Šī brīvstāvoša villa atrodas La Marina apkaimē San Fulgensio, Alikantes provinces dienvidos, Kosta Blankā. Īpašums tika pabeigts 1970. gadā un piedāvā 92 m² kopējo platību uz 168 m² liela zemesgabala, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, privātu liftu starp stāviem, mēbelētu viesu dzīvokli pirmajā stāvā un jumta terasi ar pergolu, vasaras virtuvi un jakuzi. Pieprasītā cena ir 288 000 EUR. Villa atrodas pilsētvidē ar veikaliem, lielveikalu un aptieku gājiena attālumā, bet tuvākās pludmales ir aptuveni četrus kilometrus attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas San Fulgensio urbanizētajā dzīvojamā rajonā, tuvu ciema centram. Lielveikals ir 885 metru, aptieka, 922 metru attālumā. La Marina pludmales, tostarp Platja dels Tossals 3,9 kilometru attālumā, atrodas īsa brauciena attālumā. Alikantes, Elčes lidosta ir aptuveni 23 kilometrus taisnā līnijā uz ziemeļiem.
Villa piemērota mājsaimniecībām, kas meklē gatavu apdzīvošanai piekrastes īpašumu ar vietu viesiem vai izīrēšanai. Viesu dzīvoklis pirmajā stāvā, privātais lifts, trīs guļamistabas un divas vannas istabas atbalsta elastīgu vairāku paaudžu sadzīvi. Privāts dārzs, garāža, jumta terase ar jakuzi un piekļuve koplietošanas baseinam sedz galvenās pastāvīgās vai sezonālās dzīvesvietas vajadzības.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 1970. gadā un tiek nodota gatavā stāvoklī. Jau uzstādītie elementi ietver gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, centrālo apkuri, granulu krāsni, saules paneļus un privātu liftu. Nav būvniecības posma vai gaidīšanas perioda; īpašuma pārņemšana var notikt, tiklīdz pirkšanas procedūras ir pabeigtas.
Īpašumam nav privāta baseina; piekļuve baseinam ir koplietošanas. 168 m² zemesgabals ierobežo dārza izmēru. Tuvākā pludmale ir aptuveni četrus kilometrus attālumā, tāpēc villa nav pirmajā līnijā pie jūras. Pieejamajos datos nav norādīts energosertifikāta reitings. 1970. gada būvniecības gads nozīmē, ka celtniecība attiecas uz citu laikmetu nekā mūsdienu jaunbūves standarti.
Šis īpašums ir aktuāls vairākās atpazīstamās situācijās. Pensijas vecuma pāris, kas pārceļas uz Spāniju pastāvīgi, var novērtēt privāto liftu, apkārtējos pakalpojumus gājiena attālumā un divu veselības centru klātbūtni pašvaldībā, kā arī slimnīcu 6,9 kilometru attālumā. Ģimenes, kurās ciemos ierodas radi, var izmantot mēbelēto viesu dzīvokli pirmajā stāvā kā neatkarīgu naktsmītni. Pircēji, kas apvieno personīgo lietošanu ar īres ienākumiem, var izīrēt viesu dzīvokli atsevišķi vai visu īpašumu sezonāli, ko atbalsta rajona tūrisma profils ar septiņām viesnīcām un aptuveni 1 017 gultasvietām. Mājsaimniecības, kas vēlas zemas apkopes otro mājokli piekrastes tuvumā, divdesmit minūtēs no Alikantes, Elčes lidostas, atradīs atrašanās vietu praktisku brīvdienu un atvaļinājuma apmeklējumiem. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē modernu jaunbūves villu, privātu baseinu vai lielu dārzu; zemesgabals ir kompakts un piekļuve baseinam ir koplietošanas. Tas arī neatbilst tiem, kuri vēlas dzīvi pirmajā līnijā pie jūras, jo jūra ir aptuveni četrus kilometrus attālumā. 1970. gada būvniecība nozīmē, ka pircējiem jāparedz līdzekļi pārbaudei un, iespējams, vecāko instalāciju renovācijai, lai gan saules paneļi, gaisa kondicionieris un centrālā apkure jau ir uzstādītas. Īsumā, īpašums piemērots pragmatiskiem pircējiem, kuri prioritāti piešķir funkcionalitātei, atrašanās vietai un elastībai, nevis jaunbūves apdarei.
