Property in La Manga Del Mar Menor

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件は、マル・メノールに面したラ・マンガの南西部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺は都市化されており、日々の生活に必要な施設が近接しています。海へのアクセスが容易でありながら、緑豊かな環境がプライベートな空間を確保しています。この立地は、海辺での生活と利便性の両方を重視する居住者に適しています。

間取り

広々とした3つのベッドルーム、3つのバスルーム（うち2つはエンスイート）、2つのゲスト用トイレを備えたこのヴィラは、快適な居住空間を提供します。オープンキッチンのあるリビングダイニング、海を一望できる2階のリビングルーム、そしてテラスは、多様なライフスタイルに対応します。プライベートプール、複数のリラクゼーションエリア、そしてボート用ガレージは、特別な趣味やライフスタイルを持つ人々にとって魅力的です。

工事状況

この物件は、すでに完成している既存の建物です。そのため、新築物件のような建設期間や引渡し時期に関する不確実性はありません。購入後すぐに居住を開始するか、または投資物件として活用することが可能です。既存の建物であるため、内装や外装の仕様は購入時に確定しています。

注意点

この物件は、南西向きに配置されているため、午前中の日照時間は限定的になる可能性があります。また、海に近い立地のため、塩害の影響を受ける可能性があります。さらに、広大な敷地とプライベートプール、ボート用ガレージの維持管理には、相応の時間と費用が必要となることが予想されます。公共交通機関へのアクセスは、車がない場合、やや不便を感じる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。第一に、年間を通じて温暖な気候のもと、海辺での生活をエンジョイしたい方。ビーチが近く、プライベートプールも備わっているため、リラクゼーションとウォータースポーツを存分に楽しめます。第二に、プライバシーと広々とした空間を重視する家族やグループ。1,900平方メートルの敷地は、十分なプライベート空間を提供し、複数のリラクゼーションエリアがあります。第三に、マリンライフスタイルを愛する方。ボート用ガレージは、ヨットやボートを所有・利用する機会を提供します。第四に、静かで高級なエリアに住みたいが、生活に必要な施設へのアクセスも確保したい方。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などが徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えています。最後に、高品質な住宅と、それを維持管理するためのリソースを持つ投資家。この物件は、居住用としても、また高級賃貸物件としても高いポテンシャルを持っています。

建設品質と内装

このヴィラは、エレガントさと機能性を兼ね備えた内装デザインが特徴です。詳細な素材や技術に関する情報は提供されていませんが、高級物件として、高品質な建材や仕上げが使用されていることが推測されます。リビングルームには暖炉が設置されており、居心地の良い空間を演出しています。オープンキッチンのレイアウトは、現代的なライフスタイルに適しています。2階のリビングルームからは、パノラマの海の眺望が楽しめ、テラスへの直接アクセスも可能です。屋外には、プールサイドのテラス、プライベートプール、そして複数のリラクゼーションエリアが設けられており、屋外での生活を豊かにします。建材の具体的な情報は限定的ですが、この価格帯と立地を考慮すると、耐久性のある素材と、現地の気候に適した断熱・防水処理が施されていることが期待されます。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この物件の価格は1,490,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、400平方メートルの広々とした居住空間と1,900平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、コスタ・カリダ沿岸部のフロントビーチに位置する、このような大規模で設備の整ったヴィラとしては、市場の相場に沿ったものと言えます。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに引渡しが可能です。この価格で提供されるのは、プライベートプール、ボート用ガレージ、そして海への直接的なアクセスといった、付加価値の高い特徴です。

€1,490,000

価格

寝室

400 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

このヴィラは、海辺での静かな生活と、都市部へのアクセスの良さを両立させたいと考える人々にとって魅力的な場所です。朝は、プライベートガーデンでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、近隣のレストランやショップを散策したりすることができます。夕方には、2階のテラスから海に沈む夕日を眺めながら、くつろいだ時間を過ごすことができます。広大な敷地とプライベートプールは、家族や友人との集まりにも最適です。また、ボート用ガレージは、マリンスポーツ愛好家にとって特別な利点となります。周辺には、ゴルフコースやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適した環境です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動を奨励し、健康的な生活をサポートします。

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ロケーションと周辺環境: La Manga Del Mar Menor

周辺環境とアクセス

この物件の周辺は、都市化されたエリアにありながら、ビーチへのアクセスが良好で、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。900メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。369メートルには薬局があり、健康面での安心も確保されています。15キロメートル離れた場所には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。これらの施設への近さは、日常生活における利便性を高め、快適な居住環境を提供します。また、EV充電スタンドが957メートル先にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。都市部でありながら、緑豊かな植生やヤシの木に囲まれたプライベートガーデンは、落ち着いた雰囲気をもたらします。

地図・ロケーション

この地図は、コスタ・カリダのラ・マンガ・デル・マル・メノールに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、ビーチ、主要な道路、そして近隣の施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と立地条件を理解するのに役立ちます。周辺の地理的特徴やインフラストラクチャーを把握することで、生活のイメージを具体化することができます。

Alt text: Outdoor statue of a robed figure with raised hands, standing on a pedestal.

概要

コスタ・カリダ、ラ・マンガ・デル・マル・メノールに位置する広大なフロントビーチヴィラ
1,900平方メートルの敷地に3ベッドルーム、3バスルーム、プライベートプール、ボート用ガレージを完備
ビーチまで徒歩圏内、周辺にスーパーマーケットや薬局などの生活施設が充実
年間300日以上の日照に恵まれた温暖な気候、ゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好
完成済み物件のため、即入居または投資利用が可能

地域比較

コスタ・カリダ地域では、ラ・マンガ・デル・マル・メノールに位置するこのヴィラのようなフロントビーチ物件は、そのユニークな地理的位置と広大な敷地により、際立った存在感を示します。例えば、ロサル・デ・ラ・フロンテーラ近郊のロス・アルカサレスにある「GOLDEN GREEN VILLAS」は、539,900ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されていますが、こちらは内陸寄りに位置し、敷地面積やビーチへの近さ、そしてボート用ガレージといった特徴においては、今回分析している物件とは異なります。ラ・マンガの物件は、マル・メノールと地中海に挟まれた独特の立地を活かし、両方の水域へのアクセスや、両岸からの景色を楽しむことができるという利点があります。また、この物件の価格帯（1,490,000ユーロ）は、コスタ・カリダにおける高級物件、特に広大な土地と海への直接アクセスを持つヴィラとしては、市場の需要と供給のバランスを反映したものです。周辺の他の高級物件と比較しても、この物件は、その規模、設備（特にボート用ガレージ）、そしてビーチフロントという立地条件において、高い付加価値を提供していると言えます。しかし、より手頃な価格帯を求める購入者にとっては、ロス・アルカサレスなどの他の沿岸部の町に、より多くの選択肢が存在することも考慮すべき点です。

よくある質問

この物件は、一年中住むのに適していますか？

はい、コスタ・カリダ地方は年間を通じて温暖な気候であり、年間300日以上の日照があります。これにより、一年中快適に過ごすことができ、アウトドア活動も可能です。

公共交通機関へのアクセスはどのようになっていますか？

公共交通機関に関する具体的な情報は提供されていません。しかし、近隣にスーパーマーケットや薬局などの施設があることから、ある程度の利便性は期待できます。長距離の移動や周辺地域へのアクセスには、自家用車が推奨される可能性があります。

建物の建設年や、最近の改修について教えてください。

この物件は完成済みの既存建築物であり、具体的な建設年や改修履歴に関する情報は提供されていません。しかし、高級物件としての品質が期待されます。

この地域の不動産市場の動向はどうですか？

コスタ・カリダ地方は、温暖な気候、美しいビーチ、そしてゴルフコースなどのレクリエーション施設により、国際的な購入者から人気があります。高級物件の需要は安定しており、特に海に近い物件は高い価値を維持する傾向があります。

周辺にはどのような施設がありますか？

物件から徒歩圏内にスーパーマーケット（900m）と薬局（369m）があります。また、複数のビーチ（Gollerón 589m、Playa Galua 950m）や、ゴルフコース（9.3km～10km）も比較的近くにあります。病院は15kmの距離にあります。

年間維持費はどのくらいかかりますか？

年間維持費に関する具体的な情報は提供されていません。しかし、広大な敷地、プライベートプール、ボート用ガレージの維持管理には、相応の費用がかかることが予想されます。これには、固定資産税、保険料、光熱費、メンテナンス費用などが含まれます。

購入プロセスはどのような流れになりますか？

購入プロセスに関する具体的な情報は提供されていません。一般的には、物件の予約、弁護士との契約、公証人役場での登記、そして残金の支払いといった流れになります。専門家への相談をお勧めします。

空港からのアクセスはどのようになっていますか？

最寄りの空港からの距離は999kmと記載されています。これは、一般的な旅行の移動手段としては長距離となります。具体的な空港名や所要時間については、追加情報が必要です。

Property in La Manga Del Mar Menor