Atskira vila San Fulgencio savivaldybėje, Alikantės provincijoje, už 288 000 eurų. Tai 1970 m. pastatytas pastatas (baigtas, ne naujos statybos), turintis 3 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 92 m² gyvenamąjį plotą, esantį 168 m² sklype. Namas išsidėstęs dviem lygiais: pirmame aukšte įrengtas atskiras svečių butas, antrame, pagrindinė gyvenamoji erdvė. Objektas turi privatų liftą, saulės terasą su žiuziu ir persirengimo virtuviu, saulės baterijas bei garažą. Vietovė, miestelio tipo urbanizuota aplinka su paslaugomis vaikščiojimo atstumu, apie 4 km nuo pakrantės paplūdimių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi San Fulgencio gyvenamojoje zonoje, La Marina teritorijoje, apie 4 km nuo smėlio paplūdimių. Supermarketas nutolęs 885 m, vaistinė, 922 m. Alikantės oro uostas yra apie 23 km tiesia linija. Aplinka, urbanizuota, su 9 viešojo transporto linijomis ir 14 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniams poreikiams.
Buto išdėstymas su atskiru svečių butu pirmame aukšte ir pagrindiniu būstu antrame suteikia lankstumą šeimoms su svečiais ar nuomininkais. Privatus liftas sujungia abu lygius. name yra oro kondicionavimas (karštas/šaltas), centrinis šildymas ir granulinė krosnis. Sodas, garažas ir bendras baseinas papildo funkcines gyvenimo sąlygas.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. baigtas pastatas (oleverimo data indekacinis). Dabartinė būklė, „Gereed". Pagal duomenis nėra informacijos apie neseniai atliktą kapitalinį remontą, todėl pirkėjui verta patikrinti pastato techninę būklę, ypač atsižvelgiant į amžių. Saulės baterijos ir oras kondicionavimas yra įrengti.
Projektas neturi privataus baseino, prieinamas tik bendras bendruomenės baseinas. Namo plotas 92 m² yra nedidelis, palyginti su naujos statybos vilomis regione. pastatas statytas 1970 m., todėl energetinis efektyvumas ir statybiniai standartai atitinka senesnį periodą (etiketės nėra duomenų bazėje).Sklypas 168 m² yra kompaktiškas.
Objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma: nuolatinio gyvenimo Ispanijoje ieškantys pirkėjai, kuriems svarbus vaikščiojimo atstumas iki paslaugų ir 9 viešojo transporto linijos, be nuolatinio automobilio poreikio. Antra: šeimos ar poros, kurioms lankstus išdėstymas su atskiru svečių butu leidžia priimti gimines arba generuoti nuomos pajamas. Trečia: pirkėjai su judrumo apribojimais, kuriems privatus liftas tarp aukštų yra funkcionalus sprendimas. Ketvirta: sezoninio gyvenimo ieškantys pirkėjai, vertinantys stogo terasą su žiuziu ir 5 mėnesių maudymosi sezoną. Sąlygos, kurioms objektas mažiau tinka: pirkėjai, ieškantys privataus baseino (yra tik bendras), didelio ploto (92 m² yra ribotas) arba naujos statybos su šiuolaikiniais energetiniais sertifikatais. Taip pat verta atkreipti dėmesį, kad 1970 m. statybos pastatas reikalauja realaus techninio patikrinimo, kanalizacijos, elektros instaliacijos ir hidroizoliacijos būklės. Pirkėjai, kuriems svarbi kainos ir vietos santykisa su jau įrengtais patogumais, ras čia vidutinės kainos pasiūlymą su aiškiai apibrėžtais privalumais ir apribojimais.
Pastatas statytas 1970 m., o tai reiškia tradicinę ispanišką tuometę konstrukciją: mūrinės sienos, gelžbetoninės perdangos ir tinkuoti fasadai. Duomenys apie konkretų apdailos lygį yra riboti, tačiau esami patogumai rodo palaipsnį modernizavimą: oro kondicionavimo sistema (karštas/šaltas), centrinis šildymas, granulinė krosnis žiemos laikotarpiui ir saulės baterijos, mažinančios elektros sąnaudas. Namo viduje, atvira virtuvė su svetaine ir valgomuoju viršutiniame lygyje, miegamasis su drabužine ir lentynomis (pagal vaizdo medžiagą). Išorėje, uždara terasa su vartais ir liftu, lauko virtuvinė zona su kepsnine, baru ir mini šaldytuvu, taip pat stogo terasa su pergole ir žiuziu. Papildomos erdvės: rūsys ir sandėliukas, kas senesnės statybos namuose yra retas privalumas. Garažas suteikia privatumą stovėjimui. Bendras baseinas priklauso bendruomenei. Pirkėjui rekomenduotina profesionali namų inspekcija, siekiant įvertinti senesnių sistemų būklę ir galimas atnaujinimo išlaidas, šie duomenys duomenų bazėje nenurodyti. Saulės baterijų buvimas reiškia, kad bent dalis energetinio balanso jau atnaujinta.
Kaina, 288 000 eurų už atskirą vilą su 3 miegamaisiais ir 92 m² plotu. Kontekste: naujos statybos atskiri namai San Fulgencio (CARLAVILLAS RESORT) prasideda nuo 365 000 eurų, o butai (APARTAMENTOS SAITO), nuo 233 900 eurų. Šis objektas užima vidurinę kainų juostą tarp butų ir naujos statybos vilų. Kaina atspinklia pastato amžių (1970 m.) bei esamus patogumus, liftą, saulės baterijas, žiuziu ir garažą. Papildomos išlaidos pirkėjui gali būti susijusios su senesnės statybos technine priežiūra ir perdavimo mokesčiais.
Ši vila skirta nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui kompaktiškoje pakrantės gyvenvietėje. Kasdienis ritmas daugiausia vyksta vaikščiojimo spinduliu: supermarketas, vaistinė, keletas kavinių ir restoranų yra mažiau nei 1 km atstumu. Miesto baseinas (800 m) ir sporto centras (900 m) leidžia planuoti fizinę veiklą be automobilio. Namo struktūra su dviem atskiromis gyvenamojo ploto dalimis, svečių butu žemutiniame lygyje ir pagrindiniu būstu su terasa bei jūros vaizdu viršutiniame, tinka tiek šeimoms su lankančiais giminaičiais, tiek tiems, kas svarsto dalinį nuomą. Stogo terasa su pergole, vasaros virtuve ir žiuziu veikia kaip papildoma lauko erdvė šiltuoju metų laiku, regione saulė šviečia apie 3 838 valandas per metus, o vandens temperatūra viršija 20 °C penkis mėnesius. Žiemą namas šildomas centrinės sistemos, oro kondicionavimo ir granulinės krosnies deriniu. Bendruomenėje vyrauja tarptautinis kontingentas, istoriškai didžioji dalis San Fulgencio gyventojų yra užsieniečiai, o angliškai kalbančių ženkliai kasdieniame gyvenime dažnas reiškinys. Tai reiškia, kad kasdienės paslaugos ir socialinė aplinka yra pritaikytos tarptautiniams gyventojams, tačiau vietinis ispanų kalbos žodynas palengina buitį. Vietovė nėra turistinio tankumo zona, 1017 viešbučių lovų skaičius rodo vidutinišką turistinį krūvį palyginti su didžiaisiais kurortais.
San Fulgencio, maždaug 9 769 gyventojų (2025 m.) savivaldybė Alikantės provincijoje, kurios gyventojų daugumą istoriškai sudaro užsieniečiai. Tai formuoja tarptautinę kasdienę aplinką: vietinės paslaugos, restoranai ir bendruomenės gyvenimas yra pritaikyti mišriai auditorijai. Vietovėje veikia 2 sveikatos centrai, 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos, tai rodo nuolatinio gyvenimo infrastruktūrą, o ne vien sezoninį kurortą. Vaistinė yra 922 m, supermarketas, 885 m. Ligonis, 6,9 km iki ligoninės. Kasdienis mobilumas: 9 viešojo transporto linijos su 14 stotelių, elektrinių automobilių įkrovimo stotelė, 7,7, 8,2 km atstumu. Regiono didmiesčiai pasiekiami greitkeliais: Elchė (17 km, apie 235 tūkst. gyventojų), Alikantė (33 km) ir Mursija (38 km). Šis tinklas suteikia prieigą prie didelių prekybos centrų, kultūros įstaigų ir tarptautinio oro uosto. Aplinkos ritmas ramus, vietovės turizmo rodikliai (7 viešbučiai, 1017 lovų) rodo vidutinį lankytojų srautą, todėl sezoniniai svyravimai yra pastebimi, bet ne ekstremalūs.
Žemėlapyje matoma vilos padėtis San Fulgencio gyvenamojoje zonoje: supermarketas ir vaistinė, mažiau nei 1 km, paplūdimiai, 4, 5 km spinduliu pietuose, o Alikantės oro uostas, apie 23 km į šiaurės rytus. Šis išdėstymas rodo subalansuotą atstumą tarp kasdienės infrastruktūros ir pakrantės. Šiaurės europiečių bendruomenė čia jaučiama kasdieniniame gatvių ritme.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Fulgencio užima tarpinę padėtį tarp Guardamar del Segura pakrantės ir Vegalos Bajos žemumos gilumoje, apie 17 km nuo Elchės ir 33 km nuo Alikantės. Palyginti su gretimomis savivaldybėmis, San Fulgencio išsiskiria dideliu užsienio gyventojų dalimi ir kompaktiška gyvenamąja struktūra. Vietovė nėra tiesioginė pakrantės juosta, apie 4 km iki paplūdimių, tačiau to pakanka kasdieniam pajūrio naudojimui, o gyvenamoji aplinka išlieka ramesnė nei pirmos linijos kurortuose.
Paplūdimiai: Platja dels Tossals, 3,9 km, Platja de les Pesqueres, el Rebollo, 4,2 km, Platja de la Marina, 4,7 km (tiesia linija). Artimiausias golfo klubas, Club de Golf La Finca (9,5, 11 km), taip pat Escuela de golf Elche (14 km) ir Club de Golf Villamartín (21 km). Jachtklubas Port Esportiu Marina de les Dunes, 5,7 km. Oro uostai: Alikantės-Elchės (ALC), apie 23 km, Valensija (VLC), 154 km, Malaga (AGP), 371 km. Ligoninė, 6,9 km. Automobilis naudingas pakrantės ir golfo kelionėms, tačiau kasdienėms paslaugoms pakanka pėsčiųjų ir viešojo transporto infrastruktūros.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemis jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, mėnesių vidurkiai nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 838 per metus, vienas aukštesnių regione. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra virš 20 °C trunka 5 mėnesius. Vietovės aukštis, 1 m virš jūros lygio, reljefas lygus, be nuolydžių, tai palengvina pėsčiąsias ir dviračių trasas. Žiemos naktys gali būti vėsios, todėl name numatyti keli šildymo šaltiniai (centrinis šildymas, oro kondicionavimas, granulinė krosnis). Kritulių kiekis nedidelis, tačiau retkarčiais pasitaiko liūčių periodų, kurių metu senesnės statybos stogo dalys ir terasos reikalauja priežiūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres, el Rebollo (4,2 km) ir Platja de la Marina (4,7 km), yra smėlėtos pakrantės dalys tarp Guardamar del Segura ir La Marina. Duomenys apie mėlynųjų vėliavų statusą šiems paplūdimiams nenurodyti. Sporto infrastruktūra: Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km), Polideportivo San Fulgencio (0,9 km) ir Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km). Šalia, baseinas Marina del Mar VI (2,2 km). Golfo žaidėjai turi keletą variantų 10, 21 km spinduliu. Apžvalgos aikštelės, Mirador del Molino (3,3 km) ir Mirador de la Noria (3,4 km), suteikia paprastų laisvalaikio maršrutų. Elektrinių automobilių įkrovimas, Iberdrola Oasis Center (7,7 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
San Fulgencio užima tarpinę padėtį tarp Guardamar del Segura pakrantės ir Vegalos Bajos žemumos gilumoje, apie 17 km nuo Elchės ir 33 km nuo Alikantės. Palyginti su gretimomis savivaldybėmis, San Fulgencio išsiskiria dideliu užsienio gyventojų dalimi ir kompaktiška gyvenamąja struktūra. Vietovė nėra tiesioginė pakrantės juosta, apie 4 km iki paplūdimių, tačiau to pakanka kasdieniam pajūrio naudojimui, o gyvenamoji aplinka išlieka ramesnė nei pirmos linijos kurortuose.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencio būstų rinkoje šis objektas užima aiškiai apibrėžtą nišą tarp pigesnių butų ir brangesnės naujos statybos. Naujos statybos atskiri namai CARLAVILLAS RESORT tame pačiame miestelyje kainuoja nuo 365 000 eurų, maždaug 27 % daugiau už šį objektą, ir siūlo šiuolaikinius energetinius standartus bei naują statybinę būklę, tačiau paprastai mažesnį sklypą ir be atskiro svečių buto lankstumo. APARTAMENTOS SAITO butai nuo 233 900 eurų yra pigesnis variantas, tačiau buto formatas nesuteikia privataus įėjimo, garažo tiesiogiai prie namo ar stogo terasos su žiuziu. Rojales esantys OCEANIC APARTMENTS (nuo 475 000 eurų) atspindi aukštesnę kainų klasę gretimoje savivaldybėje. Šios vilos vertė pagrįsta funkcine struktūra: du atskiri gyvenamieji vienetai viename pastate, liftas ir jau įrengti energijos sprendimai, tai savybės, kurių naujoje statyboje reikėtų papildomai finansuoti. Kita vertus, 1970 m. statybos amžius reiškia, kad palyginimas su naujais projektais turi apimti galimas atnaujinimo išlaidas ir senesnius statybos standartus. Regione, kuriame vidutinis provincijos pajamos siekia 15 750 eurų, 849 nekilnojamojo turto sandoriai San Fulgencio rodo aktyvią, bet ne perkaitusią rinką. Tarptautinė gyventojų sudėtis ir angliškai kalbanti aplinka sumažina adaptacijos barjerą užsienio pirkėjams, kas regione nėra savaime suprantama, Alikantės mieste ir Mursijoje vietinė ispanų kalbos aplinka dominuoja kur kas stipriau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID