Tämä erillinen huvila sijaitsee San Fulgenciossa, Alicanten maakunnan sisämaakylässä noin seitsemän kilometrin päässä Costa Blanca Southin rannoista. Kohde on vuodelta 1970, on valmis ja asuttava, ja se tarjoaa kaksi makuuhuonetta, yhden kylpyhuoneen ja erillisen wc:n, erillisen keittiön sekä katetun terassin ja verannan 69 m²:n tontilla. Ilmastointi uusittiin noin kaksi vuotta sitten. Rakennettu pinta-ala on 40 m², joten kyseessä on kompakti kohde aloitustason hintaluokassa, lähellä arjen palveluita, kuten 136 metrin päässä olevaa apteekkia, kun taas Elche on 17 km:n ja Alicanten lentokenttä noin 23 km:n linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
San Fulgencio sijaitsee sisämaassa Orihuela Costan rannikosta, noin metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa. Lähimmät rannat (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) ovat 6,8–6,9 km:n päässä. Arjen palvelut ovat lähellä: apteekki 136 metriä, supermarket 2,8 km ja terveyskeskus kylän sisällä. Auto on hyödyllinen ranta- ja lentokenttämatkoilla, mutta ei välttämätön arkeen.
Kohde sopii pienelle taloudelle tai pariskunnalle, joka etsii edullisen ostokynnyksen Costa Blancialle. Kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja erillinen wc sekä erillinen keittiö kattavat perustarpeet. Kattoterassi ja veranda laajentavat käyttökelpoista asuinpinta-alaa ulos, mikä on merkityksellistä alueen 3 838 vuotuisen aurinkotunnin ansiosta. 40 m²:n sisätila rajoittaa tilaa suuremmille perheille tai kotitoimistoille.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Talo on valmistunut vuonna 1970 (suuntaa-antava) ja sen kerrotaan olevan muuttovalmis, kosmeettisen modernisoinnin mahdollisuudella. Ilmastointiyksikkö on noin kaksi vuotta vanha. Ostajan tulisi odottaa aikakauden rakennusstandardeja ja budjetoida sen mukaan mahdolliset päivitykset keittiöön, eristykseen tai sähköjärjestelmiin tarkastuksen perusteella.
Kohde ei tarjoa uima-allasta, merinäköalaa, autotallia tai yhteisiä lomakyläpalveluita. Tontti on pieni, 69 m², ja 40 m²:n rakennettu pinta-ala on vaatimaton. Saatavilla olevan tiedon mukaan kohde ei ole pyörätuoliin soveltuva, eikä energiatodistuksen arvosanaa ole toimitettu. Rannat eivät ole kävelymatkan päässä, sillä niitä on lähes seitsemän kilometriä.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon ostajatilanteita. Ensinnäkin ostajat, jotka etsivät mahdollisimman matalaa aloitushintaa erillisestä rakennuksesta eteläisellä Costa Blancalla, jossa erilliset rakennukset alkavat tyypillisesti selvästi korkeammalta. Toiseksi ne, jotka suunnittelevat muutaman viikon vuodessa käytettävää loma-asuntoa, jossa 40 m² riittää ja uusittu ilmastointi vähentää välitöntä menoa. Kolmanneksi yhden tai kahden hengen taloudet, jotka muuttavat pysyvästi pienellä budjetilla ja joille kävelymatkan päässä olevat kyläpalvelut, apteekki, kahvilat, ravintolat, terveyskeskus, vähentävät riippuvuutta autosta. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat uima-altaan, merinäköalan, rannan kävelymatkan päähän tai tilaa kasvavalle perheelle. Laajempaa remonttia suunnittelevien ostajien tulisi huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi ja hankkia tekninen tarkastus ennen sitoumuksia erityisesti sähköasennusten, kosteusvaurioiden ja eristyksen osalta. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä vieraille. Profiili sopii myös sijoittajille, jotka harkitsevat vuokramarkkinoita, vaikkakin tuotto riippuu luvista, kunnostuksen jälkeisestä kunnosta ja sesonkikysynnästä, jotka ostajan tulisi varmistaa itsenäisesti. Lopuksi kohde sopii ostajille, jotka arvostavat kyläelämää ja kansainvälistä yhteisöä, englanti on kaupungin puhutuin kieli, lomakylämäisten palveluiden sijaan.
Talo on vuodelta 1970 ja saatavilla olevat valokuvat näyttävät toimivan sisätilan: laatoitettu lattia koko asunnossa, yhdistetty olohuone-keittiöalue peruskaapeilla, makuuhuone puisella sängynkehyksellä ja ikkunalla sekä olohuone sohvalla ja näkymällä ulos. Viimeistelyn taso on vanhanaikainen pikemminkin kuin nykyaikainen; listaus itse esittää kohteen potentiaalisena personointikohteena pienillä muutoksilla. Dokumentoidut tekniset ominaisuudet sisältävät noin kaksi vuotta sitten uusitun ilmastoinnin ja keskuslämmityksen, jotka yhdessä tarjoavat ympärivuotisen lämpötilanhallinnan, merkityksellistä alueen kesälämpötilojen vuoksi. Liitännät ovat kytkettyinä (sähkö). Tietoja energiatodistuksesta, eristysarvoista, ikkunoiden lasityypistä tai katon ja rakenteiden kunnosta ei ole saatavilla; tämän ikäiselle kohteelle on suositeltavaa ennen ostoa tehtävä tekninen tarkastus (katselmusraportti). Katettu terassi ja veranda ovat pysyviä piirteitä, jotka laajentavat käyttökelpoista tilaa yli 3 800 vuotuisen aurinkotunnin aikana. Erillinen keittiö on oma huoneensa eikä avokeittiö, mikä on yhdenmukaista rakennuskauden kanssa. Ostajien tulisi myös varmistaa mahdollisten veranta- tai terassirakennelmien oikeudellinen status paikalliselta katastrilta ja kunnanvirastolta, sillä tällaiset lisäykset vanhoissa kyläkiinteistöissä eivät aina ole täysin rekisteröityjä. Yhteenveto: asuttava ja teknisesti liitetty, mutta sisätilojen viimeistelyn useimmat ostajat päivittäisivät ajan myötä.
Pyyntihinta on 123 000 €. Vertailun vuoksi laajemman alueen vastaavat listaukset sisältävät asuntoja Torreviejassa alkaen 160 000 € ja uudempia kohteita Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. 40 m²:n rakennetulla pinta-alalla neliöhinta on uudisasuntojen keskiarvoa korkeampi, mikä heijastaa erillistä rakennusmuotoa, omaa tonttia ja sijaintia vakiintuneessa kylässä lomakyläkompleksin sijaan. Hinnat ilmoitetaan ”alkaen”-hintoina ja saatavuus vahvistetaan myyjän kanssa.
Arki täällä keskittyy kylään eikä rannikolle. San Fulgencio on toimiva sisämaakylä, jossa on noin 9 769 asukasta (INE 2025) ja poikkeuksellisen kansainvälinen väestö, historiallisesti noin kolme neljäsosaa on ulkomaalaista syntyperää, ja englantia puhutaan laajasti. 136 metrin päässä oleva apteekki, kylän kahvilat ja ravintolat, 800 metrin päässä oleva kunnallinen uima-allas ja 900 metrin päässä oleva urheilukeskus (polideportivo) tuovat arjen palvelut lyhyen kävelymatkan päähän. 2,8 km:n päässä oleva supermarket ja 4,1 km:n päässä oleva sairaala vaativat yleensä lyhyen ajomatkan. Talo itsessään toimii kompaktina tukikohtana: studioa muistuttava olohuone-keittiö, erillinen makuuhuone, kylpyhuone lisä-wc:llä sekä ulkotilaa verannan alla ja terassilla. 69 m²:n tontin vuoksi puutarha on oma mutta pieni. Alueen rytmi on rauhallinen kesäkuukausien ulkopuolella, ja kunnassa on vain seitsemän hotellia. Asukkaille aamut voivat sisältää kävelyn kylään ostoksille tai kahville; iltapäivät voi viettää kunnallisessa uima-altaassa tai ajaa Guardamar del Seguran rannoille noin kymmenen minuutin ajomatkan päähän. Tasainen maasto tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä. Talvet ovat leutoja, vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C, ja uusittu ilmastointi sekä varusteissa lueteltu keskuslämmitys kattavat molemmat päät keskimääräisestä 12–26 °C:een vaihtelevasta lämpötila-alueesta.
San Fulgencio sijaitsee tasaisella maatalousmaalla Segura-joen tasangon ja rannikon välissä. Kahden kilometrin säteellä lähellä on neljä ravintolaa, neljä kahvilaa ja apteekki, kompakti mutta riittävä arjentarjonta. Kylässä on kaksi terveyskeskusta, kolmetoista alakoulua ja viisi yläkoulua, mikä viittaa ympärivuotiseen asukasyhteisöön sesonkialueen sijaan. Julkinen liikenne on käytettävissä yhdeksällä linjalla ja neljällällätoista pysäkillä, yhteyksillä Torreviejaan, Guardamariin ja Orihuelaan. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 23 km linnuntietä, tyypillisesti 30–35 minuutin ajomatka. Virkistykseen kunnallinen uima-allas (0,8 km) ja urheilukeskus (0,9 km) ovat kävelymatkan päässä, ja Marina de les Dunesin venesatama (5,7 km) sekä Guardamarin rannat (6,8–6,9 km) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue on luonteeltaan rauhallinen; vain seitsemällä hotellilla ja noin 1 017 turistipaikkalla kesän ruuhkaisuus on rajoitettua verrattuna rantakohteisiin. Paikallinen elämä sisältää 32 yleistä vapaapäivää ja tapahtumaa vuodessa sekä näköalapaikkoja kuten 3,3 km:n päässä oleva Mirador del Molino lenkkeilyyn ympäröivässä maaseudussa.
Kartta näyttää kohteen San Fulgencion kyläytimessä, tasaisella maalla lyhyen matkan päässä rannikosta sisämaahan. Huomaa palveluiden keskittyminen kylään, apteekki, terveyskeskus, urheilupaikat, sekä rannat, golfkentät ja lentokenttä noin 7–23 kilometrin renkaassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Fulgencio sijaitsee sisämaassa eteläisellä Costa Blancalla, käytännössä yhtä kaukana rannikkokaupungeista Guardamar del Segura ja Torrevieja sekä sisämaakaupungista Orihuela. Elche (17 km, 235 000 asukasta) tarjoaa täydet kaupunkipalvelut mukaan lukien lentokentän; Alicante (33 km) ja Murcia (38 km) ovat alueen pääkaupunkeja. Verrattuna rantakaupunginosiin kylä tarjoaa alemman hintatason, tasaisemman maaston ja asuvan kansainvälisen yhteisön, hintana seitsemän kilometrin etäisyys mereen.
Linnuntietä etäisyydet: rannat 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarket 2,8 km; sairaala 4,1 km; apteekki 136 m. Ulottuvilla olevat golfvaihtoehdot ovat Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) ja Club de Golf Villamartín (19 km). Sähköauton latauspiste sijaitsee Iberdrola Oasis Centerissä 7,7 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 23 km linnuntietä, Valencia 154 km ja Málaga 371 km. Suuremmat kaupungit: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Auto on kätevä, mutta arkiset ostokset jalkaisin ovat mahdollisia.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot näyttävät vuotuisen keskilämpötilan 18,8 °C, sesongin keskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta 26 °C:een, sekä 3 838 tallennettua aurinkotuntia vuodessa, lukuja, jotka ovat yhteneviä yhden Espanjan aurinkoisimmista rannikoista. Uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Kylä sijaitsee noin yhden metrin korkeudella merenpinnasta käytännössä tasaisessa maastossa, eli ei rinteitä jalkaisin tai pyöräillen kuljettuna, mutta ei myöskään korkeudesta saatavia näköaloja; ympäröivä maisema on maatalousalankoa lähellä Segura-joen tasankoa. Tasainen, avoin sijainti tarkoittaa, että kesän kuumuus on suoraa; uusittu ilmastointi ja lueteltu keskuslämmitys ovat siten käytännön välttämättömyys, eivät luksusta. Talvet ovat pohjoiseurooppalaisittain leutoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja Babilònia, Platja Centre ja Platja dels Tossals, ovat 6,8–6,9 km:n päässä Guardamar del Seguran rannikolla, laaja hiekkakaista männikköisten dyynien reunustamana, tyypillisesti kymmenen minuutin ajomatka. Nykyisen vuoden Sinilippu-status tulisi varmistaa, vaikka tämän osan Costa Blancan rannat saavat tunnustuksen säännöllisesti. Golfareille Club de Golf La Finca on 8,5 km:n päässä, lisävaihtoehtoina Elche (16 km) ja Villamartín (19 km). Paikallisiin urheilupaikkoihin kuuluvat kunnallinen uima-allas 800 m, urheilukeskus 900 m ja Centro Deportivo Daya Vieja 3 km. Marina de les Dunesin venesatama (5,7 km) lisää purjehdus- ja vesilajivaihtoehtoja. Kävelyreitit lähtevät läheisiltä näköalapaikoilta kuten Mirador del Molino ja Mirador de la Noria.
Lähde: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eteläisen Costa Blancan markkinalla tämä kohde on erillissegmentin alaosassa. Vastaavat listaukset näyttävät asuntoja Palangre Beachilla Torreviejassa alkaen 160 000 €, muuttovalmiita asuntoja Edificio Sun & Centerissä Torreviejassa alkaen 169 000 € ja uudiskohteita Oasis Laguna 2:ssa Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Näihin verrattuna 123 000 €:n pyyntihinta erillisestä huvilasta omalla tontilla on noin 37 000 €, 104 000 € alempi, kompromisseina vuoden 1970 rakennusvuosi, 40 m²:n sisätila sekä uusien kompleksien tarjoamien yhteisten allasten ja lomakyläpalveluiden puute. Sijainniltaan San Fulgencio on sisämaassa: Palangre Beachin tai Sun & Centerin ostajat ovat kävelymatkan päässä Torreviejan rannoista ja rantabulevardista, kun taas El Raso sijaitsee aidatulla asuinalueella lähempänä La Matan luonnonpuistoa ja rantoja. San Fulgencio puolestaan tarjoaa aitoa kylärakennetta, terveyskeskukset, koulut, ympärivuotinen kaupankäynti, seitsemän kilometrin ajomatkan hinnalla merelle. Budjetin ja kyläelämän rannikkoläheisyyden ja modernin varustelun sijaan priorisoiville ostajille tarjous on tässä segmentissä erottuva; muuttovalmista uudisrakennusta yhteisöpalveluita haluaville Torreviejan ja El Rason vaihtoehdot toimivat seuraavien hintaportaiden vertailukohtana. Alueellisesti Elche (17 km) ja Alicante (33 km) ankkuroivat laajemman työ- ja palvelumarkkinan, ja maakunnan mediaanitulo 15 750 € taloutta kohden kehystää käytettyjen kohteiden markkinan paikallista hintaherkkyyttä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
