Šī brīvstāvoša villa atrodas San Fulgencio, iekšzemes ciematā Alikantes provincē, aptuveni septiņus kilometrus no Kosta Blankas Dienvidu pludmalēm. Īpašums celts 1970. gadā, ir pabeigts un piemērots dzīvošanai, un piedāvā divas guļamistabas, vienu vannas istabu un atsevišķu tualeti, atsevišķu virtuvi, kā arī segtu terasi un verandu uz 69 m² zemesgabala. Gaisa kondicionēšanas sistēma tika atjaunota aptuveni pirms diviem gadiem. Ar kopējo platību 40 m² šis ir kompakts īpašums ievada līmeņa cenā, tuvu ikdienas pakalpojumiem, piemēram, aptieka atrodas 136 metru attālumā, Elče 17 km attālumā, bet Alikantes lidosta aptuveni 23 km attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
San Fulgencio atrodas iekšzemē no Orihuela Costa krasta līnijas, aptuveni vienu metru virs jūras līmeņa līdzenā reljefā. Tuvākās pludmales (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja del Tossals) atrodas 6,8–6,9 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi ir tuvu: aptieka 136 metru attālumā, lielveikals 2,8 km attālumā un veselības centrs ciemata robežās. Auto ir noderīgs braucieniem uz pludmali un lidostu, taču ikdienas darījumiem tas nav stingri nepieciešams.
Īpašums piemērots kompaktai mājsaimniecībai vai pārim, kas meklē lētu sākuma punktu Kosta Blankā. Divas guļamistabas, viena vannas istaba un atsevišķa tualete, kā arī atsevišķa virtuve sedz pamatvajadzības. Segtā terase un veranda paplašina izmantojamo dzīves telpu ārpusē, kas ir būtiski, ņemot vērā 3838 reģistrētās saules gaismas stundas gadā. 40 m² interjers ierobežo telpu lielākām ģimenēm vai mājas birojiem.
Šis nav jaunbūves projekts. Māja tika pabeigta 1970. gadā (orientējoši) un tiek raksturota kā gatava apdzīvošanai, ar kosmētiskās modernizācijas potenciālu. Gaisa kondicionieris ir aptuveni divus gadus vecs. Pircējiem jārēķinās ar tā laika būvniecības standartiem un atbilstoši jāieplāno budžets atjauninājumiem virtuvē, siltumizolācijā vai elektroinstalācijā, atkarībā no apskates rezultātiem.
Īpašums nepiedāvā baseinu, skatu uz jūru, garāžu vai koplietošanas kūrorta vidi. Zemesgabals ir mazs, 69 m², un kopējā platība 40 m² ir pieticīga. Pēc pieejamajiem datiem tas nav pielāgots ratiņkrēsliem, un energosertifikāta vērtējums nav sniegts. Pludmales nav gājiena attālumā, gandrīz septiņi kilometri.
Šis īpašums atbilst atpazīstamam pircēju situāciju lokam. Pirmkārt, pircēji, kas meklē zemāko iespējamo ievada cenu brīvstāvošai ēkai Dienvidu Kosta Blankā, kur brīvstāvošie formāti parasti sākas ievērojami augstāk. Otrkārt, tie, kas plāno vasarnīcu izmantošanai dažas nedēļas gadā, kur 40 m² ir pietiekami un atjaunotais gaisa kondicionieris samazina tūlītējos izdevumus. Treškārt, viena vai divu personu mājsaimniecības, kas pārceļas uz pastāvīgu dzīvi ar ierobežotu budžetu un kam gājiena attālumā esošie ciemata pakalpojumi, aptieka, kafejnīcas, restorāni, veselības centrs, samazina atkarību no auto. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas baseinu, skatu uz jūru, pludmali kājām vai telpu augošai ģimenei. Pircējiem, kas plāno ievērojamu renovāciju, jāņem vērā 1970. gada būvniecības datums un jāveic tehniskā apskate pirms saistību uzņemšanās, īpaši attiecībā uz elektroinstalāciju, mitrumu un siltumizolāciju. Atsevišķā tualete pievieno praktiskumu viesiem. Profils piemērots arī investoriem, kas apsver īres tirgu, taču īres atdeve ir atkarīga no licencēm, stāvokļa pēc atjaunošanas un sezonālā pieprasījuma, ko pircējiem pašiem jāpārbauda. Visbeidzot, īpašums piemērots pircējiem, kas vērtē ciemata dzīvi un starptautisku kopienu, angļu valoda ir visvairāk runātā valoda pilsētā, vairāk nekā kūrorta tipa ērtības.
Māja ir no 1970. gada, un pieejamajās fotogrāfijās redzams funkcionāls interjers: flīžu grīdas visur, apvienota dzīvojamā-virtuves zona ar vienkāršiem skapjiem, guļamistaba ar koka gultas rāmi un logu, kā arī dzīvojamā zona ar dīvānu un skatu uz āru. Apdares līmenis ir novecojis, nevis mūsdienīgs; pats piedāvājums pozicionē īpašumu kā potenciālu personalizācijai ar nelieliem uzlabojumiem. Dokumentētie tehniskie elementi ietver pirms aptuveni diviem gadiem atjaunotu gaisa kondicionēšanu un centrālo apkuri, kas kopā nodrošina komfortu visu gadu, būtiski, ņemot vērā vasaras temperatūras reģionā. Komunālie tīkli ir pievienoti (elektrība). Nav pieejamas ziņas par energosertifikātu, siltumizolācijas vērtībām, logu stiklu veidu vai jumta un struktūras stāvokli; pirms pirkuma tehniskā apskate (mērnieka atskaite) ir ieteicama šāda vecuma īpašumam. Segtā terase un veranda ir pastāvīgi elementi, kas paplašina izmantojamo telpu 3800+ saules gaismas stundu gadā. Virtuve ir atsevišķa telpa, nevis atvērtā plānojuma, atbilstoši būvniecības periodam. Pircējiem arī jāpārbauda verandas vai terases būvniecības juridiskais statuss vietējā kadastrā un pašvaldībā, jo šāda veida piebūves vecākos ciematu īpašumos ne vienmēr ir pilnībā reģistrētas. Kopsavilkums: apdzīvojams un tehniski nodrošināts, ar interjera apdari, ko vairums pircēju laika gaitā atjauninātu.
Pieprasītā cena ir 123 000 EUR. Kontekstam: līdzīgi piedāvājumi plašākā apkārtnē ietver dzīvokļus Torreviehā no 160 000 EUR un jaunākus projektus Urbanización El Raso no 227 000 EUR. Ar 40 m² kopējās platības cena par kvadrātmetru ir virs jaunbūves dzīvokļu vidējiem rādītājiem, kas atspoguļo brīvstāvošo formātu, privāto zemesgabalu un atrašanās vietu izkoptā ciematā, nevis kūrorta kompleksā. Cenas ir norādītas kā "no" summas, un pieejamība ir jāapstiprina ar pārdevēju.
Ikdiena šeit vairāk saistīta ar ciematu nekā ar piekrasti. San Fulgencio ir strādājoša iekšzemes pašvaldība ar aptuveni 9769 iedzīvotājiem (INE 2025), ar izteikti starptautisku iedzīvotāju sastāvu, vēsturiski aptuveni trīs ceturtdaļas ir ārzemju izcelsmes, un angļu valoda tiek plaši lietota. Aptieka 136 metru attālumā, ciemata kafejnīcas un restorāni, peldbaseins 800 metru attālumā un polideportivo (sporta centrs) 900 metru attālumā nodrošina ikdienas pakalpojumus īsa gājiena attālumā. Lielveikals 2,8 km attālumā un slimnīca 4,1 km attālumā parasti prasa īsu braucienu ar auto. Pats nams darbojas kā kompakta bāze: studijas tipa dzīvojamā-virtuves zona, atsevišķa guļamistaba, vannas istaba ar papildu tualeti un ārtelpa zem verandas un uz terases. Ņemot vērā 69 m² zemesgabalu, dārzs ir privāts, bet mazs. Zemes reljefs ir līdzens, tāpēc gājieni un riteņbraukšana ir praktiski. Ziemas ir maigas ar vidējo gada temperatūru 18,8 °C, un atjaunotais gaisa kondicionieris un sarakstā minētā centrālā apkure sedz abus temperatūras spektra galus, vidēji 12–26 °C. Ārpus vasaras mēnešiem rajona ritms ir mierīgs, ar ierobežotu tūristu klātbūtni, septiņas viesnīcas pašvaldībā. Iedzīvotājiem rīti var ietvert gājienu uz ciematu pēc pārtikas vai kafijas; pēcpusdienas var pavadīt peldbaseinā vai, ar auto, Guardamar del Segura pludmalēs aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā.
San Fulgencio atrodas līdzenā lauksaimniecības zemē starp Segura upes līdzenumu un piekrasti. Tuvākajā divu kilometru rādiusā ir četri restorāni, četras kafejnīcas un aptieka, kompakts, bet pietiekams ikdienas piedāvājums. Ciematā ir divi veselības centri, trīspadsmit pamatskolas un piecas vidusskolas, kas norāda uz visu gadu dzīvojošu iedzīvotāju kopienu, nevis sezonālu urbanizāciju. Sabiedriskais transports ir pieejams ar deviņām līnijām un četrpadsmit pieturām, savienojot ar Torrevieju, Guardamaru un Orihuelu. Alikantes-Elches lidosta ir aptuveni 23 km taisnā līnijā, parasti 30–35 minūšu brauciens. Atpūtai peldbaseins (0,8 km) un polideportivo (0,9 km) ir gājiena attālumā, bet jahtu osta Marina de les Dunes (5,7 km) un Guardamaras pludmales (6,8–6,9 km) ir īsa brauciena attālumā. Rajona raksturs ir mierīgs; ar tikai septiņām viesnīcām un aptuveni 1017 tūristu gultvietām pašvaldībā vasaras pārpilnība ir ierobežota, salīdzinot ar piekrastes kūrortiem. Vietējā dzīve ietver 32 brīvdienas un pasākumus gadā un skatu vietas kā Mirador del Molino 3,3 km attālumā pastaigām apkārtnē.
Karte rāda īpašumu San Fulgencio ciemata centrā, līdzenā zemē nelielā attālumā no Guardamaras krasta līnijas. Ievērojiet pakalpojumu koncentrāciju ciematā, aptieka, veselības centrs, sporta objekti, un pludmales, golfa laukumi un lidosta, izvietoti gredzenā aptuveni 7 līdz 23 kilometru attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Fulgencio aizņem iekšzemes pozīciju Dienvidu Kosta Blankā, praksē vienādā attālumā no piekrastes pilsētām Guardamar del Segura un Torrevieja un iekšzemes pilsētas Orihuela. Elče (17 km, 235 000 iedzīvotāju) nodrošina pilnus pilsētas pakalpojumus, tostarp lidostu; Alikante (33 km) un Mursija (38 km) ir reģionu galvaspilsētas. Salīdzinājumā ar piekrastes urbanizācijām ciemats piedāvā zemāku cenu līmeni, līdzenāku reljefu un pastāvīgi dzīvojošu starptautisku kopienu, maksājot ar septiņu kilometru attālumu līdz jūrai.
Taisnā līnijā: pludmales 6,8–6,9 km (Platja Babilònia, Platja Centre, Platja dels Tossals); lielveikals 2,8 km; slimnīca 4,1 km; aptieka 136 m. Sasniedzamie golfa varianti ir Club de Golf La Finca (8,5–9,5 km), Escuela de golf Elche (16 km) un Club de Golf Villamartín (19 km). Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas Iberdrola Oasis Center, 7,7 km attālumā. Alikantes-Elches lidosta (ALC) ir aptuveni 23 km taisnā līnijā, Valensija 154 km un Malaga 371 km. Lielākās pilsētas: Elče 17 km, Alikante 33 km, Mursija 38 km. Auto ir ērts, taču ikdienas darījumi kājām ir iespējami.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C ar sezonu vidējiem rādītājiem no 12 °C līdz 26 °C un 3838 reģistrētām saules gaismas stundām gadā, skaitļi, kas atbilst vienai no saulainākajām krasta līnijām Spānijā. Peldēšanās sezona, ko definē jūras temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, aptuveni no maija līdz oktobrim. Ciemats atrodas aptuveni vienu metru virs jūras līmeņa praktiski līdzenā reljefā, kas nozīmē, ka nav nogāžu kājām vai ar velosipēdu, bet arī nav augstuma balstītu skatu; apkārtējā ainava ir lauksaimniecības zemiene ar Segura upes līdzenumu tuvumā. Līdzenā, atklātā ekspozīcija nozīmē, ka vasaras karstums ir tiešs; tāpēc atjaunotais gaisa kondicionieris un uzskaitītā centrālā apkure ir praktiska nepieciešamība, ne greznība. Ziemas ir maigas pēc Ziemeļeiropas standartiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Platja Babilònia, Platja Centre un Platja dels Tossals, atrodas 6,8 līdz 6,9 km attālumā Guardamar del Segura krasta līnijā, plašā smilšu josla ar priežu kāpām, parasti desmit minūšu brauciens. Konkrēts Zilā karoga statuss jāpārbauda tekošajam gadam, lai gan pludmales šajā Kosta Blankas daļā apbalvojumu saņem regulāri. Golfa spēlētājiem Club de Golf La Finca ir 8,5 km attālumā, ar papildu opcijām Elčē (16 km) un Villamartín (19 km). Vietējie sporta objekti ietver peldbaseinu 800 m attālumā, polideportivo 900 m attālumā un Centro Deportivo Daya Vieja 3 km attālumā. Jahtu osta Marina de les Dunes (5,7 km) pievieno burāšanas un ūdens sporta iespējas. Pastaigu maršruti sākas no tuvākajām skatu vietām kā Mirador del Molino un Mirador de la Noria.
Avots: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL568656
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dienvidu Kosta Blankas tirgū šis īpašums aizņem brīvstāvošā segmenta zemāko galu. Līdzīgi piedāvājumi rāda dzīvokļus Palangre Beach Torreviehā no 160 000 EUR, gatavus apdzīvošanai dzīvokļus Edificio Sun & Center Torreviehā no 169 000 EUR un jaunbūves dzīvokļus Oasis Laguna 2 Urbanización El Raso no 227 000 EUR. Salīdzinājumā ar tiem 123 000 EUR pieprasītā cena par brīvstāvošu villu ar privātu zemesgabalu ir aptuveni 37 000 līdz 104 000 EUR zemāka, kompromiss ir 1970. gada būvniecības datums, 40 m² interjers un koplietošanas baseinu un kūrorta ērtību trūkums, ko jaunākie kompleksi piedāvā. Atrašanās vietas ziņā San Fulgencio ir iekšzemē: pircēji Palangre Beach vai Sun & Center ir gājiena attālumā no Torreviejas pludmalēm un promenādes, savukārt El Raso atrodas slēgtā urbanizācijā tuvāk La Mata dabas parkam un pludmalēm. San Fulgencio turpretī piedāvā īstu ciemata struktūru, veselības centrus, skolas, visu gadu tirdzniecību, par septiņu kilometru brauciena cenu līdz jūrai. Pircējiem, kas prioritāti dod budžetam un ciemata dzīvei pirms piekrastes tuvuma un modernām specifikācijām, piedāvājums šajā segmentā ir atšķirīgs; pircējiem, kas vēlas "atslēgas" jaunbūvi ar koplietošanas ērtībām, Torreviejas un El Raso alternatīvas nosaka nākamos cenu soļus. Reģionāli Elče (17 km) un Alikante (33 km) balsta plašāko darba un pakalpojumu tirgu, un provinces vidējie ienākumi 15 750 EUR uz mājsaimniecību ietver vietējo cenu jutīgumu lietoto mājokļu tirgū.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
