Villa independiente terminada en La Marina, San Fulgencio (Alicante), ofrecida desde 288.000 €. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños, 92 m² construidos en dos niveles y un terreno de 168 m² con jardín privado y aparcamiento. La construcción data de 1970 (fecha indicativa) e incorpora ascensor privado entre plantas, solárium con jacuzzi y cocina de verano, paneles solares y aire acondicionado frío/calor. La urbanización está a unos 4 km de las playas de Guardamar del Segura y cuenta con supermercado, farmacia y restaurantes a menos de 1 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en la partida de La Marina, en el término municipal de San Fulgencio, a unos 3,9-4,7 km en línea recta de las playas de Platja dels Tossals, les Pesqueres-el Rebollo y la Marina. La zona es urbana y llana (1 m sobre el nivel del mar), con supermercado a 885 m y farmacia a 922 m. Elche queda a 17 km y Alicante a 33 km.
La distribución en dos niveles con vivienda principal en planta alta y apartamento independiente en planta baja permite dos usos diferenciados: residencia principal con espacio para invitados, o combinación de vivienda propia y unidad de alquiler. El solárium con jacuzzi, la cocina exterior y el ascensor privado responden a un uso intensivo del espacio exterior durante gran parte del año.
No se trata de obra nueva: la villa fue construida en 1970 (fecha indicativa) y se encuentra terminada, con entregas posibles de inmediato tras la escrituración. La instalación de paneles solares, ascensor, aire acondicionado y estufa de pellets indica renovaciones posteriores a la construcción original. El estado real de cada elemento debe verificarse en la visita y la nota simple.
La piscina es comunitaria y no privada, y el terreno de 168 m² limita el espacio exterior a un jardín de bajo mantenimiento. La vivienda data de 1970, por lo que no ofrece garantías técnicas de obra nueva. No hay campo de golf en el entorno inmediato (el más cercano está a 11 km) y la playa queda a unos 4 km, fuera de distancia caminable cómoda para la mayoría de personas.
Esta vivienda encaja en varios perfiles. Quien busque una residencia permanente en la Costa Blanca con presupuesto en torno a 300.000 € encuentra aquí una casa independiente con ascensor privado, un elemento poco frecuente en este rango y relevante para personas que anticipan limitaciones de movilidad o prefieren evitar escaleras. Quien quiera combinar vivienda propia con ingresos por alquiler puede utilizar el apartamento amueblado de planta baja de forma separada. También responde a un uso mixto residencia-vacaciones, dado que el solárium con jacuzzi y cocina exterior se usa intensivamente en un clima con casi 3.000 horas de sol históricas al año y un temporada de baño de unos cinco meses. No encaja igual para quien exija piscina privada, parcelas amplias o vivienda de obra nueva con garantías decenales: aquí la piscina es comunitaria y el terreno mide 168 m². Tampoco para quien priorice vivir a pie de playa: la distancia real hasta la arena ronda los 4-5 km y se suele cubrir en coche. Para mayores de edad extranjeros que se trasladan a esta zona, el perfil demográfico de San Fulgencio, con una amplia comunidad internacional y servicios sanitarios a menos de 7 km, es un dato relevante del entorno.
La casa original es de 1970, pero varios elementos indican actualizaciones posteriores. La instalación fotovoltaica con paneles solares reduce el consumo eléctrico de la vivienda, un punto significativo en una zona con elevado uso de aire acondicionado. El sistema de climatización combina aire acondicionado frío/calor con una estufa de pellets, lo que permite calefacción en los inviernos suaves de la Vega Baja, donde la temperatura media anual es de 18,8 °C y las mínimas medias rondean los 12 °C. El ascensor privado entre plantas es una instalación específica de esta vivienda, no un elemento común en construcciones de esta época, y modifica de forma práctica el uso diario de la casa al conectar la planta baja independiente con la residencia principal. El solárium incorpora pérgola, cocina de verano con barbacoa y nevera (visible en el material gráfico), y jacuzzi. La cocina de la vivienda principal es abierta al salón. Existe trastero y semisótano, útil para almacenamiento y equipos técnicos. El jardín se describe como de bajo mantenimiento, coherente con el tamaño del terreno. El estado concreto de cubierta, instalaciones eléctricas y fontanería de una construcción de 1970 no puede deducirse de los datos disponibles y debe verificarse mediante inspección técnica previa a la compra.
El precio de partida es de 288.000 € para una villa independiente de 92 m² construidos con 3 dormitorios, 2 baños, terreno de 168 m², jardín privado, aparcamiento y solárium equipado. Como referencia en el mismo municipio, los Apartamentos Saito parten de 233.900 € (producto en bloque, sin terreno privado) y Carlavillas Resort desde 365.000 €. La diferencia con la obra nueva se explica en parte por la antigüedad (1970) y por el hecho de que la vivienda está lista para ocupar. Los costes adicionales habituales (ITP, notaría, registro) se añaden al precio de compra.
La villa se organiza en dos niveles con funciones separadas: en planta baja hay un apartamento independiente completamente amueblado, y en planta alta la residencia principal con salón-comedor, cocina abierta y acceso directo a una terraza con vistas hacia el mar en dirección Guardamar del Segura. Un ascensor privado conecta ambas plantas, lo que reduce la dependencia de las escaleras en el día a día. El solárium superior, con pérgola, cocina de verano y jacuzzi, funciona como espacio exterior principal durante los meses cálidos, que en esta zona son amplíos dado el clima de la Vega Baja. El uso cotidiano se apoya en un entorno urbano con servicios básicos a pie: supermercado a 885 m, farmacia a 922 m y varios restaurantes y cafés dentro del radio de 2 km. Para la playa, el acceso se realiza normalmente en vehículo, con tres arenas a menos de 5 km en línea recta. La piscina es comunitaria, compartida con la urbanización, y el aparcamiento es propio, en el propio terreno. El municipio de San Fulgencio tiene una población aproximada de 9.769 habitantes (2025) con un porcentaje muy elevado de residentes de origen extranjero, lo que se refleja en el idioma habitual de comercio y servicios. El ritmo del entorno es tranquilo, con mayor actividad en verano por la proximidad de la costa.
El día a día en La Marina se apoya en servicios cercanos: supermercado a 885 m, farmacia a 922 m, piscina municipal a 0,8 km y polideportivo a 0,9 km, todos ellos a distancia caminable o en trayectos muy cortos en vehículo. En un radio de 2 km hay 4 restaurantes y 4 cafés, suficientes para el uso cotidiano, aunque la oferta amplia de ocio y comercio está en Guardamar del Segura y Santa Pola hacia la costa, y en Elche a 17 km. El hospital más cercano figura a 6,9 km; el municipio dispone de 2 centros de salud y 13 colegios de primaria y 5 de secundaria en el área, un dato a considerar para familias. El transporte público cuenta con 9 líneas y 14 paradas en el municipio, lo que hace posible desplazarse sin coche en parte de los trayectos, aunque para playa, compras grandes y aeropuerto el vehículo propio es el medio habitual. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a unos 8 km (Iberdrola Oasis Center, 7,7 km).
En el mapa se aprecia la posición de la villa en La Marina: las playas de Guardamar quedan al noreste a unos 4 km, Elche a 17 km y el aeropuerto de Alicante a unos 23 km en línea recta. Los marcadores de supermercado, farmacia y polideportivo muestran la proximidad de los servicios diarios, mientras que los campos de golf se concentran a 11 km o más hacia el interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Fulgencio ocupa una posición interior pero cercana a la costa en la comarca de la Vega Baja, entre Guardamar del Segura, Rojales y Elche. Elche (234.765 habitantes) está a 17 km, Alicante (339.322) a 33 km y Murcia (462.979) a 38 km, lo que sitúa el municipio dentro del área funcional de ambas capitales. Frente a localidades estrictamente costeras, San Fulgencio ofrece precios más contenidos con acceso a la playa en trayectos de pocos minutos en coche, un patrón habitual en la urbanización de La Marina, que concentra una población mayoritariamente internacional.
Las playas más próximas en línea recta son Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres-el Rebollo (4,2 km) y Platja de la Marina (4,7 km); por carretera las distancias reales son algo mayores. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 23 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de aproximadamente 25-30 minutos. Elche está a 17 km, Alicante a 33 km y Murcia a 38 km. Para golf, los campos más cercanos son La Finca (11 km), la Escuela de Golf de Elche (14 km) y Villamartín (21 km). El puerto deportivo Marina de les Dunes está a 5,7 km. Estas distancias sitúan la vivienda en una posición intermedia: suficientemente cerca de la costa y del aeropuerto, sin el ruido ni la saturación estival de la primera línea.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio se encuentra a 1 metro sobre el nivel del mar, en terreno completamente llano, lo que facilita los desplazamientos a pie y en bicicleta y elimina las pendientes habituales en otras zonas costeras de la provincia. El clima es mediterráneo árido: la temperatura media anual es de 18,8 °C, con medias que oscilan entre los 12 °C de los meses más fríos y los 26 °C de los más cálidos. Los datos históricos registran 3.838 horas de sol al año, una cifra elevada incluso para los estándares de la costa española. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20 °C, abarca unos cinco meses. El entorno agrícola de la Vega Baja y los pinares de Guardamar del Segura conforman el paisaje inmediato, con miradores como el del Molino (3,3 km) y el de la Noria (3,4 km) en las cercanías.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas más cercanas, Platja dels Tossals, les Pesqueres-el Rebollo y la Marina, forman parte del cordón dunar y los pinares entre Guardamar del Segura y Santa Pola, arenas extensas y de baja densidad constructiva respecto a otras zonas de la provincia. A 5,7 km se encuentra el puerto deportivo Marina de les Dunes, base para deportes náuticos. La oferta deportiva cercana incluye la Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km), el Polideportivo municipal (0,9 km) y el Centro Deportivo de Daya Vieja (3,0 km). Para golf, el Club de Golf La Finca está a 11 km y la Escuela de Golf de Elche a 14 km; son trayectos que requieren coche pero están dentro del radio habitual de juego para residentes de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
San Fulgencio ocupa una posición interior pero cercana a la costa en la comarca de la Vega Baja, entre Guardamar del Segura, Rojales y Elche. Elche (234.765 habitantes) está a 17 km, Alicante (339.322) a 33 km y Murcia (462.979) a 38 km, lo que sitúa el municipio dentro del área funcional de ambas capitales. Frente a localidades estrictamente costeras, San Fulgencio ofrece precios más contenidos con acceso a la playa en trayectos de pocos minutos en coche, un patrón habitual en la urbanización de La Marina, que concentra una población mayoritariamente internacional.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del propio municipio de San Fulgencio, la oferta comparable muestra dos referencias: los Apartamentos Saito, desde 233.900 €, producto en bloque sin terreno privado, y Carlavillas Resort, desde 365.000 €. Esta villa independiente se sitúa entre ambos precios, con un diferencial respecto a la obra nueva que se explica por la antigüedad (1970) y por la inclusión de terreno propio con jardín y aparcamiento, además del solárium equipado. Frente a Oceanic Apartments en Rojales (desde 475.000 €), la diferencia de precio supera los 185.000 €, aunque se trata de productos distintos en fase de promoción frente a una casa terminada. En el contexto de la Vega Baja, la posición de La Marina es característica: urbanización de población mayoritariamente internacional, a 4-5 km de la playa, con precios inferiores a los de Guardamar del Segura en primera línea o de la zona de La Finca en Algorfa, donde el golf marca la prima del entorno. El mercado local registró 849 transacciones inmobiliarias, cifra elevada para un municipio de menos de 10.000 habitantes, coherente con la rotación habitual en zonas con alta proporción de residencia extranjera y segunda vivienda. Para el comprador que compara, la pregunta práctica es si valora más la vivienda terminada con elementos ya instalados (ascensor, solarium, fotovoltaica) o las garantías técnicas y la eficiencia de la obra nueva, pagando la diferencia de precio que ambas opciones implican.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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