Villa independiente de 1970 en el casco urbano de San Fulgencio, con 40 m² construidos en una parcela de 69 m²: dos dormitorios, un baño más aseo independiente, cocina independiente, terraza cubierta, porche y jardín privado. Aire acondicionado renovado hace aproximadamente dos años y calefacción central. A solo 6,8–6,9 km de las playas de Guardamar del Segura y a unos 23 km del aeropuerto de Alicante-Elche, con un precio de venta de 123.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
San Fulgencio, Costa Blanca Sur: pueblo de interior equidistante de Guardamar del Segura y Torrevieja, con playas a 6,8–6,9 km, Elche a 17 km y el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 23 km en línea recta.
Vida de pueblo auténtica con comunidad internacional: dos dormitorios, jardín privado, terraza cubierta y porche, piscina municipal a 800 m, farmacia a 136 m y comercio durante todo el año a pie.
Se trata de una vivienda de segunda mano construida en 1970; para quienes busquen obra nueva llave en mano con instalaciones comunitarias, las alternativas de Torrevieja y El Raso parten de precios superiores.
Superficie construida de 40 m² en parcela de 69 m², sin piscina ni garaje, certificado energético no documentado y siete kilómetros de distancia hasta el mar; se recomienda una inspección técnica antes de la compra.
Esta propiedad encaja con un conjunto reconocible de perfiles de comprador. Primero, compradores que buscan el precio de entrada más bajo posible para una estructura independiente en la Costa Blanca Sur, donde los formatos independientes normalmente empiezan muy por encima de este nivel. Segundo, quienes planean una vivienda de vacaciones usada unas semanas al año, donde 40 m² son suficientes y el aire acondicionado renovado reduce el desembolso inmediato. Tercero, hogares de una o dos personas que se trasladan de forma permanente con presupuesto ajustado, para quienes los servicios del pueblo a pie, farmacia, cafés, restaurantes, centro de salud, reducen la dependencia del coche. Es menos adecuada para compradores que desean piscina, vistas al mar, cercanía a la playa a pie o espacio para una familia en crecimiento. Los compradores que pretendan reformar en profundidad deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1970 y obtener una inspección técnica antes de comprometerse, especialmente respecto a la instalación eléctrica, la humedad y el aislamiento. El aseo independiente añade practicidad para invitados. El perfil también conviene a inversores que consideran el mercado del alquiler, aunque la rentabilidad depende de las licencias, el estado tras la reforma y la demanda estacional, que los compradores deben verificar por su cuenta. Por último, la propiedad conviene a compradores que valoran la vida de pueblo y una comunidad internacional, el inglés es el idioma más hablado en la localidad, por encima de instalaciones tipo resort.
La casa data de 1970 y las fotografías disponibles muestran un interior funcional: suelos de baldosa en toda la casa, una zona de salón-cocina combinada con carpintería básica, un dormitorio con cama de madera y ventana, y una zona de estar con sofá y vista al exterior. El nivel de acabado es anticuado más que contemporáneo; el propio listado posiciona la propiedad como una oportunidad de personalización con pequeños ajustes. Las características técnicas documentadas incluyen aire acondicionado renovado hace aproximadamente dos años y calefacción central, que juntos proporcionan confort climático todo el año, relevante dadas las temperaturas veraniegas de la región. Los suministros están conectados (electricidad). No hay información disponible sobre el certificado de eficiencia energética, los valores de aislamiento, el tipo de acristalamiento ni el estado del tejado y la estructura; se recomienda una inspección técnica previa a la compra (informe pericial) para una propiedad de esta antigüedad. La terraza cubierta y el porche son elementos permanentes que amplían el espacio útil en las más de 3.800 horas de sol al año. La cocina es una estancia independiente y no de concepto abierto, coherente con la época de construcción. Los compradores también deben verificar la situación legal de las construcciones de porche o terraza con el catastro y el ayuntamiento, ya que añadidos de este tipo en propiedades antiguas de pueblo no siempre están plenamente registrados. En resumen: habitable y con suministros técnicos, con un acabado interior que la mayoría de compradores iría actualizando con el tiempo.
Precio de venta: 123.000 €. Villa independiente de 1970, terminada y lista para entrar a vivir, con 40 m² construidos en una parcela de 69 m², dos dormitorios, un baño más aseo, terraza cubierta, porche y jardín privado. El IBI anual y los costes de suministros no constan en los datos.
Es una villa independiente de 1970 en el casco urbano de San Fulgencio: un pueblo de la Costa Blanca Sur con unos 9.769 habitantes, una amplia comunidad internacional residente en la que el inglés es el idioma más hablado, y una estructura completa de servicios, farmacia, centro de salud, colegios, piscina municipal y comercio durante todo el año, en terreno llano a siete kilómetros del mar.
