У Dolores, містечку в глибині провінції Alicante на південній Costa Blanca, триває будівництво нового комплексу вілл. Помешкання мають три спальні, дві ванні кімнати та загальну площу приблизно 126 м² на ділянках близько 190 м², кожне з приватним басейном і садом. Ціни коливаються від €425 000 до €490 000. Завершення орієнтовно заплановано на четвертий квартал 2027 року. Dolores розташоване в міському середовищі з магазинами, школами та послугами в пішій доступності, а пляжі Guardamar del Segura лежать приблизно за 10 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт розташований у містечку Dolores, муніципалітеті в глибині регіону на висоті близько 5 м над рівнем моря в районі Vega Baja провінції Alicante. Повсякденні зручності поруч: супермаркет за 770 м, аптека приблизно за 959 м, а ресторани, кафе, банки та школа, всі в межах 2 км. Узбережжя приблизно за 10 км по прямій.
Помешкання поєднують планування кухні-вітальні, ванну кімнату при спальні, вбудовані шафи та теплу підлогу у ванних кімнатах, а також кондиціонери з обігрівом та охолодженням. Ззовні кожна нерухомість має приватний сад, приватний басейн, криту терасу та додаткову приватну терасу. Паркування відкрите, без гаража. Включені електричні ролети, подвійне склопакети та сейф.
Будівництво триває, здача орієнтовно запланована на четвертий квартал 2027 року. Забудовник зазначає, що керує всім процесом від будівництва до продажу та пропонує післяпродажну підтримку, зокрема можливість персоналізації оздоблення за індивідуальними вимогами в межах доступних опцій. Дати здачі залишаються орієнтовними до підтвердження.
Проєкт не включає приватного гаража; паркування відкрите. Виду на море немає, а пляжі приблизно за 10 км по прямій, тож це не локація «крок до моря». Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 27 км по прямій, а найближча вказана зарядна станція для електромобілів, за 8,4 км. У даних не згадано жодних спільних об'єктів.
Ref: VL793530
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підходить покупцям, які хочуть новобудову, віллу з приватним басейном, за нижчою ціною, ніж порівнянна прибережна нерухомість, і які натомість приймають розташування в глибині. Він підходить тим, хто планує постійне проживання: зручності в пішій доступності, школа в межах 2 км і лікарня за 6,7 км роблять цілорічне життя практичним, а містечко з 8 326 мешканців не спорожніє між сезонами. Він також працює для покупців, які надають перевагу іспанській міській атмосфері, а не прибережному комплексу з перевагою іноземців, але при цьому досягають пляжів Guardamar за коротку поїздку. Можливості персоналізації під час будівництва приваблюють покупців, які хочуть впливу на оздоблення, а не прийняття готової специфікації. Навпаки, він менше підходить тим, хто хоче бачити море з тераси чи ходити пішки на пляж, узбережжя приблизно за 10 км по прямій, або покупцям, яким потрібен приватний гараж, адже паркування тут відкрите. Гольфісти знайдуть La Finca приблизно за 8,5 км, що прийнятно, але це не локація біля поля. Покупцям, які покладаються лише на громадський транспорт, варто перевірити актуальні розклади; є дев'ять маршрутів і сім зупинок, але частота в містечку такого розміру обмежена. Здача 2027 року означає, що це покупка для тих, хто готовий чекати приблизно два роки до використання.
Список специфікацій вказує на середнє-вище оздоблення, типове для сучасних новобудов вілл на південній Costa Blanca. Контроль клімату вирішено з трьох боків: кондиціонери забезпечують і тепле, і холодне повітря, у ванних кімнатах, тепла підлога, а подвійні склопакети підтримують ізоляцію та тишу. Електричні ролети встановлені всюди, що дозволяє програмоване затінення в найспекотніші години, практична функція з огляду на середні місячні температури від приблизно 12°C узимку до 26°C улітку. Внутрішнє планування слідує формату відкритої кухні-вітальні, з окремою ванною кімнатою при головній спальні та вбудованими шафами у спальнях. Включено сейф. Зовнішнє оздоблення включає криту терасу поруч з другою приватною терасою, орієнтованою до саду та басейну, які є приватними для кожного дому. Візуальні матеріали показують сучасний інтер'єрний стиль з модерною ванною кімнатою та виходом на балкон зі спальні. Забудовник вказує, що сам будує та продає помешкання, пропонує післяпродажний сервіс і зазначає, що покупці можуть персоналізувати нерухомість за власними вимогами в межах доступних опцій. Як і з будь-якою покупкою на етапі будівництва, остаточну специфікацію слід перевірити в договорі, адже оздоблення, вказане на маркетинговій стадії, може змінитися. Конструктивні та інсталяційні деталі поза переліком характеристик не опубліковані в наявних даних і їх варто запитувати безпосередньо.
Ціновий діапазон цього комплексу, від €425 000 до €490 000. Він відображає відмінності між помешканнями: загальні площі від 126 м² до 137 м² на ділянках близько 190 м². Подібні новобудови в Dolores, Residencial Paris VIII за €425 000, Residencial Dune за €419 900 та My Dream II за €420 000, перебувають на схожому рівні, що вказує на стабільний ціновий діапазон для цього типу вілл у містечку. З огляду на дату здачі 2027 року, покупці зазвичай купували б на етапі будівництва в поточній фазі. Точну доступність окремих одиниць, актуальні ціни та плани поверхів варто уточнювати безпосередньо, адже обидва можуть змінюватися під час будівництва.
Повсякденне життя в цьому комплексі обертається навколо самого містечка, а не узбережжя. Dolores, працююче іспанське містечко з приблизно 8 300 мешканців, отже ритм року тут місцевий, а не туристичний: магазини, кафе та ресторани працюють і взимку, і влітку, а п'ятнадцять ресторанів, чотирнадцять кафе та сім банків у межах 2 км роблять практичне життя простим. Супермаркет приблизно за 770 м від комплексу, тож за продуктами, коротка прогулянка чи поїздка на велосипеді, а не автоподорож. Авто залишається корисним, пляжі Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo та Platja dels Vivers кожен приблизно за 10 км по прямій, а поля для гольфу La Finca та Elche, за 8,5 км і 14 км відповідно, але для повсякденних справ воно не є необхідним. Сам дім підтримує життя на відкритому повітрі: приватний басейн і сад, крита тераса для тепліших місяців і кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Найближча лікарня за 6,7 км, а школа в межах 2 км робить локацію придатною для сімей. Громадський транспорт існує у вигляді дев'яти маршрутів і семи зупинок, хоча сервіс буде скромним порівняно з містом. Загальний характер, тихий, континентальний і практичний, з узбережжям як пунктом призначення, а не фоном.
Dolores розташоване в глибині Vega Baja, низинного сільськогосподарського району між Elche та Torrevieja. Найближчі околиці міські, а не сільсько-ізольовані: в межах 2 км, п'ятнадцять ресторанів, чотирнадцять кафе, сім аптек, сім банків, школа і парк, що тримає повсякденне життя в малому радіусі. Супермаркет за 770 м і аптека за 959 м, обидві в пішій доступності. Для спорту Polideportivo Municipal Daya Nueva за 1,0 км та Polideportivo Venancio Costa за 1,7 км, а Estadio Municipal Sadrián за 2,1 км. Пішохідні напрямки далі, Mirador del Molino за 3,6 км та Mirador de la Noria за 4,9 км. Медичне обслуговування забезпечує лікарня за 6,7 км. Район рівнинний, містечко лежить приблизно на 5 м над рівнем моря, що робить ходьбу та велопоїздки простими. Щодо транспорту: залізничні станції Callosa de Segura (9,1 км) і Callosa de Segura-Cox (9,6 км) з'єднують з Alicante та Murcia, а аеропорт Alicante-Elche приблизно за 27 км по прямій. Авто зручне, але не строго необхідне для повсякденного життя з огляду на щільність місцевих зручностей.
Карта показує позицію комплексу в межах містечка Dolores, де зручності згруповані в пішій доступності. Відстані по прямій до пляжів Guardamar, полів для гольфу Vega Baja та аеропорту Alicante-Elche дають чітку картину: база в глибині з узбережжям і транспортними зв'язками на короткій поїздці рівнинною місцевістю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Dolores займає середню позицію в Vega Baja, найпівденнішому районі провінції Alicante: у глибині від Guardamar del Segura, на захід від Torrevieja та на північ від Orihuela. Це розміщує його приблизно між двома обласними центрами, містом Alicante та Murcia, кожне досяжне значно менш ніж за годину авто. У контексті Costa Blanca він належить до доступнішого внутрішнього поясу, де ціни на вілли помітно нижчі за порівнянну нерухомість у прибережних містах. Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 27 км по прямій забезпечує головний міжнародний вхід. Порівняно з Costa del Sol далі на захід, приблизно 366 км від аеропорту Málaga, регіон пропонує схожий клімат за загалом нижчими цінами на нерухомість.
Відстані нижче, по прямій; фактичні дорожні відстані більші. Найближчі пляжі, Platja del Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebello та Platja dels Vivers, приблизно за 10 км. У доступності три поля для гольфу: Club de Golf La Finca за 8,5 км (також вказано 5,6 км від центру містечка), Escuela de Golf Elche за 14 км та Club de Golf Villamartín за 21 км. Аеропорт Alicante-Elche приблизно за 27 км, Valencia, близько 155 км, а Málaga-Costa del Sol, приблизно 366 км, остання явно задалеко для регулярного використання. Залізничний доступ, через станцію Callosa de Segura, 9,1 км. Місцевий громадський транспорт складається з дев'яти маршрутів на сім зупинок, достатньо для місцевих поїздок, але з обмеженою частотою. Автомобілем містечко з'єднане з регіональною дорожньою мережею до Guardamar, Torrevieja, Elche та Orihuela. Зарядна станція для електромобілів вказана за 8,4 км, тож власникам електромобілів варто розглянути домашню зарядку.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані показують типовий середземноморський профіль: середня річна температура 18,8°C, місячні середні, від приблизно 12°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший. Сезон купання триває приблизно п'ять місяців із температурою морської води 20°C і вище, хоча зауважте, що море за 10 км, тож це стосується поїздок на узбережжя чи використання приватного басейну, що на практиці подовжує сезон удома. Опадів помірно, і вони зосереджені поза літом. Висота приблизно 5 м означає, що рельєф повністю рівний: без пагорбів, без сходів на щоденних маршрутах, легкі умови для ходьби та велосипеда. Ця рівність також означає відсутність піднятих краєвидів; вигляд з помешкань, на приватний сад і басейн. Розташування в глибині, приблизно за 10 км від моря, дає трохи жаркіші літа та холодніші зими, ніж безпосереднє узбережжя, на практиці різниця в градус-два. Крита тераса і кондиціонер покривають обидва кінці температурного діапазону.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережна смуга, найближча до Dolores,, навколо Guardamar del Segura та La Marina, з трьома пляжами приблизно за 10 км по прямій: Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres-El Rebollo та Platja dels Vivers. Це широкі піщані пляжі з дюнами та сосновим лісом позаду, а не щільною забудовою, і район зазвичай має статус Блакитного прапора, хоча статус конкретного пляжу варто перевірити на поточний рік. Поїздка приблизно 10 км дорогою означає, що візит на пляж, запланована виїздка, а не імпульс. Досвід ближче до дому, на суші: два муніципальні спортцентри в межах 1,7 км, футбольний стадіон за 2,1 км і прогулянки до оглядових точок Mirador del Molino (3,6 км) та Mirador de la Noria (4,9 км). Для гольфістів La Finca, одне з більш поважних полів у Vega Baja, найближчий варіант, а гольф-школа Elche та Villamartín далі. У самому містечку парк і мережа кафе й ресторанів забезпечують соціальну інфраструктуру для повсякденного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
У самому Dolores цей комплекс напряму конкурує з трьома порівнянними новобудовами вілл: Residencial Paris VIII від €425 000, Residencial Dune від €419 900 та My Dream II від €420 000. Чотири проєкти разом визначають локальний ціновий діапазон, причому діапазон цього комплексу €425 000–€490 000 лежить на верхньому кінці, позиція, ймовірно, пояснюється розмірами ділянок, загальною площею 126–137 м² та специфікацією приватного басейну. Покупцям, які порівнюють ці варіанти, варто дивитися насамперед на розміри ділянок, орієнтацію та точну стадію будівництва, адже перевага локації по суті спільна. Ширше порівняння переходить до сусідніх містечок Vega Baja. Daya Nueva та Daya Vieja пропонують схожі продукти вілл у глибинці за порівнянними цінами; Algorfa, дім поля для гольфу La Finca, позиціонується трохи більше на гольф-ринок; а Torrevieja та Guardamar del Segura на узбережжі вимагають вищих цін за менші площі, але дають піший доступ до пляжу, чого Dolores не може. Компроміс послідовний: приблизно €50 000–€100 000 різниці в ціні між віллою в глибинці з приватним басейном і квартирою на узбережжі в обмін на 10 км поїздки до моря. На тлі Costa del Sol ширше, південна Costa Blanca пропонує схожий клімат, трохи м'якші літа та аеропорт Alicante-Elche приблизно за 27 км, виразну перевагу над внутрішніми локаціями Андалусії, де трансфер до аеропорту може перевищувати годину. Для покупців, чиї пріоритети, простір, приватний басейн і цілорічні міські зручності, а не вид на море, Dolores є раціональною точкою входу на іспанський ринок нерухомості за ціновим рівнем, який прибережна смуга для цього типу продукту вже не пропонує.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL