Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi San Fulgencio La Marianos rajone, Alikantės provincijos pietuose, Kosta Blankoje. Nekilnojamasis turtas baigtas statyti 1970 m. ir siūlo 92 m² gyvenamąjį plotą 168 m² sklype, su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, privačiu liftu tarp aukštų, įrengtu svečių butu pirmame aukšte ir stogo terasa su pergola, vasaros virtuve bei džakuzi. Prašoma kaina, 288 000 €. Vila stovi miesto tipo aplinkoje, kur parduotuvės, supermarketas ir vaistinė yra pasiekiami pėsčiomis, o artimiausi paplūdimiai, maždaug už keturių kilometrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi San Fulgencio urbanizuotame gyvenamajame rajone, netoli miestelio centro. Supermarketas yra už 885 metrų, vaistinė, už 922 metrų. La Marianos paplūdimiai, įskaitant Platja dels Tossals už 3,9 kilometro, yra trumpo važiavimo nuotolyje. Alikantės, Elčės oro uostas yra maždaug už 23 kilometrų tiesia linija į šiaurę.
Vila tinka namų ūkiams, ieškantiems iš karto gyvenamo pajūrio turto su erdve svečiams ar nuomai. Svečių butas pirmame aukšte, privatus liftas, trys miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina lankstų kelių kartų gyvenimą. Privatus sodas, garažas, stogo terasa su džakuzi ir bendro baseino prieiga patenkina pagrindinius nuolatinio ar sezoninio gyvenimo funkcinius poreikius.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta statyti 1970 m. ir perduodama užbaigta. Jau įrengta: oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), centrinis šildymas, granulinė krosnis, saulės baterijos ir privatus liftas. Statybos etapo ar laukimo laikotarpio nėra; nuosavybės perdavimas gali įvykti baigus pirkimo procedūras.
Nekilnojamajame turte nėra privataus baseino; baseino prieiga bendra. 168 m² sklypas riboja sodo dydį. Artimiausias paplūdimys yra maždaug už keturių kilometrų, todėl vila nėra pirmoje linijoje prie jūros. Turimuose duomenyse energinio naudingumo sertifikato klasė nenurodyta. 1970 m. statybos metai reiškia, kad statyba priklauso kitai epochai nei šiuolaikiniai naujos statybos standartai.
Šis turtas aktualus keliomis atpažįstamomis situacijomis. Nuolat į Ispaniją kraustomasi pensininkų pora gali vertinti privatų liftą, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir du sveikatos priežiūros centrus savivaldybėje bei ligoninę už 6,9 kilometro. Šeimos su atvykstančiais giminaičiais gali naudoti įrengtą svečių butą pirmame aukšte kaip atskirą apgyvendinimą. Pirkėjai, derinantys asmeninį naudojimą su nuomos pajamomis, gali nuomoti svečių butą atskirai ar visą turtą sezonais, remiami rajono turizmo profilio, septynių viešbučių ir maždaug 1 017 lovų. Namų ūkiai, norintys pajūryje turėti mažai priežiūros reikalaujantį antrąjį būstą, per dvidešimt minučių nuo Alikantės, Elčės oro uosto, ras vietovę praktišką savaitgalio ir atostogų vizitams. Turtas mažiau akivaizdus pirkėjams, ieškantiems modernios naujos statybos vilos, privataus baseino ar didelio sodo; sklypas kompaktiškas, o baseinas bendras. Jis taip pat netinka norintiems gyventi pirmoje linijoje prie jūros, nes jūra maždaug už keturių kilometrų. 1970 m. statyba reiškia, kad pirkėjai turėtų numatyti lėšų apžiūrai ir galimam senesnių sistemų remontui, nors saulės baterijos, oro kondicionavimas ir centrinis šildymas jau įrengti. Trumpai: turtas tinka pragmatiškiems pirkėjams, kurie funkciją, vietą ir lankstumą vertina labiau nei naujos statybos apdailą.
Vila pastatyta 1970 m. ir laikui bėgant įrengta su eile komforto sistemų. Klimato valdymą užtikrina oro kondicionierius su šildymo ir vėsinimo funkcija, centrinis šildymas ir granulinė krosnis, kurie kartu sprendžia tiek vasaros karščius, tiek vėsesnius žiemos mėnesius, būdingus regiono 12–26 °C sezoninei temperatūrų juostai. Saulės baterijos sumontuotos, mažindamos iš tinklo suvartojamos elektros kiekį; turimi duomenys nenurodo įrenginio galios ar energinio naudingumo sertifikato klasės. Privatus liftas, jungiantis pirmą aukštą ir pagrindinę gyvenamąją erdvę, yra prieinamumo savybė, retai aptinkama šio amžiaus ir kainos segmento turtuose. Vidaus vaizdai rodo miegamąjį su įmontuota spinta ir lentynomis, terasos valgymo zoną su baru ir lauko virtuvę su griliu bei mini šaldytuvu, kas rodo, kad lauko erdvės įrengtos, o ne tuščios. Pirmas aukštas veikia kaip visiškai įrengtas svečių butas, kas rodo savarankišką išplanavimą su savo patalpomis. Stogo terasoje yra pergola, vasaros virtuvė ir džakuzi. Sandėliukas ir rūsys suteikia papildomos erdvės. Apskritai apdailos lygis, prižiūrėto senesnio turto su palaipsniais patobulinimais, o ne nesenas remontas pagal modernius reikalavimus; pirkėjai prieš pirkimą techninės apžiūros metu turėtų patikrinti stogo, elektros ir vandentiekio būklę.
Prašoma kaina, 288 000 € už užbaigtą atskirai stovinčią vilą, 92 m², su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, garažu ir privačiu sodu. San Fulgencio panaši pasiūla apima butus Saito nuo 233 900 € ir vilas Carlavillas Resort nuo 365 000 €, kas išdėsto šį turtą vietinės rinkos vidutiniame segmente. Kaina atspindi turto 1970 m. statybos metus, 168 m² sklypą ir papildomas savybes, tokias kaip liftas, saulės baterijos ir stogo terasa. Prieinamumas nedelsiant, nes statyba užbaigta.
Kasdienis gyvenimas aplink šią vilą vyksta įsikūrusioje urbanizacijoje, kur dauguma praktinių poreikių tenkinami pėsčiomis. Supermarketas ir vaistinė yra mažiau nei už kilometro, o keturi restoranai ir keturios kavinės veikia dviejų kilometrų spinduliu. San Fulgencio savivaldybės baseinas ir sporto centras yra mažiau nei už kilometro nuo namo, kas svarbu visus metus gyvenantiems, norintiems sporto galimybių be važiavimo. Savivaldybėje gyvena apie 9 769 gyventojų (2025 m. vertinimas), didelė užsieniečių dalis; miestelyje plačiai kalbama angliškai, kas rodo, kaip lengvai ne ispanakalbiai čia įsikuria. Rajono ritmas ramus ne vasaros mėnesiais ir gyvesnis liepą ir rugpjūtį, kai didėja pajūrio turizmas. Pats namas išdėstytas dviejuose lygiuose: įrengtas svečių butas pirmame aukšte ir pagrindinė gyvenamoji erdvė aukščiau, juos jungia liftas. Stogo terasa su pergola, vasaros virtuve ir džakuzi plečia naudojamą lauko erdvę, kas iš dalies kompensuoja kuklų sklypo dydį. Maždaug 3 838 saulėtų valandų per metus ir 18,8 °C vidutinė metinė temperatūra daro lauko gyvenimą praktišką didžiąją metų dalį. Automobilis naudingas, bet ne viskam būtinas: paplūdimys, didesnės ligoninės ir golfo laukai reikalauja važiavimo, o apsipirkimas, vaistinė ir sporto įrenginiai, ne.
San Fulgencio įsikūręs giliau žemyne nuo La Marianos pakrantės, maždaug metro aukštyje virš jūros lygio, lygioje vietovėje. Aplinkinė aplinka miesto tipo, miestelio praktinė infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis: supermarketas už 885 metrų, vaistinė už 922 metrų, keli restoranai ir kavinės dviejų kilometrų spinduliu. Sportui savivaldybės baseinas yra už 800 metrų, universali sporto arena, už 900 metrų. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai savivaldybėje, artimiausia ligoninė, už 6,9 kilometro. Rajone yra 13 pradinių ir 5 vidurinės mokyklos, kas svarbu šeimoms, svarstančioms gyvenimą visus metus. Viešasis transportas, devyni autobusų maršrutai, aptarnaujantys keturiolika stotelių, kas palaiko gyvenimą be automobilio vietinėms kelionėms, nors regioninės kelionės patogesnės automobiliu. Miestelis turi neįprastai tarptautinį pobūdį: 77 % gyventojų 2011 m. surašyme buvo užsienio kilmės, o anglų kalba, populiariausia, kas formuoja kasdienį bendravimą, paslaugas ir bendruomenės gyvenimą. Dideli miestai pasiekiami: Elchė už 17 kilometrų, Alikantė už 33 kilometrų ir Mursija už 38 kilometrų, suteikdami gyventojams prieigą prie miestų prekybos, kultūros ir ligoninių per valandą.
Žemėlapis rodo vilos padėtį San Fulgencio La Marianos urbanizacijoje, supermarketas ir vaistinė vieno kilometro pėsčių spinduliu, o Kosta Blankos paplūdimiai už keturių kilometrų į rytus. Alikantės, Elčės oro uostas matomas šiaurėje, maždaug už 23 kilometrų tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Fulgencio užima padėtį tarp La Marianos pakrantės juostos ir Vega Bajos žemės ūkio vidaus krašto. Elchė su maždaug 235 000 gyventojų yra už 17 kilometrų į šiaurės rytus, o Alikantė, dar 33 kilometrus ta pačia kryptimi. Mursija yra už 38 kilometrų į pietvakarius. Todėl vila įsikūrusi vietoje, derinančioje miestelio dydžio gyvenimą su prieiga prie trijų didelių miestų per valandos važiavimą. Savo savivaldybėje turtas yra arčiau miestelio centro nei paplūdimio, kas skiria jį nuo pakrante esančių pirmosios linijos prie jūros projektų.
