyje virš jūros lygio, Alikantės Vega Baja apygardoje. Kasdienės paslaugos netoliese: supermarketas yra už 770 m, vaistinė, maždaug už 959 m, o restoranai, kavinės, bankai ir mokykla, visi ne toliau kaip 2 km. Pakrantė yra maždaug už 10 km tiesia linija.
Būstai derina virtuvės-svetainės išplanavimą, vonios kambarį prie miegamojo, įmontuotas spintas ir grindinį šildymą vonios kambariuose bei oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcijomis. Lauke kiekvienas nekilnojamasis turtas turi privatų sodą, privatų baseiną, dengtą terasą ir papildomą privačią terasą. Stovėjimas atviras, be garažo. Į komplektaciją įeina elektrinės žaliuzės, dvigubi stiklai ir seifas.
Statyba šiuo metu vyksta, o perdavimas numatomas 2027 m. ketvirtą ketvirtį. Plėtotojas teigia, kad valdo visą procesą nuo statybos iki pardavimo ir teikia pardavimo paslaugos palaikymą, įskaitant galimybę individualizuoti apdailą pagal asmeninius poreikius esamų pasirinkimų ribose. Baigimo datos lieka orientacinės iki patvirtinimo.
Projektas neapima privataus garažo; stovėjimas atviras. Nėra jūros vaizdo, o paplūdimiai yra maždaug už 10 km tiesia linija, tad tai nėra vieta, kur prie jūros nueinama pėsčiomis. Alikantės-Elchės (Alicante-Elche) oro uostas yra maždaug už 27 km tiesia linija, o artimiausias elektrinių automobilių įkrovimo taškas nurodytas už 8,4 km. Duomenyse bendrų patalpų nėra minima.
Ref: VL793530
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka pirkėjams, norintiems naujos statybos vilos su privačiu baseinu už žemesnę kainą nei panašus nekilnojamasis turtas pakrantėje ir sutinkantiems su vieta krašto viduje mainais. Jis tinka tiems, kurie planuoja nuolatinį gyvenimą: pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, mokykla 2 km spinduliu ir ligoninė už 6,7 km padaro metų ratą praktišką, o 8 326 gyventojų miestas neištuštėja tarp sezonų. Jis taip pat tinka pirkėjams, kurie mieste pageidauja ispaniškos miesto atmosferos, o ne emigrantų dominuojamos pakrantės gyvenvietės, bet vis tiek pasiekia Guardamar paplūdimius trumpa kelione automobiliu. Individualizavimo galimybės statybos metu patraukia pirkėjus, norinčius daryti įtaką apdailai, o ne priimti baigtą specifikaciją. Atvirkščiai, jis mažiau tinka tiems, kurie nori matyti jūrą iš terasos ar nueiti prie paplūdimio pėsčiomis, pakrantė yra maždaug už 10 km tiesia linija,, arba pirkėjams, kuriems reikalingas privatus garažas, nes stovėjimas čia atviras. Golfo žaidėjai ras La Finca maždaug už 8,5 km, tai įmanoma, bet ne vieta prie golfo lauko. Pirkėjai, besiremiantys vien viešuoju transportu, turėtų patikrinti einamus tvarkaraščius; yra devyni maršrutai ir septynios stotelės, tačiau tokio dydžio mieste reisų dažnis ribotas. 2027 m. perdavimas reiškia, kad tai pirkimas pirkėjams, kurie gali palaukti maždaug dvejus metus iki naudojimo.
Specifikacijų sąrašas rodo vidutinę ir aukštesnę apdailą, būdingą dabartinėms naujos statybos viloms pietinėje Costa Blanca. Mikroklimato valdymas sprendžiamas trimis kryptimis: oro kondicionieriai tiekia ir šiltą, ir vėsų orą, vonios kambariuose yra grindinis šildymas, o dvigubi stiklai pagerina izoliaciją ir sumažina triukšmą. Elektrinės žaliuzės sumontuotos visame būste, kas leidžia programuojamą pavėsą karščiausiomis valandomis, praktiška savybė, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo maždaug 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Vidaus išplanavimas laikosi atviros virtuvės-svetainės formato, su atskiru vonios kambariu prie pagrindinio miegamojo ir įmontuotomis spintomis miegamuosiuose. Į komplektaciją įeina seifas. Išorės apdaila apima dengtą terasą šalia antros privačios terasos, orientuotos į sodą ir baseiną, kurie abu yra kiekvieno būsto privatūs. Vizualinė medžiaga rodo modernų interjero stilių su šiuolaikišku vonios kambariu ir balkono išėjimu iš miegamojo. Plėtotojas nurodo, kad pats stato ir parduoda būstus, teikia pardavimo paslaugų palaikymą ir teigia, kad pirkėjai gali individualizuoti nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius esamų pasirinkimų ribose. Kaip ir perkant bet kurį statomą objektą, galutinę specifikaciją reikėtų patikrinti sutartyje, nes rinkodaros etape nurodyta apdaila gali keistis. Struktūriniai ir montavimo detaliai už savybių sąrašo ribų paskelbti duomenyse nėra ir jų reikėtų paprašyti tiesiogiai.
Šio projekto kainų diapazonas, nuo 425 000 iki 490 000 €. Skirtumus lemia skirtingi komplekso būstai: bendri plotai svyruoja nuo 126 m² iki 137 m² maždaug 190 m² sklypuose. Panašūs naujos statybos projektai Dolores, Residencial Paris VIII už 425 000 €, Residencial Dune už 419 900 € ir My Dream II už 420 000 €, yra panašiame lygyje, kas rodo pastovų kainų ruožą šio tipo viloms mieste. Atsižvelgiant į 2027 m. perdavimo datą, pirkėjai paprastai pirktų statomą objektą dabartinėje statybos fazėje. Tikrąjį atskirų objektų prieinamumą, einamas kainas ir planus reikėtų patvirtinti tiesiogiai, nes abu dalykai statybos metu gali keistis.
Kasdienis gyvenimas šiame projekte sukasi aplink patį miestą, o ne pakrantę. Dolores, dirbantis ispanų miestas su maždaug 8 300 gyventojų, tad metų ritmas čia vietinis, o ne turistinis: parduotuvės, kavinės ir restoranai veikia ir žiemą, ir vasarą, o penkiolika restoranų, keturiolika kavinių ir septyni bankai 2 km spinduliu supaprastina praktinę gyvenimo pusę. Supermarketas yra maždaug už 770 m nuo projekto, tad apsipirkimas, trumpas pasivaikščiojimas ar važiavimas dviračiu, o ne kelionė automobiliu. Automobilis lieka naudingas, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo ir Platja dels Vivers paplūdimiai yra kiekvienas maždaug už 10 km tiesia linija, o La Finca ir Elchės golfo laukai, atitinkamai už 8,5 km ir 14 km,, bet kasdienėms reikmėms jis būtinas nėra. Pats būstas palaiko gyvenimą lauke: privatų baseiną ir sodą, dengtą terasą šiltesniais mėnesiais ir oro kondicionierių šildymui bei vėsinimui. Artimiausia ligoninė yra už 6,7 km, o mokykla 2 km spinduliu daro vietą tinkamą šeimoms. Viešasis transportas egzistuoja, devyni maršrutai ir septyni stotelės,, tačiau paslaugų lygis bus kuklesnis nei mieste. Bendras pobūdis, ramus, žemyninis ir praktiškas, o pakrantė čia, kelionės tikslas, o ne fonas.
Dolores yra Vega Baja viduryje, žemame žemės ūkio rajone tarp Elchės ir Torreviechos. Aplinka miestiška, o ne izoliuota kaimynystė: 2 km spinduliu yra penkiolika restoranų, keturiolika kavinių, septynios vaistinės, septyni bankai, mokykla ir parkas, kas kasdienį gyvenimą sutalpina į mažą spindulį. Supermarketas už 770 m ir vaistinė už 959 m, abu pasiekiami pėsčiomis. Sportui Polideportivo Municipal Daya Nueva yra už 1,0 km, o Polideportivo Venancio Costa, už 1,7 km, Estadio Municipal Sadrián, už 2,1 km. Toliau esantys pėsčiųjų maršrutai, Mirador del Molino už 3,6 km ir Mirador de la Noria už 4,9 km. Sveikatos priežiūrą užtikrina ligoninė už 6,7 km. Vietovė lygi, miestas yra maždaug 5 m virš jūros lygio,, tad vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu paprastas. Transporto prasme Callosa de Segura (9,1 km) ir Callosa de Segura-Cox (9,6 km) traukinių stotys jungia į Alikantę ir Mursiją, o Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 27 km tiesia linija. Automobilis patogus, bet kasdieniam gyvenimui ne griežtai būtinas, atsižvelgiant į vietos paslaugų tankį.
Žemėlapis rodo projekto padėtį Dolores mieste, kur paslaugos telkiasi pėsčiomis pasiekiamame atstume. Tiesia linija iki Guardamar paplūdimių, Vega Baja golfo laukų ir Alikantės-Elchės oro uosto atstumai duoda aiškų vaizdą: bazė krašto viduje, o pakrantė ir transporto jungtys, trumpa kelione automobiliu per lygų reljefą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dolores užima vidurinę padėtį Vega Baja, piečiausioje Alikantės provincijos apygardoje: į krašto gilumą nuo Guardamar del Segura, į vakarus nuo Torreviechos ir į šiaurę nuo Orihuelos. Tai statytų jį maždaug tarp dviejų provincijos atramų, Alikantės ir Mursijos miestų, kiekvienas pasiekiamas per gerokai mažiau nei valandą automobiliu. Costa Blanca kontekste jis priklauso prieinamesnei vidaus juostai, kur vilų kainos aiškiai žemesnės nei panašaus nekilnojamojo turto pakrantės miestuose. Alikantės-Elchės oro uostas, maždaug už 27 km tiesia linija, yra pagrindinis tarptautinis vartai. Lyginant su toliau vakaruose esančia Costa del Sol, maždaug 366 km nuo Málagos oro uosto, regionas siūlo panašų klimatą bendrai žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis.
Toliau nurodyti atstumai, tiesia linija; faktiniai atstumai keliais ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello ir Platja dels Vivers, yra maždaug už 10 km. Golfo laukai pasiekiami trys: Club de Golf La Finca už 8,5 km (taip pat nurodyta 5,6 km nuo miesto centro taško), Escuela de Golf Elche už 14 km ir Club de Golf Villamartín už 21 km. Alikantės-Elchės oro uostas yra maždaug už 27 km, Valensija, maždaug už 155 km, o Málaga-Costa del Sol, maždaug už 366 km, pastarasis akivaizdžiai per toli reguliariam naudojimui. Geležinkelio priėjimas per Callosa de Segura stotį, už 9,1 km. Vietos viešąjį transportą sudaro devyni maršrutai su septyniomis stotelėmis, pakankamai vietinėms kelionėms, bet riboto dažnio. Automobiliu miestas jungiasi prie regioninio kelių tinklo link Guardamar, Torreviechos, Elchės ir Orihuelos. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė nurodyta už 8,4 km, tad elektrinio automobilio savininkams reikėtų apsvarstyti įkrovimą namuose.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipišką Viduržemio jūros profilį: vidutinė metinė temperatūra 18,8°C, mėnesio vidurkiai, nuo maždaug 12°C vėsiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius su jūros vandens temperatūra 20°C ir daugiau, nors pažymėtina, kad pati jūra yra už 10 km, tad tai taikoma išvykoms prie pakrantės ar privačiam baseinui, kas praktiškai pratęsia sezoną namuose. Kritulių nedaug ir jie susitelkę ne vasarą. Maždaug 5 m aukštis reiškia, kad vietovė visiškai lygi: nėra kalvų, nėra laiptų kasdieniuose maršrutuose, lengvos vaikščiojimo ir dviračių sąlygos. Šis lygumas taip pat reiškia, kad nėra pakeltų vaizdų; regėjimas iš būstų nukreiptas į privatų sodą ir baseiną. Vieta krašto viduryje, maždaug 10 km nuo jūros, duoda šiek tiek šiltesnes vasaras ir vėsesnius žiemas nei tiesioginė pakrantė, praktiškai vienu ar dviem laipsniais. Dengta terasa ir oro kondicionierius padengia abu temperatūros spektro galus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Dolores artimiausia pakrantės juosta yra aplink Guardamar del Segura ir La Marina, o trys paplūdimiai, maždaug už 10 km tiesia linija: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo ir Platja dels Vivers. Tai platūs smėlio paplūdimiai, kuriuos remia kopų sistemos ir pušynai, o ne tanki statyba, ir zona apskritai turi Mėlynosios vėliavos statusą, nors konkretaus paplūdimio vėliavos statusą reikėtų patikrinti einamaisiais metais. Maždaug 10 km kelias automobiliu reiškia, kad išvyka prie paplūdimio, suplanuotas žygis, o ne spontaniškas impulsas. Rekreacija arčiau namų, sausumos: du savivaldybės sporto centrai 1,7 km spinduliu, futbolo stadionas už 2,1 km ir apžvalgos takai Mirador del Molino (3,6 km) bei Mirador de la Noria (4,9 km). Golfo žaidėjams La Finca, vienas geriausiai vertinamų Vega Baja laukų, yra artimiausias pasirinkimas, o Elchės golfo mokykla ir Villamartín toliau. Pačiame mieste parkas ir kavinių bei restoranų tinklas sudaro kasdienio laisvalaikio socialinę infrastruktūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Pačioje Dolores šis projektas tiesiogiai konkuruoja su trimis panašiais naujos statybos vilų projektais: Residencial Paris VIII nuo 425 000 €, Residencial Dune nuo 419 900 € ir My Dream II nuo 420 000 €. Keturi projektai kartu nustato vietos kainų ruožą, kurio šio projekto 425 000–490 000 € diapazonas yra viršutiniame gale, padėtis, matyt, paaiškinama sklypų dydžiais, 126–137 m² bendru plotu ir privataus baseino specifikacija. Pirkėjai, lyginantys šiuos variantus, turėtų žiūrėti visų pirma į sklypų matmenis, orientaciją ir tikrąją statybos stadiją, nes vietos pranašumas iš esmės bendras. Toliau lyginimas persikelia į gretimus Vega Baja miestus. Daya Nueva ir Daya Vieja siūlo panašias vidaus vilas už panašias kainas; Algorfa, La Finca golfo lauko namai, pozicionuojasi šiek tiek labiau golfo rinkos link; o Torreviecha ir Guardamar del Segura pakrantėje reikalauja aukštesnių kainų už mažesnius plotus, tačiau suteikia pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį, kurio Dolores negali. Kompromisas nuoseklus: maždaug 50 000–100 000 € kainų skirtumas tarp vidaus vilos su privačiu baseinu ir pakrantės buto mainais už 10 km kelionę prie jūros. Palyginti su visa Costa del Sol, pietinė Costa Blanca siūlo panašų klimatą, šiek tiek švelnesnes vasaras ir Alikantės-Elchės oro uostą maždaug už 27 km, pastebimą pranašumą prieš Andalūzijos vidaus vietas, kur kelionė į oro uostą gali viršyti valandą. Pirkėjams, kurių prioritetas, erdvė, privatus baseinas ir metų ratą veikiančios miesto paslaugos, o ne jūros vaizdas, Dolores yra racionalus įėjimo taškas į Ispanijos nekilnojamojo turto rinką kainų lygiu, kurio pakrantės juosta šiam produktui nebe(siūlo).
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL