يقع هذا المسكن المعاصر في قلب لو باغـان، سان بيدرو ديل بيناتار، وهو يقدم فرصة لامتلاك شقة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. يوفر المشروع، الذي تم الانتهاء منه وجاهز للسكن، مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من البحر، مع توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. تهدف هذه الشقة إلى توفير تجربة معيشية متوازنة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين هدوء الساحل وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
بالمقارنة مع المشاريع في كوستا ديل سول، مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو)، تقدم هذه الشقة في لو باغـان خيارًا أكثر معقولية من حيث التكلفة. تقع لو باغـان في منطقة مورسيا، وهي تختلف عن كوستا ديل سول من حيث المناخ والسكان والأنشطة الرئيسية. بينما تشتهر كوستا ديل سول بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الغولف المتعددة، فإن منطقة مورسيا، وخاصة لو باغـان، توفر مزيجًا من الحياة الساحلية الهادئة والبيئة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية بأسعار أقل. المسافة إلى المطارات الدولية الرئيسية تختلف أيضًا؛ حيث أن مطار أليكانتي (ALC) أقرب إلى لو باغـان (54 كم) مقارنة بمطار مالاغا (AGP) الذي يخدم كوستا ديل سول (حوالي 350 كم). هذا يجعل السفر إلى لو باغـان أكثر سهولة بالنسبة للبعض. تشترك المنطقتان في مناخ متوسطي مشمس، ولكن قد تختلف كثافة السياحة والبنية التحتية الترفيهية. بشكل عام، تمثل لو باغـان خيارًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح وعملي بأسعار معقولة، مع التركيز على المرافق الحضرية والقرب من البحر، بدلاً من الفخامة الشديدة أو خيارات الترفيه الواسعة التي قد توجد في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يحيط بها بيئة حضرية، تضمن المنطقة توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الضرورية للحياة اليومية، مما يعزز سهولة الوصول إلى مختلف جوانب الحياة المعاصرة.
تم تصميم هذه الشقة لمن يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع يجمع بين هدوء الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر المساحات الداخلية والوصول السهل إلى الخدمات نمط حياة يلبي الاحتياجات اليومية لمن يقدرون القرب من الشاطئ والمدينة.
المشروع جاهز للسكن، مما يعني أن الشقة متاحة فورًا للمالكين الجدد. تم الانتهاء من البناء، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لإكمال الأعمال. هذا يوفر ميزة واضحة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للبحر من جميع الغرف، حيث أن بعض الإطلالات قد تكون على الشارع. كما أن المطبخ قد لا يكون مجهزًا بالكامل بالأجهزة، ويتطلب ترتيبات خاصة. لا توجد مواقف خاصة للسيارات ضمن مساحة الشقة نفسها، مما يتطلب استخدام المواقف العامة المتوفرة.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة ساحلية نابضة بالحياة. إن قربها من وسائل الراحة الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على السيارة في حياتهم اليومية. كما أن سهولة الوصول إلى الشاطئ تجعلها جذابة لمن يستمتعون بالأنشطة البحرية أو يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مريح. الأفراد الذين يفضلون البيئات الحضرية النشطة، مع توفر خيارات الترفيه والخدمات، سيجدون هذه الشقة ملائمة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون خيارًا استثماريًا جيدًا نظرًا لموقعها في منطقة سياحية، مع إمكانية تأجيرها عند عدم استخدامها. جاهزية السكن تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
تم تشطيب الشقة بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى جيد من العناية بالجودة. تشمل الميزات المذكورة نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم لراحة السكن. نظام تكييف الهواء يوفر التحكم في درجة الحرارة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. توفر وجود مصعد في المبنى سهولة الوصول إلى الشقة، خاصة للطوابع الطابقية العليا. تم ذكر وجود تراس خاص، وهو يمثل مساحة خارجية للاسترخاء أو الترفيه. على الرغم من أن الشقة غير مفروشة، فإن هذا يمنح المالك الجديد حرية اختيار الأثاث والديكور الذي يتناسب مع أسلوبه الشخصي. يعكس الاهتمام بتفاصيل مثل النوافذ المزدوجة والمصعد جودة البناء التي تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين 199,990 يورو، وهي متاحة للشراء فورًا نظرًا لأنها جاهزة للسكن. يشير السعر إلى فرصة امتلاك عقار في منطقة ساحلية معقولة التكلفة نسبيًا. تتوفر الشقة في موقع مركزي، مما يعزز قيمتها العملية. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن توافر الوحدات يعتمد على الطلب الحالي، ومن المهم التحقق من التوافر المحدث. السعر يعكس حجم العقار، عدد الغرف، والموقع ضمن بيئة حضرية قريبة من الشاطئ.
تمثل لو باغـان، حيث تقع هذه الشقة، منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع بالقرب من الساحل. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب من الخدمات نمط حياة عمليًا وخاليًا من المتاعب، حيث يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. غالبًا ما تتسم البيئة الحضرية بالحركة والنشاط، مع توفر خيارات النقل العام ووجود بنية تحتية داعمة. يضيف القرب من الشاطئ عنصرًا إضافيًا للراحة، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية والاسترخات على الساحل. هذا المزيج من الحياة الحضرية والوصول الساحلي يجعل المنطقة جذابة لأولئك الذين يسعون إلى توازن بين العمل والاسترخاء.
يقع المشروع في لو باغـان، وهي منطقة حضرية في بلدية سان بيدرو ديل بيناتار، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بقربها من مجموعة واسعة من الخدمات. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. توفر المنطقة أيضًا خيارات متنوعة للمطاعم والمقاهي، مما يعزز الطابع الحضري للحياة. وجود 14 خط نقل عام و 50 محطة توقف يشير إلى شبكة مواصلات عامة جيدة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. على الرغم من الطابع الحضري، فإن القرب من الشاطئ يوفر ملاذًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. الارتفاع الذي يبلغ حوالي 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضمن عادةً عدم وجود مشاكل في الفيضانات ويسمح ببعض التهوية الطبيعية.
يوضح موقع الشقة في لو باغـان، مورسيا، قربها من الخط الساحلي والمناطق الحضرية. تظهر الخريطة الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع شبكة طرق متصلة جيدًا ومواقع قريبة للخدمات الأساسية والشواطئ. يعكس هذا التخطيط سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه الساحلي.
تقع لو باغـان في منطقة مورسيا، وهي ليست جزءًا مباشرًا من كوستا ديل سول المعروفة أكثر إلى الجنوب الغربي. ومع ذلك، فإن موقعها على الساحل الشرقي لإسبانيا يضعها في منطقة ذات جاذبية سياحية. تقع الشقة بالقرب من مدن أخرى مثل كارتخـينا (Cartagena) ومرسية (Murcia)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المرافق والأنشطة الثقافية الأوسع. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 54 كم، مما يسهل الوصول الدولي، بينما تبعد مدن مثل فالنسيا ومالقة مسافات أبعد بكثير. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الأكبر.
تتمتع المنطقة بوضعية ممتازة من حيث إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد حوالي 822 مترًا، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 420 مترًا، مما يوفر سهولة في التسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 1.5 كم، في حين أن المستشفى يبعد حوالي 7.3 كم. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Veneziola على بعد 6.5 كم، و Lo Romero على بعد 8.1 كم. مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، وهو المطار الدولي الرئيسي في المنطقة، يبعد حوالي 54 كم جوًا. يعكس وجود 14 خط نقل عام و 50 محطة توقف سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مما يعزز القدرة على التنقل بدون سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا ممتدة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15-19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة خالية نسبيًا من المنحدرات الشديدة ويسهل الوصول. تشير الأعياد المحلية الـ 32 سنويًا إلى ثقافة محلية نشطة واحتفالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Las Charcas (822 م) و Playa La Mota (878 م) و Playa Villananitos (1.1 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf Veneziola (6.5 كم) و Lo Romero (8.1 كم) و Campo de Roda Golf (9.0 كم). تشير البيئة المحيطة إلى وجود بنية تحتية تدعم الأنشطة الترفيهية، على الرغم من أن تفاصيل محددة حول المرافق الرياضية الأخرى تتطلب بحثًا أعمق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لو باغـان في منطقة مورسيا، وهي ليست جزءًا مباشرًا من كوستا ديل سول المعروفة أكثر إلى الجنوب الغربي. ومع ذلك، فإن موقعها على الساحل الشرقي لإسبانيا يضعها في منطقة ذات جاذبية سياحية. تقع الشقة بالقرب من مدن أخرى مثل كارتخـينا (Cartagena) ومرسية (Murcia)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المرافق والأنشطة الثقافية الأوسع. يبعد مطار أليكانتي-إلشه حوالي 54 كم، مما يسهل الوصول الدولي، بينما تبعد مدن مثل فالنسيا ومالقة مسافات أبعد بكثير. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL267958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
