Ez az önálló villa San Fulgencio La Marina negyedében található, Alicante tartomány déli részén, a Costa Blancán. Az ingatlan 1970-ben készült el, és 92 m² lakóteret kínál egy 168 m²-es telken, három hálószobával, két fürdőszobával, a szinteket összekötő saját lifttel, bútorozott földszinti vendéglakással, valamint tetőterasszal, amelyen pergola, nyári konyha és jakuzzi található. Az irányár 288 000 €. A villa városi környezetben fekszik, a boltok, a szupermarket és a patika sétatávolságra vannak, míg a legközelebbi strandok körülbelül négy kilométerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Fulgencio beépített lakónegyedében áll, közel a falu központjához. A szupermarket 885 méterre, a patika 922 méterre található. A La Marina strandjai, köztük a 3,9 kilométerre lévő Platja dels Tossals, rövid autóútra vannak. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 23 kilométerre északra fekszik.
A villa olyan háztartásoknak felel meg, akik azonnal beköltözhető tengerpart közeli ingatlant keresnek vendégek vagy kiadás céljára alkalmas helyekkel. A földszinti vendéglakás, a saját lift, a három hálószoba és a két fürdőszoba rugalmas, több generációs lakhatást tesz lehetővé. A saját kert, a garázs, a jakuzzis tetőterasz és a közös medence használata lefedi a tartós vagy szezonális lakhely fő funkcionális igényeit.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ben készült el, és befejezett állapotban kerül átadásra. A már beépített elemek közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a központi fűtés, a pelletkandalló, a napelemek és a saját lift. Nincs építési szakasz vagy várakozási idő; az átadás a vásárlási eljárások lezárása után megtörténhet.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével; a medencehasználat közös. Az 168 m²-es telek korlátozza a kert méretét. A legközelebbi strand körülbelül négy kilométerre van, így a villa nem közvetlen tengerparti. A rendelkezésre álló adatokban nincs megadva energetikai tanúsítvány. Az 1970-es építési év azt jelenti, hogy az épület más korból származik, mint a modern újépítésű normák.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetben releváns. Az állandan Spanyolországba költöző nyugdíjas pár értékelheti a saját liftet, a gyalog elérhető szolgáltatásokat és a község két egészségügyi központját, valamint a 6,9 kilométerre lévő kórházat. Látogató rokonokkal rendelkező családok használhatják a bútorozott földszinti vendéglakást önálló szállásként. A személyes használatot kiadási bevétellel kombináló vásárlók külön kiadhatják a vendégházat, vagy szezonálisan az egész ingatlant, amit a térség turisztikai profilja, hét hotel és körülbelül 1 017 ágy, támogat. Azok a háztartások, amelyek gondozásmentes második otthont keresnek a tengerpart közelében, húsz percre az Alicante-Elche repülőtértől, praktikusnak találják a helyszínt hétvégi és üdülői látogatásokra. Az ingatlan kevésbé kézenfekvő azoknak, akik modern újépítésű villát, saját medencét vagy nagy kertet keresnek; a telek kompakt, és a medencehasználat közös. Nem felel meg azoknak sem, akik közvetlen tengerparti életet szeretnének, mivel a tenger körülbelül négy kilométerre van. Az 1970-es építés azt jelenti, hogy a vásárlóknak számolniuk kell a műszaki vizsgálattal és az idősebb rendszerek esetleges felújításával, még ha a napelemek, a légkondicionálás és a központi fűtés már be vannak építve is. Röviden: az ingatlan az olyan gyakorlatias vásárlóknak való, akik a funkciót, a helyszínt és a rugalmasságot helyezik előtérbe az újépítésű kivitelezéssel szemben.
A villa 1970-ből származik, és idővel számos kényelmi berendezéssel látták el. A klímát légkondicionálás (fűtés-hűtés), központi fűtés és pelletkandalló fedezi, amelyek együtt kezelik a nyári hőséget és a régióra jellemző 12–26 °C-os szezonális hőmérsékleti sáv hűvösebb téli hónapjait. Napelemek vannak felszerelve az ingatlanon, ami csökkenti a hálózati áramfogyasztást; a rendelkezésre álló adatok nem tartalmazzák a rendszer teljesítményét vagy az energetikai tanúsítvány minősítését. A földszintet és a fő lakóteret összekötő saját lift olyan akadálymentesítési elem, amely nem gyakori ebben a korban és árban lévő ingatlanoknál. A belső képek hálószobát mutatnak beépített szekrénnyel és polcokkal, teraszos étkezősarkot bárral, valamint külső konyhát grilllel és mini hűtővel, ami arra utal, hogy a külső terek fel vannak szerelve, nem üresek. A földszint teljesen bútorozott vendéglakásként működik, ami önálló elrendezésre utal saját felszereléssel. A tetőteraszon pergola, nyári konyha és jakuzzi van. A tároló és a pince további helyet biztosít. Összességében a kivitelezési szint egy karbantartott, idősebb ingatlané fokozatos korszerűsítésekkel, nem pedig a közelmúltbeli, modern szabványú felújításé; a vásárlóknak vásárlás előtt műszaki felméréssel érdemes ellenőrizniük a tető, a vezetékezés és a vízvezetékek állapotát.
Az irányár 288 000 € a befejezett, 92 m²-es önálló villáért, három hálószobával, két fürdőszobával, garázzsal és saját kerttel. San Fulgencióban a hasonló kínálat magában foglalja a Saito lakásait 233 900 €-tól és a Carlavillas Resort villáit 365 000 €-tól, ami a helyi piac középső szegmensébe sorolja ezt az ingatlant. Az ár tükrözi az 1970-es építési évet, a 168 m²-es telekméretet és a kiegészítő elemeket, mint a lift, a napelemek és a tetőterasz. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az épület elkészült.
A villa körüli mindennapi élet egy bejáratott lakóparkban zajlik, ahol a legtöbb gyakorlati igény gyalog is teljesül. A szupermarket és a patika egy kilométeren belül van, négy étterem és négy kávézó működik két kilométeres körön belül. San Fulgencio városi medencéje és sportközpontja kevesebb mint egy kilométerre van a háztól, ami az egész évben itt élőknek fontos, akik autózás nélkül szeretnének sportolni. A község körülbelül 9 769 lakost számlál (2025-ös becslés), nagy nemzetközi népességgel; a faluban széles körben beszélnek angolul, ami megkönnyíti a nem spanyolul beszélők beilleszkedését. A térség ritmusa a nyári hónapokon kívül csendes, júliusban és augusztusban pedig forgalmasabb, amikor a tengerparti turizmus felerősödik. Maga a ház két szinten helyezkedik el: egy bútorozott vendéglakás a földszinten és fölötte a fő lakótér, lifttel összekötve. A pergolás, nyári konyhás és jakuzzis tetőterasz bővíti a használható külső teret, ami részben kompenzálja a mérsékelt telekméretet. Évi körülbelül 3 838 napsütéses órával és 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel a szabadtéri élet az év nagy részében gyakorlatias. Az autó hasznos, de nem mindenhez nélkülözhetetlen: a strand, a nagyobb kórházak és a golfpályák autózást igényelnek, míg a bevásárlás, a patika és a sportlétesítmények nem.
San Fulgencio a La Marina partvonala mögött, a tengerszint felett körülbelül egy méterrel, sík terepen fekszik. A közvetlen környezet városi, a falu gyakorlati infrastruktúrája sétatávolságra van: szupermarket 885 méterre, patika 922 méterre, több étterem és kávézó két kilométeren belül. Sportoláshoz a városi medence 800 méterre, a sportközpont 900 méterre található. Az egészségügyi ellátást a község két egészségügyi központja fedezi, a legközelebbi kórház 6,9 kilométerre van. A térségben 13 általános iskola és 5 középiskola működik, ami az egész éves lakhelyet fontolgató családoknak releváns. A tömegközlekedés kilenc buszjáratból áll, amelyek tizennégy megállót szolgálnak ki, ami támogatja az autó nélküli életet a helyi utakon, bár a regionális utazás autóval könnyebb. A falu szokatlanul nemzetközi jellegű: a 2011-es népszámláláskor a lakosok 77%-a külföldi eredetű volt, és az angol a leggyakrabban beszélt nyelv, ami formálja a mindennapi érintkezést, a szolgáltatásokat és a közösségi életet. A nagyobb városok elérhetők: Elche 17 kilométerre, Alicante 33 kilométerre és Murcia 38 kilométerre, így a lakosok egy órán belül hozzáférnek a városi kiskereskedelemhez, kultúrához és kórházakhoz.
A térkép a villa helyzetét mutatja San Fulgencio La Marina lakóparkjában, a szupermarkettel és patikával egy kilométeres sétakörön belül, a Costa Blanca strandjaival négy kilométerre keletre. Az Alicante-Elche repülőtér északra látható, légvonalban körülbelül 23 kilométerre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Fulgencio a La Marina partcsíkja és a Vega Baja mezőgazdasági belterülete közötti helyet foglal el. Elche, körülbelül 235 000 lakossal, 17 kilométerre északkeletre, Alicante ugyanabban az irányban 33 kilométerre fekszik. Murcia 38 kilométerre délnyugatra van. Ez a villát olyan helyszínre helyezi, amely a falusi léptékű életet kombinálja három jelentős város elérésével egy órás autóúton belül. Saját községén belül az ingatlan közelebb fekszik a falu központjához, mint a strandhoz, ami megkülönbözteti a part menti út mentén lévő első vonalbeli projektektől.
A strandok 3,9 és 4,7 kilométer között fekszenek az ingatlantól: Platya dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) és Platja de la Marina (4,7 km), mind tíz perces autóútra elérhetők. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 23 kilométerre van, ami a rövid európai repülőutakat gyakorlatiassá teszi; a valenciai repülőtér 154 kilométerre található. Az elérhető golf-létesítmények közé tartozik a Club de Golf La Finca (9,5–11 km), az Escuela de golf Elche (14 km) és a Club de Golf Villamartín (21 km). A legközelebbi elektromos töltőpont 7,7–8,2 kilométerre van, így az elektromos autó tulajdonosainak az utakhoz kell igazítaniuk a töltést, hacsak nem telepítenek saját töltőt. Egy jachtkikötő, a Port Esportiu Marina de les Dunes 5,7 kilométerre fekszik.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín évente körülbelül 3 838 napsütéses órát és 18,8 °C-os átlagos évi hőmérsékletet regisztrál, téli 12 °C-tól nyári 26 °C-ig terjedő szezonális átlagokkal. A tenger körülbelül öt hónapig tart legalább 20 °C-os vízhőmérsékletet, ami a késő tavasztól kora őszig tartó fürdőszezont határozza meg. A terep sík, és a falu egy méterrel a tengerszint felett fekszik, így nincsenek gyalog vagy kerékpárral leküzdendő emelkedők, maga az ingatlan pedig szintmentes belépést kínál a belső lépcsők kivételével, amelyeket a lift kezel. A környező táj a Segura folyó síksága és a part közötti mezőgazdasági alföld, északra a Guardamar del Segura-i dűne- és fenyves területekkel. A csapadék ősszel koncentrálódik, a nyári hónapok szárazok, ami összhangban van a beépített légkondicionálással és az öntözésre szoruló kertekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A három legközelebbi strand, a Platja dels Tossals, a Platja de les Pesqueres - El Rebollo és a Platja de la Marina öt kilométeres körön belül fekszik, és a Guardamar del Segura és Santa Pola közötti hosszú homokos partvonal része. Ezeket a strandokat dűnék és fenyvesek kísérik sűrű beépítés helyett, nyitottabb tengerparti jelleget kínálva. A golf három pályán elérhető huszonegy kilométeren belül, a legközelebbi a Club de Golf La Finca körülbelül tíz kilométerre. A mindennapi kikapcsolódáshoz San Fulgencio városi medencéje és sportközpontja egy kilométeren belül van a villától, és további sportközpont működik Daya Viejában három kilométerre. A kerékpározás és a séta gyakorlatias a sík terep miatt, a Mirador del Molino és a Mirador de la Noria kilátópontok, 3,3 és 3,4 kilométerre, a mezőgazdasági tájon átvezető helyi útvonalakat jelölnek.
Forrás: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencióban ez a villa a helyi ársáv közepén helyezkedik el. Az Apartamentos Saito 233 900 €-tól kínál újépítésű lakásokat, míg a Carlavillas Resort villái 365 000 €-tól érhetők el. 288 000 €-ért ez az ingatlan a kettő között áll, azzal a különbséggel, hogy befejezett, 1970-es használt ingatlan, nem új építés. A vásárlóknak, akik újépítésű kínálattal hasonlítják össze, mérlegelniük kell a kompromisszumot: az irányár alacsonyabb, mint az új villáké ugyanabban a községben, de az építés megelőzi a modern építési előírásokat, és az olyan elemek, mint a szigetelés, az üvegezés és a szeizmikus szabványok, eltérhetnek a jelenlegi követelményektől. A rojalesi Oceanic Apartmanokhoz (475 000 €-tól) képest ez a villa több saját teret és telket kínál lényegesen alacsonyabb áron, csendesebb belterületi városi helyszínen, nem üdülő jellegű projektben. Regionálisan a tágabb Vega Baja és a déli Costa Blanca hasonló használt ingatlankínálattal rendelkezik olyan városokban, mint Rojales, Daya Vieja és Guardamar del Segura; San Fulgencio megkülönböztető jellemzői a rendkívül nemzetközi népesség, a sík terep és a falusi szolgáltatások és a négy kilométeres strandtávolság kombinációja. A tartományi medián jövedelem 15 750 € és a község 849 rögzített ingatlantranzakciója aktív, de megfizethető piacot jelez a Costa Blanca normái szerint, folyamatos kereslettel az észak-európai vásárlók részéről. A gyalog elérhető szolgáltatásokat és az autómentes rutint előnyben részesítő vásárlók számára ez a helyszín kedvezően hasonlítható az elszigeteltebb vidéki tanyákhoz; akik közvetlen tengerkilátást vagy üdülői létesítményeket keresnek, azok számára a guardamari vagy torreviejai tengerparti projektek a közelebbi megfelelők magasabb árakon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
