Denne fritliggende villa ligger i området La Marina i San Fulgencio, i den sydlige del af provinsen Alicante på Costa Blanca. Boligen blev færdigbygget i 1970 og tilbyder 92 m² boligareal på en grund på 168 m², med tre soveværelser, to badeværelser, en privat elevator mellem etagerne, en møbleret gæstelejlighed i stueetagen samt en tagterrasse med pergola, sommerkøkken og jacuzzi. Udbudsprisen er €288,000. Villaen ligger i et bymæssigt miljø med butikker, et supermarked og et apotek i gåafstand, mens de nærmeste strande ligger cirka fire kilometer væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen står i et urbaniseret boligområde i San Fulgencio, tæt på landsbyens centrum. Et supermarked ligger 885 meter væk og et apotek 922 meter væk. Strandområderne ved La Marina, herunder Platja dels Tossals 3,9 kilometer væk, ligger en kort køretur væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 23 kilometer væk i lige linje mod nord.
Villaen egner sig til husstande, der søger en indflytningsklar kystbolig med plads til gæster eller udleje. Gæsteboligen i stueetagen, den private elevator, tre soveværelser og to badeværelser understøtter en fleksibel boligløsning på tværs af generationer. En privat have, garage, tagterrasse med jacuzzi samt adgang til en fælles pool dækker de vigtigste funktionelle behov ved helårs- eller sæsonbolig.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og overdrages indflytningsklar. Blandt de allerede installerede faciliteter er aircondition (varme/køling), centralvarme, et pillefyr, solcellepaneler og en privat elevator. Der er ingen byggefase eller ventetid; overdragelsen kan gennemføres, så snart købsprocedurerne er afsluttet.
Boligen har ikke en privat pool; pooladgangen er fælles. Grunden på 168 m² begrænser havens størrelse. Den nærmeste strand ligger cirka fire kilometer væk, så villaen ligger ikke i første række til stranden. Der er ikke angivet noget energimærke i de tilgængelige data. Byggeåret 1970 betyder, at konstruktionen stammer fra en anden tid end moderne nybyggeristandarder.
Denne bolig er relevant i flere genkendelige situationer. Et pensioneret par, der flytter permanent til Spanien, kan værdsætte den private elevator, de faciliteter, der findes i gåafstand, samt tilstedeværelsen af to sundhedscentre i kommunen, sammen med et hospital 6,9 kilometer væk. Familier med besøgende familie kan bruge den møblerede gæstelejlighed i stueetagen som selvstændig indkvartering. Købere, der kombinerer personlig brug med lejeindtægter, kan udleje gæsteboligen separat eller hele boligen sæsonbestemt, understøttet af områdets turismeprofil med syv hoteller og cirka 1.017 senge. Husstande, der ønsker en vedligeholdelsesvenlig feriebolig nær kysten, inden for tyve minutter fra Alicante-Elche lufthavn, vil finde beliggenheden praktisk til weekend- og feriebesøg. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger en moderne nybygget villa, en privat pool eller en stor have; grunden er kompakt, og pooladgangen er fælles. Den egner sig heller ikke til dem, der ønsker liv i første række til stranden, da havet ligger cirka fire kilometer væk. Byggeåret 1970 betyder, at købere bør budgettere med inspektion og eventuel renovering af ældre installationer, selvom solcellepaneler, aircondition og centralvarme allerede er installeret. Kort sagt passer boligen til pragmatiske købere, der prioriterer funktion, beliggenhed og fleksibilitet frem for nybyggeriets finish.
Villaen stammer fra 1970 og er over tid blevet udstyret med en række komfortinstallationer. Klimastyringen dækkes af aircondition med varme- og kølefunktion, centralvarme og et pillefyr, som tilsammen håndterer både sommerens hedebølger og de køligere vintermåneder, der er typiske for regionens sæsonvariation på 12–26°C. Solcellepaneler er installeret på ejendommen, hvilket reducerer elforbruget fra nettet; de tilgængelige data angiver hverken anlæggets kapacitet eller et energimærke. Den private elevator, der forbinder stueetagen og hovedboligen, er en tilgængelighedsfacilitet, som ikke er almindelig i boliger i denne alders- og prisklasse. Interiørbilleder viser et soveværelse med indbygget garderobe og hylder, et spiseområde på terrassen med bar samt et udendørs køkken med grill og mini-køleskab, hvilket viser, at udendørsarealerne er udstyret frem for blot at være bare. Stueetagen fungerer som en fuldt møbleret gæstelejlighed, hvilket tyder på en selvstændig planløsning med egne faciliteter. Tagterrassen har en pergola, sommerkøkken og jacuzzi. Et depotrum og en kælder giver ekstra plads. Samlet set er standarden en velholdt ældre bolig med løbende opgraderinger, ikke en nylig renovering til moderne specifikation; købere bør verificere tag, el og VVS'ets tilstand gennem en teknisk gennemgang før køb.
Udbudsprisen er €288,000 for en færdigbygget fritliggende villa på 92 m² med tre soveværelser, to badeværelser, en garage og en privat have. I San Fulgencio omfatter sammenligneligt udbud lejligheder i Saito fra €233,900 og villaer i Carlavillas Resort fra €365,000, hvilket placerer denne bolig i mellemsegmentet af det lokale marked. Prisen afspejler boligens byggeår 1970, dens grundareal på 168 m² og dens ekstra faciliteter som elevator, solcellepaneler og tagterrasse. Boligen er straks tilgængelig, da byggeriet er færdigt.
Hverdagen omkring denne villa foregår i et etableret boligområde, hvor de fleste praktiske behov dækkes til fods. Supermarkedet og apoteket ligger begge under én kilometer væk, og fire restauranter og fire caféer ligger inden for en radius af to kilometer. San Fulgencios kommunale swimmingpool og sportscenter ligger under én kilometer fra huset, hvilket er relevant for helårsbeboere, der ønsker sportsfaciliteter uden at køre. Kommunen har cirka 9.769 indbyggere (estimat 2025) med en stor international befolkning; engelsk tales bredt i landsbyen, hvilket påvirker, hvor let ikke-spansktalende falder til. Områdets rytme er rolig uden for sommermånederne og travlere i juli og august, hvor kystturismen tager til. Selve huset er fordelt på to niveauer: en møbleret gæstelejlighed i stueetagen og hovedboligen ovenover, forbundet af en elevator. En tagterrasse med pergola, sommerkøkken og jacuzzi udvider den anvendelige udendørs plads, hvilket delvist kompenserer for den beskedne grundstørrelse. Med cirka 3.838 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C er udendørsliv praktisk muligt det meste af året. En bil er nyttig, men ikke nødvendig til alt: stranden, større hospitaler og golfbaner kræver kørsel, mens indkøb, apoteksbesøg og sportsfaciliteter ikke gør.
San Fulgencio ligger inde i landet fra La Marina-kysten i en højde på cirka én meter over havet, i fladt terræn. De nærmeste omgivelser er bymæssige, med landsbyens praktiske infrastruktur i gåafstand: supermarked 885 meter, apotek 922 meter og flere restauranter og caféer inden for to kilometer. Til sport ligger den kommunale swimmingpool 800 meter væk og et kommunalt sportsanlæg 900 meter væk. Sundhedsvæsenet dækkes af to sundhedscentre i kommunen, med det nærmeste hospital 6,9 kilometer væk. Området har 13 grundskoler og 5 ungdomsskoler, hvilket er relevant for familier, der overvejer helårsbolig. Der findes offentlig transport i form af ni buslinjer, der betjener fjorten stoppesteder, hvilket understøtter en bilfri hverdag for lokale ture, selvom regionale rejser er lettere med bil. Landsbyen har en usædvanligt international karakter: 77% af beboerne var af udenlandsk oprindelse ved folketællingen i 2011, og engelsk er det mest talte sprog, et forhold der præger daglig interaktion, serviceydelser og foreningsliv. Større byer er let tilgængelige: Elche 17 kilometer væk, Alicante 33 kilometer og Murcia 38 kilometer, hvilket giver beboerne adgang til byernes detailhandel, kultur og hospitaler inden for en time.
Kortet viser villaens placering i bydelen La Marina i San Fulgencio, med supermarkedet og apoteket inden for en gåafstand på én kilometer og Costa Blancas strande fire kilometer mod øst. Lufthavnen Alicante-Elche ses mod nord, cirka 23 kilometer væk i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Fulgencio indtager en position mellem kyststrækningen La Marina og det landbrugsprægede indre af Vega Baja. Elche med cirka 235.000 indbyggere ligger 17 kilometer mod nordøst, og Alicante 33 kilometer længere i samme retning. Murcia ligger 38 kilometer mod sydvest. Dette placerer villaen i en beliggenhed, der kombinerer livet i landsbyformat med adgang til tre betydelige byer inden for en times kørsel. I sin egen kommune ligger boligen tættere på landsbyens centrum end på stranden, hvilket adskiller den fra bebyggelserne i første række langs kystvejen.
Strande ligger mellem 3,9 og 4,7 kilometer fra boligen: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) og Platja de la Marina (4,7 km), alle nås inden for en ti minutters køretur. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 23 kilometer væk i lige linje, hvilket gør korte europæiske flyrejser praktiske; Valencia lufthavn ligger 154 kilometer væk. Golfanlæg inden for rækkevidde omfatter Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) og Club de Golf Villamartín (21 km). Det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 7,7–8,2 kilometer væk, så ejere af elbiler skal planlægge opladning i forbindelse med ture frem for hjemme, medmindre privat opladning installeres. En lystbådehavn, Port Esportiu Marina de les Dunes, ligger 5,7 kilometer væk.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer cirka 3.838 soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med sæsongennemsnit fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren. Havet holder vandtemperaturer på mindst 20°C i cirka fem måneder om året, hvilket definerer en badesæson fra sen forår til tidlig efterår. Terrænet er fladt, og landsbyen ligger én meter over havet, så der er ingen bakker at bekæmpe til fods eller på cykel, og selve boligen har flad adgang bortset fra interne trapper, som elevatoren håndterer. Det omgivende landskab er landbrugssletter mellem Segura-flodsletten og kysten, med klit- og fyrreområderne ved Guardamar del Segura i nærheden mod nord. Regnen falder mest om efteråret, og sommermånederne er tørre, hvilket stemmer overens med den installerede aircondition og de vandingsafhængige haver.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo og Platja de la Marina, ligger inden for en radius på fem kilometer og udgør en del af den lange sandkyststrækning mellem Guardamar del Segura og Santa Pola. Disse strande omkranses af klitter og fyrreskov frem for tæt bebyggelse, hvilket giver en mere åben kystkarakter. Golf er muligt på tre baner inden for 21 kilometer, hvor Club de Golf La Finca er den nærmeste cirka ti kilometer væk. Til daglig rekreation ligger San Fulgencios kommunale pool og sportscenter under én kilometer fra villaen, og et yderligere sportscenter drives i Daya Vieja tre kilometer væk. Cykling og gåture er praktiske på grund af det flade terræn, og udsigtspunkterne Mirador del Molino og Mirador de la Noria, 3,3 og 3,4 kilometer væk, markerer lokale ruter gennem det frugtbare landbrugslandskab.
Kilde: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve San Fulgencio indtager denne villa midten af det lokale prisinterval. Apartamentos Saito starter ved €233,900 for nybyggerilejligheder, mens Carlavillas Resort tilbyder villaer fra €365,000. Til €288,000 ligger denne bolig mellem de to, med den forskel, at den er en færdigbygget brugt bolig fra 1970 frem for et nybyggeri. Købere, der sammenligner med nybyggeri, bør afveje forholdet: udbudsprisen er lavere end nye villaer i samme kommune, men konstruktionen går forud for moderne bygningsregler, og elementer som isolering, glas og seismiske standarder kan afvige fra nutidens krav. Sammenlignet med Oceanic Apartments i Rojales (fra €475,000) tilbyder denne villa mere privat plads og grund for væsentligt lavere pris, i en roligere bymæssig indlandsbeliggenhed frem for et resortpræget anlæg. Regionalt tilbyder det bredere Vega Baja og den sydlige Costa Blanca lignende brugte boliger i byer som Rojales, Daya Vieja og Guardamar del Segura; San Fulgencios kendetegn er dens meget internationale befolkning, dens flade terræn og dens kombination af landsbytjenester med fire kilometer til stranden. Provinsens medianindkomst på €15.750 og kommunens 849 registrerede bolighandler indikerer et aktivt men overkommeligt marked efter Costa Blanca-standarder, med jævn efterspørgsel fra nordeuropæiske købere. For købere, der prioriterer faciliteter i gåafstand og en bilfri hverdag, står denne beliggenhed sig fordelagtigt sammenlignet med mere isolerede landbrugsejendomme; for dem, der søger havudsigt i første række eller resortfaciliteter, er kystanlæggene i Guardamar eller Torrevieja de nærmeste modstykker til højere priser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
