تقدم هذه الشقة ذات 3 غرف نوم وحمّامين في لوس ألكاثاريس، مرسية، مساحة معيشة عملية داخل بيئة حضرية راسخة. بمساحة معيشة تبلغ 77 م²، العقار جاهز للسكن الفوري. يقع العقار في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل المباشر، ويوفر الوصول إلى المرافق المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن مقر إقامة دائمة على مدار العام أو قاعدة لاستكشاف المنطقة. يوفر موقع الشقة مزيجًا من سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من منطقة البحر الصغير (مار مينور) الساحلية، مما يجعلها خيارًا متعدد الاستخدامات يناسب احتياجات مختلف المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية داخل لوس ألكاثاريس، وهو موقع يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة. ورغم أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها توفر وصولًا سهلًا إلى المتاجر والخدمات المحلية، مما يعزز الإحساس بالمعيشة المجتمعية. يتيح هذا الموقع تجربة أكثر اندماجًا في النسيج الحضري للمدينة، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر ولكن مع بقاء الاتصال بمعالم البحر الصغير (مار مينور).
يتضمن التصميم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لمن يحتاجون إلى مكتب منزلي. ويضيف المطبخ المنفصل إلى الجوانب العملية للمنزل. حالة العقار الجاهز للسكن تعني إمكانية الاستخدام الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الذين يرغبون في الانتقال للسكن دون تأخير. يعطي تصميم العقار الأولوية للعملية والمعيشة المريحة داخل منطقة سكنية راسخة.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع تم إنجازه في عام 1999 وهي حاليًا جاهزة للسكن. وهذا يعني أن مرحلة البناء قد انتهت، وأن العقار متاح للشراء والسكن الفوري. باعتباره منزلًا قائمًا، فإنه يوفر ميزة كونه أصلًا ملموسًا، حيث يمكن ملاحظة حالته ومميزاته بالكامل قبل الشراء، بدلًا من الاعتماد على جداول زمنية للبناء المستقبلي.
هذا العقار بناء قائم من عام 1999 ولا يتمتع بمزايا البناء الحديث مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو أحدث التصاميم المعمارية. ورغم أنه يوفر إتاحة فورية، إلا أنه لا يأتي مع ضمانات البناء الجديد أو خيارات التخصيص المعتادة في العقارات على الخارطة. يجب على المشترين تقييم حالته الحالية وإمكانية تحديثه.
Ref: VL379083
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مقر إقامة عملي في منطقة حضرية ذات خدمات جيدة. وهي مناسبة لمن يعطون الأولوية لإمكانية الانتقال الفوري للسكن، حيث إن العقار جاهز للسكن. سيجد المشترون الباحثون عن قاعدة منزلية دائمة على الساحل الإسباني، أو عقار ثانٍ لا يتطلب تجديدات فورية كبيرة، أن هذا العقار جذاب. قد يفكر المستثمرون في موقعه في مدينة مطورة مع مرافق قريبة، مما قد يوفر فرص تأجير. القرب من الخدمات والبحر الصغير (مار مينور) يجعله أيضًا خيارًا لمن يستمتعون بالوصول إلى الساحل لكنهم يفضلون بيئة مباشرة أكثر اندماجًا وأقل تركيزًا على السياحة. إنه للمشترين الذين يقدّرون المجتمعات الراسخة والوصول السهل إلى الحياة اليومية.
تقدم هذه الشقة، التي تم إنجازها في عام 1999، مساحة معيشة راسخة. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين. توصف غرفة المعيشة بأنها كبيرة ومضيئة، مع واجهة جنوبية تهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي على مدار العام. يوفر المطبخ المنفصل منطقة عملية مميزة. يذكر الوصف وجود شرفة واسعة تتمتع بإطلالات على البحر، وهي ميزة تعزز تجربة المعيشة. وتضيف إضافة موقف سيارات خاص داخل مرآب المبنى طبقة عملية من الراحة والأمان للسكان. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، تشير الحالة الحالية للعقار إلى معيار عملي مناسب للسكن الفوري.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم هو 189,900 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، فهذا سعر ثابت يعكس القيمة السوقية الحالية للعقار وحالته. الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. يمنح ذلك المشترين اليقين بشأن الجدول الزمني للشراء، دون المتغيرات المرتبطة بمشاريع البناء الجديد. يضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتاحة في سوق العقارات في مرسية لمسكن بهذه المساحة وعدد غرف النوم.
يوفر لوس ألكاثاريس بيئة حضرية راسخة على الجانب الغربي من البحر الصغير (مار مينور). يضع موقع هذه الشقة مرافق أساسية على مسافة قابلة للسير، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط وصيدلية على بعد 334 مترًا. توفر المدينة مجموعة شاملة من الخدمات، مع أكثر من 26 مطعمًا و11 بنكًا في نطاق 2 كم، مما يشير إلى مجتمع محلي نابض بالحياة. بالنسبة للترفيه، يقع مركز رياضي على بعد 0.1 كم فقط، ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف خلال رحلة قصيرة بالسيارة، مثل Campo de Roda Golf على بعد 2.6 كم. تقع شواطئ البحر الصغير (مار مينور) على بعد 6.2 كم تقريبًا، وتوفر فرصًا ترفيهية. في حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن تركيز الخدمات اليومية في المحيط المباشر يدعم نمط حياة يعتمد بشكل أقل على النقل الشخصي للاحتياجات اليومية. يناسب هذا الموقع أولئك الذين يقدّرون الراحة والوصول إلى المرافق اليومية داخل منطقتهم السكنية.
توفر الحياة في لوس ألكاثاريس مزيجًا من القرب من الساحل والراحة الحضرية. تتميز المنطقة المباشرة بكثافة خدماتها، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافات قصيرة جدًا سيرًا على الأقدام. تدعم هذه البيئة الحضرية إيقاعًا يوميًا يمكن فيه إنجاز المهام بسهولة سيرًا على الأقدام. في نطاق 2 كم، يتوفر طيف واسع من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يساهم في أجواء مجتمعية حيوية. بالنسبة لأنماط الحياة النشطة، يقع نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم فقط، ومركز رياضي على بعد 1.2 كم. يمكن الوصول إلى البحر الصغير (مار مينور)، وهو بحيرة مياه مالحة فريدة من نوعها، في حدود 6.2 كم تقريبًا، مما يوفر الوصول إلى الشاطئ والأنشطة المائية. الأجواء العامة هي أجواء مدينة إسبانية عملية تلبي احتياجات السكان والزوار الموسميين على حد سواء.
تعرض هذه الخريطة لوس ألكاثاريس، وهي مدينة تقع على الساحل الغربي للبحر الصغير (مار مينور) في منطقة مرسية. يشير العلامة إلى موقع الشقة داخل المركز الحضري، مع إبراز قربها من الخدمات المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما تظهر نقاط الاهتمام القريبة، بما في ذلك المرافق الرياضية وشواطئ البحر الصغير (مار مينور)، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس ألكاثاريس على الحافة الغربية للبحر الصغير (مار مينور)، وهي بحيرة مياه مالحة كبيرة في منطقة مرسية بجنوب شرق إسبانيا. يضعه هذا الموقع داخل منطقة ساحلية مطورة معروفة بمنتجعاتها ومرافقها. وهو يقع نسبة إلى مدن إقليمية أكبر مثل قرطاجنة، على بعد 20 كم تقريبًا بخط مستقيم، ومدينة مرسية، على بعد 37 كم تقريبًا. المنطقة جزء من كوستا كاليدا الأوسع، وهو اسم يُطلق على ساحل مرسية. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى الخدمات والعروض الثقافية لهذه المدن الكبرى مع الإقامة في بيئة مدينة ساحلية أكثر تركيزًا. تعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة عبر المطارات القريبة، مثل أليكانتي-إلتشي (حوالي 65 كم)، من اندماجها في شبكات السفر الأوروبية الأوسع.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية داخل لوس ألكاثاريس، مع إتاحة سهلة للمرافق الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 91 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 334 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. تفتخر المدينة بالعديد من المطاعم (26) والبنوك (11) في نطاق 2 كم. للوصول إلى الشاطئ، فإن أقرب الخيارات مثل Playa de Punta Brava تقع على بعد 6.2 كم تقريبًا بخط مستقيم. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Campo de Roda Golf على بعد 2.5 كم وSerena Golf على بعد 2.6 كم. تتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة على 18 خطًا في المنطقة، مما يوفر الاتصال داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة. في حين يُنصح بسيارة للاستكشاف الشامل، خاصة للوصول إلى الشواطئ الأبعد أو المدن الأكثر بعدًا مثل قرطاجنة (20 كم) أو مرسية (37 كم)، فإن المحيط المباشر قابل للمشي للوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد 65 كم تقريبًا بخط مستقيم، ويتطلب حوالي ساعة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد لوس ألكاثاريس من مناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح من 11 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يدعم هذا المناخ نمط حياة خارجيًا ممتدًا، حيث تستمر موسم السباحة عادةً لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها الساحلي المعتدل. تتلقى المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو ما يساعد على الأنشطة الخارجية. يؤثر الارتفاع المنخفض نسبيًا والقرب من البحر الصغير (مار مينور) على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر عمومًا ظروفًا ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن هذه الشقة تقع في منطقة داخلية، فإن بحيرة البحر الصغير (مار مينور) وشواطئها على مسافة يمكن الوصول إليها. تقع Playa de Punta Brava على بعد 6.2 كم تقريبًا، مع Playa de Barnuevo على بعد 6.6 كم وPlaya de El Pescador على بعد 6.9 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والتشمس. لعشاق الرياضة، يقع نادٍ للتنس على بعد 0.1 كم فقط، ومركز رياضي شامل على بعد 1.2 كم من العقار. يُعد الجولف نشاطًا ترفيهيًا مهمًا في المنطقة، مع Campo de Roda Golf وSerena Golf كلاهما في نطاق 2.7 كم. البحر الصغير (مار مينور) نفسه مركز للرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مارينات في نطاق 10 كم، مما يوفر مرافق للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
في لوس ألكاثاريس، تقع هذه الشقة ضمن بيئة حضرية راسخة، تتميز عن المجمعات المنتجعية الأكبر والأكثر حداثة. على سبيل المثال، GOLDEN GREEN VILLAS، الواقع في نفس البلدية، يوفر فللًا مستقلة تبدأ من سعر أعلى بكثير هو 539,900 يورو، مما يشير إلى فئة مختلفة من السوق تركز على العقارات الأكبر وربما مرافق أكثر حصرية. تمثل هذه الشقة، بسعر 189,900 يورو، مدخلًا متاحًا إلى سوق العقارات في منطقة البحر الصغير (مار مينور). تكمن قيمتها في تصميمها العملي، وإتاحتها الفورية، وقربها من الخدمات اليومية، في تناقض مع المجمعات الجديدة التي توجد غالبًا على طول الساحل أو في بلديات مختلفة قد تقدم عروض نمط حياة مختلفة ولكن بتكلفة أعلى. يشير متوسط الدخل البالغ 15,750 يورو في المقاطعة إلى أن سعر هذا العقار يتوافق مع الظروف الاقتصادية المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
SL
LV