Questa villa indipendente si trova a San Fulgencio, un paese dell'entroterra della provincia di Alicante, a circa sette chilometri dalle spiagge della Costa Blanca Sud. L'immobile risale al 1970, è completato e abitabile, e offre due camere da letto, un bagno più un WC separato, una cucina separata, nonché una terrazza coperta e una veranda su un terreno di 69 m². L'aria condizionata è stata rinnovata circa due anni fa. Con una superficie coperta di 40 m², si tratta di un immobile compatto in fascia di prezzo entry-level, vicino ai servizi quotidiani come una farmacia a 136 metri, con Elche a 17 km e l'aeroporto di Alicante a circa 23 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
San Fulgencio si trova nell'entroterra rispetto alla costa di Orihuela Costa, a circa un metro sopra il livello del mare su un terreno pianeggiante. Le spiagge più vicine (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) distano 6,8–6,9 km. I servizi quotidiani sono vicini: una farmacia a 136 metri, un supermercato a 2,8 km e un centro medico all'interno del paese. Un'auto è utile per le gite in spiaggia e verso l'aeroporto, ma non strettamente necessaria per le commissioni quotidiane.
L'immobile si adatta a una famiglia piccola o a una coppia che cerca una base economica sulla Costa Blanca. Due camere da letto, un bagno più un WC separato e una cucina separata coprono le esigenze di base. La terrazza coperta e la veranda ampliano lo spazio abitabile all'aperto, il che è rilevante dato il numero di 3.838 ore di sole registrate all'anno. L'interno di 40 m² limita lo spazio per famiglie numerose o per un home office.
Questo non è un progetto di nuova costruzione. La casa è stata completata nel 1970 (indicativo) ed è descritta come pronta da abitare, con potenziale di modernizzazione estetica. L'unità di aria condizionata ha circa due anni. Gli acquirenti devono aspettarsi standard costruttivi dell'epoca e mettere in conto aggiornamenti a cucina, isolamento o impianti elettrici, soggetti a perizia.
L'immobile non offre piscina, vista mare, garage o un contesto residenziale con servizi comuni. Il terreno è piccolo, 69 m², e la superficie coperta di 40 m² è modesta. Non è adattato per sedie a rotelle secondo i dati disponibili, e non è stata fornita alcuna valutazione del certificato energetico. Le spiagge non sono a pochi passi, essendo a quasi sette chilometri.
Questo immobile si adatta a un insieme riconoscibile di situazioni d'acquisto. Primo, acquirenti che cercano il prezzo d'ingresso più basso possibile per una struttura indipendente sulla Costa Blanca meridionale, dove i formati indipendenti partono in genere ben oltre questo livello. Secondo, chi pianifica una casa vacanze usata alcune settimane all'anno, dove 40 m² sono sufficienti e l'aria condizionata rinnovata riduce le spese immediate. Terzo, nuclei di una o due persone che si trasferiscono in modo permanente con un budget limitato, per i quali i servizi del paese raggiungibili a piedi, farmacia, caffè, ristoranti, centro medico, riducono la dipendenza dall'auto. È meno adatto ad acquirenti che desiderano una piscina, la vista mare, la vicinanza alla spiaggia a piedi o spazio per una famiglia in crescita. Chi intende ristrutturare in modo sostanziale deve notare la data di costruzione del 1970 e ottenere una perizia tecnica prima di impegnarsi, in particolare riguardo all'impianto elettrico, all'umidità e all'isolamento. Il WC separato aggiunge praticità per gli ospiti. Il profilo si adatta anche a investitori che considerano il mercato degli affitti, sebbene il rendimento locativo dipenda dalle licenze, dalle condizioni dopo la ristrutturazione e dalla domanda stagionale, che gli acquirenti devono verificare autonomamente. Infine, l'immobile si adatta ad acquirenti che valorizzano la vita di paese e una comunità internazionale, l'inglese è la lingua più parlata in paese, rispetto ai servizi in stile resort.
La casa risale al 1970 e le fotografie disponibili mostrano un interno funzionale: pavimenti piastrellati ovunque, una zona giorno-cucina combinata con arredi essenziali, una camera da letto con struttura del letto in legno e finestra, e una zona soggiorno con divano e vista sull'esterno. Il livello di finitura è datato anziché contemporaneo; l'annuncio stesso posiziona l'immobile come offrente potenziale di personalizzazione con piccoli interventi. Le caratteristiche tecniche documentate includono l'aria condizionata rinnovata circa due anni fa e il riscaldamento centrale, che insieme garantiscono il controllo climatico tutto l'anno, rilevante data le temperature estive della regione. Le utenze sono allacciate (elettricità). Non ci sono informazioni disponibili sul certificato di prestazione energetica, sui valori di isolamento, sul tipo di vetri delle finestre o sulle condizioni di tetto e struttura; una perizia tecnica pre-acquisto è consigliabile per un immobile di questa età. La terrazza coperta e la veranda sono elementi permanenti che ampliano lo spazio utilizzabile durante le oltre 3.800 ore di sole all'anno. La cucina separata è una stanza distinta anziché una disposizione a vista, coerente con il periodo di costruzione. Gli acquirenti dovrebbero inoltre verificare lo stato legale di eventuali costruzioni di verande o terrazze presso il catasto e il comune, poiché aggiunte di questo tipo su immobili di paese più vecchi non sempre sono pienamente registrate. In sintesi: abitabile e dotato di servizi tecnici, con una finitura interna che la maggior parte degli acquirenti aggiornerebbe nel tempo.
Il prezzo richiesto è di €123.000. Per contesto, annunci comparabili nell'area più ampia includono appartamenti a Torrevieja da €160.000 e nuove costruzioni a Urbanización El Raso da €227.000. Con 40 m² coperti, il prezzo al metro quadrato è superiore alle medie degli appartamenti di nuova costruzione, il che riflette il formato indipendente, il terreno privato e la posizione in un paese consolidato anziché in un complesso turistico. I prezzi sono indicati come cifre "a partire da" e la disponibilità è soggetta a conferma con il venditore.
La vita quotidiana qui ruota attorno al paese più che alla costa. San Fulgencio è un comune dell'entroterra attivo con circa 9.769 abitanti (INE 2025), una popolazione notevolmente internazionale, storicamente circa tre quarti di origine straniera, con l'inglese diffusamente parlato. La farmacia a 136 metri, i caffè e i ristoranti del paese, la piscina comunale a 800 metri e il polideportivo (centro sportivo) a 900 metri collocano i servizi quotidiani a breve distanza a piedi. Il supermercato a 2,8 km e l'ospedale a 4,1 km richiedono in genere un breve tragitto in auto. La casa stessa funziona come base compatta: una zona giorno-cucina in stile studio, una camera da letto separata, un bagno con un WC aggiuntivo e spazio all'aperto sotto la veranda e sulla terrazza. Dato il terreno di 69 m², il giardino è privato ma piccolo. Il ritmo della zona è tranquillo fuori dai mesi estivi, con un'impronta turistica modesta di sette hotel nel comune. Per i residenti, le mattinate possono prevedere una passeggiata in paese per la spesa o un caffè; i pomeriggi possono trascorrersi in piscina comunale oppure, con l'auto, nelle spiagge di Guardamar del Segura a circa dieci minuti di auto. Il terreno pianeggiante rende pratico camminare e andare in bicicletta. Gli inverni sono miti con una temperatura media annua di 18,8°C, e l'aria condizionata rinnovata più il riscaldamento centrale elencato nelle caratteristiche coprono entrambi gli estremi dell'intervallo di temperature medie di 12–26°C.
San Fulgencio sorge su un terreno agricolo pianeggiante tra la pianura del fiume Segura e la costa. Nelle vicinanze, entro un raggio di due chilometri, vi sono quattro ristoranti, quattro caffè e una farmacia, un'offerta quotidiana compatta ma sufficiente. Il paese ha due centri medici, tredici scuole primarie e cinque scuole secondarie, il che indica una comunità di residenti tutto l'anno anziché un'urbanizzazione stagionale. I trasporti pubblici sono disponibili con nove linee e quattordici fermate, con collegamenti verso Torrevieja, Guardamar e Orihuela. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 23 km in linea d'aria, in genere 30–35 minuti di auto. Per il tempo libero, la piscina comunale (0,8 km) e il polideportivo (0,9 km) sono a pochi passi, e il porto turistico di Marina de les Dunes (5,7 km) e le spiagge di Guardamar (6,8–6,9 km) sono a breve distanza in auto. La zona è tranquilla; con soli sette hotel e circa 1.017 posti letto turistici nel comune, l'affollamento estivo è limitato rispetto alle località costiere. La vita locale include 32 festività ed eventi all'anno e punti panoramici come il Mirador del Molino a 3,3 km per passeggiate nella campagna circostante.
La mappa mostra l'immobile nel nucleo del paese di San Fulgencio, su terreno pianeggiante a breve distanza nell'entroterra dalla costa di Guardamar. Si noti la concentrazione di servizi all'interno del paese, farmacia, centro medico, strutture sportive, e le spiagge, i campi da golf e l'aeroporto disposti in un anello a circa 7-23 chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Fulgencio occupa una posizione nell'entroterra della Costa Blanca meridionale, in pratica equidistante dalle città costiere di Guardamar del Segura e Torrevieja e dalla città dell'entroterra di Orihuela. Elche (17 km, 235.000 abitanti) fornisce servizi urbani completi incluso l'aeroporto; Alicante (33 km) e Murcia (38 km) sono i capoluoghi regionali. Rispetto alle urbanizzazioni costiere, il paese offre un livello di prezzi inferiore, un terreno più pianeggiante e una comunità internazionale residente, al prezzo di una distanza di sette chilometri dal mare.
Distanze in linea d'aria: spiagge 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermercato 2,8 km; ospedale 4,1 km; farmacia 136 m. Le opzioni golf raggiungibili sono Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) e Club de Golf Villamartín (19 km). Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova presso Iberdrola Oasis Center, a 7,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 23 km in linea d'aria, Valencia 154 km e Málaga 371 km. Città più grandi: Elche 17 km, Alicante 33 km, Murcia 38 km. Un'auto è comoda ma le commissioni quotidiane a piedi sono fattibili.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici mostrano una temperatura media annua di 18,8°C con medie stagionali da 12°C a 26°C e 3.838 ore di sole registrate all'anno, cifre coerenti con una delle coste più soleggiate di Spagna. La stagione balneare, definita da temperature del mare di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi, all'incirca da maggio a ottobre. Il paese si trova a circa un metro sopra il livello del mare su un terreno essenzialmente pianeggiante, il che significa che non ci sono pendii da affrontare a piedi o in bicicletta, ma anche nessuna vista legata all'altitudine; il paesaggio circostante è una pianura agricola con la pianura del fiume Segura nelle vicinanze. L'esposizione piatta e aperta significa che il calore estivo è diretto; l'aria condizionata rinnovata e il riscaldamento centrale indicati sono quindi necessità pratiche più che lussi. Gli inverni sono miti secondo gli standard dell'Europa settentrionale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja Babilònia, Platja Centre e Platja dels Tossals, distano da 6,8 a 6,9 km sulla costa di Guardamar del Segura, un ampio tratto sabbioso alle spalle di dune coperte di pini, in genere a dieci minuti di auto. Lo stato specifico della Bandiera Blu va verificato per l'anno corrente, sebbene le spiagge in questa sezione della Costa Blanca ottengano regolarmente il riconoscimento. Per i golfisti, il Club de Golf La Finca dista 8,5 km, con ulteriori opzioni a Elche (16 km) e Villamartín (19 km). Le strutture sportive locali includono la piscina comunale a 800 m, il polideportivo a 900 m e il Centro Deportivo Daya Vieja a 3 km. Il porto turistico di Marina de les Dunes (5,7 km) aggiunge opzioni di vela e sport acquatici. Itinerari a piedi partono da punti panoramici vicini come Mirador del Molino e Mirador de la Noria.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato della Costa Blanca meridionale, questo immobile occupa la fascia bassa del segmento delle ville indipendenti. Annunci comparabili mostrano appartamenti a Palangre Beach a Torrevieja da €160.000, appartamenti pronta consegna a Edificio Sun & Center a Torrevieja da €169.000 e appartamenti di nuova costruzione a Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso da €227.000. Rispetto a questi, il prezzo richiesto di €123.000 per una villa indipendente con terreno privato è circa €37.000-104.000 più basso, il compromesso è rappresentato dalla data di costruzione del 1970, dagli interni di 40 m² e dall'assenza di piscine comuni e strutture residenziali che i complessi più recenti offrono. In termini di posizione, San Fulgencio è nell'entroterra: gli acquirenti a Palangre Beach o Sun & Center sono a pochi passi dalle spiagge e dal lungomare di Torrevieja, mentre El Raso si trova in un'urbanizzazione recintata più vicina al parco naturale e alle spiagge di La Mata. San Fulgencio, al contrario, offre una genuina struttura di paese, centri medici, scuole, commercio tutto l'anno, al prezzo di sette chilometri di auto fino al mare. Per gli acquirenti che privilegiano il budget e la vita di paese rispetto alla vicinanza costiera e alle caratteristiche moderne, la proposta è distintiva in questo segmento; per chi cerca una nuova costruzione pronta consegna con servizi condominiali, le alternative di Torrevieja ed El Raso rappresentano i gradini di prezzo successivi. A livello regionale, Elche (17 km) e Alicante (33 km) ancorano il più ampio mercato del lavoro e dei servizi, e il reddito mediano provinciale di €15.750 per nucleo familiare inquadra la sensibilità ai prezzi locale del mercato dell'usato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