Villa ir no 1970. gada un laika gaitā aprīkota ar vairākām komforta instalācijām. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālā apkure un granulu krāsns, kas kopā risina gan vasaras karstumu, gan vēsākos ziemas mēnešus, kas raksturīgi rajona 12–26 °C sezonālajai temperatūras amplitūdai. Uz īpašuma ir uzstādīti saules paneļi, kas samazina tīkla elektroenerģijas patēriņu; pieejamajos datos nav norādīta instalācijas jauda vai energosertifikāta reitings. Privātais lifts, kas savieno pirmo stāvu un galveno dzīvesvietau, ir pieejamības elements, kas nav bieži sastopams šī vecuma un cenu segmenta īpašumos. Iekštelpu attēli rāda guļamistabu ar iebūvētu skapi un plauktiem, terases ēdamzonu ar bāru un āra virtuvi ar grilu un mini ledusskapi, kas norāda, ka ārtelpas ir aprīkotas, nevis tukšas. Pirmais stāvs darbojas kā pilnībā mēbelēts viesu dzīvoklis, kas norāda uz pašpietiekamu plānojumu ar savu infrastruktūru. Jumta terase ir ar pergolu, vasaras virtuvi un jakuzi. Pieliekamais un pagrabs sniedz papildu telpu. Kopumā apdares līmenis atbilst uzturētam vecākam īpašumam ar pakāpeniskiem uzlabojumiem, nevis nesenas renovācijas darbiem pēc modernām specifikācijām; pircējiem pirms pirkuma jāpārbauda jumta, elektroinstalācijas un santehnikas stāvoklis ar tehnisko apsekojumu.
Pieprasītā cena ir 288 000 EUR par pabeigtu brīvstāvošu villu ar 92 m² kopējo platību, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, garāžu un privātu dārzu. San Fulgensio salīdzināmā piedāvājuma ietvaros ir dzīvokļi kompleksā Saito ar cenu no 233 900 EUR un villas Carlavillas Resort ar cenu no 365 000 EUR, kas šo īpašumu novieto vietējā tirgus vidējā segmentā. Cena atspoguļo īpašuma 1970. gada būvniecības gadu, 168 m² zemesgabala izmēru un papildu elementus, piemēram, liftu, saules paneļus un jumta terasi. Pieejamība ir nekavējoties, jo būve ir pabeigta.
Ikdiena ap šo villu norit izveidotā urbanizācijā, kur lielāko daļu praktisko vajadzību var apmierināt kājām. Lielveikals un aptieka abi ir mazāk nekā kilometru attālumā, un četri restorāni un četras kafejnīcas darbojas divu kilometru rādiusā. San Fulgensio pilsētas peldbaseins un sporta centrs atrodas mazāk nekā kilometru no mājas, kas ir svarīgi visu gadu dzīvojošiem iedzīvotājiem, kuri vēlas sporta iespējas bez braukšanas. Pašvaldībā ir aptuveni 9 769 iedzīvotāji (2025. gada novērtējums) ar lielu starptautisko iedzīvotāju daļu; ciemā plaši runā angliski, kas ietekmē, cik viegli iedzīvojas tie, kuri nerunā spāniski. Rajona ritms ir kluss ārpus vasaras mēnešiem un dzīvāks jūlijā un augustā, kad piekrastes tūrisms pieaug. Pats nams ir izkārtots divos līmeņos: mēbelēts viesu dzīvoklis pirmajā stāvā un galvenā dzīvesvieta augstāk, ar liftu, kas savieno abus. Jumta terase ar pergolu, vasaras virtuvi un jakuzi paplašina lietojamo ārtelpu platību, kas daļēji kompensē pieticīgo zemesgabala izmēru. Ar aptuveni 3 838 saules stundām gadā un vidējo gada temperatūru 18,8 °C dzīve ārā ir praktiska lielāko daļu gada. Auto ir noderīgs, bet ne vissvarīgākais: pludmale, lielākās slimnīcas un golfa laukumi prasa braukšanu, bet iepirkšanās, aptiekas apmeklējumi un sporta iespējas, ne.
San Fulgensio atrodas La Marina piekrastes iekšzemē aptuveni vienu metru virs jūras līmeņa, līdzenā reljefā. Tuvākā apkārtne ir pilsētiska, ar ciema praktisko infrastruktūru gājiena attālumā: lielveikals 885 metrus, aptieka 922 metrus, kā arī vairāki restorāni un kafejnīcas divu kilometru rādiusā. Sportam pilsētas peldbaseins ir 800 metru un sporta centrs 900 metru attālumā. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri pašvaldībā, tuvākā slimnīca 6,9 kilometru attālumā. Rajonā ir 13 pamatskolas un 5 vidusskolas, kas ir svarīgi ģimenēm, kas apsver dzīvi visu gadu. Sabiedriskais transports pastāv deviņu autobusu maršrutu veidā, kas apkalpo četrpadsmit pieturas, kas atbalsta dzīvi bez auto vietējiem braucieniem, lai gan reģionālie braucieni ir ērtāki ar auto. Ciems ir izteikti starptautisks: 77% iedzīvotāju bija ārzemju izcelsmes pēc 2011. gada tautas skaitīšanas, un angļu valoda ir visvairāk runātā valoda, kas veido ikdienas saziņu, pakalpojumus un kopienas dzīvi. Lielākās pilsētas ir pieejamas: Elče 17 kilometros, Alikante 33 kilometros un Mursija 38 kilometros, dodot iedzīvotājiem piekļuvi pilsētu tirdzniecībai, kultūrai un slimnīcām stundas laikā.
Karte rāda villas pozīciju San Fulgensio La Marina urbanizācijā, ar lielveikalu un aptieku viena kilometra gājiena rādiusā un Kosta Blankas pludmalēm četrus kilometrus uz austrumiem. Alikantes, Elčes lidosta redzama ziemeļos, aptuveni 23 kilometru attālumā taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Fulgensio ieņem vietu starp La Marina piekrastes joslu un Vega Baja lauksaimniecības iekšzemi. Elče ar aptuveni 235 000 iedzīvotāju ir 17 kilometrus uz ziemeļaustrumiem, un Alikante vēl 33 kilometrus tajā pašā virzienā. Mursija atrodas 38 kilometrus uz dienvidrietumiem. Tas novieto villu atrašanās vietā, kas apvieno ciema mēroga dzīvi ar piekļuvi trim ievērojamām pilsētām stundas brauciena attālumā. Pašā pašvaldībā īpašums atrodas tuvāk ciema centram nekā pludmalei, kas to atšķir no pirmās līnijas apbūves gar piekrastes ceļu.
Pludmales atrodas 3,9 līdz 4,7 kilometru attālumā no īpašuma: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) un Platja de la Marina (4,7 km), visas sasniedzamas desmit minūšu braucienā. Alikantes, Elčes lidosta ir aptuveni 23 kilometru attālumā taisnā līnijā, padarot īsos lidojumus uz Eiropu praktiskus; Valensijas lidosta ir 154 kilometru attālumā. Sasniedzamie golfa laukumi ietver Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) un Club de Golf Villamartín (21 km). Tuvākais elektroauto uzlādes punkts ir 7,7–8,2 kilometru attālumā, tāpēc elektroauto īpašniekiem jāplāno uzlāde braucienu laikā, nevis mājās, ja vien nav uzstādīta privātā uzlāde. Jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 5,7 kilometru attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta reģistrē aptuveni 3 838 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,8 °C, ar sezonālajiem vidējiem rādītājiem no 12 °C ziemā līdz 26 °C vasarā. Jūra uztur vismaz 20 °C ūdens temperatūru aptuveni piecus mēnešus gadā, nosakot peldēšanas sezonu no vēla pavasara līdz agram rudenim. Reljefs ir līdzens, un ciems atrodas vienu metru virs jūras līmeņa, tāpēc nav nogāžu, ko pārvarēt kājām vai ar velosipēdu, un pats īpašums ir pieejams bez sliekšņiem, izņemot iekšējās kāpnes, ko atrisina lifts. Apkārtējā ainava ir lauksaimniecības zemienes ainava starp Seguras upes līdzenumu un piekrasti, ar Guardamar del Segura kāpu un priežu apvidiem tuvumā uz ziemeļiem. Nokrišņi koncentrējas rudenī, un vasaras mēneši ir sausi, kas saskan ar uzstādīto gaisa kondicionieri un dārziem, kas atkarīgi no apūdeņošanas.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Trīs tuvākās pludmales, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo un Platja de la Marina, atrodas piecu kilometru rādiusā un veido daļu no garās smilšu piekrastes starp Guardamar del Segura un Santa Pola. Šīs pludmales norobežo kāpas un priežu mežs, nevis blīva apbūve, piedāvājot atvērtāku piekrastes raksturu. Golfs ir pieejams trīs laukumos divdesmit viena kilometra rādiusā, ar Club de Golf La Finca tuvāko aptuveni desmit kilometru attālumā. Ikdienas atpūtai San Fulgensio pilsētas peldbaseins un sporta centrs ir mazāk nekā kilometru no villas, un vēl viens sporta centrs darbojas Daya Vieja trīs kilometru attālumā. Riteņbraukšana un pastaigas ir praktiskas, ņemot vērā līdzeno reljefu, un skatu punkti Mirador del Molino un Mirador de la Noria, 3,3 un 3,4 kilometru attālumā, iezīmē vietējos maršrutus cauri huerta ainavai.
Avots: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā San Fulgensio šī villa ieņem vietējā cenu diapazona vidējo daļu. Apartamentos Saito sākas no 233 900 EUR par jaunbūves dzīvokļiem, savukārt Carlavillas Resort piedāvā villas no 365 000 EUR. Par 288 000 EUR šis īpašums atrodas starp abiem, ar atšķirību, ka tas ir pabeigts 1970. gada lietots mājoklis, nevis jauna būvniecība. Pircējiem, kas to salīdzina ar jaunbūves piedāvājumu, jāizsvērt kompromiss: pieprasītā cena ir zemāka nekā jaunajām villām tajā pašā pašvaldībā, bet būvniecība ir vecāka par mūsdienu būvnoteikumiem, un tādi elementi kā siltinājums, logu stiklojums un seismiskie standarti var atšķirties no pašreizējām prasībām. Salīdzinot ar Oceanic Apartments Rojales (no 475 000 EUR), šī villa piedāvā vairāk privātās telpas un zemes par ievērojami zemāku cenu klusākā iekšzemes pilsētvidē, nevis kurorta tipa projektā. Reģionā plašākā Vega Baja un dienvidu Kosta Blanka piedāvā līdzīgu lietotu īpašumu piedāvājumu tādās pilsētās kā Rojales, Daya Vieja un Guardamar del Segura; San Fulgensio atšķirīgās iezīmes ir ļoti starptautiskais iedzīvotāju sastāvs, līdzenais reljefs un ciema pakalpojumu apvienojums ar četru kilometru attālumu līdz pludmalei. Provinces vidējais (mediānais) ienākums 15 750 EUR un pašvaldībā reģistrētie 849 nekustamā īpašuma darījumi norāda uz aktīvu, bet pieejamu tirgu pēc Kosta Blankas standartiem, ar pastāvīgu pieprasījumu no ziemeļeiropiešu pircējiem. Pircējiem, kas prioritāti dod pakalpojumiem gājiena attālumā un dzīvei ar mazāk auto, šī atrašanās vieta ir izdevīgāka nekā izolētākie lauku villas īpašumi; tiem, kuri meklē skatu uz jūru pirmajā līnijā vai kurorta tipa infrastruktūru, piekrastes projekti Guardamar vai Torreviehā ir tuvākie ekvivalenti par augstākām cenām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