Paplūdimiai yra už 3,9–4,7 kilometro nuo turto: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) ir Platja de la Marina (4,7 km), visi pasiekiami per dešimt minučių važiavimo. Alikantės, Elčės oro uostas maždaug už 23 kilometrų tiesia linija, todėl trumpi Europos skrydžiai praktiški; Valensijos oro uostas už 154 kilometrų. Pasiekiami golfo objektai: Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) ir Club de Golf Villamartín (21 km). Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 7,7–8,2 kilometro, tad elektromobilių savininkai turės planuoti įkrovimą kelionių metu, o ne namuose, nebent sumontuotas privatus įkrovimas. Jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes yra už 5,7 kilometro.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje fiksuojama maždaug 3 838 saulėtų valandų per metus ir 18,8 °C vidutinė metinė temperatūra, sezoniniai vidurkiai svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Jūros vanduo bent penkis mėnesius per metus palaiko mažiausiai 20 °C temperatūrą, nulemdamas maudymosi sezoną nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Vietovė lygi, miestelis yra metro aukštyje virš jūros lygio, tad nėra įkalnių pėsčiomis ar dviračiu, o pats turtas turi lygų įėjimą, išskyrus vidinius laiptus, kuriuos sprendžia liftas. Aplinkinis kraštovaizdis, žemumų žemės ūkio plotai tarp Seguros upės lygumos ir pakrantės, o netoliese, į šiaurę, yra Guardamar del Seguros kopų ir pušų vietovė. Krituliai susitelka rudenį, vasaros mėnesiai sausi, kas atitinka įrengtą oro kondicionavimą ir nuo laistymo priklausančius sodus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys artimiausi paplūdimiai, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo ir Platja de la Marina, yra penkių kilometrų spinduliu ir sudaro dalį ilgos smėlėtos pakrantės tarp Guardamar del Seguros ir Santa Polos. Šiuos paplūdimius supa kopos ir pušynai, o ne tanki statyba, suteikdami atviresnį pakrantės pobūdį. Golfas prieinamas trijuose laukuose per dvidešimt vieną kilometrą, artimiausias Club de Golf La Finca maždaug už dešimties kilometrų. Kasdieniam poilsiui San Fulgencio savivaldybės baseinas ir sporto centras yra mažiau nei už kilometro nuo vilos, o kitas sporto centras veikia Daya Viejoje už trijų kilometrų. Dviračių sportas ir ėjimas pėsčiomis praktiški dėl lygios vietovės, o apžvalgos taškai Mirador del Molino ir Mirador de la Noria, esantys 3,3 ir 3,4 kilometro atstumu, žymi vietinius maršrutus per huertos (tradicinių daržovių laukų) kraštovaizdį.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Fulgencio ribose ši vila užima vietinės kainų juostos vidurį. Apartamentos Saito prasideda nuo 233 900 € už naujos statybos butus, o Carlavillas Resort siūlo vilas nuo 365 000 €. Už 288 000 € šis turtas yra tarp jų, išskyrus tai, kad tai užbaigta 1970 m. antrinės rinkos vila, o ne nauja statyba. Pirkėjai, lygindami su naujos statybos pasiūla, turėtų pasverti kompromisą: prašoma kaina žemesnė nei naujų vilų toje pačioje savivaldybėje, bet statyba senesnė nei modernūs statybos reglamentai, ir savybės, tokios kaip izoliacija, stiklavimai ir seisminiai standartai, gali skirtis nuo dabartinių reikalavimų. Palyginti su Oceanic Apartments Rojalese (nuo 475 000 €), ši vila siūlo daugiau privatumo ir žemės už gerokai žemesnę kainą, ramesnėje miesto tipo vietovėje toliau nuo jūros, o ne kurorto tipo projekte. Regione platesnė Vega Baja ir pietinė Kosta Blanka siūlo panašų antrinės rinkos pasiūlą miestuose, tokiuose kaip Rojalesas, Daya Vieja ir Guardamar del Segura; San Fulgencio išskirtiniai bruožai, labai didelė užsieniečių dalis, lygi vietovė ir miestelio paslaugų derinys su keturių kilometrų atstumu iki paplūdimio. Provincijos medianiniai pajamai, 15 750 €, o savivaldybės 849 užregistruoti nekilnojamojo turto sandoriai rodo aktyvią, bet prieinamą rinką Kosta Blankos standartais, su nuolatine paklausa iš Šiaurės Europos pirkėjų. Pirkėjams, prioritetu laikantiems pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir automobilio nereikalaujančią kasdienybę, ši vietovė palankiai lyginama su labiau izoliuotomis kaimo sodybomis (finca); pirmosios linijos prie jūros ar kurorto patogumų ieškantiems Guardamaro ar Torreviechos pakrantės projektai yra artimiausi atitikmenys aukštesnėmis kainomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
