A ANDREU VILLAS apresenta uma coleção exclusiva de três moradias de construção nova, situadas no coração de Dolores, uma comunidade vibrante na província de Alicante. Estas moradias oferecem um estilo de vida moderno com acabamentos de alta qualidade e um foco no conforto. Com uma área bruta de construção de 165 m² em terrenos de 197 m², estas moradias proporcionam um ambiente espaçoso. Os imóveis estão atualmente prontos a habitar, permitindo que os futuros proprietários desfrutem da sua nova casa de imediato.
A ANDREU VILLAS está situada em Dolores, uma localidade que se distingue pelo seu carácter urbano e proximidade de comodidades, oferecendo ainda assim uma vida espanhola autêntica. Em comparação com projetos diretamente na costa, como os de Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!, desde €369.000), Dolores proporciona um ambiente de vida diferente, mais focado na comunidade local e menos no turismo. O preço da ANDREU VILLAS, a partir de €425.000, posiciona-a no segmento superior em comparação com alguns outros projetos de construção nova em vilas vizinhas como Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, desde €380.000). O RESIDENCIAL PARIS VIII na própria Dolores, com preços desde €415.000, oferece uma gama de preços e localização comparáveis, indicando que a ANDREU VILLAS se destina a compradores que procuram qualidades e acabamentos específicos neste ambiente urbano. Os projetos costeiros estão frequentemente orientados para o lazer de praia, enquanto a ANDREU VILLAS enfatiza a habitação permanente com acesso direto aos serviços e à cultura locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizadas em Dolores, uma vila com a sua própria identidade distinta, estas moradias estão situadas num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé. Esta localização combina a conveniência da proximidade com a tranquilidade de uma comunidade estabelecida, longe da agitação imediata da costa, mas com acesso aos centros regionais.
A ANDREU VILLAS foi concebida para residentes contemporâneos que valorizam o conforto, o estilo e a funcionalidade. Os três quartos e três casas de banho oferecem flexibilidade para famílias, casais ou alojamento de convidados. Os terraços privativos e os acabamentos modernos atraem compradores que procuram uma casa pronta a habitar com um elevado padrão de acabamento.
Este projeto consiste em construção nova, com moradias atualmente prontas a habitar. A construção foi concluída com foco na arquitetura moderna e na durabilidade. As moradias utilizam materiais e tecnologias de alta qualidade, como um sistema aerotérmico e pré-instalação de ar condicionado, garantindo um ambiente energicamente eficiente e confortável.
As moradias estão localizadas num ambiente urbano, o que significa que não oferecem um cenário rural isolado. Embora as comodidades estejam a poucos minutos a pé, a proximidade imediata a restaurantes e lojas pode envolver algum ruído ambiente. A localização não é diretamente na praia; a praia mais próxima fica a aproximadamente 10 km em linha reta.
Estas moradias são uma escolha adequada para compradores que procuram um estilo de vida espanhol autêntico, longe dos grandes polos turísticos, mas com as comodidades da vila ao alcance. Pessoas que apreciam casas espaçosas e modernas e que valorizam o conforto e a qualidade sentir-se-ão em casa aqui. É uma opção adequada para quem procura um imóvel pronto a habitar sem a espera de uma construção futura. A combinação de 3 quartos e 3 casas de banho também o torna atraente para famílias ou para receber convidados. Para quem procura uma segunda residência que possa ser usada de imediato, ou que considere uma mudança permanente, a ANDREU VILLAS oferece uma solução prática e elegante numa comunidade local vibrante.
A construção da ANDREU VILLAS baseia-se em fundações e paredes de betão armado, garantindo integridade estrutural e durabilidade. As moradias são acabadas com tinta lisa nas paredes e tetos, e as casas de banho e cozinhas possuem tetos falsos. A iluminação é energeticamente eficiente com luminárias LED diretas e indiretas. Os terraços e áreas comuns têm pavimento de grés cerâmico antiderrapante de alta qualidade. As paredes exteriores são acabadas com reboco monocapa e azulejos de porcelana. No interior, um pavimento laminado de alta qualidade proporciona uma estética acolhedora. As cozinhas e casas de banho estão revestidas com azulejaria de primeira qualidade. As caixilhos exteriores são de alumínio lacado com corte térmico e janelas de vidro duplo (tipo CLIMALIT). Os guarda-corpos são de alumínio com vidro de segurança. A porta de entrada é blindada com fechadura de segurança. A instalação hidráulica é moderna, incluindo louças suspensas, bases de duche e paredes de vidro no duche. A cozinha totalmente equipada tem armários superiores e inferiores e bancada. Além disso, estão previstos um sistema de aquecimento aerotérmico e a pré-instalação de ar condicionado.
A ANDREU VILLAS é oferecida dentro de uma gama de preços de €425.000 a €450.000. Este preço reflete a área habitável de 165 m² e os acabamentos modernos. Como os imóveis estão prontos a habitar, a disponibilidade é imediata, permitindo uma mudança rápida. A variação de preço é influenciada por elementos específicos da localização no local e possíveis acabamentos opcionais, com o preço inicial de €425.000 a permitir a entrada neste novo empreendimento.
Dolores é uma vila encantadora na província de Alicante, conhecida pelas suas tradições locais e espírito comunitário. Com uma população de mais de 6.500 habitantes, oferece uma experiência espanhola autêntica. A vila situa-se a 15 metros acima do nível do mar e desfruta de um clima agradável, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. A proximidade de 19 restaurantes, 21 cafés, 7 bancos e 9 farmácias num raio de 2 km garante conveniência diária. A ANDREU VILLAS está localizada numa parte urbana de Dolores, tornando comodidades como supermercados (732 m) e farmácias (985 m) facilmente acessíveis a pé. A sua localização no interior oferece uma perspetiva diferente da Costa Blanca, focada na cultura local e na tranquilidade, mantendo a costa acessível para lazer.
Dolores é uma vila que oferece um equilíbrio entre tradições locais e comodidades modernas. Com 6.546 habitantes, parece uma comunidade unida, mas fornece os serviços de uma localidade maior. A sua elevação de 15 metros acima do nível do mar contribui para uma paisagem agradável e plana. Num raio de 2 km, podem encontrar-se 19 restaurantes, 21 cafés, 7 bancos e 9 farmácias, o que indica que a vida diária pode ser fácil e confortável. A proximidade do supermercado a 732 m e da farmácia a 985 m torna as compras diárias simples. A temperatura média anual de 18,9°C e as aproximadamente 3.840 horas de sol por ano incentivam a vida ao ar livre, com uma época balnear de cerca de 6 meses.
Este mapa mostra a localização da ANDREU VILLAS em Dolores, uma vila na província de Alicante. O marcador indica a sua posição num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, como supermercados e farmácias. O mapa ilustra a distância ao litoral, aos campos de golfe e às maiores cidades da região de Alicante, contextualizando a acessibilidade e o ambiente de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A ANDREU VILLAS está localizada em Dolores, uma vila que faz parte da província de Alicante, na Costa Blanca. Dolores situa-se no interior, a aproximadamente 10 km do Mar Mediterrâneo. A localização oferece uma experiência de vida espanhola autêntica, longe das áreas de turismo de massa na costa, mas com boas ligações. A província de Alicante é conhecida pelas suas paisagens diversificadas, desde praias até áreas montanhosas, e Dolores enquadra-se neste quadro variado com o seu carácter urbano que oferece acesso à natureza e à costa. A proximidade de cidades maiores como Elche (cerca de 20 km) e a capital provincial Alicante (cerca de 50 km) proporciona oportunidades para excursões culturais e comerciais.
As moradias da ANDREU VILLAS estão convenientemente localizadas em relação a várias comodidades. O supermercado mais próximo fica a 732 m e uma farmácia a 985 m, colocando as necessidades diárias ao alcance fácil. O hospital está localizado a 6,9 km. Para lazer, vários campos de golfe estão próximos, incluindo o Club de Golf La Finca a 8,9 km. As praias, como a Platja dels Tossals, ficam a aproximadamente 10 km em linha reta. O acesso de carro é bom; a localização não está excessivamente longe das cidades maiores. Embora um carro seja útil, 9 linhas de transporte público e 5 paragens de autocarro numa distância razoável permitem viver sem carro para certos trajetos. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 28 km em linha reta, garantindo distâncias de viagem razoáveis para voos internacionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais em torno de 18,9°C e aproximadamente 3.840 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C nos meses mais frios e 26°C durante os períodos mais quentes. Este clima favorece uma longa época balnear de cerca de 6 meses, com temperaturas da água geralmente acima de 20°C. A vila situa-se a apenas 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno sem condições meteorológicas extremas. O terreno relativamente plano é característico desta parte da Costa Blanca, com uma paisagem propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes da praia, as praias mais próximas, como a Platja dels Tossals e a Platja de les Pesqueres - el Rebollo, ficam a aproximadamente 10 km em linha reta. Este litoral oferece oportunidades para vários desportos aquáticos e relaxamento. Os entusiastas de golfe têm vários campos para escolher nas imediações; o Club de Golf La Finca fica a 8,9 km, a Escuela de golf Elche a 13 km e o Club de Golf Villamartín a 22 km. A presença de 19 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km do projeto oferece amplas opções de lazer e gastronómicas, enquanto 1 parque nas imediações convida a passeios tranquilos.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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