Esta villa independiente está situada en la zona de La Marina de San Fulgencio, al sur de la provincia de Alicante, en la Costa Blanca. La propiedad se terminó en 1970 y ofrece 92 m² de superficie construida en una parcela de 168 m², con tres dormitorios, dos baños, un ascensor privado entre plantas, un apartamento de invitados amueblado en la planta baja y un solárium con pérgola, cocina de verano y jacuzzi. El precio de venta es de 288.000 €. La villa se encuentra en un entorno urbano con tiendas, un supermercado y una farmacia a pocos minutos a pie, mientras que las playas más cercanas están a unos cuatro kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona residencial urbanizada de San Fulgencio, cerca del centro del pueblo. Hay un supermercado a 885 metros y una farmacia a 922 metros. Las playas de La Marina, incluida la Platja dels Tossals a 3,9 kilómetros, están a un corto trayecto en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 23 kilómetros en línea recta hacia el norte.
La villa es adecuada para hogares que buscan una propiedad costera lista para habitar con espacio para invitados o para uso en alquiler. El alojamiento de invitados en la planta baja, el ascensor privado, tres dormitorios y dos baños permiten una convivencia multigeneracional flexible. Un jardín privado, garaje, solárium con jacuzzi y acceso a una piscina comunitaria cubren las principales necesidades funcionales de una residencia permanente o estacional.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se entrega en estado terminado. Entre las características ya instaladas figuran aire acondicionado frío/calor, calefacción central, una estufa de pellets, placas solares y un ascensor privado. No hay fase de construcción ni periodo de espera; la transmisión puede realizarse en cuanto se completen los trámites de la compra.
La propiedad no ofrece piscina privada; el acceso a la piscina es comunitario. La parcela de 168 m² limita el tamaño del jardín. La playa más cercana está a unos cuatro kilómetros, por lo que la villa no está en primera línea de playa. No se indica la etiqueta del certificado energético en los datos disponibles. El año de construcción, 1970, significa que la construcción corresponde a una época distinta de los estándares modernos de la obra nueva.
Esta propiedad es relevante en varias situaciones reconocibles. Una pareja jubilada que se traslade permanentemente a España puede valorar el ascensor privado, los servicios a pie y la presencia de dos centros de salud en el municipio, junto con un hospital a 6,9 kilómetros. Las familias con familiares de visita pueden usar el apartamento de invitados amueblado en la planta baja como alojamiento independiente. Los compradores que combinan uso personal con ingresos por alquiler pueden alquilar la casa de invitados por separado o toda la propiedad por temporadas, apoyándose en el perfil turístico de la zona, con siete hoteles y unas 1.017 plazas. Los hogares que desean una segunda vivienda de bajo mantenimiento cerca de la costa, a veinte minutos del aeropuerto de Alicante-Elche, encontrarán la ubicación práctica para visitas de fin de semana y vacaciones. La propiedad es menos obvia para compradores que buscan una villa moderna de obra nueva, piscina privada o un gran jardín; la parcela es compacta y el acceso a la piscina es comunitario. Tampoco encaja para quienes desean vivir en primera línea de playa, ya que el mar está a unos cuatro kilómetros. La construcción de 1970 implica que los compradores deben presupuestar una inspección y una posible renovación de instalaciones antiguas, aunque las placas solares, el aire acondicionado y la calefacción central ya están instalados. En resumen, la propiedad encaja con compradores pragmáticos que priorizan función, ubicación y flexibilidad sobre acabados de obra nueva.
La villa data de 1970 y con el tiempo se ha equipado con una serie de instalaciones de confort. El control del clima lo cubren el aire acondicionado frío/calor, la calefacción central y una estufa de pellets, que juntos atienden tanto el calor del verano como los meses invernales más frescos, típicos del rango estacional de 12–26 °C de la región. Hay placas solares instaladas en la propiedad, lo que reduce el consumo eléctrico de red; los datos disponibles no indican la capacidad de la instalación ni una calificación del certificado energético. El ascensor privado que conecta la planta baja con la vivienda principal es una característica de accesibilidad poco común en propiedades de esta edad y segmento de precio. Las imágenes interiores muestran un dormitorio con armario empotrado y estanterías, una zona de comedor en terraza con barra y una cocina exterior con parrilla y minibar, lo que indica que los espacios exteriores están equipados y no desnudos. La planta baja funciona como apartamento de invitados totalmente amueblado, lo que sugiere una distribución independiente con sus propias instalaciones. El solárium cuenta con pérgola, cocina de verano y jacuzzi. Un trastero y un sótano ofrecen espacio adicional. En general, el nivel de acabado corresponde a una propiedad antigua mantenida con mejoras sucesivas, no a una renovación reciente según especificaciones modernas; los compradores deben verificar el estado del tejado, la instalación eléctrica y la fontanería mediante una inspección técnica antes de la compra.
El precio de venta es de 288.000 € por una villa independiente terminada de 92 m² con tres dormitorios, dos baños, garaje y jardín privado. Dentro de San Fulgencio, la oferta comparable incluye apartamentos en Saito desde 233.900 € y villas en Carlavillas Resort desde 365.000 €, lo que sitúa esta propiedad en el segmento medio del mercado local. El precio refleja la fecha de construcción de 1970, su parcela de 168 m² y sus características adicionales como el ascensor, las placas solares y el solárium. La disponibilidad es inmediata, ya que la construcción está terminada.
La vida diaria alrededor de esta villa transcurre en una urbanización consolidada donde la mayoría de las necesidades prácticas se cubren a pie. El supermercado y la farmacia están a menos de un kilómetro, y cuatro restaurantes y cuatro cafeterías operan en un radio de dos kilómetros. La piscina municipal y el polideportivo de San Fulgencio están a menos de un kilómetro de la casa, lo cual es relevante para residentes de todo el año que desean instalaciones deportivas sin necesidad de coche. El municipio cuenta con unos 9.769 habitantes (estimación de 2025), con una gran población internacional; el inglés se habla ampliamente en el pueblo, lo que influye en la facilidad de integración de los no hispanohablantes. El ritmo de la zona es tranquilo fuera de los meses de verano y más concurrido en julio y agosto, cuando aumenta el turismo costero. La casa en sí se distribuye en dos niveles: un apartamento de invitados amueblado en la planta baja y la vivienda principal arriba, conectados por un ascensor. Un solárium con pérgola, cocina de verano y jacuzzi amplía el espacio exterior utilizable, lo que compensa en parte el tamaño modesto de la parcela. Con unas 3.838 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,8 °C, la vida al aire libre es práctica durante la mayor parte del año. Un coche es útil pero no imprescindible para todo: la playa, los grandes hospitales y los campos de golf requieren coche, mientras que las compras, la farmacia y las instalaciones deportivas no.
San Fulgencio se sitúa tierra adentro desde la costa de La Marina, a una altitud de aproximadamente un metro sobre el nivel del mar, en terreno llano. El entorno inmediato es urbano, con la infraestructura práctica del pueblo a pocos minutos a pie: supermercado a 885 metros, farmacia a 922 metros y varios restaurantes y cafeterías a menos de dos kilómetros. Para el deporte, la piscina municipal está a 800 metros y el polideportivo a 900 metros. La salud está cubierta por dos centros de salud en el municipio, con el hospital más cercano a 6,9 kilómetros. La zona cuenta con 13 colegios de primaria y 5 institutos de secundaria, lo cual es relevante para familias que consideran la residencia durante todo el año. Existe transporte público en forma de nueve líneas de autobús que dan servicio a catorce paradas, lo que apoya una vida sin coche para los desplazamientos locales, aunque viajar por la región es más fácil en coche. El pueblo tiene un carácter inusualmente internacional: el 77 % de los residentes era de origen extranjero en el censo de 2011 y el inglés es el idioma más hablado, un hecho que moldea la interacción diaria, los servicios y la vida comunitaria. Las ciudades grandes son accesibles: Elche a 17 kilómetros, Alicante a 33 kilómetros y Murcia a 38 kilómetros, lo que da a los residentes acceso al comercio urbano, la cultura y los hospitales en menos de una hora.
El mapa muestra la posición de la villa en la urbanización La Marina de San Fulgencio, con el supermercado y la farmacia en un radio de un kilómetro a pie y las playas de la Costa Blanca a cuatro kilómetros al este. El aeropuerto de Alicante-Elche aparece al norte, a unos 23 kilómetros en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Fulgencio ocupa una posición entre la franja costera de La Marina y el interior agrícola de la Vega Baja. Elche, con unos 235.000 habitantes, está a 17 kilómetros al noreste y Alicante a 33 kilómetros más en la misma dirección. Murcia está a 38 kilómetros al suroeste. Esto sitúa la villa en una ubicación que combina la vida a escala de pueblo con acceso a tres ciudades considerables a menos de una hora en coche. Dentro de su propio municipio, la propiedad está más cerca del centro del pueblo que de la playa, lo que la distingue de las promociones de primera línea a lo largo de la carretera de la costa.
Las playas se encuentran entre 3,9 y 4,7 kilómetros de la propiedad: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) y Platja de la Marina (4,7 km), todas alcanzables en diez minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 23 kilómetros en línea recta, lo que hace prácticos los vuelos europeos cortos; el aeropuerto de Valencia está a 154 kilómetros. Las instalaciones de golf cercanas incluyen el Club de Golf La Finca (9,5–11 km), la Escuela de golf Elche (14 km) y el Club de Golf Villamartín (21 km). El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 7,7–8,2 kilómetros, por lo que los propietarios de vehículos eléctricos deben planificar la recarga en los desplazamientos y no en casa, salvo que se instale una recarga privada. Un puerto deportivo, Port Esportiu Marina de les Dunes, está a 5,7 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación registra aproximadamente 3.838 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias estacionales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. El mar mantiene temperaturas del agua de al menos 20 °C durante unos cinco meses al año, lo que define una temporada de baño desde finales de primavera hasta principios de otoño. El terreno es llano y el pueblo se sitúa a un metro sobre el nivel del mar, por lo que no hay pendientes que salvar a pie o en bicicleta, y la propiedad en sí tiene acceso llano aparte de las escaleras interiores, que el ascensor resuelve. El paisaje circundante es una llanura agrícola entre la vega del río Segura y la costa, con las zonas de dunas y pinos de Guardamar del Segura cerca, hacia el norte. Las lluvias se concentran en otoño y los meses de verano son secos, lo que es coherente con el aire acondicionado instalado y los jardines dependientes de riego.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo y Platja de la Marina, están en un radio de cinco kilómetros y forman parte de la larga costa arenosa entre Guardamar del Segura y Santa Pola. Estas playas están respaldadas por dunas y pinar en lugar de construcción densa, lo que les da un carácter costero más abierto. El golf está disponible en tres campos en un radio de veintiún kilómetros, con el Club de Golf La Finca como el más cercano, a unos diez kilómetros. Para la recreación diaria, la piscina municipal y el polideportivo de San Fulgencio están a menos de un kilómetro de la villa, y otro centro deportivo opera en Daya Vieja, a tres kilómetros. El ciclismo y el senderismo son prácticos dado el terreno llano, y los miradores de Mirador del Molino y Mirador de la Noria, a 3,3 y 3,4 kilómetros, marcan rutas locales a través del paisaje de la huerta.
Fuente: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio San Fulgencio, esta villa ocupa la parte media del rango de precios local. Apartamentos Saito empieza en 233.900 € para apartamentos de obra nueva, mientras que Carlavillas Resort ofrece villas desde 365.000 €. A 288.000 €, esta propiedad se sitúa entre ambas, con la particularidad de que se trata de una vivienda de segunda mano terminada de 1970 y no de obra nueva. Los compradores que la comparen con oferta de obra nueva deben sopesar el equilibrio: el precio de venta es inferior al de las villas nuevas en el mismo municipio, pero la construcción es anterior a la normativa edilicia moderna, y características como el aislamiento, el acristalamiento y las normas sísmicas pueden diferir de los requisitos actuales. Frente a Oceanic Apartments en Rojales (desde 475.000 €), esta villa ofrece más espacio privado y terreno por un precio considerablemente menor, en una ubicación urbana de interior más tranquila en lugar de un desarrollo tipo complejo turístico. A nivel regional, la amplia Vega Baja y el sur de la Costa Blanca ofrecen una oferta similar de segunda mano en localidades como Rojales, Daya Vieja y Guardamar del Segura; las características distintivas de San Fulgencio son su población altamente internacional, su terreno llano y su combinación de servicios de pueblo con una distancia de cuatro kilómetros a la playa. La renta mediana provincial de 15.750 € y las 849 transacciones inmobiliarias registradas en el municipio indican un mercado activo pero asequible según los estándares de la Costa Blanca, con demanda constante de compradores del norte de Europa. Para compradores que priorizan los servicios a pie y una rutina con poco uso del coche, esta ubicación compara favorablemente con las fincas rurales más aisladas; para quienes buscan vistas al mar en primera línea o instalaciones de complejo turístico, los desarrollos costeros de Guardamar o Torrevieja son los equivalentes más cercanos, a precios más altos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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