דירת מגורים זו, הממוקמת בעיירה הציורית קאבו דה פאלוס (Cabo de Palos) שבמחוז מורסיה, מציעה שילוב של מגורים מודרניים ונוחות עירונית. הפרויקט, שנבנה בשנת 2021, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מחיה של 100 מ"ר. קרבתו לים ולאזורי מסחר הופכת אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה קלידה (Costa Cálida), פרויקט זה בקאבו דה פאלוס מציע מיקום ייחודי על חצי אי געשי, המעניק סביבה ימית מובהקת. בעוד שפרויקטים אחרים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מתמקדים יותר באזורי מגורים עם וילות, הדירה בקאבו דה פאלוס ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה יותר, עם שירותים במרחק הליכה. המחיר (498,000 אירו) עבור דירה חדשה בבניין מודרני (2021) עם חניה כפולה וגימורים ייחודיים, תואם את רמת המחירים באזורי חוף פופולריים. באזורים כמו לה מאנגה (La Manga), ניתן למצוא גם מגורים חדשים, אך לעיתים קרובות הם מרוחקים יותר מהחוף או ממוקמים באתרי נופש גדולים. קאבו דה פאלוס עצמו, עם אוכלוסייתו הקטנה והאופי הים-תיכוני שלו, מציע אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת עיירות חוף גדולות יותר, אך עדיין מספק את כל הנוחות הנדרשת, כולל גישה נוחה למגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב קאבו דה פאלוס, סמוך לקו החוף. אזור זה מאופיין בסביבה אורבנית עם שירותים זמינים במרחק הליכה. הקרבה לים ולטיילת מהווה יתרון משמעותי, כאשר חופים כמו קאלה מדינה וקאלה פלורס נמצאים במרחק של מאות מטרים בודדים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מודרני ומוכן לאכלוס, עם דגש על נוחות ונגישות. 3 חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאירוח, בעוד ששני חדרי הרחצה מספקים פונקציונליות. מרפסות פרטיות משלימות את החוויה, ומאפשרות ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף.
הבניין נבנה בשנת 2021, מה שמבטיח מבנה מודרני ועדכני. הדירה מציעה סטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור, ואינה דורשת שיפוצים מיידיים. מערכות המיזוג והחימום, כמו גם האינסטלציה והחשמל, צפויים להיות במצב מצוין ותואמים לתקנים בנייה עדכניים.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות או גישה ישירה לחוף הים. המרחק משדה התעופה הראשי של אליקנטה עשוי להוות שיקול עבור נוסעים תדירים. כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי ושקט במיוחד, אלא בסביבה אורבנית פעילה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש תדיר או מגורים קבועים באזור חוף מבוקש בספרד. היא מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב, ומעריכים קרבה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים (266 מ'), בתי מרקחת (512 מ') ומרפאות (17 ק"מ). הקרבה לים (295 מ' לחופים הקרובים) מושכת חובבי ים וספורט ימי. עבור מי שמחפש נוחות מודרנית, הבניין שנבנה בשנת 2021, יחד עם מיזוג אוויר וג'קוזי, מספקים איכות חיים גבוהה. חניה תת-קרקעית כפולה מוסיפה נוחות משמעותית, במיוחד באזור אורבני.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעיד השימוש בחומרים כמו עץ אגוז (chestnut) שיוצר אווירה חמה ומתוחכמת. ריצוף איכותי, דלתות ומשקופים מעץ מלא, ומתקנים מודרניים כמו ג'קוזי, תורמים לתחושת היוקרה. מערכת מיזוג אוויר מובנית מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. החלונות ככל הנראה מתוכננים לספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח וחדרי הרחצה מצוידים במתקנים מודרניים ובגימורים עכשוויים, בהתאם לשנת הבנייה 2021. המרפסות מציעות מרחב חיצוני נוסף.
הדירה מוצעת במחיר של 498,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה, גודלה (100 מ"ר) ואת היותה חלק מפרויקט חדש יחסית שנבנה בשנת 2021. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וכן יתרונות כמו חניה תת-קרקעית כפולה ומרפסות. תמחור זה ממקם את הדירה בטווח הבינוני-גבוה של השוק באזור, ומשקף את הפופולריות של קאבו דה פאלוס כאזור מגורים ונופש.
קאבו דה פאלוס הוא אזור ימי בעל אופי ייחודי, המכונה 'שפך הלגונה' (Palus - לטינית). הוא מורכב מרכס של הרים געשיים היוצרים חצי אי, הכוללים גם את האיים גרוסה והורמיגס. האזור מציע שילוב של חיי עיר קטנים עם גישה קלה לטבע ולים. תושבים יכולים ליהנות מחוף הים במרחק הליכה, מחנויות, מסעדות ובתי קפה. האווירה המקומית משלבת את הפעילות הימית עם חיי קהילה שקטים יחסית, עם אוכלוסייה של כ-1,076 תושבים. שפע שעות השמש (3,883 בשנה) והטמפרטורטורה הנוחה (ממוצע 18.9°C) תורמים לסגנון חיים חיצוני, כאשר עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים.
החיים בקאבו דה פאלוס מתאפיינים בשילוב של איכות חיים ים תיכונית ונגישות נוחה. האזור האורבני מציע את כל השירותים הנחוצים בסביבה קרובה, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק 266 מטרים ובתי מרקחת במרחק 512 מטרים. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-14 קווי אוטובוס באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי. הקרבה לחופים כמו קאלה מדינה (295 מ') וקאלה פלורס (524 מ') מאפשרת פעילויות פנאי ימיות תכופות. למרות היותו אזור חוף, האוכלוסייה המקומית הקטנה (1,076 תושבים) מעניקה תחושה קהילתית.
המפה מציגה את קאבו דה פאלוס כחצי אי בולט אל הים התיכון, כחלק מהחוף של מורסיה. ניתן לראות את הקרבה של הפרויקט לקו החוף, לחופים שונים, ולמתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, המדגישים את מיקומו המרכזי בסביבה אורבנית ימית.
קאבו דה פאלוס ממוקם בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מורסיה, על חצי אי קטן. הוא שייך מוניציפלית לעיר קרטחנה, אך שומר על זהותו הייחודית. האזור מהווה נקודת חיבור בין הים התיכון לבין הלגונה הגדולה של מאר מנור (Mar Menor), המעניקה לו את שמו. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם בין הערים קרטחנה (Cartagena) ממערב (כ-25 ק"מ) ולס אלקזארס (Los Alcázares) מצפון-מערב (כ-30 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות יחסית נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה ימית ושקטה יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות יחסית מבחינת נגישות. המרחק הקצר לחופים (כ-300 מטר לקאלה מדינה) מהווה יתרון משמעותי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (266 מ') ובית מרקחת (512 מ') נמצאים במרחק הליכה. גולף זמין במרחק של כ-9 ק"מ, עם מספר מסלולים באזור לה מאנגה. נמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-74 ק"מ, ואילו נמל התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-207 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) מרוחק יותר, כ-348 ק"מ. קיום 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מציע אפשרויות תחבורה נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאבו דה פאלוס נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה במיוחד, כ-3,883 שעות, מה שתורם לעונת רחצה ממושכת של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). מיקומו של הפרויקט בגובה 5 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה מיידית לים. האזור עצמו, כחצי אי שמורכב מהרים געשיים, מציע נופים טבעיים ייחודיים, כולל איים בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי של הפרויקט. חופים כמו קאלה מדינה (295 מ'), קאלה פלורס (524 מ') וקאלה דה לאס מלבאס (709 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. עבור חובבי גולף, מסלולי לה מאנגה (La Manga) כמו North & East Course ו-West Course נמצאים במרחק של כ-9-10 ק"מ. בנוסף, ישנו מסלול גולף קטן יותר (Pitch & Putt) במרחק דומה. אזור קאבו דה פאלוס ידוע גם כאתר צלילה פופולרי, בעיקר בשל שמורת הטבע הימית של איי הורמיגס.
מקור: OpenStreetMap
קאבו דה פאלוס ממוקם בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מורסיה, על חצי אי קטן. הוא שייך מוניציפלית לעיר קרטחנה, אך שומר על זהותו הייחודית. האזור מהווה נקודת חיבור בין הים התיכון לבין הלגונה הגדולה של מאר מנור (Mar Menor), המעניקה לו את שמו. מבחינה גאוגרפית, הוא ממוקם בין הערים קרטחנה (Cartagena) ממערב (כ-25 ק"מ) ולס אלקזארס (Los Alcázares) מצפון-מערב (כ-30 ק"מ). מיקום זה מאפשר נגישות יחסית נוחה לשירותים אזוריים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה ימית ושקטה יותר.
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL979647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
