Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi San Fulgencio, Alicante provincijos miestelyje žemyninėje dalyje, maždaug septynis kilometrus nuo Pietų Costa Blanca paplūdimių. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m., yra užbaigtas ir tinkamas gyventi, siūlo du miegamuosius, vonios kambarį ir atskirą tualetą, atskirą virtuvę bei dengtą terasą ir verandą 69 m² sklype. Oro kondicionavimo sistema buvo atnaujinta prieš maždaug dvejus metus. Su 40 m² bendru plotu tai kompaktiškas nekilnojamasis turtas, priklausantis žemiausiam kainų segmentui, arti kasdienių paslaugų, tokių kaip vaistinė, esanti už 136 metrų, o Elche, 17 km, Alicante oro uostas, maždaug 23 km tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
San Fulgencio yra įsikūręs atokiau nuo Orihuela Costa pakrantės, maždaug vieną metrą virš jūros lygio lygioje vietovėje. Artimiausi paplūdimiai (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) yra už 6,8–6,9 km. Kasdienės paslaugos yra arti: vaistinė už 136 metrų, supermarketas už 2,8 km ir sveikatos priežiūros centras miestelyje. Automobilis naudingas važiuojant prie jūros ir į oro uostą, tačiau kasdienėms reikmėms nėra griežtai būtinas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kompaktiškai šeimai ar porai, ieškančiai pigiausio „įsikūrimo“ Costa Blanca regione. Du miegamieji, vonios kambarys su atskiru tualetu ir atskira virtuvė patenkina pagrindinius poreikius. Dengta terasa ir veranda pratęsia naudojamą gyvenamąją erdvę lauke, o tai aktualu turint 3 838 saulėtų valandų per metus. 40 m² vidaus plotas riboja erdvę didesnėms šeimoms ar namų biurams.
Tai nėra naujos statybos projektas. Namas baigtas statyti 1970 m. (orientacinė data) ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, su kosmetinio atnaujinimo potencialu. Oro kondicionavimo įrenginys yra maždaug dvejų metų. Pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos standartų ir atitinkamai suplanuoti biudžetą virtuvės, izoliacijos ar elektros sistemų atnaujinimui, atlikus techninę apžiūrą.
Šis nekilnojamasis turtas neturi baseino, jūros vaizdo, garažo ar bendros kurorto tipo aplinkos. Sklypas nedidelis, 69 m², o 40 m² bendras plotas kuklus. Pagal turimus duomenis namas nepritaikytas neįgaliesiems vežimėliais, o energinio naudingumo sertifikato įvertinimas nepateiktas. Paplūdimiai nėra pasiekiami pėsčiomis, beveik septyni kilometrai.
Šis nekilnojamasis turtas turi atpažįstamą pirkėjų situacijų grupę. Pirma, pirkėjai, ieškantys kuo žemiausios įsigijimo kainos už atskirai stovintį pastatą Pietų Costa Blanca, kur atskirai stovintys namai paprastai prasideda gerokai aukščiau šio lygio. Antra, tiems, kurie planuoja atostogų būstą, naudojamą kelias savaites per metus, kai 40 m² yra pakankamai, o atnaujintas oro kondicionavimas sumažina iškart reikalingas išlaidas. Trečia, vieno ar dviejų asmenų šeimos, nuolat persikeliančios su ribotu biudžetu, kurioms pasiekiamos pėsčiomis miestelio paslaugos, vaistinė, kavinės, restoranai, sveikatos priežiūros centras, sumažina priklausomybę nuo automobilio. Jis mažiau tinkamas pirkėjams, norintiems baseino, jūros vaizdo, paplūdimio artumo pėsčiomis ar erdvės augančiai šeimai. Pirkėjai, planuojantys esminę renovaciją, turėtų atkreipti dėmesį į 1970 m. statybos datą ir gauti techninę apžiūrą prieš įsipareigodami, ypač dėl elektros instaliacijos, drėgmės ir izoliacijos. Atskiras tualetas prideda praktiškumo svečiams. Šis profilis taip pat tinka investuotojams, svarstantiems nuomos rinką, nors nuomos pajamos priklauso nuo licencijavimo, būklės po atnaujinimo ir sezoninės paklausos, kurią pirkėjai turėtų patikrinti savarankiškai. Galiausiai, nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, vertinantiems miestelio gyvenimą ir tarptautinę bendruomenę, anglų kalba miestelyje yra dažniausiai vartojama, labiau nei kurorto tipo patogumus.
Namas pastatytas 1970 m., o turimos nuotraukos rodo funkcionalų interjerą: plytelių grindys visur, jungtinė svetainė su virtuve su pagrindinėmis spintelėmis, miegamasis su medine lova ir langu bei svetainė su sofa ir vaizdu į lauką. Apdailos lygis pasenęs, o ne šiuolaikiškas; pats skelbimas teigia, kad nekilnojamasis turtas siūlo potencialą individualiai pritaikyti su smulkiais patobulinimais. Dokumentuotos techninės savybės apima oro kondicionavimą, atnaujintą maždaug prieš dvejus metus, ir centrinį šildymą, kurie kartu užtikrina visų metų klimato valdymą, aktualu turint regiono vasaros temperatūras. Komunalios paslaugos prijungtos (elektra). Nėra informacijos apie energinio naudingumo sertifikatą, izoliacijos reikšmes, langų stiklo tipą ar stogo ir konstrukcijos būklę; prieš pirkimą rekomenduojama techninė apžiūra (eksperto ataskaita) tokio amžiaus nekilnojamajam turtui. Dengta terasa ir veranda yra nuolatiniai elementai, plečiantys naudojamą erdvę per daugiau nei 3 800 saulėtų valandų per metus. Virtuvė yra atskiras kambarys, o ne atvira virtuvė, atitinkamai statybos laikmečiui. Pirkėjai taip pat turėtų patikrinti verandos ar terasos konstrukcijų teisinį statusą su vietos kadastru ir savivaldybe, nes tokie priedai senesniuose miestelių būstuose ne visada pilnai užregistruoti. Apibendrinus: gyvenamas ir techniškai aprūpintas, su interjeru, kurį dauguma pirkėjų palaipsniui atnaujintų.
Prašoma kaina yra 123 000 €. Palyginimui, panašūs skelbimai platesniame regione apima butus Torreviejoje nuo 160 000 € ir naujesnius projektus Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Turint 40 m² bendrą plotą, kaina už kvadratinį metrą yra aukštesnė nei naujos statybos butų vidurkis, o tai atspindi atskirai stovinčio namo formatą, privatų sklypą ir vietą įsikūrusiame miestelyje, o ne kurortiniame komplekse. Kainos nurodytos kaip „nuo“, o prieinamumas turi būti patvirtintas su pardavėju.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie miestelį, o ne pakrantę. San Fulgencio yra veikiantis žemyninis savivaldybės miestelis su maždaug 9 769 gyventojų (INE 2025) ir itin tarptautine bendruomene, istoriškai maždaug trys ketvirtadaliai gyventojų yra užsienio kilmės, o angliškai kalbama plačiai. Vaistinė už 136 metrų, kavinės ir restoranai miestelyje, bendras baseinas už 800 metrų ir polideportivo (sporto centras) už 900 metrų kasdienes paslaugas sutelkia netoliese. Supermarketas už 2,8 km ir ligoninė už 4,1 km paprastai reikalauja trumpos kelionės automobiliu. Pats namas veikia kaip kompaktiška bazė: studijos tipo svetainė su virtuve, atskiras miegamasis, vonios kambarys su papildomu tualetu ir lauko erdvė po veranda bei terasoje. Turint 69 m² sklypą, sodas yra privatus, bet nedidelis. Regiono ritmas ramus ne vasaros mėnesiais, su nedideliu turizmo pėdsaku, septyni viešbučiai savivaldybėje. Gyventojams rytai gali prasidėti ėjimu į miestelį produktų ar kavos; popietės gali būti praleistos bendrajame baseine arba, su automobiliu, Guardamar del Segura paplūdimiuose, maždaug dešimties minučių važiavimu. Lygus reljefas padaro keliones pėsčiomis ir dviračiu praktiškas. Žiemos švelnios, vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, o atnaujintas oro kondicionavimas ir centrinis šildymas, nurodytas charakteristikose, apima abu temperatūrų diapazono kraštus, vidutiniškai 12–26 °C.
San Fulgencio yra lygiame žemės ūkio krašte tarp Segura upės lygumos ir pakrantės. Artimiausioji aplinka dviejų kilometrų spinduliu apima keturis restoranus, keturias kavines ir vaistinę, kompaktiškas, bet pakankamas kasdienis pasiūlymas. Miestelyje yra du sveikatos priežiūros centrai, trylika pradinių mokyklų ir penkios vidurinės mokyklos, o tai rodo nuolat gyvenančią bendruomenę, o ne sezoninę gyvenvietę. Viešasis transportas turi devynias linijas ir keturiolika stočių, sujungiančių su Torrevieja, Guardamar ir Orihuela. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 23 km tiesia linija, paprastai 30–35 minutės važiavimo. Poilsio zonos, bendras baseinas (0,8 km) ir polideportivo (0,9 km) yra pasiekiami pėsčiomis, o jachtų prieplauka Marina de les Dunes (5,7 km) ir Guardamar paplūdimiai (6,8–6,9 km), trumpas važiavimas. Regiono pobūdis ramus; su tik septyniais viešbučiais ir maždaug 1 017 turistinių lovų savivaldybėje, vasaros grūstis yra ribota, palyginti su pakrantės kurortais. Vietinis gyvenimas apima 32 šventes ir renginius per metus ir apžvalgos aikšteles, tokias kaip Mirador del Molino už 3,3 km pasivaikščiojimams aplinkiniuose kraštovaizdžiuose.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą San Fulgencio miestelio centre, lygioje žemėje netoli nuo Guardamar pakrantės. Atkreipkite dėmesį į paslaugų koncentraciją miestelyje, vaistinė, sveikatos priežiūros centras, sporto įrenginiai, ir paplūdimius, golfo laukus bei oro uostą, išdėstytus žiede maždaug 7 iki 23 kilometrų atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Fulgencio užima žemyninę padėtį Pietų Costa Blanca, iš esmės vienodu atstumu nuo pakrantės miestų Guardamar del Segura ir Torrevieja bei žemyninio miesto Orihuela. Elche (17 km, 235 000 gyventojų) suteikia visas miesto paslaugas, įskaitant oro uostą; Alikantė (33 km) ir Mursija (38 km) yra regiono sostinės. Palyginti su pakrantės gyvenvietėmis, miestelis siūlo žemesnį kainų lygį, lygesnį reljefą ir nuolat gyvenančią tarptautinę bendruomenę, kompromisu yra septynių kilometrų atstumas iki jūros.
Tiesios linijos atstumai: paplūdimiai 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); supermarketas 2,8 km; ligoninė 4,1 km; vaistinė 136 m. Pasiekiami golfo laukai yra Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) ir Club de Golf Villamartín (19 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra Iberdrola Oasis Center, už 7,7 km. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 23 km tiesia linija, Valensija 154 km ir Malaga 371 km. Didesni miestai: Elche 17 km, Alikantė 33 km, Mursija 38 km. Automobilis patogus, bet kasdieniai reikalai įmanomi pėsčiomis.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,8 °C su sezoniniais vidurkiais nuo 12 °C iki 26 °C ir 3 838 saulėtų valandų per metus, skaičiai, atitinkantys vieną saulėčiausių Ispanijos pakrančių. Maudymosi sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Miestelis yra maždaug vieną metrą virš jūros lygio iš esmės lygioje vietovėje, o tai reiškia, kad nėra nuolydžių įveikti pėsčiomis ar dviračiu, bet taip pat nėra iš aukštumų atsiveriančių vaizdų; aplinkinis kraštovaizdis yra žemdirbystės žemuma su Segura upės lyguma netoliese. Lygi, atvira vietovė reiškia, kad vasaros karštis yra tiesioginis; todėl atnaujintas oro kondicionavimas ir nurodytas centrinis šildymas yra praktinė būtinybė, o ne prabanga. Žiemos švelnios pagal Šiaurės Europos standartus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja Babilònia, Platja Centre ir Platja dels Tossals, yra už 6,8 iki 6,9 km Guardamar del Segura pakrantėje, platus smėlio ruožas su pušų kopomis, paprastai dešimties minučių važiavimu. Konkretus Mėlynosios vėliavos statusas turėtų būti patikrintas einamaisiais metais, nors paplūdimiai šioje Costa Blanca dalyje reguliariai gauna šį apdovanojimą. Golfo žaidėjams Club de Golf La Finca yra už 8,5 km, su papildomais variantais Elche (16 km) ir Villamartín (19 km). Vietos sporto įrenginiai apima bendrą baseiną už 800 m, polideportivo už 900 m ir Centro Deportivo Daya Vieja už 3 km. Jachtų prieplauka Marina de les Dunes (5,7 km) prideda buriavimo ir vandens sporto galimybių. Pėsčiųjų maršrutai prasideda nuo netoliese esančių apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador del Molino ir Mirador de la Noria.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pietų Costa Blanca rinkoje šis nekilnojamasis turtas užima žemą atskirai stovinčių būstų segmento lygį. Panašūs skelbimai rodo butus Palangre Beach Torreviejoje nuo 160 000 €, paruoštus gyventi butus Edificio Sun & Center Torreviejoje nuo 169 000 € ir naujos statybos butus Oasis Laguna 2 Urbanización El Raso nuo 227 000 €. Palyginti su šiais, 123 000 € prašoma kaina už atskirai stovinčią vilą su privačiu sklypu yra maždaug 37 000 € iki 104 000 € žemesnė, kompromisas yra 1970 m. statybos data, 40 m² vidaus plotas ir bendrų baseinų bei kurorto įrenginių, kuriuos teikia naujesni kompleksai, nebuvimas. Vietos atžvilgiu San Fulgencio yra žemyninis: pirkėjai Palangre Beach ar Sun & Center yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo Torreviejos paplūdimių ir promenados, o El Raso yra uždaroje gyvenvietėje arčiau La Matos gamtos parko ir paplūdimių. San Fulgencio, atvirkščiai, siūlo tikrą miestelio struktūrą, sveikatos priežiūros centrus, mokyklas, prekybą ištisus metus, su kompromisu, kad iki jūros reikia važiuoti septynis kilometrus. Pirkėjams, teikiantiems pirmenybę biudžetui ir miestelio gyvenimui, o ne pakrantės artumui ir šiuolaikinei specifikacijai, šis pasiūlymas šiame segmente yra išskirtinis; pirkėjams, norintiems „rakto rankoje“ naujos statybos su bendruomenės įrenginiais, Torreviejos ir El Raso alternatyvos yra kito kainų lygio etalonas. Regione Elche (17 km) ir Alikantė (33 km) sudaro platesnę darbo ir paslaugų rinką, o provincijos mediana namų ūkio pajamų lygis 15 750 € per metus apibrėžia vietinę antrinės rinkos kainų jautrumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