San Fulgencio se asienta sobre terreno agrícola llano entre la vega del río Segura y la costa. Los alrededores inmediatos dentro de un radio de dos kilómetros incluyen cuatro restaurantes, cuatro cafeterías y una farmacia, una oferta diaria compacta pero suficiente. El pueblo cuenta con dos centros de salud, trece colegios de primaria y cinco institutos de secundaria, lo que indica una comunidad residente durante todo el año y no una urbanización estacional. Hay transporte público con nueve líneas y catorce paradas, con conexiones hacia Torrevieja, Guardamar y Orihuela. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 23 km en línea recta, normalmente a 30–35 minutos en coche. Para el ocio, la piscina municipal (0,8 km) y el polideportivo (0,9 km) están a pocos minutos a pie, y el puerto deportivo de Marina de les Dunes (5,7 km) y las playas de Guardamar (6,8–6,9 km) están a un corto trayecto en coche. La zona es tranquila; con solo siete hoteles y unas 1.017 plazas turísticas en el municipio, la masificación veraniega es limitada en comparación con los complejos costeros. La vida local incluye 32 festivos y eventos al año y miradores como el Mirador del Molino a 3,3 km para paseos por el entorno.
El mapa muestra la propiedad en el casco urbano de San Fulgencio, en terreno llano a poca distancia hacia el interior de la costa de Guardamar. Destaca la concentración de servicios dentro del pueblo, farmacia, centro de salud, instalaciones deportivas, y las playas, campos de golf y aeropuerto situados en un anillo aproximado de entre 7 y 23 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Fulgencio ocupa una posición de interior en la Costa Blanca Sur, equidistante en la práctica de las localidades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja y de la ciudad interior de Orihuela. Elche (17 km, 235.000 habitantes) proporciona servicios urbanos completos, incluido el aeropuerto; Alicante (33 km) y Murcia (38 km) son las capitales regionales. En comparación con las urbanizaciones costeras, el pueblo ofrece un nivel de precios más bajo, un terreno más llano y una comunidad internacional residente, a costa de siete kilómetros de distancia hasta el mar.
Distancias en línea recta: playas 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermercado 2,8 km; hospital 4,1 km; farmacia 136 m. Las opciones de golf al alcance son el Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), la Escuela de Golf de Elche (16 km) y el Club de Golf Villamartín (19 km). Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center, a 7,7 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 23 km en línea recta, Valencia a 154 km y Málaga a 371 km. Ciudades mayores: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. El coche resulta cómodo, pero los recados diarios a pie son viables.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,8 °C con medias estacionales que van de 12 °C a 26 °C, y 3.838 horas de sol registradas al año, cifras coherentes con una de las costas más soleadas de España. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre. El pueblo se sitúa a aproximadamente un metro sobre el nivel del mar en un terreno esencialmente llano, lo que significa que no hay pendientes que salvar a pie o en bicicleta, pero tampoco vistas basadas en la altitud; el paisaje circundante es una llanura agrícola con la vega del río Segura cerca. La exposición llana y abierta implica que el calor del verano es directo; el aire acondicionado renovado y la calefacción central mencionada son, por tanto, necesidades prácticas y no lujos. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, Platja Babilònia, Platja Centre y Platja dels Tossals, están a entre 6,8 y 6,9 km en el litoral de Guardamar del Segura, un amplio tramo de arena respaldado por dunas cubiertas de pinos, típicamente a diez minutos en coche. La condición concreta de Bandera Azul debe verificarse para el año en curso, aunque las playas de esta sección de la Costa Blanca obtienen el galardón con regularidad. Para los golfistas, el Club de Golf La Finca está a 8,5 km, con más opciones en Elche (16 km) y Villamartín (19 km). Las instalaciones deportivas locales incluyen la piscina municipal a 800 m, el polideportivo a 900 m y el Centro Deportivo Daya Vieja a 3 km. El puerto deportivo de Marina de les Dunes (5,7 km) añade opciones de vela y deportes acuáticos. Las rutas de senderismo parten de miradores cercanos como el Mirador del Molino y el Mirador de la Noria.
Fuente: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, esta propiedad ocupa el extremo bajo del segmento de viviendas independientes. Anuncios comparables muestran apartamentos en Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, apartamentos llave en mano en el Edificio Sun & Center en Torrevieja desde 169.000 €, y apartamentos de obra nueva en Oasis Laguna 2 en Urbanización El Raso desde 227.000 €. Frente a estos, los 123.000 € de precio de venta por una villa independiente con parcela privada son aproximadamente entre 37.000 € y 104.000 € más bajos, la contrapartida es la fecha de construcción de 1970, los 40 m² interiores y la ausencia de piscinas comunitarias e instalaciones de resort que ofrecen los complejos más nuevos. En cuanto a ubicación, San Fulgencio está en el interior: los compradores en Palangre Beach o Sun & Center están a pocos minutos a pie de las playas y el paseo marítimo de Torrevieja, mientras que El Raso se sitúa en una urbanización cerrada más cerca del parque natural y las playas de La Mata. San Fulgencio, en cambio, ofrece una auténtica estructura de pueblo, centros de salud, colegios, comercio durante todo el año, al precio de siete kilómetros en coche hasta el mar. Para compradores que priorizan el presupuesto y la vida de pueblo sobre la cercanía a la costa y las especificaciones modernas, la propuesta es distinta en este segmento; para quienes buscan obra nueva llave en mano con instalaciones comunitarias, las alternativas de Torrevieja y El Raso marcan los siguientes escalones de precio. A nivel regional, Elche (17 km) y Alicante (33 km) anclan el mercado laboral y de servicios más amplio, y la renta mediana de la provincia de 15.750 € por hogar enmarca la sensibilidad de precios local del mercado de segunda mano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
