Samostojna vila v San Fulgenciu, provinci Alicante, z oddaljenostjo približno 4 km do sredozemskih plaž. Objekt iz leta 1970 (dokončan, indicativno) ponuja 92 m² bivalne površine na 168 m² zemljišču, razporejeno na dveh nivojih z zasebnim dvigalom. Vila vsebuje tri spalnice, dve kopalnici, strešno teraso z jakuzijem in poletno kuhinjo ter solarnе panele. Cena se začne pri 288.000 evrov. Nahaja se v urbaniziranem okolju s trgovinami in lekarno v pešporni razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
San Fulgencio leži v provinci Alicante, približno 17 km od Elcheja in 33 km od Alicanteja. Občina šteje okoli 9.700 prebivalcev z visokim deležem mednarodnih prebivalcev. Plaža Platja dels Tossals je oddaljena 3,9 km v zračni črti. Letaško pristanišče Marina de les Dunes je 5,7 km stran.
Objekt ustreza bivalnim potrebam, ki zahtevajo tri spalnice in ločen prostor za goste v pritličju. Zasebno dvigalo povezuje etaže, kar vpliva na dostopnost. Vrt z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami, garaža in skupni bazen pokrivajo osnovne funkcionalne potrebe. Klime topli/hladni zrak in peletova peč omogočata celoletno uporabo.
Ne gre za novogradnjo; objekt je bil dokončan leta 1970 (indicativno) in je trenutno v fazi 'gereed', torej takoj naseljiv po predaji. Zaradi starosti objekta je stanje gradbenih elementov in instalacij odvisno od izvedenih obnov, kot so solarni paneli in klimatske naprave, ki so v objektu prisotne.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, na voljo je le skupni bazen. Woonoppervlak znaša 92 m², kar omejuje prostor v primerjavi z večjimi vilami v regiji. Objekt ni novogradnja in izvira iz leta 1970. Zemljišče meri 168 m², kar pomeni kompaktno zunanjo površino.
Ta objekt je relevanten v situacijah, ko kupec išče stanovanjsko nepremičnino z ločeno enoto za goste, na primer za obiske družine, dolgoročno najemniško uporabo pritličja ali delno samostojno bivanje dveh gospodinjstev. Prisotnost dvigala odpira možnost bivanja pri omejeni mobilnosti po stopnicah. Celoletno bivanje podpirajo klimatske naprave, peletova peč in solarni paneli, kar zmanjšuje energijske odvisnosti. Prav tako ustreza iskalcem druge domovanje blizu obale, kjer plaže niso v pešporni razdalji, vendar so v vozni razdalji pod 10 minut. Ne ustreza pa kupcem, ki iščejo novogradnjo, zasebni bazen ali večje bivalne površine nad 120 m². Zaradi leta izgradnje 1970 je za pridobitev natančne slike stanja potrebna tehnična preiskava objekta. Mednarodna sestava prebivalstva in razširjenost angleščine v San Fulgenciu lahko olajšata vključitev kupcev iz Severne Evrope.
Objekt vsebuje več tehničnih elementov, ki nadgrajujejo originalno stavbo iz leta 1970. Solarni paneli zmanjšujejo odvisnost od omrežja za pripravo tople vode ali elektrike, odvisno od konfiguracije. Klimatske naprave s hlajenjem in gretjem pokrivajo temperaturna nihanja, peletova peč pa dopolnjuje ogrevanje v hladnejših mesecih. Zasebno dvigalo med etažama je tehnična posebnost v tej cenovni kategoriji in zahteva periodično vzdrževanje. Strešna terasa vsebuje pergolo, poletno kuhinjo z žarom in mini hladilnikom ter jakuzi, slednji predstavlja strošek vzdrževanja in priključkov. Gostinska enota v pritličju je opremljena in pohišhtena. Zunanjost obsega vrt z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami, garažo in dostop do skupnega bazena. Fotografski material prikazuje teraso z vhodnimi vrati in dvigalom, zunanjo kuhinjo z barom, jedilni kot na terasi, spalnico z vgrajenim omaram in hišo z garažo ter zunanjim stopniščem. Natančno stanje gradbenih konstrukcij, strehe in instalacij je ob taki starosti objekta smotrno preveriti z neodvisno tehnično pregledu.
Zahtevana cena se začne pri 288.000 evrov za samostojno vilo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 92 m² bivalne površine na 168 m² zemljišča. V primerjavi s primerljivimi projekti v okolici se cena nahaja pod novogradnjami, kot so Carlavillas Resort v San Fulgenciu (od 365.000 evrov) in Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 evrov); Apartamentos Saito se začnejo pri 233.900 evrov, vendar gre za stanovanja. Objekt je dokončan in takoj prostor za prevzem; razpoložljivost je odvisna od prodajnega postopka.
Vila stoji v urbaniziranem delu San Fulgencia, kjer so osnovne storitve dosegljive peš: supermarket na 885 m, lekarna na 922 m, v radiju 2 km pa se nahajajo štirje restavraciji in štirje kavarne. Dnevno življenje se odvija v mirnem rezidenčnem okolju z mešanim mednarodnim prebivalstvom, po popisu je bilo 77 % prebivalcev tujega izvora, angleščina je najpogosteje govorjen jezik. Objekt je razporejen na dveh nivojih: v pritličju je opremljena gostinska enota, v nadstropju glavna bivalna enota z dnevno-prostorskim delom, odprto kuhinjo in teraso s pogledom proti morju Guardamar del Segura. Zasebno dvigalo povezuje oba nivoja. Strešna terasa s pergolo, poletno kuhinjo in jakuzijem služi kot zunanji bivalni prostor v toplem delu leta. Za vožnjo do plaž, okoli 4 km, je avto priporočljiv, vendar za dnevne nakupe ni nujno potreben. Občina ponuja občinsko bazenski kompleks na 0,8 km in športni center na 0,9 km. Javni prevoz obsega 9 linij s 14 postajališči, kar delno nadomešča zasebni prevoz. Zdravstveno oskrbo zagotavljata dva zdravstvena centra, bolnišnica je na 6,9 km.
Dnevne poti so kratke: supermarket na 885 m in lekarna na 922 m sta dosegljiva v približno 10, 12 minutah hoje. Športna infrastruktura, občinski bazen na 0,8 km in športni center na 0,9 km, leži v neposredni bližini. Občina beleži 32 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na živahnost kraja v določenih obdobjih. V radiju 2 km delujejo štirje restavraciji in štirje kavarni; ponudba je omejena v primerjavi z večjimi mesti. Izobraževalna infrastruktura obsega 13 osnovnih in 5 srednjih šol. Zdravstvena oskrba poteka prek dveh zdravstvenih centrov, bolnišnica je oddaljena 6,9 km. Za polnilnico električnih vozil je potrebno voziti 8,2 km do Iberdrola Oasis Center. Javni prevoz z 9 linijami in 14 postajališči omogoča omejeno mobilnost brez osebnega vozila. Območje leži na nadmorski višini 1 m, kar pomeni ravninski teren brez naklonov.
Zemljevid prikazuje lego vile v San Fulgenciu glede na plaže med 3,9 in 4,7 km, supermarket in lekarno pod 1 km ter povezave proti Elcheju, Alicanteju in letališču ALC na 23 km zračne razdalje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Fulgencio se nahaja med Elchejem (17 km, 234.765 prebivalcev) in Alicantejem (33 km, 339.322 prebivalcev), z Murcijo na 38 km. Občina sama šteje okoli 9.769 prebivalcev (INE, 2025) in je zaradi visokega deleža mednarodnih prebivalcev usmerjena v stalno bivanje in drugo domovanje. Turistična infrastruktura obsega 7 hotelov s 1.017 ležišči. Provinca beleži mediano dohodek 15.750 evrov letno.
Najbližje plaže: Platja dels Tossals na 3,9 km, Platja de les Pesqueres - el Rebollo na 4,2 km in Platja de la Marina na 4,7 km v zračni črti, vozna razdalja je običajno daljša. Letaško pristanišče Port Esportiu Marina de les Dunes je na 5,7 km. Golf igrišča: Club de Golf La Finca na 9,5, 11 km, Escuela de golf Elche na 14 km in Club de Golf Villamartín na 21 km. Letaško pristanišče Alicante-Elche (ALC) je približno 23 km zračne razdalje, Valencia (VLC) 154 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) 371 km. Večja mesta: Elche (17 km), Alicante (33 km), Murcia (38 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,8 °C z razponom povprečij 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.838 letno, kar ustreza približno 315 dnem s sončno aktivnostjo. Sezon kopanja, ko temperatura vode presega 20 °C, traja 5 mesecev, približno od maja/junija do oktobra. Nadmorska višina 1 m pomeni popolnoma ravnico lego brez višinskih razlik na parceli ali v neposredni okolici. Okolica je pretežno kmetijsko-obalna ravnica med Seguro in La Marino. Zimski meseci zahtevajo dopolnilno ogrevanje, kar v objektu pokrivata klimatska naprava in peletova peč.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v vozni razdalji obsega tri plaže med 3,9 in 4,7 km; podatki o modrih zastavah za te specifične plače niso navedeni. Športne možnosti v okolici vključujejo občinski bazen Piscina Municipal de San Fulgencio (0,8 km), športni center Polideportivo San Fulgencio (0,9 km), Centro Deportivo Daya Vieja (3,0 km) in plavalni bazen Marina del Mar VI (2,2 km). Golf ponudba se nahaja v radiju 10, 21 km s tremi igrišči. Marinske storitve so dostopne v pristanišču Marina de les Dunes (5,7 km). Razgledne točke Mirador del Molino (3,3 km) in Mirador de la Noria (3,4 km) služijo kot cilji za krajše izlete.
Vir: OpenStreetMap
San Fulgencio se nahaja med Elchejem (17 km, 234.765 prebivalcev) in Alicantejem (33 km, 339.322 prebivalcev), z Murcijo na 38 km. Občina sama šteje okoli 9.769 prebivalcev (INE, 2025) in je zaradi visokega deleža mednarodnih prebivalcev usmerjena v stalno bivanje in drugo domovanje. Turistična infrastruktura obsega 7 hotelov s 1.017 ležišči. Provinca beleži mediano dohodek 15.750 evrov letno.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi s primerljivimi projekti v okolici se ta vila pozicionira v nižjem cenovnem razredu glede na vrsto objekta. Carlavillas Resort v istem San Fulgenciu se začne pri 365.000 evrov, Oceanic Apartments v Rojalesu pri 475.000 evrov, obe sta novogradnji z višjim standardom izdelave, a po navadi z manjšimi bivalnimi površinami ali stanovanjsko obliko. Apartamentos Saito v San Fulgenciu (od 233.900 evrov) so cenejši, a gre za stanovanja brez zasebnega zemljišča, garaže ali gostinske enote. Cena 288.000 evrov za samostojno vilo s tremi spalnicami, dvigalom in strešno teraso torej odraža starost objekta (1970) namesto novogradbeni standard. Za kupca to pomeni izbiro med večjo funkcionalnostjo na kvadratni meter in nižjo vstopno ceno na eni strani ter novosti, garancij in višje energijske učinkovitosti na drugi. Lokacijsko se San Fulgencio razlikuje od Rojalesa z boljšo pešporno dostopnostjo do dnevnih storitev, medtem ko obalne mestici, kot so Guardamar del Segura, ponujajo neposredno bližino plaž po višjih cenah. Delež mednarodnih prebivalcev 77 % in razširjena angleščina sta za regijo Costa Blanca značilna, a sta v San Fulgenciu izrazita. Trg nepremičnin v občini je aktiven, 849 transakcij, kar kaže na določeno likvidnost pri morebitni prodaji. Glede na lego med tremi večjimi mesti (Elche, Alicante, Murcia) so delovne in logistične povezave razmeroma uravnotežene.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID