RESIDENCIAL DUNE הוא פרויקט חדש הממוקם בדולורס, רשות מקומית מקסימה בקרבת אליקנטה. הפרויקט מציע 14 וילות בודדות המתמקדות בנוחות מודרנית ובחוויית מגורים רציפה בין פנים הבית לחוץ. הבתים תוכננו לנצל את האקלים המקומי, עם שטחי מגורים מרווחים הנפתחים ישירות אל מרפסות שמש ובריכות שחייה פרטיות. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, כך ששירותים כמו חנויות ומסעדות נמצאים בהישג יד.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה הקרובה, כמו RESIDENCIAL PARIS VIII בדולורס (החל מ-€415,000) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), RESIDENCIAL DUNE ממצב את עצמו עם מחיר התחלתי של €419,900 בפלח שוק דומה. ההצעה של 14 וילות בודדות עם מגרשים פרטיים ובריכות אופיינית לאזור זה, ומיועדת לרוכשים המחפשים אורח חיים עצמאי. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג, עם מחיר התחלתי נמוך יותר של €369,000, ממוקם קרוב יותר לחוף ועשוי להציע יתרונות שונים מבחינת גישה ישירה לחוף, אך הקונספט של וילות בודדות עם מתקנים פרטיים נשאר קבוע בשוק זה. דולורס עצמה מציעה חוויית מגורים ספרדית מסורתית יותר, אלמנט המבדיל פרויקטים אלה ממיקומי חוף תיירותיים יותר, בעוד שהתשתיות והשירותים עדיין מבטיחים קישוריות טובה למתקני קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
RESIDENCIAL DUNE ממוקם בדולורס, יישוב עירוני בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה. מיקום הפרויקט אסטרטגי, כך ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על קישוריות טובה לחופים ולערים גדולות יותר כמו אלשה. הדבר מספק איזון בין חיים שלווים לגישה לקוסטה בלנקה התוססת.
בתים אלה תוכננו עבור מי שמחפש נוחות מגורים עכשווית עם דגש על חיים בחוץ. שטחי המגורים המרווחים, שילוב המרפסות והבריכות הפרטיות, והאפשרות למרפסת גג עם מתקני ברביקיו עונים על הרצון לרגיעה ולחיי חברה תחת השמש הספרדית. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מציע גמישות עבור משפחות או אורחים.
פרויקט RESIDENCIAL DUNE נמצא כרגע בשלבי בנייה. הפרויקט כולל 14 וילות בודדות, כולן מתוכננות בהתאם לתקני הבנייה העדכניים ליעילות ולנוחות. מועד הסיום הצפוי הוא אינדיקטיבי ויתקיים עם השלמת הבנייה, כך שהרוכשים יקבלו נכס חדש לגמרי.
פרויקט זה מתמקד בווילות בודדות עם מתקנים פרטיים. אין בפרויקט עצמו מתקנים משותפים כמו בריכה משותפת או מתקני ספורט. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקו ראשון לים; ההגעה לים ולחופים דורשת תחבורה. המיקום הוא בפנים הארץ, כלומר הנוף הוא בעיקר עירוני או כפרי, ולא נוף ישיר לים.
RESIDENCIAL DUNE מתאים לרוכשים המחפשים נכס בבנייה חדשה בכפר ספרדי מסורתי, עם הבטחת שירותים ונוחות מודרניים. הפרויקט מתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים יציבה עם בתי ספר בקרבת מקום, או לזוגות וליחידים המעוניינים באורח חיים שקט יותר עם גישה קלה לפנאי ולחופים. התכנון המרווח של הבתים והפוטנציאל לניצול מלא של שטח החוץ פונים גם לרוכשים שנהנים מחיים חברתיים ומהאקלים המקומי. הקרבה למגרשי גולף עשויה למשוך שחקני גולף, ואילו האווירה השלווה מושכת את מי שמעוניין להתרחק מאזורים תיירותיים יותר.
הבתים ב-RESIDENCIAL DUNE הם בבנייה חדשה עם דגש על איכות ונוחות מגורים עכשווית. התיאורים מזכירים הכנה מוקדמת למיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מה שמעיד על תשומת לב לבקרת אקלים לכל אורך השנה. סלונים מרווחים עם מטבחים פתוחים, דלתות הזזה גדולות המחברות את אזור המגורים למרפסות ולבריכות, ושלושה חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים ומלתחות פתוחות מעידים על גימור המכוון לפונקציונליות וליוקרה. האפשרות למרפסת גג עם ברביקיו וג'קוזי מעצימה את הפוטנציאל לחיים בחוץ.
מחירי הבתים ב-RESIDENCIAL DUNE נעים בין €419,900 ל-€489,900. תמחור זה משקף את גודל הבתים, את המגרשים הפרטיים בשטח של כ-198 מ"ר, ואת הכללת בריכת שחייה פרטית. רוב התצורות כוללות שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שלב הבנייה משמעו שעדיין קיימת אפשרות בחירה לגבי המיקום המדויק בתוך הפרויקט ותוספות אופציונליות כמו מרפסת גג.
דולורס מציעה חוויית מגורים אותנטית, הרחוקה מהמולה של אתרי הנופש החופיים אך עם שירותים בקרבת מקום. עם כ-6,546 תושבים, העיירה משדרת אווירה מקומית ורגועה. חיי היומיום מתאפיינים בגישה קלה לצרכים בסיסיים: מסעדות, חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים בסביבה הקרובה. הקרבה לאזורי טבע ולקו החוף, במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי, מזמינה לטיולי פנאי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,840 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה המאפשרת חיים בחוץ במשך חלק ניכר מהשנה.
החיים בדולורס פירושם להיות חלק מקהילה מקומית עם גישה לשירותים יומיומיים. הסביבה העירונית מספקת מסעדות, בתי ספר וחנויות ברדיוס של 2 ק"מ. הנגישות טובה; למרות שרכב נוח, שירותים חיוניים רבים נמצאים במרחק הליכה. המיקום בפנים הארץ, בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, מציע אקלים נעים הן למגורי קבע והן לשהיות ארוכות. 3,840 שעות השמש בשנה תומכות באורח חיים פעיל.
פרויקט זה ממוקם בדולורס, יישוב עירוני בפרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. המפה ממחישה את מיקומו ביחס לערים סמוכות, חופים ושירותים, ומספקת הקשר לנגישות ולסביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דולורס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, חלק מרכזי מקוסטה בלנקה בדרום-מזרח ספרד. הרשות המקומית שוכנת בפנים הארץ, מדרום לערים אליקנטה ואלשה. מיקום זה מציע ניגוד לאזורי החוף המיידיים; זו סביבה ספרדית מסורתית יותר, בעוד שהחוף עם חופיו ומרכזי התיירות שלו נמצא במרחק נסיעה סביר. הקרבה לאזורי החוף הללו ולערים הגדולות הופכת אותה למיקום אסטרטגי עבור מי שרוצה לחוות תרבות ספרדית מבלי להתמודד עם ההמולה המתמדת של המקומות התיירותיים ביותר.
RESIDENCIAL DUNE ממוקם במרכז דולורס, כאשר סופרמרקט במרחק של פחות מ-1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, ו-19 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 6.7 ק"מ. חופים כמו Platja dels Tossals נמצאים במרחק של 10 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליהם בקלות ברכב. נמלי תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלשה (ALC) נמצאים במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, ולנסיה (VLC) במרחק של כ-156 ק"מ. תחנות רכבת כמו Callosa de Segura נמצאות במרחק של עד 8 ק"מ, וישנם 9 קווי תחבורה ציבורית עם 5 תחנות בקרבת מקום, התומכים באופן חלקי בניידות ללא רכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9.1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דולורס, השוכנת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, מאופיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.9 מעלות. עם 3,840 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי ועונת שחייה של 6 חודשים שבהן טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, אזור זה מאפשר פעילויות חוץ רבות. הסביבה אינה מציעה גישה ישירה ליערות, אך הקרבה לקו החוף והאקלים הנעים מעודדים אורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שדולורס ממוקמת בפנים הארץ, חופי קוסטה בלנקה, כמו Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina, נמצאים כולם במרחק של כ-10 ק"מ בקו אווירי. הדבר הופך אותם לנגישים בקלות לטיולים של יום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו Club de Golf La Finca במרחק 8.7 ק"מ, Escuela de golf Elche במרחק 13 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 21 ק"מ. הסביבה הקרובה של דולורס מציעה גם מסעדות ופארקים, התורמים לאפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL583920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID