Ta samostojna vila stoji v območju La Marina v San Fulgenciu, na jugu province Alicante na Costi Blanci. Nepremičnina je bila dokončana leta 1970 in nudi 92 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 168 m², s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim dvigalom med nadstropji, opremljeno gostovsko enoto v pritličju ter strešno teraso s pergolo, poletno kuhinjo in jacuzzijem. Zahtevana cena je 288.000 €. Vila se nahaja v mestnem okolju s trgovinami, supermarketom in lekarno v peš razdalji, najbližje plaže pa so približno štiri kilometre daleč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina stoji v urbaniziranem stanovanjskem območju San Fulgencia, blizu središča kraja. Supermarket je 885 metrov, lekarna pa 922 metrov daleč. Plaže La Marine, vključno s Platja dels Tossals na 3,9 kilometra, so kratka vožnja daleč. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 23 kilometrov severno.
Vila ustreza gospodinjstvom, ki iščejo takoj vseljivo obalno nepremičnino s prostorom za goste ali oddajo. Gostovska nastanitev v pritličju, zasebno dvigalo, tri spalnice in dve kopalnici omogočajo prilagodljivo večgeneracijsko bivanje. Zasebni vrt, garaža, strešna terasa z jacuzzijem in dostop do skupnega bazena pokrivajo glavne funkcionalne potrebe stalnega ali sezonskega bivanja.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1970 in se predaja v zaključenem stanju. Že nameščene so klimatska naprava (gretje in hlajenje), centralno ogrevanje, peč na pelete, sončni paneli in zasebno dvigalo. Gradbenih faz ali čakanja ni; prenos je mogoč takoj po zaključku nakupnih postopkov.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; dostop do bazena je skupen. Zemljišče velikosti 168 m² omejuje velikost vrta. Najbližja plaža je približno štiri kilometre daleč, zato vila ni v prvi vrsti ob morju. V razpoložljivih podatkih ni navedena oznaka energetske izkaznice. Leto gradnje 1970 pomeni, da stavba izvira iz drugega obdobja kot sodobni standardi novogradenj.
Ta nepremičnina je relevantna v več prepoznavnih situacijah. Upokojenski par, ki se trajno seli v Španijo, bo morda cenil zasebno dvigalo, peš dostopne storitve in prisotnost dveh zdravstvenih domov v občini ter bolnišnico 6,9 kilometra daleč. Družine z obiskujočimi sorodniki lahko opremljeno gostovsko enoto v pritličju uporabijo kot samostojno nastanitev. Kupci, ki združujejo osebno uporabo z najemnino, lahko gostišče oddajajo ločeno ali celotno nepremičnino sezonsko, kar podpira turistični profil območja s sedmimi hoteli in okoli 1.017 posteljami. Gospodinjstva, ki želijo vzdrževalno nezahteven drugi dom blizu obale, dvajset minut od letališča Alicante-Elche, bodo lokacijo ocenila kot praktično za vikend in praznične obiske. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki iščejo sodobno novo vilo, zasebni bazen ali velik vrt; zemljišče je kompaktno in dostop do bazena je skupen. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo bivanje v prvi vrsti ob morju, saj je morje približno štiri kilometre daleč. Gradnja leta 1970 pomeni, da si kupci morajo proračunati inšpekcijski pregled in morebitno obnovo starejših inštalacij, čeprav so sončni paneli, klimatska naprava in centralno ogrevanje že nameščeni. Na kratko: nepremičnina ustreza pragmatičnim kupcem, ki dajejo prednost funkciji, lokaciji in prilagodljivosti pred novogradbenim zaključevanjem.
Vila izvira iz leta 1970 in je bila skozi čas opremljena z vrsto udobja. Upravljanje podnebja pokrivajo klimatska naprava z ogrevanjem in hlajenjem, centralno ogrevanje in peč na pelete, ki skupaj naslavljajo tako poletno vročino kot hladnejše zimske mesece, značilne za sezonski temperaturni razpon 12–26 °C v regiji. Sončni paneli so nameščeni na nepremičnini in zmanjšujejo porabo električne energije iz omrežja; razpoložljivi podatki ne navajajo zmogljivosti instalacije niti ocene energetske izkaznice. Zasebno dvigalo, ki povezuje pritličje in glavno bivališče, je element dostopnosti, ki ga pri nepremičninah te starosti in cenovnega segmenta ni pogosto videti. Notranje slike kažejo spalnico z vgrajeno garderobo in policami, jedilnico na terasi z barom ter zunanjo kuhinjo z žarom in mini hladilnikom, kar kaže, da so zunanji prostori opremljeni in ne goli. Pritličje deluje kot popolnoma opremljena gostovska enota, kar nakazuje samostojen tloris z lastnimi prostori. Strešna terasa nosi pergolo, poletno kuhinjo in jacuzzi. Shramba in klet nudita dodaten prostor. Na splošno je raven zaključevanja take vzdrževane starejše nepremičnine z zaporednimi nadgradnjami, ne nedavna obnova po sodobnih standardih; kupci naj pred nakupom preverijo stanje strehe, električnih in vodovodnih inštalacij s tehničnim pregledom.
Zahtevana cena je 288.000 € za zaključeno samostojno vilo s 92 m², tremi spalnicami, dvema kopalnicama, garažo in zasebnim vrtom. V San Fulgenciu primerljiva ponudba vključuje stanovanja v Saitu od 233.900 € in vile v Carlavillas Resortu od 365.000 €, kar uvršča to nepremičnino v srednji segment lokalnega trga. Cena odraža leto gradnje 1970, velikost zemljišča 168 m² in dodatne značilnosti, kot so dvigalo, sončni paneli in strešna terasa. Razpoložljivost je takojšnja, saj je gradnja zaključena.
Vsakdanje življenje okoli te vile poteka v ustaljeni urbanizaciji, kjer je večino praktičnih potreb mogoče urediti peš. Supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot kilometer, štiri restavracije in štiri kavarni pa delujejo v radiju dveh kilometrov. Občinski bazen in športni center San Fulgencia sta manj kot kilometer od hiše, kar je pomembno za celoletne prebivalce, ki želijo športne objekte brez vožnje. Občina šteje okoli 9.769 prebivalcev (ocena 2025) z veliko mednarodno populacijo; v kraju se pogosto govori angleško, kar vpliva na to, kako se nešpanci lahko Usedejo. Ritem območja je izven poletnih mesecev miren, julija in avgusta pa bolj živahen, ko se poveča obalni turizem. Hiša sama je razporejena na dveh ravneh: opremljena gostovska enota v pritličju in glavno bivališče nad njo, povezani z dvigalom. Strešna terasa s pergolo, poletno kuhinjo in jacuzzijem povečuje uporaben zunanji prostor, kar delno nadomešča skromno velikost zemljišča. S približno 3.838 urami sonca na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C je bivanje na prostem večino leta praktično. Avto je uporaben, a ni nujno za vse: plaža, večje bolnišnice in golfska igrišča zahtevajo vožnjo, nakupovanje, obisk lekarne in športni objekti pa ne.
San Fulgencio leži v celini za obalo La Marine na nadmorski višini približno enega metra v ravnem terenu. Neposredna okolica je mestna, s praktično infrastrukturo kraja v peš razdalji: supermarket na 885 metrov, lekarna na 922 metrov ter več restavracij in kavarn v dveh kilometrih. Za šport je občinski bazen 800 metrov, večnamenski športni center pa 900 metrov daleč. Zdravstveno oskrbo pokrivata dva zdravstvena domova v občini, najbližja bolnišnica je 6,9 kilometra daleč. Območje ima 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol, kar je pomembno za družine, ki razmišljajo o celoletnem bivanju. Javni prevoz obstaja v obliki devetih avtobusnih linij, ki oskrbujejo štirinajst postaj, kar podpira življenje brez avta za lokalne poti, čeprav je regionalno potovanje z avtom lažje. Kraj ima neobičajno mednarodni značaj: ob popisu 2011 je bilo 77 % prebivalcev tujega izvora in angleščina je najbolj govorjen jezik, kar oblikuje vsakdanje interakcije, storitve in skupnostno življenje. Večja mesta so dostopna: Elche na 17 kilometrov, Alicante na 33 kilometrov in Murcia na 38 kilometrov, kar prebivalcem daje dostop do mestne trgovine, kulture in bolnišnic v eni uri.
Zemljevid prikazuje položaj vile v urbanizaciji La Marina v San Fulgenciu, s supermarketom in lekarno v peš razdalji enega kilometra ter plažami Coste Blance štiri kilometre vzhodno. Letališče Alicante-Elche se pojavi na severu, približno 23 kilometrov v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Fulgencio zavzema položaj med obalnim pasom La Marine in kmetijskim zaledjem Vege Baja. Elche s približno 235.000 prebivalci je 17 kilometrov severovzhodno, Alicante pa 33 kilometrov v isti smeri. Murcia leži 38 kilometrov jugozahodno. To vilo postavlja na lokacijo, ki združuje življenje v majhnem kraju z dostopom do treh pomembnih mest v eni uri vožnje. V lastni občini je nepremičnina bližje središču kraja kot plaži, kar jo ločuje od novogradenj ob prvi vrsti ob obalni cesti.
Plaže so med 3,9 in 4,7 kilometra od nepremičnine: Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres - El Rebollo (4,2 km) in Platja de la Marina (4,7 km), vse dosegljive v desetih minutah vožnje. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 23 kilometrov daleč, kar naredi kratke evropske lete praktične; letališče Valencia je 154 kilometrov daleč. Dosegljiva golfska igrišča vključujejo Club de Golf La Finca (9,5–11 km), Escuela de golf Elche (14 km) in Club de Golf Villamartín (21 km). Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 7,7–8,2 kilometrov daleč, zato morajo lastniki električnih vozil načrtovati polnjenje ob izletih in ne doma, razen če je nameščeno zasebno polnjenje. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes leži 5,7 kilometrov daleč.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži približno 3.838 ur sonca na leto in povprečno letno temperaturo 18,8 °C, s sezonskimi povprečji od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Morje ohranja temperature vode vsaj 20 °C približno pet mesecev na leto, kar določa kopalsko sezono od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Teren je raven in kraj leži na enem metru nadmorske višine, zato ni pobočij za premagovanje peš ali s kolesom, nepremičnina sama pa ima raven dostop, razen notranjih stopnic, ki jih dvigalo naslavlja. Okolna pokrajina je kmetijsko nižavje med ravnino reke Segura in obalo, s dinami in borovci Guardamarja del Segura blizu na severu. Padavine se osredotočajo jeseni, poletni meseci pa so suhi, kar je skladno z nameščeno klimatsko napravo in z vrtnimi nasadi, odvisnimi od namakanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri najbližje plaže, Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - El Rebollo in Platja de la Marina, so v radiju petih kilometrov in so del dolge peščene obale med Guardamarjem del Segura in Santa Polo. Te plaže zaznamujejo dine in borov gozd namesto goste gradnje, kar ponuja bolj odprt obalni značaj. Golf je na voljo na treh igriščih v enaindvajsetih kilometrih, pri čemer je Club de Golf La Finca najbližji na približno desetih kilometrih. Za vsakdanjo rekreacijo sta občinski bazen in športni center San Fulgencia manj kot kilometer od vile, dodatni športni center pa deluje v Dayi Vieji na treh kilometrih. Kolesarjenje in hoja sta praktična glede na raven teren, razgledišči Mirador del Molino in Mirador de la Noria, na 3,3 in 3,4 kilometra, označujeta lokalne poti skozi pokrajino huerta.
Vir: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL796423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samem San Fulgenciu ta vila zavzema sredino lokalnega cenovnega razpona. Apartamentos Saito se začne pri 233.900 € za stanovanja v novogradnji, Carlavillas Resort pa ponuja vile od 365.000 €. Pri 288.000 € je ta nepremičnina med njima, s tem da gre za zaključeno rabljeno nepremičnino iz leta 1970 in ne novogradnjo. Kupci, ki jo primerjajo z novogradnjami, naj presojejo kompromis: zahtevana cena je nižja kot pri novih vilah v isti občini, vendar gradnja predhodi sodobne gradbene predpise, značilnosti, kot so izolacija, zasteklitev in potresni standardi, pa se lahko razlikujejo od sedanjih zahtev. V primerjavi z Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 €) ta vila ponuja več zasebnega prostora in zemljišča za bistveno nižjo ceno, v mirnejši celinski mestni lokaciji in ne v letoviškem naselju. Regijsko ponujata širša Vega Baja in južna Costa Blanca podobno rabljeno ponudbo v krajih, kot so Rojales, Daya Vieja in Guardamar del Segura; prepoznavne značilnosti San Fulgencia so izrazito mednarodno prebivalstvo, raven teren in kombinacija krajevnih storitev s štirikilometrsko oddaljenostjo od plaže. Provinčna mediana dohodka 15.750 € in 849 zabeleženih nepremičninskih transakcij v občini kažeta na dejaven a cenovno dostopen trg po standardih Coste Blance z stabilnim povpraševanjem severnoevropskih kupcev. Za kupce, ki dajejo prednost peš dostopnim storitvam in življenju z manj avtom, se ta lokacija ugodno primerja z bolj izoliranimi ruralnimi fincami; za tiste, ki iščejo pogled na morje v prvi vrsti ali letoviške objekte, so obalni projekti v Guardamarju ali Torrevieji bližja ustrezna alternativa po višjih cenah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
