Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti La Marina v San Fulgencio, v južnej časti provincie Alicante na Costa Blanca. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a ponúka 92 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 168 m², s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným výťahom medzi poschodiami, zariadeným prízemným apartmánom pre hostí a strešnou terasou s pergolou, letnou kuchyňou a jacuzzi. Požadovaná cena je 288 000 €. Vila sa nachádza v mestskom prostredí s obchodmi, supermarketom a lekárňou v pešej dostupnosti, zatiaľ čo najbližšie pláže sú vzdialené približne štyri kilometre.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v urbanizovanej rezidenčnej štvrti San Fulgencio, v blízkosti centra obce. Supermarket je vzdialený 885 metrov a lekáreň 922 metrov. Pláže La Marina, vrátane Platja dels Tossals vo vzdialenosti 3,9 kilometra, sú len krátkou jazdou autom. Letisko Alicante-Elche je približne 23 kilometrov vzdušnou čiarou na sever.
Vila vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú na nasťahovanie pripravenú nehnuteľnosť pri mori s priestorom pre hostí alebo na prenájom. Prízemný apartmán pre hostí, súkromný výťah, tri spálne a dve kúpeľne umožňujú flexibilné bývanie pre viac generácií. Súkromná záhrada, garáž, strešná terasa s jacuzzi a prístup do spoločného bazéna pokrývajú hlavné funkčné požiadavky na trvalé alebo sezónne bývanie.
Toto nie je projekt novostavby. Vila bola dokončená v roku 1970 a odovzdáva sa v dokončenom stave. Nainštalované vybavenie zahŕňa klimatizáciu (chladenie a kúrenie), ústredné kúrenie, peletovú pec a solárne panely. Neprebieha žiadna fáza výstavby ani čakacia doba; prevod môže prebehnúť hneď po vybavení úkonov spojených s kúpou.
Nehnuteľnosť nemá súkromný bazén; prístup do bazéna je spoločný. Pozemok s výmerou 168 m² obmedzuje veľkosť záhrady. Najbližšia pláž je vzdialená približne štyri kilometre, takže vila nie je v prvej línii pri mori. V dostupných údajoch nie je uvedené žiadne označenie energetického certifikátu. Rok výstavby 1970 znamená, že stavba pochádza z inej éry než moderné štandardy novostavieb.
Táto nehnuteľnosť je relevantná v niekoľkých rozpoznateľných situáciách. Dôchodcovský pár, ktorý sa natrvalo sťahuje do Španielska, môže oceňovať súkromný výťah, dostupnosť zázemia pešo a prítomnosť dvoch zdravotných stredísk v obci spolu s nemocnicou 6,9 kilometra ďaleko. Rodiny s navštevujúcimi príbuznými môžu použiť zariadený prízemný apartmán pre hostí ako samostatné ubytovanie. Kupujúci spájajúci osobné využitie s príjmami z prenájmu môžu prenajímať ubytovanie pre hostí samostatne alebo celú nehnuteľnosť sezónne, s podporou turistického profilu oblasti so siedmimi hotelmi a približne 1 017 lôžok. Domácnosti, ktoré chcú nenáročný druhý dom v blízkosti pobrežia, dvadsať minút od letiska Alicante-Elche, nájdu lokalitu praktickú pre víkendové a dovolenkové návštevy. Pre kupujúcich hľadajúcich modernú vilu-novostavbu, súkromný bazén alebo veľkú záhradu je nehnuteľnosť menej zrejmá; pozemok je kompaktný a prístup do bazéna je spoločný. Nehodí sa ani pre tých, ktorí chcú bývať v prvej línii pri mori, keďže more je približne štyri kilometre ďaleko. Rok výstavby 1970 znamená, že kupujúci by mali počítať s obhliadkou a prípadnou renováciou starších inštalácií, aj keď solárne panely, klimatizácia a ústredné kúrenie sú už nainštalované. Stručne, nehnuteľnosť vyhovuje prakticky zmýšľajúcim kupujúcim, ktorí uprednostňujú funkciu, lokalitu a flexibilitu pred leskom novostavby.
Vila pochádza z roku 1970 a bola postupne vybavená radom komfortných inštalácií. Klímu rieši klimatizácia s funkciou chladenia a kúrenia, ústredné kúrenie a peletová pec, ktoré spoločne pokrývajú letné horúčavy aj chladnejšie zimné mesiace typické pre sezónny teplotný rozsah oblasti 12–26 °C. Na nehnuteľnosti sú nainštalované solárne panely, ktoré znižujú spotrebu elektriny zo siete; dostupné údaje neuvádzajú kapacitu systému ani hodnotenie energetického certifikátu. Súkromný výťah spájajúci prízemie a hlavné bývanie je prvok prístupnosti, ktorý nie je bežný v nehnuteľnostiach tohto veku a cenového segmentu. Interiérové fotografie ukazujú spálňu s vestavnenou skriňou a policami, jedálenskú časť terasy s barom a vonkajšiu kuchyňu s grilom a mini chladničkou, čo naznačuje, že vonkajšie priestory sú vybavené, nie prázdne. Prízemie funguje ako plne zariadený apartmán pre hostí, čo naznačuje samostatnú dispozíciu s vlastným zázemím. Strešná terasa má pergolu, letnú kuchyňu a jacuzzi. Komora a pivnica poskytujú ďalší priestor. Celkovo stav zodpovedá udržiavanej staršej nehnuteľnosti s postupnými vylepšeniami, nie nedávnemu renovovaniu podľa moderných štandardov; kupujúci by mali pred kúpou overiť stav strechy, elektroinštalácie a inštalácií technickým prieskumom.
Požadovaná cena je 288 000 € za dokončenú samostatne stojacu vilu o rozlohe 92 m² s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, garážou a súkromnou záhradou. V samotnom San Fulgencio zahŕňa porovnateľná ponuka apartmány v projekte Saito od 233 900 € a vily v Carlavillas Resort od 365 000 €, čo túto nehnuteľnosť zaraďuje do stredného segmentu miestneho trhu. Cena odráža rok výstavby 1970, výmeru pozemku 168 m² a ďalšie vybavenie ako výťah, solárne panely a strešnú terasu. Dostupnosť je okamžitá, pretože stavba je dokončená.
Každodenný život okolo tejto vily sa odohráva v etablovanej urbanizácii, kde sa väčšina praktických potrieb zvládne pešo. Supermarket aj lekáreň sú do jedného kilometra a štyri reštaurácie a štyri kaviarne fungujú v okruhu dvoch kilometrov. Verejný bazén a športové centrum San Fulgencio sú od domu vzdialené menej než kilometer, čo je relevantné pre celoročných obyvateľov, ktorí chcú športové zázemie bez jazdy autom. Obec má približne 9 769 obyvateľov (odhad 2025) s veľkou medzinárodnou populáciou; v obci sa bežne hovorí po anglicky, čo ovplyvňuje, ako ľahko sa tu nešpanielsky hovoriaci usadia. Rytmus oblasti je mimo letných mesiacov pokojný a v júli a auguste rušnejší, keď rastie turizmus na pobreží. Samotný dom je rozložený na dvoch úrovniach: zariadený apartmán pre hostí na prízemí a hlavné bývanie vyššie, spojené výťahom. Strešná terasa s pergolou, letnou kuchyňou a jacuzzi rozširuje využiteľný vonkajší priestor, čo čiastočne kompenzuje skromnú výmeru pozemku. S približne 3 838 hodinami slnka ročne a priemernou ročnou teplotou 18,8 °C je vonkajší život praktický po väčšinu roka. Auto je užitočné, ale nie nevyhnutné na všetko: pláž, väčšie nemocnice a golfové ihriská vyžadujú jazdu autom, zatiaľ čo nakupovanie, návštevy lekárne a športové zázemie nie.
San Fulgencio leží vo vnútrozemí od pobrežia La Marina v nadmorskej výške približne jeden meter nad hladinou mora na rovinatom teréne. Bezprostredné okolie je mestské, s praktickou infraštruktúrou obce v pešej dostupnosti: supermarket 885 metrov, lekáreň 922 metrov a niekoľko reštaurácií a kaviarní do dvoch kilometrov. Na šport je mestský bazén 800 metrov a mestský športový areál 900 metrov ďaleko. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú dve zdravotné strediská v obci, pričom najbližšia nemocnica je 6,9 kilometra ďaleko. Oblasť má 13 základných škôl a 5 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny zvažujúce celoročné bývanie. Verejná doprava existuje v podobe deviatich autobusových liniek obsluhujúcich štrnásť zastávok, čo podporuje život bez auta pre miestne cesty, hoci cestovanie po regióne je jednoduchšie autom. Obec má neobvykle medzinárodný charakter: pri sčítaní ľudu v roku 2011 bolo 77 % obyvateľov zahraničného pôvodu a najrozšírenejším jazykom je angličtina, čo formuje každodennú interakciu, služby a komunitný život. Väčšie mestá sú dostupné: Elche 17 kilometrov, Alicante 33 kilometrov a Murcia 38 kilometrov, čo obyvateľom dáva prístup k mestskému obchodu, kultúre a nemocniciam do hodiny.
Mapa zobrazuje polohu vily v urbanizácii La Marina v San Fulgencio, so supermarketom a lekárňou v okruhu jedného kilometra pešo a plážami Costa Blanca štyri kilometre na východ. Letisko Alicante-Elche sa zobrazuje na severe, približne 23 kilometrov vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Fulgencio zaberá polohu medzi pobrežným pásom La Marina a poľnohospodárskym vnútrozemím Vega Baja. Elche s približne 235 000 obyvateľmi je 17 kilometrov na severovýchod a Alicante 33 kilometrov rovnakým smerom. Murcia leží 38 kilometrov na juhozápad. To umiestňuje vilu do lokality, ktorá spája život vo veľkosti obce s prístupom k trom významným mestám do hodiny jazdy. V rámci vlastnej obce je nehnuteľnosť bližšie k centru obce než k pláži, čo ju odlišuje od developmentov v prvej línii pozdĺž pobrežnej cesty.
Pláže sa nachádzajú 3,9 až 4,7 kilometra od nehnuteľnosti: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) a Platja de la Marina (4,7 km), všetky dostupné do desiatich minút jazdy autom. Letisko Alicante-Elche je približne 23 kilometrov vzdušnou čiarou, čo robí krátke európske lety praktickými; letisko Valencia je 154 kilometrov ďaleko. Golfové zázemie v dosahu zahŕňa Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) a Club de Golf Villamartín (21 km). Najbližší nabíjací bod pre elektromobily je 7,7–8,2 kilometra ďaleko, takže majitelia elektromobilov musia plánovať nabíjanie pri cestách, nie doma, pokiaľ nie je nainštalované súkromné nabíjanie. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes je 5,7 kilometra ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva približne 3 838 hodín slnka ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, pričom sezónne priemery sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. More udržuje teploty vody aspoň 20 °C približne päť mesiacov ročne, čo definuje kúpaciu sezónu od konca jari do začiatku jesene. Terén je rovinatý a obec leží jeden meter nad hladinou mora, takže nie sú tu žiadne svahy na prekonávanie pešo alebo bicyklom a samotná nehnuteľnosť má rovný prístup okrem vnútorných schodov, ktoré rieši výťah. Okolitá krajina je poľnohospodárska nížina medzi rovinou rieky Segura a pobrežím, pričom dunové a borovicové oblasti Guardamar del Segura sú blízko na severe. Zrážky sa sústreďujú na jeseň a letné mesiace sú suché, čo zodpovedá nainštalovanej klimatizácii a záhradám závislým od závlahy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri najbližšie pláže, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebullo a Platja de la Marina, ležia v okruhu piatich kilometrov a tvoria časť dlhého piesočného pobrežia medzi Guardamar del Segura a Santa Pola. Tieto pláže lemujú duny a borovicové lesy, nie hustá zástavba, čo ponúka otvorenejší pobrežný charakter. Golf je dostupný na troch ihriskách do dvadsaťjedného kilometra, pričom Club de Golf La Finca je najbližšie približne desať kilometrov. Pre každodennú rekreáciu sú mestský bazén a športové centrum San Fulgencio do jedného kilometra od vily a ďalšie športové centrum funguje v Daya Vieja tri kilometre ďaleko. Cyklistika a chôdza sú praktické vzhľadom na rovinatý terén a vyhliadkové body Mirador del Molino a Mirador de la Noria, 3,3 a 3,4 kilometra ďaleko, označujú miestne trasy vidieckou krajinou.
Zdroj: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotnom San Fulgencio táto vila leží v strede miestneho cenového rozpätia. Apartamentos Saito začína na 233 900 € za novostavbové apartmány, kým Carlavillas Resort ponúka vily od 365 000 €. Za 288 000 € je táto nehnuteľnosť medzi nimi, s tým rozdielom, že ide o dokončenú nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1970, nie o novú výstavbu. Kupujúci, ktorí ju porovnávajú s novostavbami, by mali zvážiť kompromis: požadovaná cena je nižšia než pri nových vilách v tej istej obci, ale výstavba predchádza moderným stavebným predpisom a prvky ako izolácia, zasklenie a seizmické normy sa môžu líšiť od súčasných požiadaviek. V porovnaní s Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 €) táto vila ponúka viac súkromného priestoru a pozemku za výrazne nižšiu cenu, v pokojnejšej mestskej lokalite vo vnútrozemí než development rezortového typu. V širšom regióne Vega Baja a južná Costa Blanca ponúkajú podobnú ponuku z druhej ruky v mestách ako Rojales, Daya Vieja a Guardamar del Segura; charakteristickými črtami San Fulgencio sú vysoko medzinárodná populácia, rovinatý terén a kombinácia služieb obce so štvorkilometrovou vzdialenosťou od pláže. Provinciálny mediánový príjem 15 750 € a 849 zaznamenaných transakcií s nehnuteľnosťami v obci naznačujú aktívny, ale cenovo dostupný trh podľa štandardov Costa Blanca, so stálym dopytom od severoeurópskych kupujúcich. Pre kupujúcich uprednostňujúcich dostupné zázemie pešo a režim s minimom auta sa táto lokalita porovnáva výhodne s izolovanejšími vidieckymi fincami; pre tých, ktorí hľadajú výhľad na more v prvej línii alebo zázemie rezortu, sú pobrežné developmenty v Guardamar alebo Torrevieja bližšími ekvivalentmi za vyššie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
