Villa isolada concluída em 1970 em La Marina, San Fulgencio, província de Alicante, na Costa Blanca. A residência dispõe de 92 m² de área habitável num lote de 168 m², com três quartos e duas casas de banho. A propriedade distribui-se por dois pisos ligados por elevador privado e inclui um anexo independente no rés do chão. O preço de partida é de 288.000 euros. A localização situa-se em ambiente urbano com comércio a cerca de 900 metros e praias a aproximadamente 4 quilómetros. Painéis solares, ar condicionado e lareira de pellet fazem parte do equipamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A vivienda situa-se em La Marina, na zona urbana de San Fulgencio, a cerca de 3,9 quilómetros em linha reta da praia mais próxima. Supermercado e farmácia encontram-se a menos de um quilómetro. O município dispõe de 9 linhas de transporte público e 14 paragens. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 23 quilómetros em linha reta.
A moradia responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal com três quartos, duas casas de banho, elevador interior e anexo independente. O solarium com cozinha de verão e jacuzzi amplia o espaço utilizável ao ar livre. A piscina comunitária e o estacionamento privado completam a função residencial do imóvel.
Não se trata de uma construção nova: o edifício data de 1970 e encontra-se concluído, com entrega imediata possível. A data de conclusão é indicativa. A habitação foi objeto de melhorias registadas, incluindo painéis solares, ar condicionado quente/frio, lareira de pellet e elevador privado entre pisos.
O imóvel não dispõe de piscina privada; o acesso a piscina é comunitário. A área construída é de 92 m², inferior à de villas comparáveis na zona. O lote de 168 m² implica um jardim de dimensão reduzida. A construção de 1970 pode exigir verificação técnica do estado das instalações.
Este imóvel corresponde a situações identificáveis. Primeiro, compradores que procurem habitação permanente com acessibilidade interior: o elevador privado elimina a utilização obrigatória de escadas entre o anexo e a residência principal, o que é relevante para residentes de idade avançada ou com mobilidade condicionada. Segundo, quem pretenda combinar residência própria e receita: o anexo mobilado do rés do chão permite alojamento separado, sujeito à regulamentação de arrendamento local aplicável. Terceiro, utilizadores sazonais que valorizem espaços exteriores utilizáveis durante vários meses por ano, dado o zwemseizoen de cinco meses e o clima com média anual de 18,8 graus. A dimensão do imóvel, 92 m² habitacionais, enquadra-se melhor em agregados de duas a quatro pessoas do que em famílias grandes. A localização serve quem prefere ambiente urbano com serviços a pé em vez de urbanização isolada. O perfil inverso também existe: quem procure piscina privada, lote amplo ou construção recente com garantia decenal não encontra esses elementos nesta propriedade. A data de construção de 1970 exige diligência técnica adicional na fase de compra, nomeadamente inspeção das instalações elétricas, hidráulicas e da estrutura do elevador.
A informação disponível indica um imóvel concluído em 1970 com melhorias subsequentes documentadas nos equipamentos. O sistema energético inclui painéis solares, o que reduz a dependência da rede elétrica para aquecimento de águas. O climatização é assegurada por ar condicionado quente/frio em combinação com uma lareira de pellet, solução que cobre tanto os meses de verão como as noites mais frias de inverno, quando as temperaturas médias descem para cerca de 12 graus. O elevador privado entre pisos é um elemento técnico pouco comum em moradias desta dimensão e escalão de preço na zona; a sua instalação implica obras de adaptação já executadas. A cozinha de verão no solarium dispõe de grelhador, bancada e mini-frigorífico, conforme o material fotográfico. O anexo do rés do chão encontra-se mobilado e equipado para uso independente. Existem ainda arrumo e cave registados nas características. A construção original de 1970 coloca questões típicas deste tipo de edifício: isolação térmica e acústica inferiores aos padrões atuais, esquadrias e canalizações com idade a verificar, e ausência de certificação energética de classe elevada à partida. A verificação documental do licenciamento das intervenções, painéis solares, elevador, jacuzzi, e a inspeção técnica independente constituem passos recomendados antes da compra. O estado de conservação apresentado nas fotografias corresponde a um imóvel habitável sem necessidade aparente de intervenção imediata.
O preço de partida é de 288.000 euros para uma villa isolada com três quartos e duas casas de banho, 92 m² de área útil e lote de 168 m², concluída e disponível. Numa comparação direta no mesmo município, apartamentos novos partem de 233.900 euros e villas em resorts a partir de 365.000 euros, o que coloca este imóvel num escalão intermédio do mercado local. O valor por metro quadrado situa-se na ordem dos 3.130 euros. O equipamento incluído, painéis solares, elevador, jacuzzi e anexo independente, representa parte relevante da proposta de valor face a alternativas de construção nova.
A vivenda organiza-se em dois níveis funcionais distintos. O rés do chão contém um anexo mobilado com uso independente, adequado a hóspedes, família ou arrendamento, desde que conforme a regulamentação local. O piso superior concentra a residência principal: sala de estar e jantar, cozinha aberta e acesso direto a um terraço com vista para o mar na direção de Guardamar del Segura. Um elevador privado liga os dois pisos, o que reduz a dependência de escadas no uso diário. O solarium no último nível dispõe de pérgula, cozinha de verão com grelhador e mini-frigorífico, e jacuzzi; funciona como espaço exterior de uso prolongado graças aos cerca de 3.838 horas de sol anuais registadas na região. O jardim, de manutenção reduzida, e o estacionamento privado completam o uso diário. A rotina local decorre num ambiente urbano calmo: supermercado a 885 metros, farmácia a 922 metros, piscina municipal a 800 metros e centro desportivo a 900 metros permitem a maior parte das diligências diárias a pé ou em bicicleta. O automóvel é útil para as praias, a cerca de quatro quilómetros, e para deslocações a Elche ou Alicante, mas não é indispensável para o essencial. A presença de uma população maioritariamente de origem estrangeira, com inglês como língua mais falada no município, molda o carácter prático e internacional da vida local.
O quotidiano na zona de La Maria... La Marina assenta numa estrutura de proximidade: supermercado a 885 metros e farmácia a 922 metros colocam as compras diárias no raio de uma caminhada de dez a doze minutos. A piscina municipal fica a 800 metros e o polidesportivo a 900, o que disponibiliza desporto público sem deslocação de carro. O município regista 4 restaurantes e 4 cafés num raio de dois quilómetros, dimensão típica de uma localidade de cerca de 9.700 habitantes. A assistência hospitalar situa-se a 6,9 quilómetros. O transporte público cobre a área com 9 linhas e 14 paragens. Fora da temporada de verão, a dinâmica local mantém-se estável, dado que uma parte significativa da população reside permanentemente. A zona urbana é plana, com altitude de cerca de um metro acima do nível do mar, o que facilita deslocações a pé e de bicicleta. O carro reserva-se para praias, hospital, golfes e cidades maiores.
O mapa situa a moradia na zona urbana de La Marina, em San Fulgencio, na Costa Blanca sul. A envolvente imediata é plano e urbana, com comércio a menos de um quilómetro e a faixa costeira a cerca de quatro quilómetros a leste, na direção de Guardamar del Segura. O clima mediterrânico e as quase 3.900 horas de sol anuais definem o uso intenso dos espaços exteriores da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Fulgencio posiciona-se no interior imediato da costa sul de Alicante, entre Guardamar del Segura e Orihuela Costa. A distância a Elche (17 quilómetros) e a Alicante (33) coloca a localidade na órbita metropolitana alicantina, enquanto Murcia fica a 38 quilómetros. O município, com cerca de 9.700 habitantes e 77% de população de origem estrangeira no censo de 2011, funciona como localidade residencial de perfil internacional, distinta das localidades turísticas costeiras pelos preços e pela tranquilidade, e das cidades do interior pela proximidade ao mar.
As praias mais próximas em linha reta são Platja dels Tossals a 3,9 quilómetros, Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 4,2 e Platja de la Marina a 4,7 quilómetros. O campo de golf Club de Golf La Finca fica a cerca de 9,5 a 11 quilómetros e a Escuela de Golf Elche a 14. O hospital dista 6,9 quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 23 quilómetros em linha reta, o que corresponde a uma viagem rodoviária de aproximadamente 30 minutos. Elche situa-se a 17 quilómetros, Alicante a 33 e Murcia a 38. Um posto de carregamento elétrico encontra-se a 8,2 quilómetros e a marina Port Esportiu Marina de les Dunes a 5,7 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista 3.838 horas de sol por ano em dados históricos e uma temperatura média anual de 18,8 graus, com médias mensais entre 12 e 26 graus. A temporada de banhos com água a 20 graus ou mais estende-se por cinco meses, aproximadamente de maio/junho a outubro. A altitude de um metro acima do nível do mar implica terreno plano sem declives relevantes na envolvente imediata. O clima mediterrânico permite utilização quase contínua dos espaços exteriores, incluindo o solarium com pérgula, ainda que a lareira de pellet e o aquecimento central respondam às noites de inverno. Não existem dados de zonas naturais protegidas a distância de caminhada; a relação com a natureza processa-se sobretudo pela costa, a cerca de quatro quilómetros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de referência, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo e Platja de la Marina, situam-se entre 3,9 e 4,7 quilómetros em linha reta, todas no troço costeiro entre Guardamar del Segura e La Marina. A informação disponível não especifica a atribuição de Bandeira Azul a estas praias em concreto. O golf pratica-se no Club de Golf La Finca, a cerca de 10 quilómetros, e na Escuela de Golf Elche, a 14; o Club de Golf Villamartín fica a 21 quilómetros. Para desporto aquático, a marina de les Dunes fica a 5,7 quilómetros. A nível local existem a piscina municipal a 0,8 quilómetros e o polidesportivo a 0,9, com o centro desportivo de Daya Vieja a três quilómetros. Miradouros como o Mirador del Molino e o Mirador de la Noria completam a oferta de lazer próximo.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio posiciona-se no interior imediato da costa sul de Alicante, entre Guardamar del Segura e Orihuela Costa. A distância a Elche (17 quilómetros) e a Alicante (33) coloca a localidade na órbita metropolitana alicantina, enquanto Murcia fica a 38 quilómetros. O município, com cerca de 9.700 habitantes e 77% de população de origem estrangeira no censo de 2011, funciona como localidade residencial de perfil internacional, distinta das localidades turísticas costeiras pelos preços e pela tranquilidade, e das cidades do interior pela proximidade ao mar.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado local de San Fulgencio, os comparáveis diretos partem de 233.900 euros para apartamentos novos (Apartamentos Saito) e de 365.000 euros para villas em resort (Carlavillas Resort). Em Rojales, o projeto Oceanic Apartments parte de 475.000 euros. Este imóvel, com preço de partida de 288.000 euros, posiciona-se no segmento intermédio: acima dos apartamentos novos e abaixo das villas de construção recente. A diferença estrutural face aos comparáveis é a natureza do produto: trata-se de uma moradia de 1970 já concluída, não de planta nova com garantia decenal e certificação energética atual. Em contrapartida, oferece elementos que os projetos novos raramente incluem neste escalão: elevador privado, anexo independente mobilado, jacuzzi, cozinha de verão no solarium e painéis solares já instalados. Em termos territoriais, San Fulgencio compete com Rojales, Guardamar del Segura e Orihuela Costa pela mesma procura internacional. A oferta local distingue-se por preços inferiores aos da costa de Orihuela e por uma envolvente urbana funcional com serviços a pé, em vez de urbanizações isoladas dependentes do carro. O clima é idêntico ao da restante Costa Blanca sul, 18,8 graus de média anual e quase 3.900 horas de sol, pelo que a diferenciação se processa sobretudo por tipologia, estado de conservação e equipamento. Para o comprador, a escolha resume-se a um balanço entre a segurança documental e técnica da construção nova e o custo acrescentado que esta implica, face ao conjunto funcional desta villa existente a cerca de quatro quilómetros do mar. O volume de 849 transações registadas no município indica um mercado ativo com liquidez relativa.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID