וילה זו, הממוקמת באזור פלאזה קאלנגרה השליו והמבוקש בלה מאנגה דל מר מנור, מורסיה, מציעה שילוב של מרחב, נוחות ומיקום מצוין. בסמוך לחופים, ועם גישה נוחה לשירותים, הנכס מהווה בחירה משמעותית למגורים קבועים, בית שני או כהשקעה בנדל"ן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחופים ומשירותים עירוניים, מה שמספק גישה נוחה לפעילויות פנאי וצרכים יומיומיים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים מגוונים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, הנכס מותאם למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב רב לאירוח. גינתו הפרטית עם בריכה, יחד עם דירת הסטודיו הנפרדת, מציעים גמישות לשימושים מגוונים, כולל מגורים, נופש או משרד פרטי.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1986 ועברה הרחבה מודרנית בשנת 2016. הרחבה זו הוסיפה פונקציונליות וסגנון עכשווי, תוך שמירה על אופי מסורתי. הסטטוס הנוכחי הוא 'גמור', מה שמרמז על מוכנות למגורים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולא מציע את הבידוד או השקט המוחלט של אזורים כפריים. קרבתו לכביש ראשי עשויה להשפיע על רמת הרעש. בנוסף, המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להוות חיסרון לטסים תכופים.
Ref: VL610931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות בית נופש מרווח עם אפשרויות אירוח. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לחופים ולמרכזי קניות ושירותים, ומוכן להשתמש ברכב לנסיעות מעט יותר רחוקות כגון למגרשי גולף או לשדה התעופה. האפשרות להשתמש בדירת הסטודיו הנפרדת כבית לאורחים, משרד ביתי, או להשכרה, מושכת גם משקיעים או אנשי מקצוע הזקוקים לגמישות. למי שמחפש בית קבע באזור עם אקלים נוח ונגישות לפעילויות ימיות, הנכס מציע בסיס מצוין.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1986 ועברה שדרוג משמעותי בשנת 2016, משלבת אלמנטים מסורתיים עם גישה מודרנית. החזית הלבנה המסורתית משלימה את ההרחבה, אשר הוסיפה פונקציונליות וסגנון עכשווי. התכונות המוזכרות, כגון מטבח מודרני, חדרי שינה עם חדרי אמבטיה צמודים, ומרפסות, מעידות על רמת גימור סבירה. חלונות גדולים מבטיחים כניסת אור טבעי ונוף לגן. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מוסיפות לאיכות המחיה. פרטי גימור ספציפיים, כגון סוג הריצוף, החומרים באמבטיות, ואיכות הבידוד, דורשים בדיקה מעמיקה יותר, אך הפרויקט מציע תשתית נוחה למגורים.
הנכס מוצע במחיר של 990,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הנדיב (445 מ"ר בנוי על מגרש של 1032 מ"ר), מספר החדרים (7 שינה, 5 אמבטיה), והתוספות כגון בריכה פרטית, גן, ודירת סטודיו נפרדת. בהתחשב במיקומו בלה מאנגה, סמוך לים ולשירותים, והיותו מוכן למגורים, המחיר ממקם אותו בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור זה. נכון לעכשיו, מצב הבנייה הוא 'גמור', מה שמצביע על זמינות מיידית.
וילה זו ממוקמת בלה מאנגה דל מר מנור, רצועת אדמה צרה המפרידה בין הים התיכון ללגונה של מר מנור. המיקום העירוני מבטיח שהכל נמצא במרחק הליכה – חנויות, מסעדות, בתי מרקחת וגישה נוחה לחוף. הסביבה מציעה אורח חיים המשלב פעילויות ימיות ונגישות לשירותים עירוניים. הגנים המטופחים ובריכת השחייה הפרטית מוסיפים אלמנט של נופש ורגיעה, בעוד הסטודיו הנפרד והמוסך מספקים פתרונות פונקציונליים. הרחבת הבית בשנת 2016 מבטיחה שילוב של סגנון מסורתי עם נוחות מודרנית.
החיים בלה מאנגה דל מר מנור מאופיינים בקרבה למים משני הצדדים – הים התיכון הפתוח ולגונת מר מנור השקטה. האזור העירוני סביב הנכס מציע נוחות יומיומית, כאשר סופרמרקט, בתי מרקחת ושירותים נוספים נמצאים במרחק הליכה. השילוב של חוף הים בקרבת מקום (פחות מ-600 מטר) עם אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף (כ-9 ק"מ) יוצר סביבה פעילה. למרות היותה סביבה עירונית, הגינה הפרטית והבריכה מציעות פינה של שקט ושלווה. המרחק לערים גדולות יותר או לשדה התעופה מצריך שימוש ברכב, אך קרבתה של מורסיה לעומת ולנסיה הופכת אותה לאופציה נוחה יותר.
מפת האזור ממחישה את מיקומה הייחודי של לה מאנגה כרצועת אדמה צרה הממוקמת בין הים התיכון ללגונת מר מנור. היא מדגישה את הקרבה לחופים, את הריכוזיות של השירותים העירוניים ואת הנגישות למתקני פנאי כגון מגרשי גולף.
לה מאנגה דל מר מנור ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, במחוז מורסיה. היא מהווה רצועת יבשה המשתרעת לאורך כ-21 קילומטרים, ומפרידה בין הים התיכון ללגונת מר מנור. קרבתה לערים כמו קרטחנה (Cartagena) (כ-40 ק"מ) ובירת המחוז, מורסיה (Murcia) (כ-70 ק"מ), מאפשרת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר ותרבות. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-130 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לאפשרית, אך פחות ישירה מאשר מאזורים קרובים יותר.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה קצר מהים (589 מטר) וקרוב לשירותים חיוניים כמו בית מרקחת (369 מטר) וסופרמרקט (900 מטר). קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב לפעילויות יומיומיות. עבור פעילויות פנאי מחוץ למים, מגרשי הגולף של לה מאנגה קלאב נמצאים במרחק של כ-9.3 ק"מ. הגישה לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, באליקנטה, היא כ-999 ק"מ (מונח זה מצביע על שגיאה בנתונים, הכוונה כנראה למרחק משדה תעופה אחר או שהנתון שגוי).
אזור מורסיה, הידוע כ'קוסטה קלידה' (החוף החם), נהנה מאקלים ים תיכוני ייחודי עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. הדבר מבטיח עונת שחייה ארוכה, המוערכת בכ-8 חודשים בשנה (ממאי עד אוקטובר). הטמפרטורות מתונות יחסית, עם קיץ חם וחורף קל. הלחות נמוכה יחסית, והאזור מוגן מרוחות חזקות בשל מיקומו. הגובה הממוצע של לה מאנגה, שהיא רצועת חוף שטוחה, נמוך מאוד, מה שמבטיח נוף פתוח לים וללגונה. מדרונות או שיפועים משמעותיים אינם אופייניים לאזור זה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה מאנגה מציעה גישה נוחה למספר חופים. חוף גולרון (Gollerón) נמצא במרחק של כ-589 מטרים, וחוף פלאיה גאלואה (Playa Galua) נמצא כ-950 מטרים משם. חוף פלייה דה לוס אלמאנס (Playa de los Alemanes) ממוקם במרחק של 2.9 ק"מ. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מתקני גולף, כאשר מגרשי לה מאנגה קלאב (North & East Course) נמצאים במרחק של כ-9.3 ק"מ, ומגרש לה מאנגה פיץ' אנד פוט (La Manga Pitch & Putt) במרחק של 10 ק"מ. קרבה זו מפנה לחובבי הגולף.
מקור: OpenStreetMap
לה מאנגה דל מר מנור ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של חצי האי האיברי, במחוז מורסיה. היא מהווה רצועת יבשה המשתרעת לאורך כ-21 קילומטרים, ומפרידה בין הים התיכון ללגונת מר מנור. קרבתה לערים כמו קרטחנה (Cartagena) (כ-40 ק"מ) ובירת המחוז, מורסיה (Murcia) (כ-70 ק"מ), מאפשרת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר ותרבות. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-130 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לאפשרית, אך פחות ישירה מאשר מאזורים קרובים יותר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה קלידה, וילה זו בלה מאנגה מציעה שילוב ייחודי של גודל, מיקום ומתקנים. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקאזרס, המוצע החל מ-539,900 אירו, מציע וילות חדשות יותר, אך כנראה עם פחות שטח בנוי ופחות חדרים, ומיקום פנימי יותר, שאינו במרחק הליכה ישיר מהחוף. המחיר של 990,000 אירו לוילה בלה מאנגה משקף את המיקום המרכזי שלה, את גודלה הנדיב ואת העובדה שהיא כוללת יחידת מגורים נפרדת (סטודיו) ובריכה פרטית, תכונות שפחות נפוצות בפרויקטים חדשים באותו טווח מחירים נמוך יותר. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ואנרגיה יעילה יותר, וילה זו מספקת מרחב רב, גמישות שימוש, וגישה ישירה לחוף ולשירותים, מה שהופך אותה לבחירה שונה, המיועדת לקהל שמחפש תכונות ספציפיות אלו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
